Agenzia Futura - Ravenna - RA

PORTO CORSINI. Meravigliosa porzione di casa, posta ai piani terra e 1 piano (e sottotetto), molto luminosa, con ingresso e ampio giardino indipendenti. Unica nel suo genere. Ingresso con armadio porta cappotti, scala interna per accedere all'ampia zona giorno di circa 65 mq suddivisa tra sala, cucina abitabile e tinello dal quale si accede sull'ampio terrazzo abitabile che ricorda la prua di una barca, 2 letto matrimoniali (una con cabina armadio e bagno padronale, finestrato, con vasca), secondo bagno (anch'esso finestrato, con doccia), armadio a muro. A piano terra, garage e posti auto davanti, bagno di servizio, vano uso ripostiglio con attacchi per posizionare una secodna cucina, da utilizzare per le mangiate estive, nello splendido giardino piantumato. Sottotetto rifinito, con accesso da scala retrattile. Zona silenziosa, di solo traffico locale, ma vicina a tutti i servizi. Impianti a norma. Infissi con vetrocamera. Pavimenti in legno sbiancato spatolato. Videocitofono. Aria condizionata zona giorno con 4 split e 1 nel sottotetto. Casetta sull'albero. Piccolo laghetto con pesci rossi. Classe Energetica: D IPE: 200.06kWh/mq anno

ZONA CINEMA CITY. Tratt. Riservate Edificio indipendente a destinazione direzionale, ristrutturato nel 2004, di oltre 600 mq ed una corte di circa 500 mq. L'immobile, unico nel suo genere, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad una stanza realizzata come torretta che sovrasta l'intero fabbricato. Al piano terra troviamo ingresso ampio/reception, un grande vano uso ufficio, 2 bagni con relativi antibagni, 2 ripostigli, una sala posa fotografica a doppio volume con annesso soppalco e una scala di accesso al piano superiore composto da 2 vani uso ufficio, bagno con antibagno, ripostiglio; oltre alla scala che porta sulla torretta al piano superiore composta da un unico locale con vista panoramica. Ampia corte, può ospitare diversi posti auto. Attualmente l'edificio è locato, pertanto è da concepire come un immobile a reddito. Accettasi permuta, da valutare. Classe Energetica: D IPE: 232.82kWh/mq anno

PERIFERIA NORD Attività di SALI E TABACCHI, molto ben avviata Cedesi attività di sali e tabacchi, con oltre 30 anni di consolidata esperienza e clientela fidelizzata. L'attività comprende la vendita di prodotti di tabaccheria, lotto e superenalotto, gratta e vinci, cartoleria e marche da bollo telematiche, anche per passaporto. La posizione strategica offre un ampio parcheggio nelle vicinanze, facilitando l'accesso ai clienti. All'esterno del locale sono presenti distributori di bibite e sigarette, per una maggiore comodità e visibilità. La licenza in possesso è ancora di quelle "vecchie", che consentono di ampliare l'attività anche alla vendita di abbigliamento, oggettistica e altri prodotti, offrendo così ulteriori possibilità di sviluppo. Il locale ha una superficie di circa 75 mq, ben organizzata e funzionale. Il contratto di locazione in essere ha un canone mensile di € 840 iva inclusa.

LUGO CENTRO. A pochi passi dal Centro storico e dal Pavaglione di Lugo, stabile da ristrutturare, di ampie dimensioni, con diverse possibilità edificatorie avendo una superficie utile pari a 242 mq circa e una superficie accessoria di circa 175 mq. Il lotto di terreno edificabile complessivo è di circa 800 mq. Posizione esclusiva: a ridosso del centro storico (raggiungibile a piedi in pochi minuti) e al contempo situato in una zona molto silenziosa (strada a fondo chiuso). Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO VICINANZE LOGGETTA LOMBARDESCA Nel cuore del centro storico, nuovo ed esclusivo intervento immobiliare di sole tre unità. ATTICO E SUPERATTICO, disposto su 2 piani (2° e 3° piano) Al 2 piano troviamo ampia zona living di oltre 40 mq (eventualmente trasformabili in altre due matrimoniali), vano guardaroba, bagno di servizio, lavanderia, 2 camere da letto matrimoniali, ognuna con bagno privato. Al 3 piano (piano superattico), collegato internamente sia da scale che da ascensore: open space di oltre 36 mq (monolocale) che affaccia su ampia terrazza di 35 mq, che guarda i tetti del centro storico, bagno e vano tecnico. Il presente immobile è dotato di un garage, al piano terra, di 26 mq. comm.li, con colonnina per ricarica auto elettrica. L'attico dispone di un sistema fotovoltaico per 6kw con batterie di accumulo per 10kw. Non c'è il gas. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento sono a pavimento. C'è il ricircolo dell'aria con VPN che serve a migliorare l'efficienza del climatizzatore e ridurre l'ingresso di agenti inquinanti. L'ascensore è ad uso esclusivo con chiavetta personalizzata che permette di passare anche tra un piano e l'altro dello stesso appartamento. Videocitofono. Possibilità di personalizzazioni. Maggiori informazioni in ufficio. Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

MADONNA DELL'ALBERO In zona tranquillissima ad esclusivo traffico locale, BELLISSIMA VILLA ad un lato, con area scoperta, suddivisa tra giardino piantumato e cortile pavimentato, di oltre 350 mq. P.T) Portico d'ingresso, chiuso con vetrate, ampio studio, lavanderia e garage; oltre ad un miniappartamento con ingresso privato, ideale per ospitare genitori o un figlio, composto da: tavernetta con angolo cottura, letto matrimoniale, bagno finestrato; 1P) sala con balcone, tinello con angolo cottura e balcone, caminetto, 2 letto, armadio a muro, bagno finestrato; 2P) letto doppia mansardata, bagno finestrato, ampio terrazzo abitabile coperto; sottotetto uso ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Infissi con doppi vetri in pvc. Aria condizionata zona giorno e mansarda. Impianto di allarme. Inferriate antintrusione. Irrigazione centralizzata. Cancello automatico. Posti auto coperti. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

ZONA VIA GALILEI. Vicino ad un parco pubblico, attrezzato per bambini, Bell'appartamento posto al 2 piano su 3, senza ascensore. Ingresso, sala con balcone con tenda parasole, cucina abitabile con balcone verandato, 2 letto (matrimoniale con balcone verandato e singola), 2 bagni (uno finestrato con doccia ed uno di servizio, cieco, con lavatrice). A piano terra, garage. Posto auto nella corte interna, di fronte al garage. Riscaldamento autonomo. Impianti a norma. Infissi in legno con vetrocamera. Aria condizionata. Ideale come investimento a reddito, in quanto attualmente locato. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

RONCALCECI. Casa abbinata ad un lato, completamente da ristrutturare, composta da un corpo principale distribuito su due livelli, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, pranzo/tinello, 4 letto, 2 bagni, balcone, ripostigli. In corpo staccato, fabbricato anch'esso da ristrutturare, di circa 300 mq composto da stalle, ricovero attrezzi, fienile. Oltre ad una porzione di terreno agricolo adiacente di circa 7.500 mq. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO IMMOBILE A REDDITO. In zona centralissima, VENDESI MURI DI UN RISTORANTE molto ben avviato, con contratto di locazione in fase di rinnovo di altri 6+6 anni con canone di locazione di € 1.600 al mese, garantito da fidejussione. Rendita di circa il 7%. Per mantenere la privacy del gestore del locale, le foto pubblicate sono solo a scopo illustrativo. Tutte le informazioni solo in agenzia e visite su appuntamento. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Borgo Nuovo, Via Salvatore Vallitutti In collaborazione con l'Agenzia 2002 Immobiliare srl: DIMORE DEL SOLE, in zona residenziale di Ravenna, via Valitutti, sono partiti i lavori di un intervento immobiliare progettato per offrire comfort abitativo elevato, efficienza energetica e possibilità di personalizzazione reale. Il complesso ospiterà appartamenti trilocali e quadrilocali, con giardini privati o ampie logge abitabili, inseriti in un contesto architettonico moderno, riservato e ben organizzato. Ogni abitazione sarà dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma, ventilazione meccanica controllata (VMC) per un'elevata qualità dell'aria interna, fotovoltaico privato di 1,5 KWH e condominiale di 5.00 KWH, con predisposizione per batterie di accumulo e ricarica auto elettrica, infissi ad alte prestazioni, schermature solari motorizzate e isolamento termo acustico avanzato. Uno degli elementi distintivi dell'intervento è la possibilità di personalizzare la distribuzione interna e le finiture, scegliendo pavimenti, rivestimenti e dettagli secondo il proprio gusto, con il supporto dei fornitori selezionati dall'impresa costruttrice. Una proposta ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e progettata per durare nel tempo, con bassi costi di gestione e standard abitativi attuali e futuri, in CLASSE ENERGETICA A/4. Abbiamo ancora a disposizione appartamenti al primo piano con balconi abitabili e attici al secondo ed ultimo piano. Tutti sono dotati di garage o posto auto coperto. A partire da € 320.000. Consegna prevista: ottobre 2027 Se siete proprietari di un immobile da vendere, possiamo occuparci direttamente della gestione, accompagnandovi in modo strutturato e competente in tutte le fasi della compravendita, così da rendere il passaggio alla nuova abitazione più semplice, sicuro e coerente con i tempi del nuovo intervento. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Borgo Nuovo, Via Salvatore Vallitutti In collaborazione con l'Agenzia 2002 Immobiliare srl: DIMORE DEL SOLE, in zona residenziale di Ravenna, via Valitutti, sono partiti i lavori di un intervento immobiliare progettato per offrire comfort abitativo elevato, efficienza energetica e possibilità di personalizzazione reale. Il complesso ospiterà appartamenti trilocali e quadrilocali, con giardini privati o ampie logge abitabili, inseriti in un contesto architettonico moderno, riservato e ben organizzato. Ogni abitazione sarà dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma, ventilazione meccanica controllata (VMC) per un'elevata qualità dell'aria interna, fotovoltaico privato di 1,5 KWH e condominiale di 5.00 KWH, con predisposizione per batterie di accumulo e ricarica auto elettrica, infissi ad alte prestazioni, schermature solari motorizzate e isolamento termo acustico avanzato. Uno degli elementi distintivi dell'intervento è la possibilità di personalizzare la distribuzione interna e le finiture, scegliendo pavimenti, rivestimenti e dettagli secondo il proprio gusto, con il supporto dei fornitori selezionati dall'impresa costruttrice. Una proposta ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e progettata per durare nel tempo, con bassi costi di gestione e standard abitativi attuali e futuri, in CLASSE ENERGETICA A/4. Proponiamo appartamento con ingresso indipendente, posto al primo piano di due, composto da: ampia zona living di oltre 30 mq, vano tecnico/ripostiglio, 3 letto (matrimonaile e due ampie singole), 2 bagni (uno finestrato e uno cieco a servizio della camera padronale), balcone. Posto auto di proprietà. Consegna prevista: ottobre 2027 Se siete proprietari di un immobile da vendere, possiamo occuparci direttamente della gestione, accompagnandovi in modo strutturato e competente in tutte le fasi della compravendita, così da rendere il passaggio alla nuova abitazione più semplice, sicuro e coerente con i tempi del nuovo intervento. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

ZONA VIA CANALE MOLINETTO. In elegante contesto residenziale, estremamente tranquillo e caratterizzato da solo traffico locale, proponiamo splendida casa abbinata su un lato, di ampia metratura, recentemente riqualificata con interventi Superbonus 110% (caldaia ibrida, pompe di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, solare termico per la produzione di acqua calda, colonnina per la ricarica delle auto elettriche, infissi triplo vetro no cappotto), in classe A2. L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un ingresso accogliente, un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile spaziosa, bagno di servizio finestrato, lavanderia/locale tecnico, doppio garage e due posti auto coperti frontali. Completa il piano un bellissimo giardino privato di oltre 200 mq, disposto su tre lati. Al primo piano sono presenti quattro camere da letto confortevoli, tra cui una padronale con cabina armadio, bagno finestrato e balcone, un ulteriore bagno finestrato e un terrazzo. La mansarda, abitabile, si presta perfettamente come ulteriore camera o studio. Dotata di impianti certificati a norma, caldaia ibrida, solare termico per la produzione di acqua calda, colonnina per la ricarica delle auto elettriche, aria condizionata, impianto di allarme, irrigazione automatica, videocitofono, portico e area barbecue, tetto coibentato, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort moderni e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Classe Energetica: A2 IPE: 66.16kWh/mq anno

CERVIA CENTRO TRAVERSA DI VIA MARTIRI FANTINI. In piccola palazzina dei primi anni 2000, recentemente ristrutturata, vendesi bell'appartamento molto luminoso, di mq 158 circa, posto al 2 piano ed ultimo, senza ascensore, sviluppato su due livelli. Ampia zona living in open space di circa 38 mq. con accesso a loggia e ampio terrazzo abitabile (36 mq), camera mansardata abitabile, molto ampia, dove attualmente ci sono 2 letto ad una piazza e mezza, cabina armadio, bagno finestrato, ripostiglio e 2 vani sgombraroba; da una scala in arredo si accede al piano superiore, mansardato, attualmente suddiviso in camera da letto, studio, lavanderia/bagno con doccia, ripostiglio, oltre ad un balcone. Ampio Garage. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Impianti a norma. Poche spese condominiali.

VIA VICOLI ELEGANTE VILLA BIFAMIGLIARE IN PIETRA A VISTA ( 220 mq. comm.li ), LIBERA SU TRE LATI, CON AMPIO GIARDINO DI CIRCA MQ. 340 OTTIMAMENTE PIANTUMATO E ATTREZZATO PER LA CONVIVIALITA' IN OUTDOOR. AMPI E MOLTO LUMINOSI GLI SPAZI ABITATIVI , I CUI VARI AMBIENTI SONO STATI PERSONALIZZATI E RIFINITI CON CURA, PER REGALARE UN MOOD FRESCO E ATTUALE, SENZA RINUNCIARE ALLA FUNZIONALITA' E AL COMFORT . LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI E' COMPOSTA DA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 3 LETTO ( PADRONALE CON CABINA GUARDAROBA E BAGNO PRIVATO 2 LETTO DOPPIE ), 3 BAGNI, 3 LOGGE, VANO LAVANDERIA/ RIPOSTIGLIO, SPAZIOSA TAVERNETTA ADIBITA AL TEMPO LIBERO E ALLA CONVIVIALITA' IN DOOR, ULTERIORE SPAZIO MULTIFUNZIONE CON AMPIA VETRATA IN AFFACCIO SULL'ARIOSA ED ACCOGLIENTE LOGGIA CHE CONDUCE AL PERGOLATO, A COMPLETAMENTO DEGLI AMBIENTI ESTERNI DEDICATI AL RELAX ESTIVO E ALL'OSPITALITA', OLTRE A 3 POSTI AUTO ALL'INTERNO DELLA CORTE PRIVATA. RISC A PAVIMENTO ARIA CONDIZIONATA TETTO IN LEGNO TUTTO PARQUET A LISTONI ALLARME INFISSI INSONORIZZATI AD ALTO EFFICENTAMENTO ENERGETICO RIFINITURE DI PREGIO MAGGIORI INFO IN UFFICIO PREVIO APPUNTAMENTO Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO. Appartamento di pregio, ben tenuto, posto al piano rialzato, facente parte di una piccola palazzina composta da sole tre unità, con ampia corte privata completamente recintata, in parte piantumata e in parte utilizzata come area di parcheggio con posti auto di dimensioni molto confortevoli. Entrando, si viene accolti dall'ampio salone, idealmente suddiviso tra la zona pranzo ospiti e la zona conversazione, impreziosita dal camino. Attigui al salone, un ampio studio, la zona tinello/pranzo da cui si accede all'ampio terrazzo coperto, ideale per la convivialità durante i periodi estivi, e la cucina, anch'essa finestrata e arieggiata. A seguire, si entra nella zona notte, composta da un disimpegno, tre camere da letto e due bagni finestrati (la camera padronale è dotata di bagno privato appena rimesso a nuovo). All'ultimo piano, soffitta di proprietà con bagno. Oltre al parcheggio nella corte privata, l'immobile è dotato di un posto auto coperto e di un ampio garage multiuso. Impianto di riscaldamento autonomo con tubazioni in rame infissi in alluminio con vetrocamera impianto elettrico rispondente all'epoca della costruzione. Tutti i servizi sono presenti nelle immediate vicinanze; per la logistica, eccellente l'accesso in entrata e in uscita da e per il centro storico. Classe Energetica: E IPE: 162.91kWh/mq anno

MEZZANO. A due passi dalla Piazza principale e vicino a tutti i servizi presenti in zona, casa singola, da ristrutturare, di ampia metratura, su due livelli. P.T) ingresso, salotto, cucina, tinello, studio, ripostiglio, bagno finestrato; 1 P) 3 letto ampie, bagno finestrato, ampio ripostiglio. Garage e cantina, a piano terra. Ampio giardino. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

SAN BIAGIO ZONA DOMUS NOVA In zona molto tranquilla e silenziosa, lontana dal traffico cittadino, all'interno di un residence molto ben abitato AFFITTASI SOLO A STUDENTI DI MEDICINA, con contratto 4+4, ampio e luminoso appartamento, completamente arredato, composto da: ingresso, sala e cucina abitabile in muratura (entrambe accedono all'ampio balcone), 3 camere da letto di cui: una matrimoniale (con 2 letti singoli) con balcone, cabina armadio e bagno padronale finestrato con vasca; 2 letto singole confortevoli, con bagno in comune, finestrato con doccia. Ampio armadio nel disimpegno notte. Posti bici. Riscaldamento autonomo con termostato. Wi Fi. Impianto di allarme. Camera doppia € 400. Camera singola € 350. Libere da subito!

CENTRO STORICO Zona Viale Santi Baldini Splendida porzione di casa completamente ristrutturata nel 2021, caratterizzata da ambienti ampi, ben distribuiti e da spazi particolarmente generosi. Al piano terra, ampio ingresso, sala d'attesa (10,80 mq) e studio (12,50 mq), bagno di servizio cieco con doccia), locale caldaia, oltre a un comodo vano di accesso alla corte privata di circa 70 mq, ideale per godere di uno spazio esterno riservato. Al primo piano si sviluppa la zona principale dell'abitazione, composta da un ampio disimpegno impreziosito da una libreria, 3 grandi camere matrimoniali (17 22 e 26 mq circa) e bagno finestrato con doccia. Completano il piano una spaziosa zona giorno suddivisa tra sala (27 mq ca, che può essere utilizzata come ulteriore camera da letto), cucina e tinello (tot. 23 mq ca), direttamente collegata a un piacevole balcone abitabile, ed una lavanderia. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata con pompa di calore (Daikin) in tutte le camere e nello studio a piano terra. Infissi in alluminio con vetrocamera. Gli impianti sono a norma e corredati dalle relative dichiarazioni di conformità. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di ampie dimensioni, già ristrutturata e pronta da vivere.

CENTRO STORICO VICINANZE CHIESA SANTA MARIA IN PORTO Nel cuore del centro storico, intervento di ristrutturazione integrale di un contesto di sole 3 unità immobiliari dotate di tecnologie di ultima generazione e di ogni comfort. Al 1' piano, appartamento di ampia dimensione, al grezzo avanzato, è composto da zona living di oltre 40 mq con accesso a terrazzo a loggia di 14 mq, verandabile, bagno/lavanderia, 2 matrimoniali ognuna con bagno privato. L'appartamento è dotato di 2 cantine (7mq e 3mq), al piano terra, dove è presente l'attacco dell'acqua per un eventuale rubinetto o lavatrice. L'ascensore arriva direttamente in casa con un sistema di chiavette che permette un elevatissimo indice di sicurezza. L'appartamento dispone di un sistema fotovoltaico per 6kw con batterie di accumulo per 10kw. Non c'è il gas. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è a pavimento. C'è il ricircolo dell'aria con VPN che serve a migliorare l'efficienza del climatizzatore e ridurre l'ingresso di agenti inquinanti. Cappotto. Infissi con doppi vetri in pvc della TBT. Classe energetica A. Maggiori informazioni in ufficio. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

PORTO FUORI. Nel centro del paese, vicino a tutti i servizi, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo bella casa luminosa degli anni '80, abbinata su un lato ed in ottimo stato d'uso, ideale per chi cerca spazi generosi e privacy. La proprietà è circondata da un ampio giardino su tre lati, sviluppato principalmente sul retro dell'abitazione, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. Presente zona barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto con famiglia e amici. L'abitazione si sviluppa come segue: Piano terra: ampio ingresso, accogliente tavernetta con camino, bagno finestrato con doccia, lavanderia, centrale termica/legnaia e garage finestrato. Primo piano: disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, due camere matrimoniali, bagno finestrato e balcone. Piano mansarda: ampia mansarda abitabile, ideale come terza camera, studio o zona hobby. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato. Impianto elettrico a norma, impianto di riscaldamento con tubazioni in rame, aria condizionata e zanzariere.

PONTE NUOVO. Lontano dal traffico delle viabili principali, proponiamo abitazione terra cielo, distribuita su un unico piano terra, abbinata ad un solo lato, e in ottimo stato di manutenzione, corredata da ampio giardino, in parte pavimentato. L'immobile è composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 letto ( matr. e sing. ), bagno finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia, ampio pergolato ombreggiante. Oltre ad un garage, in corpo staccato. Ris. Autonomo. Infissi in PVC con vetro camera. Impianti a norma. Tutti i servizi presenti in zona. POSSIBILITA' DI ACQUISTO ANCHE DELL'IMMOBILE POSTO SUL RETRO (RIF. SITO 10 BIS): https://www.agenziafuturasrl.it/immobile/rif 10 bis casa affiancata in vendita/ Classe Energetica: G IPE: 257.94kWh/mq anno

PONTE NUOVO. In zona residenziale molto tranquilla, distante dalle viabili principali, proponiamo deliziosa casetta distribuita sull'unico piano terra, in aderenza ad un solo lato, affacciata sull'ampia corte esclusiva, in parte riservata a parcheggio auto e in parte piantumata a giardino. L'immobile, realizzato nell'anno 2008, è composto da un confortevole soggiorno con cucina a vista e vetrata scorrevole in affaccio sull'ampio porticato, ideale per la convivialità estiva 1 letto matrimoniale con cabina guardaroba, 1 bagno con doccia, ripostiglio/lavanderia; oltre ad un fabbricato ligneo in corpo staccato, ad uso cantina/ ricovero bici/moto. Risc. Autonomo. Impianti a norma. Aria condizionata. Infissi in PVC con vetrocamera. Tutti i servizi presenti in zona. POSSIBILITA' DI ACQUISTO ANCHE DELL'IMMOBILE POSTO SUL FRONTE (RIF. SITO 10): https://www.agenziafuturasrl.it/immobile/rif 10 casa affiancata in vendita/ Classe Energetica: E IPE: 146.25kWh/mq anno

VILLANOVA DI BAGNACAVALLO VILLA INDIPENDENTE, 4 CAMERE DA LETTO, GIARDINO E GARAGE DI 36 MQ. ZONA NON ALLUVIONATA! In tranquilla zona residenziale di Villanova di Bagnacavallo, in area non interessata dagli eventi alluvionali, proponiamo ampia villa indipendente di fine anni '80, su lotto di circa 570 mq, ideale per una famiglia che desidera grandi spazi, autonomia e la comodità di avere i servizi a pochi passi da casa. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: scuole (materna, elementare e media) sono raggiungibili comodamente a piedi, così come farmacia, alimentari, distaccamento comunale e i principali servizi del paese. Una comodità quotidiana difficile da trovare in una casa di queste dimensioni. La villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Piano terra: ampio porticato d'ingresso, luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, bagno di servizio, lavanderia, locale centrale termica e garage doppio, con basculante elettrica. Primo piano: 4 letto (3 grandi camere matrimoniali, una delle quali con balcone privato, e 1 singola), ampio bagno con vasca e box doccia. Aria condizionata. Infissi in legno con vetrocamera. Tetto con guaina. Tre camini. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

PORTO CORSINI. In zona centrale, vicino a tutti i servizi, vendesi laboratorio artigianale di circa 50 mq (con possibilità di trasformazione in negozio), oltre ad un vano uso servizio e un piccolo bagno. Sul retro, in corpo staccato, tre cantine uso magazzino. Corte carrabile.

ZONA VIA DEI POGGI In piccola palazzina della fine degli anni '80, senza spese condominiali, appartamento molto luminoso, posto al secondo piano di ultimo, senza ascensore: Ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, 3 letto (matrimoniale con balcone, ampia doppia e singola), 2 bagni (uno finestrato, con vasca; l'altro cieco, con doccia), ampio armadio a muro; ampio sottotetto, uso ripostiglio. A piano terra, garage con annessa cantina. Oltre ad un posto auto, assegnato a livello condominiale. Adiacente alla palazzina è presente un piccolo orto, in uso esclusivo. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata zona giorno e notte. Porta blindata. Infissi in alluminio, con vetrocamera. Zanzariere. Classe Energetica: E IPE: 243.89kWh/mq anno