Ensemble Immobiliare Srl - Parma - PR

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita un quadrilocale situato in Viale Bottego, in posizione strategica, in zona Ponte delle Nazioni, Lungoparma a pochi passi dal centro città e dalla stazione ferroviaria. L’immobile è inserito in un prestigioso palazzo degli anni ’70 dotato di ascensore, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato. La zona è particolarmente apprezzata per la comodità ai principali servizi, ai mezzi pubblici, alle scuole e alle aree verdi, risultando ideale per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla qualità della vita. L’appartamento, posto al piano terra, si distingue per gli spazi ampi e funzionali. L’ingresso accompagna alla zona giorno composta da un ampio e luminoso salone con affaccio diretto sul giardino esclusivo ed una cucina separata. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, con la possibilità di realizzare una quarta camera e doppi servizi. Riscaldamento centralizzato Spese condominiali 190 euro mensili. La proprietà comprende inoltre un garage doppio e una cantina. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione confortevole e versatile in una delle zone più richieste di Parma. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a four room apartment located on Viale Bottego, in a strategic position in the Ponte delle Nazioni and Lungoparma neighborhoods, just steps from the city center and the train station. The property is located in a prestigious 1970s building with an elevator, in a quiet and well maintained residential area. The area is particularly popular for its convenience to major services, public transportation, schools, and green spaces, making it ideal for those who want to experience the city without sacrificing quality of life. The ground floor apartment stands out for its spacious and functional spaces. The entrance leads to the living area, consisting of a large and bright living room overlooking the private garden and a separate kitchen. The sleeping area consists of three double bedrooms, with the possibility of creating a fourth bedroom, and two bathrooms. Central heating. Condominium fees: €190 per month. The property also includes a double garage and a cellar. An ideal solution for families or those seeking a comfortable and versatile home in one of Parma's most sought after areas. For information, please contact Antonio at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva un'elegante villa a schiera di testa inserita in contesto residenziale di recente realizzazione immerso nel verde e nella tranquillità di Vigatto, una delle zone più apprezzate e ricercate alle porte di Parma. L'abitazione di circa 130 mq rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva, offrendo spazi moderni e funzionali, caratterizzati da finiture curate e pensati per soddisfare le esigenze della vita familiare contemporanea. Al piano terra l'ingresso conduce ad un'ampia zona living open space con angolo cottura completamente arredato, valorizzata da grandi vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e creano una piacevole continuità tra l'interno e l'esterno. Allo stesso livello si trovano un bagno completo di doccia ed una pratica area lavanderia limitrofa al garage. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto, tra cui una prestigiosa suite padronale con cabina armadio, oltre a due moderni bagni, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio. Il giardino privato di circa 100 mq, impreziosito da un suggestivo porticato, è pensato per vivere piacevoli momenti all’aria aperta e per lasciare che i più piccoli giochino in sicurezza. Particolare attenzione è stata dedicata all'innovazione tecnologica. L'abitazione è infatti provvista di pannello fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento autonomi a pavimento, climatizzazione caldo/freddo e serramenti in triplo vetro/alluminio, soluzioni che garantiscono elevato comfort abitativo, eccellente isolamento termoacustico e consumi contenuti. Completano la proprietà le seguenti dotazioni: Impianto di allarme; Fibra ottica; Videocitofono; Porta blindata. Una soluzione esclusiva e moderna, pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un contesto defilato ma comodo ai principali servizi. Per informazioni Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale an elegant end terrace villa situated in a recently built residential development, immersed in the greenery and tranquility of Vigatto—one of the most sought after areas on the outskirts of Parma. Spanning approximately 130 sqm, the home perfectly blends comfort, energy efficiency, and high quality construction. It offers modern, functional spaces featuring refined finishes, designed to meet the needs of contemporary family life. On the ground floor, the entrance leads to a spacious open plan living area with a fully furnished kitchenette; large windows flood the space with natural light and create a seamless flow between the indoors and outdoors. This level also includes a bathroom with a shower and a practical laundry area adjacent to the garage. The sleeping area on the first floor comprises three bedrooms—including a prestigious master suite with a walk in closet—and two modern bathrooms, one of which features a whirlpool tub. The private garden (approx. 100 sqm), enhanced by a charming portico, is designed for enjoying the outdoors and provides a safe space for children to play. Particular attention has been paid to technological innovation. The home is equipped with photovoltaic panels, independent underfloor heating and cooling, a climate control system (heating/cooling), and triple glazed aluminum windows. These features ensure superior living comfort, excellent thermal and acoustic insulation, and low energy consumption. The property also includes the following amenities: Alarm system; Fiber optic internet; Video intercom; Security door. An exclusive, modern, move in ready home—ideal for those seeking a peaceful setting that remains convenient to essential services. For information, contact Corrado at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva splendida struttura ricettiva con servizi di ristorazione e ospitalità, sita a pochi minuti dall'outlet di Fidenza, immersa nel suggestivo paesaggio delle Terre Verdiane. La soluzione, attualmente in attività, si compone come di seguito. Piano Terra (ex stalla): accogliente sala ristorante con circa 20 posti a sedere e graziosa area Bottega destinata alla vendita di prodotti tipici e dei rinomati salumi della zona di Parma. Primo Piano (ex fienile): ad attendere la clientela una generosa sala ristorante con circa 80 posti dotata di grandi vetrate con vista sulla campagna circostante; area dedicata all'intrattenimento dove si trovano piano bar, palco, monitor tv e impiantistica per ricevimenti. Secondo Piano (ex solaio): si compone di due distinte ed eleganti sale private per un totale di circa 40 posti, particolarmente adatte per eventi esclusivi, meeting aziendali, piccole cerimonie, feste private e serate a tema. Completano il complesso ricettivo 6 camere ciascuna dotata di bagno privato, collocate nell'area "Locanda", completa di sala accoglienza, punto ristoro e ampio giardino dove sussiste la possibilità di installare una piscina (a disposizione progetto già formulato) per garantire alla clientela il massimo del comfort. Per l'ottimale gestione dell'attività si colloca in loco la Residenza padronale, che si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e confortevoli: luminoso soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile con camino e funzionale parete in muratura, bagno di servizio con annessa zona lavanderia, generoso porticato e tre cantine al piano terra. Proseguendo verso la zona notte si trovano tre ampie camere di cui una con bagno privato, ulteriore stanza/studio, due utilissimi ripostigli e un servizio moderno e finestrato. Sul lotto di circa 3.000 mq sono inoltre disponibili tre autorimesse private, svariati posti auto, un ex pollaio, un gazebo adibito a rimessa degli attrezzi ed un servizio esterno. Possibilità di realizzare una fattoria didattica con progetto già predisposto. Soluzione ideale per imprenditori del settore turistico ristorativo che desiderano investire in una delle aree più affascinanti dell'Emilia Romagna. Ulteriori dettagli utili: Gli infissi del ristorante sono in doppio vetro/ferro; quelli del b&b in doppio vetro/pvc e quelli della casa familiare in doppio vetro/legno completi di persiane in alluminio. Riscaldamento/impianto di climatizzazione autonomo: caldaia con termoconvettori caldo/freddo per il b&b, caldaia, camino a legna e 4 split aria condizionata per l'abitazione, pompa di calore caldo/freddo per il ristorante. Classe energetica D per la residenza e in fase di definizione per la restante parte. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale a splendid hospitality and dining complex, located just minutes from the Fidenza Outlet and nestled in the picturesque landscape of the "Terre Verdiane" (Verdi's Lands). The property, currently fully operational, is laid out as follows: Ground Floor (former stable): a welcoming dining room seating approximately 20 guests, plus a charming shop area dedicated to selling local products and renowned cured meats from the Parma region. First Floor (former hayloft): a spacious dining room seating around 80 guests, featuring large windows overlooking the surrounding countryside; an entertainment area equipped with a piano bar, stage, TV monitors, and sound/event systems. Second Floor (former attic): comprises two distinct, elegant private rooms with a total capacity of about 40 guests—ideal for exclusive events, corporate meetings, small ceremonies, private parties, and themed evenings. The complex also includes 6 guest rooms, each with a private bathroom, located in the "Inn" section. This area features a reception hall, a refreshment point, and a large garden with the potential to install a swimming pool (a design plan is already available) to ensure maximum guest comfort. To facilitate optimal business management, the property includes an owner's residence on site. Spanning two levels, it offers spacious, comfortable living areas: a bright living/dining room; an eat in kitchen with a fireplace and a functional masonry feature wall; a guest bathroom with an adjoining laundry area; and a large portico plus three cellars on the ground floor. The sleeping area comprises three spacious bedrooms (one with an en suite bathroom), an additional room/study, two highly useful storage closets, and a modern bathroom with a window. The approximately 3,000 square meter plot also features three private garages, ample parking spaces, a former chicken coop, a gazebo currently used as a tool shed, and an outdoor restroom. There is potential to establish an educational farm, with a project plan already prepared. An ideal opportunity for entrepreneurs in the tourism and hospitality sectors looking to invest in one of Emilia Romagna's most charming areas. Additional details: Window fixtures: double glazed iron frames for the restaurant; double glazed PVC for the B&B; and double glazed wood frames with aluminum shutters for the family home. Independent heating and air conditioning systems: boiler with hot/cold fan coils for the B&B; boiler, wood burning fireplace, and 4 split system air conditioning units for the residence; and a hot/cold heat pump for the restaurant. Energy Class D for the residence; the rating for the remaining areas is currently being determined. For information, contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva la gestione di un bar recentemente ristrutturato sito nei pressi dell'Ospedale maggiore, zona tra le più richieste di Parma città. Il locale di circa 117 mq, collocato in posizione angolare, gode di grande visibilità e grazie alla presenza di quattro ampie vetrate risulta particolarmente luminoso. Gli spazi interni, moderni e accoglienti sono ben organizzati e ottimizzati. Presentano un’ampia sala bar dotata di bancone a vista, una zona dedicata alla consumazione dei pasti in loco, ulteriori posti a sedere alti ed un servizio. All'esterno, in area coperta da tende da sole installate direttamente sulle vetrate, si collocano altri tavolini, ideali soprattutto nella bella stagione. Pronto all’uso, il bar è dotato di cucina accessoriata dove preparare colazioni, pranzi, aperitivi e piatti da asporto. E' inoltre presente un televisore con abbonamento Sky, ideale per intrattenere la clientela durante eventi sportivi e serate a tema. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 58 euro mensili. Ottima opportunità per chi desidera investire in attività ben avviata, in zona ad alto passaggio e forte potenziale. Per informazioni Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl is offering the exclusive sale of a recently renovated bar located near the main hospital, one of the most sought after areas in the city of Parma. The premises, measuring approximately 117 square metres, are located on a corner and enjoy high visibility. Thanks to four large windows, they are particularly bright. The modern and welcoming interior spaces are well organised and optimised. They feature a large bar area with an open counter, an area dedicated to on site dining, additional high seating and a service area. Outside, in an area covered by awnings installed directly on the windows, there are additional tables, ideal especially in the summer. Ready for use, the bar has a fully equipped kitchen where breakfast, lunch, aperitifs and takeaway meals can be prepared. There is also a television with Sky subscription, ideal for entertaining customers during sporting events and theme nights. The condominium fees are low, amounting to approximately £58 per month. An excellent opportunity for those who want to invest in a well established business in a high traffic area with strong potential. For information, contact Corrado on 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più richieste della città, in posizione laterale a Via Volturno, particolarmente comoda ai principali servizi e all'Ospedale Maggiore, "Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita uno straordinario attico di recentissima costruzione, inserito in contesto caratterizzato da tranquillità e privacy. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di un'elegante palazzina di poche unità servita da ascensore. Gli spazi interni ed esterni sono stati progettati con particolare attenzione all'estetica, alla funzionalità e alla qualità abitativa. L'abitazione offre una generosa zona living open space con soggiorno, sala da pranzo e spaziosa cucina abitabile (eventualmente separabile), caratterizzata da grandi vetrate che regalano luminosità durante tutto l'arco della giornata e accesso diretto all'area esterna dove troviamo: loggia coperta di circa 60 mq con effetto portico; una terrazza di circa 40 mq; una seconda spettacolare terrazza panoramica di circa 150 mq, attrezzata con piscina idromassaggio, predisposizione per cucina esterna e ampi spazi dedicati al relax e alla convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto (attualmente configurate come due camere con possibilità di ripristino della terza), uno spazio verandato ideale come studio, palestra o area hobby, due bagni e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage singolo, con possibilità di parcheggiare un'ulteriore auto all'interno dell'area privata. Classe energetica A4 e dotazioni di alto livello. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com In one of the city's most sought after areas—located just off Via Volturno and highly convenient for major amenities and the Ospedale Maggiore—"Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an extraordinary, newly built penthouse situated in a quiet, private setting. The property occupies the second and top floor of an elegant, small scale building served by an elevator. The interior and exterior spaces have been designed with a keen focus on aesthetics, functionality, and quality of living. The home features a generous open plan living area—comprising a lounge, dining room, and spacious eat in kitchen (which can be partitioned off if desired)—characterized by large windows that flood the space with natural light throughout the day. There is direct access to the outdoor area, which includes: a covered loggia of approximately 60 sqm with a portico like feel; a terrace of approximately 40 sqm; a second, spectacular panoramic terrace of approximately 150 sqm, equipped with a whirlpool pool, pre installation for an outdoor kitchen, and ample space for relaxation and entertaining. The sleeping quarters include three bedrooms (currently configured as two, with the option to restore the third), a glass enclosed space ideal for use as a study, gym, or hobby room, two bathrooms, and a convenient storage room. The property includes a single garage, with the option to park an additional car within the private grounds. Energy Class A4 and high end specifications. For information, contact Antonio at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28 – 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva un trilocale ristrutturato situato in quartiere comodo e ben servito, caratterizzato da negozi, scuole, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro e le principali vie di comunicazione. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina in ordine e si presenta accogliente e ben distribuito: l’ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, spazio luminoso e funzionale, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe caratterizzate da spazi ampi e confortevoli. Sono presenti inoltre un comodo bagno finestrato ed un balcone. Tutti gli ambienti sono dotati di infissi in doppio vetro con zanzariere, garantendo comfort abitativo e buon isolamento. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a condensazione. Completano la proprietà una soffitta di pertinenza e un posto auto coperto. L’appartamento non prevede spese condominiali, viene venduto con gli arredi della cucina inclusi ed è dotato di impianto d’allarme. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione ristrutturata, pratica e pronta da vivere. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively a renovated three room apartment located in a convenient and well served neighborhood, featuring shops, schools, green spaces, and excellent connections to the city center and major roads. The property is located on the first floor of a small, tidy building and is welcoming and well arranged: the entrance leads to the bright and functional living room with kitchenette, while the sleeping area consists of a double bedroom and a single bedroom, both spacious and comfortable. There is also a convenient bathroom with window and a balcony. All rooms are equipped with double glazed windows and mosquito nets, ensuring living comfort and good insulation. The heating is independent, powered by a condensing boiler. The property includes an attic and a covered parking space. The apartment has no condominium fees, is sold with kitchen furniture included, and is equipped with an alarm system. An ideal solution for those seeking a renovated, practical, and move in ready home. For information, call Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita una splendida villa monofamiliare, immersa in un contesto esclusivo, elegante e riservato, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare al comfort. La proprietà, di 300 mq, sorge al centro di un magnifico lotto privato di circa 1.600 mq, offrendo ampi spazi sia interni che esterni, perfetti per la vita familiare e per accogliere ospiti. L'abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: un'ampia e luminosa zona living con salotto, una spaziosa cucina abitabile a vista collegata alla zona giorno, due bagni, corridoio, lavanderia e garage doppio. Primo piano: quattro camere da letto, di cui due con accesso al balcone, un bagno, due locali mansardati ideali come studio, palestra o zona hobby, due ripostigli e un ampio terrazzino. All'esterno, la dimora è impreziosita da eleganti porticati, vialetti di accesso ai garage di 45 mq e da un ulteriore fabbricato indipendente di circa 100 mq, attualmente destinato a spazio ricreativo e intrattenimento, con molteplici possibilità di utilizzo. A completare questa prestigiosa residenza troviamo una splendida piscina di 5 x 10 metri, perfetta per vivere al meglio la bella stagione e godere della massima privacy. Una soluzione unica, caratterizzata da ampi spazi, ideale per chi è alla ricerca di una villa di prestigio immersa nel verde. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma e mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensemblegroup.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a stunning detached villa, set in an exclusive, elegant, and private location—ideal for those seeking a peaceful lifestyle without compromising on comfort. The 300 square meter property sits in the center of a magnificent private plot of approximately 1,600 square meters, offering spacious indoor and outdoor areas perfect for family life and entertaining guests. The home is laid out over two levels: Ground floor: a large, light filled living area with a lounge, a spacious open plan eat in kitchen connected to the living space, two bathrooms, a hallway, a laundry room, and a double garage. First floor: four bedrooms (two with balcony access), a bathroom, two attic rooms (ideal for use as a study, gym, or hobby area), two storage rooms, and a spacious small terrace. Outside, the property is enhanced by elegant porticoes, driveways leading to the 45 square meter garage, and an additional independent building of approximately 100 square meters—currently used for recreation and entertainment, but offering a wide range of potential uses. Completing this prestigious residence is a stunning 5 x 10 meter swimming pool, perfect for making the most of the warmer months in complete privacy. A unique property characterized by generous living spaces, ideal for those seeking a prestigious villa surrounded by greenery. For information, contact Alessandro at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma E mail: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensemblegroup.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

“Ensemble Immobiliare Srl” propone in vendita un ampio e luminoso quadrilocale completamente ristrutturato, situato nella tranquilla e ben servita zona Zarotto di Parma, a pochi minuti da scuole, servizi e comodi collegamenti con il centro città. Immaginate di varcare la soglia di casa e trovare un ambiente accogliente, pronto ad accompagnare ogni momento della vostra quotidianità. L’ingresso conduce a un elegante soggiorno con cucina a vista, completamente arredata: uno spazio aperto e armonioso dove condividere cene in famiglia o rilassarsi dopo una lunga giornata. La zona notte si compone di tre ampie camere matrimoniali, ambienti versatili che potranno adattarsi nel tempo alle diverse esigenze abitative: spaziose e confortevoli stanze da personalizzare come camere, area studio o ambiente dedicato alle proprie passioni e al lavoro da casa. I due bagni e la pratica lavanderia contribuiscono a rendere la quotidianità più fluida e organizzata, offrendo funzionalità e comfort in ogni momento della giornata. Gli infissi in doppio vetro/PVC con tapparelle motorizzate assicurano comfort e isolamento in ogni stagione, mentre il riscaldamento centralizzato e la predisposizione per l’impianto di climatizzazione permettono di vivere gli ambienti sempre alla temperatura ideale. Le spese condominiali contenute, circa 100 euro mensili, rappresentano un ulteriore valore aggiunto. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, perfette per organizzare al meglio ogni spazio, oltre alla possibilità di acquistare un garage singolo a parte al prezzo di 20.000 euro. Una soluzione pensata per chi desidera costruire il proprio futuro in un contesto sereno e ben collegato, dove ogni ambiente è pronto ad accogliere nuovi ricordi e progetti di vita. Per informazioni Luca 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com “Ensemble Immobiliare Srl” propone in vendita un ampio e luminoso quadrilocale completamente ristrutturato, situato nella tranquilla e ben servita zona Zarotto di Parma, a pochi minuti dalle scuole, servizi e comodi collegamenti con il centro città. Immaginate di varcare la soglia di casa e trovare un ambiente accogliente, pronto ad accompagnare ogni momento della vostra quotidianità. L'ingresso conduce ad un elegante soggiorno con cucina a vista, completamente arredato: uno spazio aperto e armonioso dove condividere cene in famiglia o rilassarsi dopo una lunga giornata. La zona notte si compone di tre ampie camere matrimoniali, ambienti versatili che potranno adattarsi nel tempo alle diverse esigenze abitative: spaziose e confortevoli stanze da personalizzare come camere, area studio o ambiente dedicato alle proprie passioni e al lavoro da casa. I due bagni e la pratica lavanderia contribuiscono a rendere la quotidianità più fluida e organizzata, offrendo funzionalità e comfort in ogni momento della giornata. Gli infissi in doppio vetro/PVC con tapparelle motorizzate assicurano comfort e isolamento in ogni stagione, mentre il riscaldamento centralizzato e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione permettono di vivere gli ambienti sempre alla temperatura ideale. Le spese condominiali contenute, circa 100 euro mensili, rappresentano un ulteriore valore aggiunto. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, perfette per organizzare al meglio ogni spazio, oltre alla possibilità di acquistare un garage singolo a parte al prezzo di 20.000 euro. Una soluzione pensata per chi desidera costruire il proprio futuro in un contesto sereno e ben collegato, dove ogni ambiente è pronto ad accogliere nuovi ricordi e progetti di vita. Per informazioni Luca 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. R. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva porzione di terratetto con portico e giardino privato, sito a Fornovo centro, in posizione comoda ai principali servizi. La proprietà misura 273 mq commerciali e si sviluppa su tre livelli oltre la mansarda openspace dotata di bagno. Al piano terra si trovano un versatile studio, generosa sala con affascinante camino, cucina e servizio. Il primo piano si compone di due camere, terrazzo e bagno. Il secondo piano vanta due stanze da letto, servizio e balcone. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. Soluzione termo autonoma, corredata di cantina. Disponibile a parte ampio garage doppio. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive portion of a townhouse with a porch and private garden, located in the center of Fornovo, conveniently located to all major amenities. The property measures 273 sq m and is spread over three levels, plus an open plan attic with a bathroom. The ground floor features a versatile study, a spacious living room with a charming fireplace, a kitchen, and a bathroom. The first floor comprises two bedrooms, a terrace, and a bathroom. The second floor boasts two bedrooms, a bathroom, and a balcony. The property requires renovation. It has independent heating and a cellar. A large double garage is available separately. For information, please contact Antonio at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita due splendide ville unifamiliari di prossima costruzione a Parma in Via San Bruno, nel cuore del quartiere San Lazzaro, zona comoda al centro e ai principali servizi. Disponiamo di due lotti di circa 500 mq su cui si svilupperanno due ville monofamiliari di circa 220 mq l'una, disposte su due livelli. Le ville che ben si prestano a personalizzazione in base ai gusti dei futuri Acquirenti, da progetto si compongono di ingresso, soggiorno open space con cucina (rivestita in ceramica), bagno ed antibagno al piano terra. Tramite scala interna si accede al primo piano dove troviamo la zona notte composta da tre ampie camere da letto con pavimento in parquet, un disimpegno, un servizio con doppio lavabo ed un ampio terrazzo dove trascorrere piacevoli momenti di relax. Le unità saranno caratterizzate da ottimo isolamento termico ed acustico, interni curati e rifiniti con utilizzo di materiali di ultima generazione, serramenti pregiati e tapparelle elettriche. Ogni soluzione sarà dotata di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia ibrida (gas/elettrico) ed impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione autonomo, impianto antincendio, predisposizione per allarme e piscina ad uso esclusivo. Completano ogni immobile un'autorimessa posta al piano terra e giardino privato. Si precisa che il prezzo potrebbe variare in base alla grandezza della casa. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale two splendid single family villas to be built soon in Parma in Via San Bruno, in the heart of the San Lazzaro district, an area convenient to the center and the main services. We have two lots of approximately 500 m2 on which two single family villas of approximately 220 m2 each will be developed, arranged on two levels. The villas, which lend themselves well to customization based on the tastes of future buyers, are designed to consist of an entrance hall, open space living room with kitchen (clad in ceramic), bathroom and dressing room on the ground floor. An internal staircase leads to the first floor where we find the sleeping area consisting of three large bedrooms with parquet flooring, a hallway, a bathroom with double sink and a large terrace where you can spend pleasant moments of relaxation. The units will be characterized by excellent thermal and acoustic insulation, well kept and finished interiors using the latest generation materials, high quality windows and electric shutters. Each solution will be equipped with independent underfloor heating with hybrid boiler (gas/electric) and photovoltaic system, independent air conditioning system, fire prevention system, provision for alarm and swimming pool for exclusive use. Each property includes a garage on the ground floor and a private garden. Please note that the price may vary depending on the size of the house. For information Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita storico terratetto in sasso con piccola porzione di cortile privato e vista panoramica sulla vallata sottostante, sito nella tranquilla zona di Moragnano, località immersa nella natura del pittoresco comune di Tizzano Val Parma. Disposto su due livelli, con una superficie di 122 mq totali, l'immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca tranquillità e riservatezza e per amanti dei sentieri escursionistici. Caratterizzata da un'atmosfera calda e accogliente, la casa si compone di soggiorno con travi in legno a vista e camino che richiamano lo stile rustico tipico delle case del nostro appennino e di adiacente cucina accessoriata e servizio finestrato con doccia posti al livello inferiore. Proseguendo al primo piano si trovano due ampie camere matrimoniali e grande terrazza. Gli interni si presentano in buono stato e personalizzabili. La soluzione si vende arredata come da fotografie in annuncio. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a historic stone townhouse with a small portion of a private courtyard and a panoramic view of the valley below, located in the quiet area of ​​Moragnano, a town surrounded by nature in the picturesque municipality of Tizzano Val Parma. Arranged on two levels, with a total surface area of ​​122 square meters, the property represents an unmissable opportunity for those seeking tranquility and privacy and for lovers of hiking trails. Characterized by a warm and welcoming atmosphere, the house consists of a living room with exposed wooden beams and a fireplace that recall the rustic style typical of the houses of our Apennines and an adjacent equipped kitchen and windowed bathroom with shower located on the lower level. Continuing on the first floor there are two large double bedrooms and a large terrace. The interiors are in good condition and customizable. The solution is sold furnished as per photographs in the advertisement. For information Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva un affascinante terratetto con giardino privato e corte immerso nella tranquillità di Bellasola, suggestiva località montana nel comune di Corniglio, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, tra panorami aperti, aria pulita e ritmi rilassanti, senza rinunciare al fascino delle borgate storiche dell’Appennino parmense. La proprietà è composta da un unico terratetto che comprende due unità abitative godibile come unica soluzione o come unità plurifamiliare. La prima unità si apre al piano terra con una cucina ed un bagno, mentre salendo al piano superiore si trovano due camere da letto luminose. La seconda unità presenta al piano terra una cucina abitabile ed al primo piano una spaziosa camera matrimoniale ed un servizio. Al piano seminterrato completano la proprietà due comode cantine, ideale come spazio di deposito. Il giardino privato rappresenta un prezioso sfogo esterno, perfetto per momenti di relax all’aperto e per godere appieno del contesto naturale circostante. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers for exclusive sale a charming townhouse with a private garden and courtyard, nestled in the tranquility of Bellasola, a charming mountain village in the municipality of Corniglio. It's ideal for those who want to live in contact with nature, enjoying open views, clean air, and a relaxing pace, without sacrificing the charm of the historic villages of the Parma Apennines. The property comprises a single townhouse comprising two residential units, suitable for both single occupancy and multi family living. The first unit features a kitchen and bathroom on the ground floor, while the upper floor offers two bright bedrooms. The second unit features an eat in kitchen on the ground floor, and a spacious double bedroom and bathroom on the first floor. The basement level includes two convenient cellars, ideal for storage. The private garden offers a delightful outdoor space, perfect for relaxing outdoors and fully enjoying the surrounding natural setting. The property requires renovation, offering the opportunity to customize the spaces to suit your taste and needs. For information, please call Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi, "Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita quattro ville di nuova realizzazione, full electric e in classe A, progettate secondo i più moderni standard costruttivi per garantire comfort, efficienza energetica e qualità dell'abitare. Ogni abitazione, dotata di ingresso indipendente e giardino privato, si sviluppa su due livelli ed offre ambienti eleganti, perfettamente distribuiti e naturalmente luminosi grazie all'ottima esposizione a sud. Al piano terra si trovano un'ampia e accogliente zona living ideale per momenti di convivialità, un servizio, un ripostiglio ed un pratico disimpegno che conduce al box privato con annessa cantina. La zona notte, posta al piano superiore, si compone di un ulteriore servizio e tre spaziose camere da letto: una singola con loggia, una matrimoniale ed una seconda matrimoniale dotata sia di loggia che di cabina armadio. Le finiture di ottimo livello comprendono serramenti in legno con doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione caldo/freddo, impianto fotovoltaico e cappotto. Possibilità di personalizzazione degli ambienti in fase di ultimazione. Prezzi compresi tra da 490.000 a 520.000 a singola unità. Un progetto residenziale pensato per chi desidera vivere in una casa semi indipendente, moderna e funzionale, dove eleganza, privacy e qualità costruttiva si incontrano per offrire un'abitazione esclusiva. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Situated in a quiet, private location—surrounded by greenery yet convenient to key amenities—Ensemble Immobiliare Srl offers four newly built, all electric, Class A villas for sale. These homes are designed to the latest construction standards, ensuring comfort, energy efficiency, and a high quality of living. Each home features a private entrance and garden, is laid out over two levels, and offers elegant, well proportioned interiors filled with natural light thanks to an excellent southern exposure. The ground floor comprises a spacious, welcoming living area perfect for entertaining, a bathroom, a storage room, and a practical hallway leading to a private garage with an adjoining cellar. The upper floor houses the sleeping quarters, consisting of an additional bathroom and three spacious bedrooms: a single room with a loggia, a double bedroom, and a second double bedroom featuring both a loggia and a walk in closet. High quality finishes include double glazed wooden windows, independent underfloor heating, a heating and cooling system, a photovoltaic system, and external thermal insulation. Interiors can be customized during the final stages of construction. Prices range from €490,000 to €520,000 per unit. This residential project is designed for those seeking a modern, functional, semi detached home where elegance, privacy, and quality construction combine to create an exclusive living experience. For information, contact Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della ricercata Zona Montanara, uno dei quartieri più apprezzati di Parma, "Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. L'immobile, che si distingue per l'ottimale distribuzione degli spazi interni, è situato al secondo piano di tre di una palazzina priva di ascensore edificata nei primi anni '60. L'ingresso, ampio e accogliente, conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, perfetto per concedersi un momento di relax all'aria aperta. La cucina è abitabile e separata, una soluzione pratica e funzionale. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera di generose dimensioni, un bagno finestrato ed un comodo ripostiglio. L'appartamento è stato impreziosito dalla sostituzione degli infissi in legno con doppio vetro, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato ma dotato di termovalvole, che consentono una gestione più efficiente dei consumi ed una migliore regolazione della temperatura negli ambienti. È inoltre presente l'impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo una cantina, ideale come spazio di deposito ed un garage singolo, un valore aggiunto sempre più ricercato. Caratteristiche principali Circa 90 mq commerciali; Secondo piano su tre; Palazzina dei primi anni '60; Ampio ingresso; Soggiorno luminoso con balcone; Cucina abitabile separata; Due camere di generose dimensioni; Bagno finestrato; Ripostiglio; Infissi in legno con doppio vetro di recente sostituzione; Riscaldamento centralizzato con termovalvole per la gestione dei consumi; Impianto di climatizzazione; Cantina; Garage singolo; Spese condominiali pari a circa € 200 mensili comprensive di riscaldamento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il quartiere Montanara offre tutti i servizi essenziali a pochi passi, tra cui scuole, supermercati, negozi, mezzi pubblici, piste ciclabili e aree verdi, garantendo una qualità della vita elevata e collegamenti rapidi con il centro storico e le principali arterie cittadine. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com In the heart of the sought after Zona Montanara—one of Parma's most popular neighborhoods—"Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a bright apartment of approximately 90 sqm. It is an ideal choice for families, young couples, or anyone seeking comfortable, well laid out living spaces. Distinguished by its excellent interior layout, the property is located on the second floor of a three story building (without an elevator) constructed in the early 1960s. A spacious and welcoming entrance hall leads to the living area, which features a bright living room with direct access to a balcony—perfect for relaxing outdoors. The kitchen is a separate, eat in style room, offering a practical and functional layout. The sleeping area comprises a spacious master bedroom, a second generously sized bedroom, a bathroom with a window, and a convenient storage closet. The apartment has been upgraded with new double glazed wooden window fixtures, ensuring effective thermal and acoustic insulation. Heating is centralized but equipped with thermostatic valves, allowing for efficient consumption management and precise temperature control in each room. An air conditioning system is also installed to ensure maximum comfort throughout the seasons. The property is completed by a cellar (ideal for storage) and a single garage—an increasingly sought after asset. Key Features Approx. 90 sqm (commercial area); Second floor of three; Building from the early 1960s; Spacious entrance hall; Bright living room with balcony; Separate eat in kitchen; Two generously sized bedrooms; Bathroom with window; Storage closet; Recently replaced double glazed wooden windows; Central heating with thermostatic valves for consumption management; Air conditioning system; Cellar; Single garage; Condominium fees approx. €200/month (including heating). The property's location is one of its key strengths: the Montanara neighborhood offers all essential amenities within easy walking distance—including schools, supermarkets, shops, public transport, bike paths, and green spaces—ensuring a high quality of life and quick connections to the historic center and major city thoroughfares. For information, contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel tranquillo e caratteristico paese di Fontanelle di Roccabianca, "Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva un accogliente bilocale di circa 55 mq, ideale per chi desidera una casa pronta da abitare o un investimento da mettere subito a reddito. L'appartamento, libero da subito e completamente arredato, si trova al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, edificata negli anni Sessanta e oggetto di un intervento di riqualificazione nel 1995. La disposizione degli spazi è pratica e funzionale: l'ingresso conduce al luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, ambiente conviviale e ben sfruttabile, mentre la zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno finestrato dotato di doccia. L'esposizione a sud ovest e l'affaccio esterno contribuiscono a rendere gli ambienti piacevolmente luminosi durante tutta la giornata. Tra le dotazioni troviamo il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, infissi in legno con doppi vetri e canna fumaria. Il contesto dispone di due accessi carrai con cancello elettrico, un ingresso pedonale ed un gradevole giardino condominiale. Completano la proprietà un garage singolo e un posto auto. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, circa 35 euro al mese. Una soluzione completa, curata e immediatamente disponibile, perfetta per single, giovani coppie o per chi fosse alla ricerca di un immobile funzionale in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali centri della Bassa Parmense. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com In the quiet and charming village of Fontanelle di Roccabianca, "Ensemble Immobiliare Srl" offers an exclusive, cozy two room apartment (approx. 55 sqm) for sale—ideal for those seeking a move in ready home or an investment property ready to generate immediate rental income. Available immediately and fully furnished, the apartment is located on the first floor of a building with an elevator; the building dates back to the 1960s and underwent renovation in 1995. The layout is practical and functional: the entrance leads to a bright living room with a kitchenette and balcony access—a welcoming, versatile space—while the sleeping area consists of a bedroom and a bathroom with a window and shower. Its south west exposure and external outlook ensure the rooms are pleasantly bright throughout the day. Features include independent heating with a condensing boiler, double glazed wooden window frames, and a flue for a fireplace or stove. The complex offers two vehicle entrances with electric gates, a pedestrian entrance, and a pleasant communal garden. A single garage and an additional parking space complete the property. Condominium fees are notably low, at approximately 35 euros per month. This is a well maintained, complete, and immediately available solution—perfect for singles, young couples, or anyone looking for a functional property in a quiet setting that is well connected to the main towns of the Bassa Parmense area. For information, contact Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita, unica nel suo genere, splendida villa ristrutturata in stile Liberty di 190 mq, libera su tre lati, con grande giardino di proprietà e area cortilizia antistante, situata nel comune di Sissa Trecasali, immersa nella quiete delle colline parmensi e l'ambiente naturale incontaminato. L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati da un'elegante scala interna di design in marmo bianco. Il piano terra si compone di ampio soggiorno, cucina separata abitabile, lavanderia e cantina. Proseguendo al primo piano si trovano due camere da letto matrimoniali dotate di cabina armadio, una delle quali con affaccio sul terrazzo da cui si può ammirare un ampio panorama ed infine due spaziosi bagni finestrati. L'ultimo livello mansardato è attualmente adibito a un'accogliente camera con bagno privato, ideale per ospiti o come sala hobby. Riscaldamento a pavimento ed impianto di climatizzazione. Possibilità di realizzare ampio porticato per ricovero auto. Per informazioni Luca B. 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale, unique in its kind, a splendid renovated Liberty style villa of 190 square meters, free on three sides, with a large private garden and courtyard area in front, located in the municipality of Sissa Trecasali, immersed in the tranquility of the Parma hills and the unspoiled natural environment. The property develops over three levels connected by an elegant internal marble staircase. On the ground floor, it consists of a spacious living room, a separate eat in kitchen, a laundry room, and a cellar. Continuing to the first floor, there are two master bedrooms with walk in closets, one of which overlooks the terrace where a wide panorama can be admired, and finally, two spacious windowed bathrooms. The top attic level is currently used as a welcoming room with a private bathroom, ideal for guests or as a hobby room. Underfloor heating and air conditioning system. Possibility to create a large portico for shelter. For information, Luca B. 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro di Parma, un accogliente e luminoso trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina curata e dotata di ascensore. L’immobile si trova in un contesto condominiale tranquillo e ben abitato, perfetto per chi desidera vivere in una posizione comoda e strategica, ottimamente servita dai mezzi e dai principali servizi cittadini. L’appartamento si apre su un ampio ingresso, ideale anche per ricavare un piccolo studio o una zona smart working, e prosegue in un soggiorno luminoso con angolo cottura moderno e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso al balcone, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. La proprietà viene venduta completa di arredamento, pronta per essere abitata fin da subito. All’esterno è presente uno spazio di pertinenza ad uso esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. A completare l’offerta una cantina al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali di 440 euro mensili. Attualmente locato, libero da Gennaio 2026. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, in una zona strategica e ben collegata, oppure un ottimo investimento per locazioni a studenti o professionisti. Per informazioni Laura 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale, just steps from the train station and the center of Parma, a welcoming and bright three room apartment, completely renovated and located on the first floor of a well maintained building with an elevator. The property is located in a quiet and well populated condominium complex, perfect for those seeking a convenient and strategic location, well served by public transportation and the city's main amenities. The apartment opens onto a spacious entrance hall, also ideal for a small study or smart working area, and continues into a bright living room with a modern and functional kitchenette. The sleeping area consists of two bedrooms, both with balcony access, a bathroom with window, and a convenient closet. The property is being sold fully furnished and ready for immediate occupation. Outside, there is a private outdoor space, perfect for relaxing in the open air. A cellar in the basement completes the offer. Central heating. Condominium fees of €440 per month. Currently rented, available from January 2026. Ideal solution for those looking for a ready to move in home in a strategic and well connected area, or an excellent investment for rentals to students or professionals. For information, Laura 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva un elegante trilocale completamente ristrutturato nel 2023, ubicato nella tranquilla, verdeggiante e ottimamente collegata zona di Vicofertile, alle porte di Parma. L’immobile si colloca al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole 3 unità abitative, in contesto riservato e ben tenuto che garantisce massima tranquillità. Gli ambienti interni, ben distribuiti e luminosi, si aprono su un accogliente soggiorno con angolo cottura arredato. La zona notte comprende due camere matrimoniali, spaziose e confortevoli ed un bagno finestrato. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Completano la proprietà una soffitta e un garage singolo, elementi che ne aumentano funzionalità e valore. La soluzione è ideale per chi cerca una casa pronta da abitare e curata nei minimi dettagli. Nessuna spesa condominiale. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare Srl Via Trento, 28 – Parma immobiliare@ensemblegroup.it www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers for sale an elegant three room apartment, completely renovated in 2023, located in the quiet, green, and well connected area of ​​Vicofertile, just outside Parma. The property is located on the second floor of a small building with only three units, in a private and well maintained setting that guarantees maximum tranquility. The well arranged and bright interiors open onto a welcoming living room with a furnished kitchenette. The sleeping area includes two spacious and comfortable double bedrooms and a bathroom with a window. The property is equipped with independent heating and air conditioning. An attic and a single garage complete the property, enhancing its functionality and value. This solution is ideal for those seeking a move in ready home with meticulous attention to detail. No condominium fees. For information, Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare Srl, Via Trento, 28 – Parma immobiliare@ensemblegroup.it www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel tranquillo contesto residenziale di Strada Sant'Anna, a Martorano, alle porte di Parma, Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita un grazioso bilocale di 58 mq, in ottimo stato e completamente arredato, situato al piano terra di due in palazzina caratterizzata da parti comuni curate e ben mantenute. L'appartamento accoglie con una luminosa zona giorno, ampia e ben distribuita, con angolo cottura e accesso diretto al giardino privato: uno spazio riservato e piacevole, impreziosito da una siepe sempreverde che crea un'atmosfera di privacy, ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con pavimentazione in parquet, mentre il bagno, moderno e finestrato, è completo di box doccia. Un ampio disimpegno, attrezzato con un pratico armadio a muro, offre ulteriore spazio contenitivo e contribuisce a una gestione funzionale degli ambienti. Completano la proprietà una cantina e un garage di 16 mq, entrambi dotati di comode scaffalature, perfette per organizzare al meglio gli spazi. Riscaldamento autonomo, classe energetica F. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli 42 euro al mese. La posizione, riservata ma strategica, permette di raggiungere facilmente i principali servizi e il centro di Parma. Una soluzione ideale per single e giovani coppie alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità, ma anche un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Located in the quiet residential area of ​​Strada Sant'Anna in Martorano—just outside Parma—Ensemble Immobiliare Srl offers for sale a charming, fully furnished 58 square meter two room apartment. It is situated on the ground floor of a two story building featuring well maintained common areas. The apartment opens into a bright, spacious, and well laid out living area with a kitchenette and direct access to a private garden. This pleasant, secluded space is enhanced by an evergreen hedge that ensures privacy, making it ideal for relaxing or enjoying time outdoors. The sleeping area consists of a spacious double bedroom with parquet flooring, while the modern bathroom features a window and a shower enclosure. A large hallway, equipped with a practical built in wardrobe, provides extra storage and contributes to the functional layout of the home. The property also includes a cellar and a 16 square meter garage, both fitted with convenient shelving units for optimal organization. Independent heating system; Energy Class F. Condominium fees are notably low, at just 42 euros per month. The location is private yet strategic, offering easy access to essential services and Parma's city center. This is an ideal solution for singles or young couples seeking tranquility without sacrificing convenience, as well as an attractive opportunity for real estate investors. For information, contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Viale Lombardia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro città e da un giardino comunale, "Ensemble Immobiliare Srl" propone in esclusiva un luminoso trilocale di 60 mq, situato al terzo piano di prestigioso contesto residenziale con ampio cortile comune, edificato nel 2014 e servito da ascensore. L'immobile, pronto abitabile, si distingue per la splendida vista sul Duomo di Parma, per l'ottimizzazione degli spazi e per la doppia esposizione che garantisce ambienti luminosi ed arieggiati. Si compone di ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone dove creare un piccolo angolo relax, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera/studio, bagno finestrato e comoda cantina. Completa la proprietà un garage, acquistabile al prezzo di € 20.000. Dotazioni: Aria condizionata; Riscaldamento autonomo con teleriscaldamento; Infissi in legno con doppi vetri; Zanzariere; Porta blindata; Videocitofono; Cancello elettrico. La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo; sono stati recentemente completati i lavori di sistemazione della rampa di accesso ai garage ed è già previsto un intervento di riqualificazione del cortile interno, ulteriore valore aggiunto per il complesso. Le spese condominiali ammontano a circa € 100 mensili. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che ad uso investimento. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Located on Viale Lombardia—in a quiet, well serviced residential area just steps from the city center and a public park—Ensemble Immobiliare Srl exclusively offers a bright, 60 square meter three room apartment. Situated on the third floor of a prestigious residential complex built in 2014, the building features an elevator and a large communal courtyard. This move in ready property stands out for its stunning view of the Parma Cathedral, efficient use of space, and dual aspect, ensuring bright and airy rooms. The layout includes an entrance hall leading to a living room with a kitchenette and access to a balcony (perfect for a small relaxation area), a hallway, a master bedroom, a second bedroom/study, a bathroom with a window, and a convenient storage unit (cellar). A garage is also available for purchase at a price of €20,000. Features: Air conditioning; Independent heating system (district heating); Double glazed wooden window frames; Insect screens; Security door; Video intercom; Electric gate. The building is well maintained; repairs to the garage access ramp have recently been completed, and a renovation project for the internal courtyard is already planned—adding further value to the complex. Monthly condominium fees are approximately €100. An ideal solution for either a primary residence or an investment property. For information, contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita Gelateria avviata da oltre 35 anni, situata nella zona sud di Parma in posizione di forte passaggio grazie alla presenza di scuole, negozi e locali. L'attività, che gode di discreta visibilità, si compone di unico vano di 35 mq, accogliente e ben organizzato che si completa di grazioso dehor, deposito di stoccaggio ed un servizio. Il locale si presenta in ottime condizioni e pronto all'uso, perfetto per giovani desiderosi di intraprendere un nuovo percorso o per professionisti del settore intenzionati ad ampliamento/incremento sedi. Su richiesta la proprietà attuale si rende disponibile per un breve periodo di affiancamento iniziale a titolo gratuito. Spese condominiali 100 euro mensili. Nel prezzo sono comprese sia le mura dell'attività che la relativa licenza. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an ice cream shop that has been open for over 35 years, located in the southern area of ​​Parma in a high traffic position thanks to the presence of schools, shops and clubs. The business, which enjoys fair visibility, consists of a single room of 35 square meters, welcoming and well organized, which is completed by a lovely outdoor area, storage warehouse and a service. The premises are in excellent condition and ready to use, perfect for young people wishing to embark on a new path or for professionals in the sector intending to expand/increase their offices. Upon request, the current owner is available for a short period of initial support free of charge. Condominium fees 100 euros per month. The price includes both the walls of the business and the related license. For information Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal Campus Universitario di Parma, in una posizione comoda a tutti i servizi e alla tangenziale sud, "Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita casa indipendente di circa 50 mq commerciali, una soluzione moderna e versatile, ideale sia come abitazione che come investimento. L'immobile, costruito nel 2025, è composto da una luminosa zona giorno, una camera da letto e un bagno. È dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e di impianti completamente elettrici, pensati per garantire comfort, efficienza energetica e bassi costi di gestione. La casa è pronta per essere abitata: manca solamente il tinteggio esterno, che potrà essere personalizzato secondo i propri gusti. Grazie alla vicinanza al polo universitario e alla posizione strategica, rappresenta un'ottima opportunità per single o coppia alla ricerca di una prima casa ma anche per chi cerca un investimento sicuro da destinare ad affitti per studenti o locazioni brevi. Una soluzione indipendente, moderna e pronta da vivere, in una delle zone più richieste e ben collegate della città. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Located just minutes from the Parma University Campus—in a position convenient to all amenities and the southern ring road—"Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an independent two room apartment (approx. 50 sqm commercial area). It is a modern, versatile property, ideal both as a primary residence and as an investment. Built in 2025, the property comprises a bright living area, a bedroom, and a bathroom. It features independent underfloor heating and an all electric system, designed to ensure comfort, energy efficiency, and low operating costs. The home is move in ready; only the exterior painting remains to be done, allowing for personal customization. Thanks to its proximity to the university and its strategic location, it represents an excellent opportunity for singles or couples looking for a first home, as well as for those seeking a secure investment for student rentals or short term lets. An independent, modern, and move in ready solution in one of the city's most sought after and well connected areas. For information, contact Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Vigheffio, in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale alle porte di Parma, Ensemble Immobiliare Srl propone in locazione un luminoso e spazioso quadrilocale, disponibile da subito, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti ampi e ben organizzati. L'appartamento, situato al piano terra rialzato di una palazzina di soli tre piani, si compone di ingresso che conduce a un comodo cucinotto con tinello, ad un ampio soggiorno, a due spaziose camere matrimoniali e ad un pratico ripostiglio. Tutti gli ambienti principali hanno accesso alle due logge, recentemente ristrutturate, che rappresentano un piacevole sfogo esterno. La zona notte è completata da un bagno finestrato con vasca. La soluzione si correda di cantina, garage singolo e posto auto scoperto, per garantire il massimo della comodità nella vita quotidiana. L'immobile presenta classe energetica E, infissi in legno con doppio vetro e beneficia del tetto recentemente rifatto con linea vita. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa € 35,00 al mese. La posizione consente di raggiugere comodamente molteplici attività commerciali e le principali vie di collegamento con il centro città. Canone di locazione: € 850,00/mese Contratto: 4+4 SOLO REFERENZIATI. SI RCHIEDE OBBLIGATORIAMENTE FIDEIUSSIONE BANCARIA O ASSICURATIVA PARI A 4 MENSILITA' DI CANONE (TOTALE 3.400,00 EURO). Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com In the Vigheffio area—a quiet, sought after residential neighborhood on the outskirts of Parma—Ensemble Immobiliare Srl offers for rent a bright, spacious four room apartment. Available immediately, it is ideal for families or anyone seeking ample, well organized living space. Located on the raised ground floor of a small three story building, the apartment features an entrance hall leading to a convenient kitchenette with a dining area, a large living room, two spacious double bedrooms, and a practical storage closet. All main rooms provide access to two recently renovated loggias, offering pleasant outdoor space. The sleeping area is completed by a bathroom with a window and a bathtub. The property includes a cellar, a single garage, and an uncovered parking space, ensuring maximum convenience for daily living. The property has an Energy Class E rating, features double glazed wooden window frames, and benefits from a recently redone roof equipped with a safety lifeline system. Condominium fees are notably low, at approximately €35.00 per month. Its location offers easy access to various shops and the main routes connecting to the city center. Monthly rent: €850.00 Contract type: 4+4 REFERENCES REQUIRED. A BANK OR INSURANCE GUARANTEE EQUIVALENT TO 4 MONTHS' RENT (TOTAL €3,400.00) IS MANDATORY. For information, contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita esclusive villette bifamiliari completamente indipendenti, libere su quattro lati e sviluppate interamente su un unico piano, ubicate nella verdeggiante zona di Castell'Aicardi, frazione del Comune di San Secondo Parmense. Le soluzioni abitative, progettate secondo i più moderni standard costruttivi, coniugano comfort, privacy ed efficienza energetica. Gli ampi spazi esterni privati offrono l’ambiente ideale per far giocare i bambini in sicurezza, organizzare piacevoli cene all’aperto o semplicemente concedersi momenti di relax nel proprio angolo di tranquillità. La luminosa zona giorno è il cuore della casa: un ambiente accogliente e versatile, con possibilità di cucina a vista oppure separata. La zona notte, servita da un comodo disimpegno e doppi servizi vanta camere da letto con altezza interna di 2,70 metri, progettate per adattarsi alle esigenze della famiglia. Possibilità di ottenere in base alla necessità due camere matrimoniali e una singola o in alternativa una matrimoniale e due singole. Completano l'abitazione un locale tecnico, un generoso garage di circa 20 mq commerciali, ulteriore posto auto interno alla proprietà ed uno splendido portico che funge da raccordo tra l’abitazione e l’unità adiacente. Le abitazioni saranno dotate delle migliori tecnologie per il benessere abitativo: Classe energetica A4 Costruzione antisismica Impianto fotovoltaico da 5 kW Riscaldamento a pavimento Serramenti in PVC con telaio termico Tapparelle motorizzate in PVC Consistenze: Abitazione di 120 mq commerciali Portico di 11 mq Area esterna di 291 mq, di cui giardino 220 mq Garage di 20 mq commerciali Capitolato a disposizione presso i nostri uffici. Prezzo: € 337.000 + IVA, trattabili. Da considerarsi escluse dal prezzo di vendita le spese inerenti ad accatastamento e allacciamento. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusive, fully independent semi detached villas. Detached on all four sides and laid out entirely on a single level, they are located in the lush, green area of ​​Castell'Aicardi, a hamlet within the municipality of San Secondo Parmense. Designed to the highest modern construction standards, these homes combine comfort, privacy, and energy efficiency. Spacious private outdoor areas provide the ideal setting for children to play safely, for hosting pleasant al fresco dinners, or simply for enjoying moments of relaxation in your own peaceful retreat. The light filled living area serves as the heart of the home—a welcoming, versatile space offering the option of either an open plan or a separate kitchen. The sleeping area, accessed via a convenient hallway and featuring two bathrooms, boasts bedrooms with 2.70 meter ceilings, designed to suit the family's needs. Layout options allow for either two double bedrooms and one single, or one double and two singles, depending on requirements. The property is completed by a utility room, a spacious garage (approx. 20 sqm commercial area), an additional on site parking space, and a stunning portico that connects the home to the adjacent unit. The homes will be equipped with state of the art technology for optimal living comfort: Energy Class A4 Seismic resistant construction 5 kW photovoltaic system Underfloor heating PVC window frames with thermal break Motorized PVC roller shutters Specifications: Residential area: 120 sqm (commercial) Portico: 11 sqm Outdoor area: 291 sqm (including 220 sqm of garden) Garage: 20 sqm (commercial) Construction specifications available at our offices. Price: €337,000 + VAT (negotiable). Costs related to property registration (cadastral entry) and utility connections are not included in the sale price. For information, contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva recente trilocale con ingresso indipendente, grazioso portico e giardino privato, ubicato in zona tranquilla e ben servita di Sorbolo Levante. Ideale per amanti del comfort e della riservatezza, l'abitazione si colloca al piano terra di edificio del 2008 ben tenuto ed offre una funzionale zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina in nicchia. La zona notte, ben distribuita, comprende due camere da letto, un ripostiglio ed un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. L'immobile è dotato di sistema d’allarme e depuratore d’acqua. Disponibile a parte garage al prezzo di euro 15.000. Non sono previste spese condominiali. Possibilità di concordare a parte l'acquisto dell'attuale arredo. Per informazioni Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale a modern three room apartment featuring a private entrance, a charming porch, and a private garden, situated in a quiet, well serviced area of ​​Sorbolo Levante. Ideal for those who value comfort and privacy, the property is located on the ground floor of a well maintained building constructed in 2008. It offers a functional living area comprising a living room, a dining area, and a recessed kitchen. The well laid out sleeping area includes two bedrooms, a storage room, and a bathroom with a window. The property features independent heating and an air conditioning system. It is also equipped with an alarm system and a water purification system. A garage is available separately for €15,000. There are no condominium fees. The purchase of the current furnishings can be negotiated separately. For information, contact Antonio at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it