Studioarea E.leclerc - Santo Stefano Di Magra - SP

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Nella vivace Casola in Lunigiana, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di casa terratetto semi indipendente in ottimo stato, subito abitabile, con balcone, corte esterna privata, giardino e parcheggio sotto casa. Casola in Lunigiana è una località storica caratteristica della zona, ricca di storia, servizi, eventi culturali e collegamenti con il resto della vallata, rendendola ideale come residenza stabile o come casa vacanza. Caratteristiche principali: Posizione centrale e servita, a pochi metri da negozi, bar, ristoranti, farmacia, posta e scuole. Porzione di casa su due livelli, ben tenuta e abitabile da subito. Corte esterna privata, giardino e parcheggio frontale. Balcone con affaccio riservato. Distribuzione interna: Piano terra: Ingresso, Ripostiglio, Bagno di servizio, Cucina abitabile, Salone con camino. Piano primo: Disimpegno, Due camere da letto. Bagno con doccia Dotazioni tecniche: Impianto elettrico e idraulico certificati, Riscaldamento autonomo, Nessuna spesa condominiale, tetto e struttura in buone condizioni. Perché scegliere questa casa a Casola in Lunigiana: In centro, ma con giardino privato Soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie, coppie o come investimento. A pochi minuti dalla stazione ferroviaria e da itinerari naturalistici e culturali. Ideale anche come casa vacanza, grazie alla posizione strategica tra la Garfagnana, le Apuane e le Cinque Terre. n the picturesque historic center of Casola in Lunigiana, with all essential services just steps away, this charming and well maintained semi detached townhouse is offered for sale. The property is immediately habitable and features a private fenced garden, a balcony, a courtyard, and convenient parking right in front of the house. The house is arranged over two levels. On the ground floor, it welcomes you with an entrance hall, a storage room, a service bathroom, a spacious and functional eat in kitchen, and a cozy living room with a fireplace that adds warmth and character. A staircase leads to the first floor, where you find a hallway, two well proportioned bedrooms, and a bathroom with shower, as well as access to a private balcony overlooking the garden. Equipped with independent heating, double glazed windows, and certified electrical and plumbing systems, this home requires no renovation and has no condominium fees. The structure is solid and the roof is in good condition, making it a reliable and comfortable home all year round. This is an opportunity to own a property with outdoor space and private parking in the center of a Tuscan village. Ideal as a primary residence, a romantic holiday retreat, or a rental investment, the house combines privacy, charm, and the convenience of having shops, restaurants, schools, and public transport within easy reach. Casola in Lunigiana is also perfectly located for exploring the Apuan Alps, the castles of Lunigiana, and the nearby Ligurian and Tuscan coast.

AFFITTO A RISCATTO Nelle primissime colline liguri StudioArea propone porzione di bifamiliare. L' immobile si presenta interamente su un unico livello, internamente composto da due camere matrimoniali, grande sala con angolo cottura e servizio finestrato. L' immobile gode di svariate pertinenze esterne quali : veranda di circa 30 mq che antecede l' accesso principale, giardino completamente pianeggiante di circa 1500 mq ideale per momenti di relax all' esterno. Sempre di competenza dell' abitazione, tre cantine in sasso, caratterizzate da muri a volta, perfettamente sottostanti all' immobile con la possibilità dunque, di poter creare un vano scale per potervi accedere direttamente dal soggiorno ed ingrandire così l' abitazione. Ottima esposizione solare , ideale per investimento

STUDIO AREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Propone in vendita in Esclusiva appartamento di 75 mq comm. nella frazione di Terrarossa in zona defilata e tranquilla nel Comune di Licciana Nardi, l'appartamento è al piano rialzato, da riordinare, composto da: Ingresso in corridoio, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca, balcone, cantina , posto auto coperto assegnato. Riscaldamento autonomo. It offers for sale in an exclusive apartment of 75 square meters comm. in the hamlet of Terrarossa in a secluded and quiet area in the Municipality of Licciana Nardi, the apartment is on the mezzanine floor, to be tidied up, consisting of: Entrance hall, living room, kitchen, double bedroom, bathroom with tub, balcony, cellar, assigned covered parking space. Heating.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita nel Comune di Comano nel cuore verde della Lunigiana, in posizione soleggiata e tranquilla ma comodamente raggiungibile, a pochi minuti da Licciana Nardi e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una raffinata villa , ristrutturata e subito abitabile, immersa nella quiete della campagna toscana. La proprietà si distingue per la sua architettura tradizionale, gli ampi spazi interni, e un grande giardino privato recintato di 2.510 mq, perfettamente mantenuto con possibilità di creare una piscina, con forno a legna, barbecue, e un manufatto agricolo accatastato (ex essiccatoio), oggi ideale come deposito per attrezzi da giardino o piccolo laboratorio. La villa, di generose dimensioni (oltre 300 mq circa), si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna in legno. Al piano terra troviamo: Ingresso in ampio corridoio. Salone con camino in pietra arenaria, cuore caldo della casa. Cucina abitabile con sala da pranzo. Bagno con doccia e doppio lavandino Tre locali accessori: uno adibito a laboratorio e due a cantina. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con: Altra cucina, utile per creare due unità indipendenti Quattro camere da letto, Ripostiglio, Bagno con vasca, Balcone e ampia terrazza, ideali per momenti di relax con vista sul verde Completano la proprietà: Garage, corte esterna pavimentata e ampia area parcheggio interna. Infissi in ottime condizioni, doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e termosifoni Una villa dal sapore autentico, perfetta sia come prima casa per una famiglia, sia come residenza di campagna o casa vacanze per chi cerca privacy, natura e comfort a breve distanza dai borghi e dalle comodità. In the peaceful country of Lunigiana, in the municipality of Comano but just a few minutes from the town of Licciana Nardi and all services, this beautifully renovated villa offers timeless Tuscan character, spacious interiors, and total privacy within a fenced private garden of 2,510 sqm where you can built a swimming pool. Renovated and expanded in the 1990s, the villa is in excellent condition with a solid roof and clean façade. Surrounded by nature, it boasts a large courtyard, private parking, a garage, a stone oven, and a barbecue area, perfect for outdoor living. There’s also a registered agricultural outbuilding (former drying shed), now ideal as a storage room or workshop. The home spans two floors connected by a wooden internal staircase: Ground floor: Entrance hallway, Spacious living room with sandstone fireplace, Eat in kitchen with dining area, Bathroom with double sink and shower, Three additional rooms: a workshop and two cellars, First floor:, Second kitchen (perfect for creating an independent unit), Four bedrooms, Storage room, Bathroom with tub, Balcony and large panoramic terrace for relaxing under the Tuscan sky, The property includes, Wooden double glazed windows, high quality fixtures, Autonomous heating with a GPL boiler and radiators, Whether you're dreaming of a primary home surrounded by nature, or a country retreat for holidays and relaxation, this villa offers space, charm, and proximity to the best of Lunigiana, just 20 minutes from the Aulla highway exit, yet immersed in a timeless landscape.

CANALETTO SOLO 129000, rione marinaro Fossamastra a pochi km dalle spiagge di Lerici, in stabile di 6 unità, grazioso appartamento al secondo ed ultimo piano ristrutturato composto da sala con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, servizio, balcone e cantina di 20mq piu posto auto privato e condominiale, riscaldamento termoautonomo. Impianto di climatizzazione. Semiarredato. SOLO USO INVESTIMENTO EURO 129000!!!! IMMOBILE A REDDITO , INVESTI 20.000 EURO E TI PAGHI IL MUTUO!!!!

STUDIO AREA LECLERC PROPONE: Appartamento bilocale in zona residenziale composto da ingresso in zona giorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, camera da letto con accesso al balcone , servizio. Al piano inferiore, collegato da scala interna, locale ad uso taverna o ulteriore camera da letto. Di pertinenza dell'appartamento, corte esterna, garage e due posti auto assegnati di cui uno al coperto. Completamente libero da mobili. Termoautonomo.

Santo Stefano di Magra Proponiamo in vendita garage di 17 mq comodo a tutti i servizi. Ottimo anche a uso investimento.

STUDIOAFFITTI AULLA 331/9375645 In contesto bifamiliare, proponiamo appartamento semi indipendente posto al primo piano, situato in zona tranquilla. L’immobile è composto da: ingresso su ampio corridoio, cucina abitabile con camino, spazioso salone, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. L’appartamento viene locato parzialmente arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo a GPL. Nessuna spesa condominiale.

In zona residenziale contornata da piacevoli zone verdeggianti e fabbricati di recente fattura, si propone terreno edificabile con progetto già approvato per realizzo di mono o bifamiliare per una superfice edificatoria abitativa di 100mq (possibilità di aumentare volume, sino a 200mq). Le possibilità di acquisto sono molteplici, sia per superfice di terreno che per indice edificatorio. Oggetto unico in zona .

Terreno edificabile di 2200mq, totalmente pianeggiante cantierabile da subito, per realizzo di massimo 4 villette indipendenti, il tutto con progetto eseguito e saldato. Ogni unità godrà di: 2 posti auto, giardino privato, porticato, soggiorno con angolo cottura, camera, ripostiglio, disimpegno e servizio, mediante scala si accede alla zona soprastante che si completa di ulteriori vani. Possibilità di creare taverna. La location è delle piu comode, in quanto i principali servizi sono raggiungibili a piedi. L'immobile una volta costruito godrà delle ultime caratteristiche tecniche come impianti fotovoltaici, pannello solare termico, colonnina per ricarica auto e materiali che avvantaggiano il risparmi energetico. Possibilità di acquisto dilazionato del terreno con pagamento a stato avanzamento lavori oppure della singola porzione per edificare autonomamente la soluzione succitata di cui prezzo da concordarsi in sede di incontro presso ufficio.

In posizione eccezionale a Santo Stefano di Magra, si propone ampio terreno edificabile posto in zona totalmente pianeggiante e comoda ai servizi di prima necessità, ma al contempo la sua posizione rialzata rispetto al livello della strada consente una vista aperta. Il terreno, di circa 6000 mq consente la costruzione di un' unica unità abitativa contornata da parco.

Vezzano Basso/ In borgo storico medievale proponiamo appartamento sito ad un primo ed ultimo piano con affaccio aperto sul golfo di Spezia. L'immobile si compone da ingresso tramite vano scale privato, disimpegno, cucinotto, sala, due camere, servizio di buona metratura. La soluzione è da rammodernare interamente e per avere ambienti più fluidi necessita di una piccola ridistribuzione. No condominio. AFFITTO A RISCATTO CON ACCONTO DI 1O MILA E 500 AL MESE X 24 MESI, ROGITO NEL 2028.

STUDIO AREA SARZANA PORZIONE DI VILLA a Prulla, a 5 km da Sarzana, immersa nel verde con facciata completamente riqualificata. L'immobile di generosa metratura si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso, sala, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, servizio, balcone panoramico e grande veranda di 40 mq. Al piano mansardato ampia zona living con angolo cottura, camera e servizio. Completano la proprietà corte esterna con giardino di 200 mq, garage, barbecue e forno a legna.

Situato nei pressi del centro ippico, fabbricato ad uso deposito di 180mq il quale si sviluppa su due livelli contornato da corte, rispettivamente ripartiti come segue, al piano terra: 4 locali ad uso sgombero, portico e la predetta corte perimetrale, al piano soprastante il fabbricato si completa di ulteriori 3 locali con medeisma destinazione d'uso. Accesso carrabile alla proprietà. Possibilità di affitto a riscatto con condizioni molto vantaggiose.

SARZANA CON VISTA PANORAMICA/ INDIPENDENTE PER 2 FAMIGLIE/ LA CASA DUPLEX località Bradia, a breve distanza dal centro ed in contesto verdeggiante e signorile, presentiamo questa grande casa indipendente sviluppata su due livelli. L'immobile è costituito da ingresso su vialetto e strada privata che permette di accedere ad ambedue i livelli. Al piano inferiore troviamo una grande taverna con accesso diretto sull'esterno con vista, costituita da zona giorno openspace con angolo cottura, servizi ed un locale aggiuntivo ad uso rustico. Al piano superiore troviamo l'ingresso principale dell'abitazione su ampia veranda di 50 mq con vista aperta su tutta Sarzana, zona giorno con angolo cottura, disimpegno, tre spaziose camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà un grande terreno di 3500 mq circostante la casa ed un ricovero attrezzi. Infissi a doppio vetro. Impianto di allarme. Si premette che la facciata a bisogno di manutenzione, Possibilità di realizzare un piano aggiuntivo soprelevando l'immobile di circa il 25% + realizzazione terrazza a tasca Cifra trattabile.

Nel cuore di La Spezia, all’interno di un palazzo storico completamente riqualificato (tetto e facciata rifatti), proponiamo un affascinante appartamento di ampia metratura situato al secondo piano con ascensore. L’ingresso accompagna in una cucina abitabile, il soggiorno luminoso con balcone regala uno spazio accogliente e arioso. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera singola. Completa la proprietà un servizio finestrato, un comodo ripostiglio e splendidi soffitti molto alti che donano carattere e respiro agli ambienti. Dotato di riscaldamento autonomo, l’appartamento unisce il fascino dell’architettura storica al comfort della ristrutturazione moderna: una soluzione ideale per chi cerca spazio, eleganza e centralità

Ressora di Arcola: In posizione centrale con vicinanza scuole e aree verdi e negozi. Proponiamo in stabile di sole 2 unità abitative, trilocale posto ad un 2 ed ultimo piano, composto quanto segue: Ingresso, cucina semi abitabile, sala, camera matrimoniale, bagno con balcone, zona lavanderia, altro balcone su fronte strada. Termo automoma. Ottimo come investimento visto il prezzo competitivo. L'immobile presta alcuni lavori di ammodernamento a suo interno. Studioarea Sarzana Piazza San Giorgio 15 3494541579

LA SPEZIA MIGLIARINA SPLENDIDO AFFITTACAMERE, zona comoda ai servizi, con DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE, NO CONDOMINIO, composto da: Entrata in corridoio, 3 camere matrimoniali con ognuna un bagno privato e cucinotto. Termoautonomo. Già a reddito con gestione avviata!!!! euro 150.000!!!! La SPEZIA MAGGIOLINA FRONTE PARCO AFFITTACAMERE in contesto residenziale, recintato e con posti auto privati...appartamento con 3 camere e servizio per ciascuna, ripostiglio e zona lavanderia. POSSIBILITA' ANCHE DI RICREARE APPARTAMENTO COME ABITAZIONE !!!AFFARE 215.000 DIRETTAMENTE SUL PARCO!!!

STUDIO AREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita, in una frazione di Villafranca in Lunigiana a 5km da Aulla e dal casello autostradale, una casa indipendente con il doppio ingresso su due livelli da ristrutturare completamente tetto incluso, al piano terra cucina abitabile, soggiorno e sala, al primo piano con comoda scala interna due camere ed un bagno ed ampio disimpegno. Corte esterna, giardino e terreno e piccolo rustico da ristrutturare parzialmente, il tetto del rustico è nuovo, posto auto interno alla proprietà. offers for sale, in a hamlet of Villafranca in Lunigiana, 5km from Aulla and the motorway toll booth, a detached house with a double entrance on two levels to be completely renovated included the roof, on the ground floor kitchen, living room and lounge, on the first floor with comfortable internal staircase, two bedrooms and a bathroom and large hallway. External courtyard, garden and land, rustic house to be partially renovated, the roof is new, parking space inside the property.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti cell. +39 329/0733879 A cavallo tra la Lunigiana e la costa ligure toscana, Podenzana è nota per la sua natura rigogliosa, l’atmosfera rilassante e la vicinanza a tutti i servizi di Aulla (scuole, stazione ferroviaria, casello autostradale a pochi minuti). Un luogo ideale per vivere tutto l’anno, ma anche perfetto come seconda casa esclusiva, grazie alla prossimità del mare e della montagna. proponiamo in vendita una splendida villa di circa 360 mq commerciali, recentemente ristrutturata con materiali di pregio, dal design contemporaneo che combina con armonia vetro, legno e pietra. Un'architettura moderna e luminosa, con ampie superfici vetrate, volumi articolati su più livelli sfalsati e spazi openspace che dialogano perfettamente con l’esterno e la luce naturale. Composizione interna: Piano Terra, Affascinante taverna con camino, perfetta per momenti conviviali, Accesso diretto al giardino privato di circa 700 mq, Bagno con area lavanderia, Garage doppio con accesso interno. Piano Primo, Zona living minimalista con camino centrale a valorizzare lo spazio, Cucina abitabile a vista con accesso al balcone. Camera matrimoniale con bagno privato (doccia), Due ulteriori camere da letto. Secondo bagno a servizio della zona notte. Piano Terzo (mansardato), Spazio multifunzionale di circa 70 mq con terzo camino. Terrazza panoramica di circa 110 mq, ideale per cene all’aperto o relax con vista. Dotazioni e comfort: Ingresso con cancello automatizzato, Ampio parcheggio esterno, Finiture di alto livello in tutta la casa, Tre camini, Ampie vetrate con infissi performanti, Possibilità di realizzare spazi studio, fitness, hobby o area relax. Ideale per chi cerca eleganza, spazio, privacy e natura, senza rinunciare a comfort e modernità. Perfetta sia come residenziale che come casa vacanze e anche come investimento per attività turistica di charme. Located in a peaceful, green setting with panoramic views, Podenzana offers both serenity and convenience. Just minutes from Aulla’s services, railway station, and motorway entrance, this property is also within easy reach of the Ligurian and Tuscan coasts. An ideal retreat for year round living, as well as an exclusive second home or investment for a charming vacation rental. we proudly offer an exquisite villa of approx. 360 sqm, recently renovated with premium materials and distinguished by a refined, contemporary design that masterfully blends glass, stone, and wood. This home is an expression of light and space, with broad floor to ceiling windows, split level architecture, and a fluid layout that creates a seamless dialogue between the interiors and the natural surroundings. Property Layout: Ground Floor , Atmospheric tavern with fireplace, ideal for entertaining, Access to a beautifully maintained private garden of approx. 700 sqm, Bathroom with laundry area, Spacious double garage with internal access, First Floor. Elegant minimalist style living room with central fireplace, Open plan kitchen with access to the balcony – bright and fully functional, Master bedroom with en suite bathroom (shower) Two additional bedrooms, Second bathroom serving the sleeping area.Top Floor (attic level): Generous open space of approx. 70 sqm with third fireplace, Stunning panoramic terrace of approx. 110 sqm, ideal for al fresco dining or sunbathing with a view. Features & Comforts: Automatic gate at the entrance, Ample private outdoor parking, Three fireplaces adding charm and warmth, High performance fixtures, high quality finishes throughout. Flexible spaces for home office, gym, or relaxation area. A property that combines elegance, privacy, and nature with contemporary living comfort an opportunity for those seeking quality and soul in a prestigious setting.

LA SPEZIA MIGLIARINA SPLENDIDO AFFITTACAMERE, zona comoda ai servizi, con ingresso indipendente, NO CONDOMINIO, composto da: Entrata in corridoio, 3 camere matrimoniali con ognuna un bagno privato e cucinotto. Termoautonomo. Già a reddito con gestione avviata!!!! euro 150.000!!!! La SPEZIA MAGGIOLINA FRONTE PARCO AFFITTACAMERE in contesto residenziale, recintato e con posti auto privati...appartamento con 3 camere e servizio per ciascuna, ripostiglio e zona lavanderia. POSSIBILITA' ANCHE DI RICREARE APPARTAMENTO COME ABITAZIONE !!!AFFARE 215.000 DIRETTAMENTE SUL PARCO!!!

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel suggestivo borgo medievale di Luscignano, nel comune di Casola in Lunigiana, proponiamo in vendita un caratteristico rustico indipendente in pietra, immerso in un contesto di rara bellezza, con vista aperta sulle Alpi Apuane e sulla vallata sottostante, in una posizione che regala pace, luce e orizzonti infiniti. L’immobile, dal forte fascino rurale, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 100 mq. Al piano terra si trova l’antica stalla di 50 mq, mentre al piano superiore è presente l’ex fienile, della stessa metratura. Entrambi gli ambienti sono da ristrutturare completamente, offrendo però una solida base per realizzare una residenza di charme, un rifugio per vacanze o una struttura ricettiva di piccole dimensioni, mantenendo inalterato lo spirito della tradizione contadina locale. Il tetto è stato recentemente rifatto e presenta travi a vista, conferendo autenticità e calore alla struttura. Completano la proprietà una corte esterna privata e un giardino di circa 500 mq, spazi ideali per vivere appieno l’aria aperta, coltivare un orto, creare una zona relax o persino realizzare una piccola piscina panoramica immersa nel verde. Il parcheggio è comodamente situato proprio di fronte alla casa, un dettaglio raro e prezioso nei borghi collinari toscani. La posizione, strategicamente vicina ai sentieri naturalistici delle Apuane, a pochi minuti d’auto da Casola, dalla Garfagnana, rende questa proprietà perfetta per amanti della natura, del trekking, della storia e della vita lenta. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, pronto ad accogliere un nuovo progetto di vita o di investimento. In the charming medieval village of Luscignano, part of the municipality of Casola in Lunigiana, we offer for sale a typical detached stone farmhouse with breathtaking views of the Apuan Alps and the valley below, set in a tranquil, sun kissed location surrounded by natural beauty. This rustic property offers a total of approximately 100 sqm arranged over two levels. The ground floor houses the original stable of 50 sqm, while the upper level was once used as a hayloft, also 50 sqm. Both floors require complete renovation, yet they offer an ideal canvas for those looking to create a charming country residence, a holiday escape, or a boutique hospitality project, while preserving the authentic soul of Tuscany’s rural architecture. The roof has been recently rebuilt and features exposed wooden beams, adding warmth and character to the interior spaces. The property also includes a private courtyard and a garden of about 500 sqm, ideal for outdoor living, gardening, or even installing a small panoramic pool. Convenient parking is located right in front of the house, a rare and valuable feature in hillside villages. Perfectly located near scenic hiking trails, a short drive from Casola and Garfagnana area , this property is ideal for nature lovers, history enthusiasts, and those seeking a slower pace of life. It represents a unique opportunity to invest in a timeless setting and create something truly personal and special.

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA 01871390435 propone zona Canaletto un ampio trilocale arredato, sito al 3° piano con ascensore. cosi composto: ingresso in cucina abitabile, ampio corridoio, 2 camere da letto, 2 bagni, palestra domestica e terrazzo. Termocentralizzato. Contratto transitorio uso persona fisica €800 + condominio e piu utenze. PER INFO E APPUNTAMENTO CI CONTATTI AL 0187/1390435 O CI VIENI A TROVARE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA STUDIOAFFITTI IN CORSO NAZIONALE 82, LA SPEZIA.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel meraviglioso borgo medievale di Licciana Nardi, incastonato tra le dolci colline della Lunigiana e immerso in una natura rigogliosa, proponiamo in vendita una raffinata casa terratetto che unisce comfort moderni al fascino senza tempo del centro storico.A soli 8 minuti dal casello autostradale di Aulla e 30 minuti dalle spiagge di Lerici, Licciana Nardi offre tutti i servizi essenziali a portata di mano: farmacia, banca, scuole, ristoranti, negozi, ed è il luogo ideale per chi cerca una vita serena e autentica, tra cultura, natura e tradizioni.La proprietà, con accesso indipendente, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 160 mq commerciali, ed è completata da: Due terrazze, di cui una panoramica e vivibile, perfetta per pranzi all’aperto. Due cantine, ideali come spazio di servizio o taverna. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti: Ingresso in ampio disimpegno, Cucina abitabile con zona pranzo, Salone con accesso alla terrazza panoramica, Quattro camere da letto, Due bagni, Due ripostigli. Dotazioni: Riscaldamento autonomo a metano, Tutte le utenze attive. Contesto riservato ma centralissimo. Panorama aperto e suggestivo sulla valle Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere nel cuore pulsante della Lunigiana, oppure come seconda casa o investimento turistico. Licciana Nardi è infatti un luogo unico, dove il tempo sembra essersi fermato, ma dove ogni servizio è a portata di mano. In the charming medieval village of Licciana Nardi, nestled among the rolling hills of Tuscany’s Lunigiana region, we offer for sale a beautiful two level townhouse that blends modern comfort with the timeless charm of historic Italy. Just 8 minutes from the Aulla highway exit and 30 minutes from the beaches of Lerici, Licciana Nardi is a well serviced and lively village with shops, restaurants, schools, pharmacy, bank, and everything needed for a comfortable lifestyle – making it the perfect retreat for those seeking beauty, authenticity, and tranquillity. The property features an independent entrance, and is composed of: Two terraces, including a panoramic and livable one, perfect for outdoor dining. Two spacious cellars, ideal for storage, wine room, or studio. Inside, the home offers generous and bright spaces: Entrance into a large hallway, Fully equipped kitchen with dining area. Spacious living room with access to the panoramic terrace. Four bedrooms, Two full bathrooms, Two useful storage rooms. Features: Autonomous methane gas heating, All utilities connected. Quiet, dominant position with open views. Authentic village atmosphere, steps from all services. This is an ideal home for a permanent residence, holiday retreat, or as a tourism investment. Licciana Nardi is a place where history and community meet, offering a rare lifestyle of peace, culture, and breathtaking landscapes.