M P Casa Srl - San Sperate - SU

A due km da San Sperate, direzione Monastir, terreno agricolo 23.500mq di forma regolare, recintato su tre lati e delimitato da alberi di cipresso e eucalipto, per metà adibito ad agrumeto, sulla proprietà è presente un deposito attrezzi di 20mq. Provvisto di bocchettone dell'ente bonifica, pozzo, vasca, impianto di irrigazione e allaccio corrente elettrica.

A 1 km dal centro abitato, terreno agricolo 2000 mq, completamente recitato, di forma regolare, adibito a uliveto, con impianto di irrigazione e bocchettone dell'ente bonifica

In zona centralissima locale commerciale di 55mq composto da monovano, antibagno bagno e ripostigli archivio, dotato di una vetrina, utilizzato fino a pochi anni fa come negozio di generi alimentari.

Terreno agricolo seminativo da 8900mq recintato e con bocchettone dell'Ente di Bonifica, a 2,3km dal paese direzione Villasor. Terreno privo di volumetria.

Terreno agricolo 4120 mq, ottima posizione a 800mt dal paese, strada asfaltata. Il terreno è piantumato con alberi di agrumi e circa 50 piante di ulivo, presente bocchettone dell'ente di bonifica, recintato su due lati, ingresso in comune con altro terreno. Non è possibile edificare.

Sulla strada che collega Ussana a Sestu proponiamo terreno agricolo 14.200 mq, a 3 Km dal paese, con accesso da strada asfaltata, seminativo, non recintato, possibilità di edificare un fabbricato agricolo per circa 800mq (2840mc)

Su lotto di 13.000mq ampio capannone di 8.400mq altezza 6,80m composto da sala cottura, sala lavorazione deposito con 5 portelloni in tutto il perimetro, 3 uffici, mensa, 2 ripostigli, bagno uomini con docce e spogliatoi, bagno donne con docce e spogliatoi, officina e locale caldaie. Completa la proprietà un appartamento di 200mq, con ingresso indipendente uso civile abitazione ubicato al piano primo composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni, soppalco di 80mq uso ripostiglio. Infissi in alluminio e condizionatori in ogni ambiente.

A 700mt dal paese, accesso tramite strada asfaltata, lotto di terreno agricolo di 3800mq dotato di bocchettone dell'ente di bonifica.

A 1,5km dal paese direzione Sestu, strada asfaltata ad esclusione degli ultimi 150m, lotto di terreno agricolo di 6200mq recintato, dotato di bocchettone dell'ente di bonifica. Possibilità di realizzare un fabbricato uso agricolo.

Casa indipendente da ristrutturare, posizionata nella tranquillità del centro, con tutti i servizi facilmente raggiungibili. La casa misura 160mq interni sviluppati su 2 livelli e 150mq di giardino carrabile. Superficie: 100 mq al piano terra + 60 mq al piano primo Giardino di 150 mq con vari posti auto Tripla esposizione per una luminosità ottimale durante tutto il giorno Composizione dell’immobile: Piano Terra: Soggiorno Cucinotto Salone Camera matrimoniale Bagno Piano Primo: 3 ampie camere matrimoniali Caratteristiche principali: L’immobile necessita di ristrutturazione, inclusi impianti, pavimenti, infissi e verifica del tetto. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con ampi spazi interni ed esterni e adatto anche a chi ha bisogno di spazio per più veicoli grazie ai numerosi posti auto. La casa, grazie alla tripla esposizione, offre una luminosità naturale in ogni ambiente.

In zona artigianale, commerciale e industriale, all'interno del centro abitato, disponiamo di tre lotti edificabili di varie metrature, opere di urbanizzazione già realizzate indice di edificabilità 4mc/mq. Possibilità di edificare locali artigianali, commerciali e ufficio con casa di civile abitazione annessa. Lotto 1 mq 1.424 € 114.000,00; lotto 2 mq 1.510 € 121.000,00 e lotto 3 mq 1.087 € 71.000,00. Pronto all'edificazione.

San Sperate – Casa indipendente da ristrutturare a € 50.000 Nel centro storico di San Sperate, proponiamo in vendita una piccola casa indipendente disposta su due livelli, da ristrutturare integralmente. L’immobile, pur non disponendo di posto auto né di spazi esterni, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un progetto di recupero edilizio a costo contenuto. Caratteristiche principali: Superficie interna: circa 85 mq Sottotetto: circa 40 mq (h max 2,20 m – h min 1,00 m) Piano terra: ingresso soggiorno, salotto, cucinotto, bagno con vasca Piano primo: camera matrimoniale, camera singola, disimpegno con possibilità di ricavare un secondo bagno, balcone di circa 5 mq Prezzo: € 50.000 Soluzione adatta a chi desidera un piccolo investimento immobiliare o un progetto di ristrutturazione personale, nel cuore di un paese vivace e ricco di tradizione artistica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Assemini – Via Kennedy, ampio quadrivano di 140 mq con posto auto e cantina Ad Assemini proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso situato al terzo e ultimo piano di un piccolo stabile senza ascensore di sole 6 unità abitative, ideale per chi cerca ampie metrature e comodità. L’immobile, edificato nel 1975, si sviluppa su un unico livello per circa 140 mq ed è composto da: Ampio ingresso soggiorno Cucina abitabile Veranda e balconi per un totale di 14 mq, con zona lavanderia Disimpegno Tre camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone Una camera singola di 12mq Due bagni (uno con doccia e uno ristrutturato con vasca) Completano la proprietà: Cantina di 7,5 mq Posto auto riservato Dotazioni: Due condizionatori Scaldabagno elettrico L’appartamento è abitabile da subito, pur necessitando di alcuni lavori di ristrutturazione. Situato al terzo e ultimo piano, lo stabile è privo di ascensore. Spese condominiali contenute: circa €25 mensili. Consegna immediata. Prezzo: €135.000 Una soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti comodi, in una zona servita di Assemini.

Casa indipendente con cortile su tre lati – 220 mq su due livelli In zona riservata e tranquilla, a pochi passi dai principali servizi (banca, fermata del pullman e diverse attività commerciali), proponiamo in vendita casa indipendente edificata nel 2000, suddivisa in due livelli di circa 110 mq ciascuno, con ampio cortile di 140 mq su tre lati. Piano Terra (ultimato) L’abitazione al piano terra si presenta completa e abitabile, composta da: Veranda coperta di 12 mq Ingresso soggiorno di 25 mq Cucina abitabile di 20 mq Disimpegno Due camere matrimoniali di 17 mq ciascuna Due bagni (uno con vasca e uno con doccia) Ampio ripostiglio di 8 mq Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia. Piano Primo (al grezzo) Il piano superiore è attualmente allo stato grezzo, con sola muratura perimetrale, accessibile tramite scala esterna e ampia veranda. Offre diverse possibilità di personalizzazione: SOLUZIONE A Realizzazione di un quadrivano con doppio bagno SOLUZIONE B Collegamento interno con scala per creare un’unica ampia abitazione su due livelli Caratteristiche costruttive Tetto in calcestruzzo e tegole Infissi in alluminio con doppio vetro Tapparelle Soluzione ideale per: ✔️ Famiglie numerose ✔️ Due nuclei familiari ✔️ Chi desidera una casa personalizzabile ✔️ Investimento con possibilità di doppia unità abitativa Una proposta interessante per chi cerca indipendenza, spazio esterno e versatilità, in un contesto riservato ma vicino a tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

A 1,3 km dal paese direzione Villasor, con accesso da strada asfaltata, lotto di terreno agricolo di 5600mq recintato, dotato di bocchettone dell'ente di bonifica, pozzo sondato 36mt e corrente elettrica attualmente piantumato con 240 piante di pesche. Possibilità di realizzare un fabbricato uso agricolo.

A pochi passi dal paese, distante solo 100mt, proponiamo un capannone a destinazione artigianale edificato su un lotto di 2000mq. Il capannone misura 330mq composto da locale artigianale, uffici e bagno. Il piazzale del capannone è completamente pavimentato con cemento industriale. Gli impianti sono certificati ed è presente l'agibilità.

UTA – CASA INDIPENDENTE SU LOTTO DI 200 MQ CON AMPIE POTENZIALITÀ EDIFICATORIE Nel centro abitato di Uta, proponiamo in vendita una casa indipendente su unico livello, ideale per chi desidera ristrutturare o realizzare una nuova costruzione su misura. L’immobile, di circa 55 mq interni, è composto da: ingresso soggiorno con zona cottura due camere da letto adiacenti disimpegno con possibilità di ricavare uno studio di circa 6 mq Adiacente all’abitazione troviamo un locale di circa 35 mq, attualmente ad uso ripostiglio, con la possibilità di: collegarlo internamente all’abitazione oppure trasformarlo in una dependance indipendente Completa la proprietà un cortile laterale di circa 100 mq, ideale come spazio esterno vivibile, giardino o area parcheggio. Punti di forza: lotto complessivo di circa 200 mq immobile totalmente indipendente possibilità di ristrutturazione con detrazioni fiscali ottima opportunità di investimento Possibilità edificatorie: demolizione e ricostruzione tipologia villetta a schiera realizzazione di due appartamenti tipologia trivano

SAN SPERATE – LOCALE USO UFFICIO IN AFFITTO | € 500/mese Nel cuore di San Sperate, a pochi passi da tutti i principali servizi e in posizione strategica lungo Via Cagliari, proponiamo in locazione un locale ad uso ufficio di recente costruzione. L'immobile, della superficie di circa 30 mq, è composto da un luminoso ambiente principale, antibagno e bagno, risultando ideale per studi professionali, attività di consulenza, servizi o uffici amministrativi. Caratteristiche principali: Locale di recente costruzione Superficie interna di circa 30 mq Antibagno e bagno Ottima visibilità e facilità di accesso Vicinanza a negozi, uffici e servizi. Gli arredi in foto, se necessari, saranno inclusi. Canone di locazione: € 500,00/mese Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In vendita a Villasor – Casa indipendente con locale commerciale – €60.000 A Villasor, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un interessante fabbricato composto da un’abitazione indipendente di 150 mq e un locale commerciale di 35 mq, il tutto a soli €60.000. Abitazione (150 mq) Disposta su due livelli, la casa è composta da: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, bagno e due camere matrimoniali. Piano primo: tre camere matrimoniali, di cui una con accesso a una spaziosa terrazza di 40 mq. All’esterno un cortile privato di 85 mq, con spazio per più posti auto. Locale commerciale (35 mq) Confinante con la zona giorno della casa perciò con facilità si può rendere comunicante, ristrutturato nel 2005, ideale per studio professionale, attività o ampliamento dell'abitazione. L’immobile è attualmente abitato e quindi abitabile da subito, ma necessita di interventi di ristrutturazione. Ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa con potenziale, anche per uso investimento o soluzione bifamiliare. L'immobile sarà consegnato a Giugno 2028 Prezzo: €60.000

VILLASOR – TRIVANO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO | €110.000 In contesto residenziale tranquillo, all’interno di una palazzina composta da 16 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento trivano sito al secondo ed ultimo piano (senza ascensore), costruito nel 2006 e in buono stato manutentivo. L’immobile si sviluppa con ambienti ben distribuiti ed è composto da: • Ingresso soggiorno con angolo cottura • Balcone 8mq • Disimpegno • Ripostiglio di 3 mq • Camera matrimoniale con balcone da 4mq • Bagno con doccia • Camera singola Caratteristiche: • NO POSTO AUTO Una soluzione funzionale e accogliente, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare oppure da destinare all'affitto. Prezzo richiesto: €110.000

San Sperate – Vendita ultimo quadrivano semindipendente In posizione centrale, a breve distanza da tutti i principali servizi (scuole, fermata autobus, attività commerciali, banca), proponiamo una soluzione abitativa semindipendente al piano primo di nuova edificazione. Piano Primo € 185.000 Superfici esterne: balcone di 18 mq, balcone di 12 mq, posto auto. Superficie interna di 90 mq composta da: ingresso soggiorno con angolo cottura di 40 mq, disimpegno, due camere singole (una di 13 mq), camera matrimoniale di 16 mq, un bagno con doccia. Tetto in legno con travi a vista Impianto fotovoltaico CONSEGNA PREVISTA 11/2026 Dotazioni e caratteristiche Ingresso indipendente Condizionatori e scaldacqua a pompa di calore Infissi in PVC con tapparelle motorizzate Pavimenti, rivestimenti e porte interne personalizzabili Soluzioni abitativa moderna e funzionale, ideali per chi ricerca comfort e indipendenza nel cuore di San Sperate.

CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE – SAN SPERATE – €95.000 A soli 2 km dal paese – Terreno agricolo di 5.500 mq – Superficie interna: 125 mq In zona tranquilla ma abitata, a 2 km dal centro di San Sperate, proponiamo in vendita una casa indipendente con destinazione abitativa, situata su un terreno agricolo di 5.500 mq, ideale per uso orto o giardino. L’immobile, completamente da ristrutturare, ha una superficie interna complessiva di 125 mq ed è disposto su due livelli: Piano terra: Ampia veranda coperta di 25 mq (con possibilità di chiusura per ampliamento) Grande zona soggiorno pranzo di 40 mq con camino Primo piano: Disimpegno Camera matrimoniale Due camere singole Bagno A disposizione una bozza progettuale per un'eventuale ristrutturazione. La proprietà si trova in posizione angolare su due strade, di cui una asfaltata, garantendo facile accesso. Ottima soluzione per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi verdi, con la possibilità di personalizzare completamente l’abitazione secondo le proprie esigenze. Mutuabile con formula acquisto + ristrutturazione Prezzo: €95.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nuove costruzioni a San Sperate Scopri un nuovo modo di abitare, dove comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva si incontrano per offrirti una casa moderna, funzionale e pronta ad accogliere il tuo futuro. Il nuovo complesso residenziale è composto da sole 6 unità abitative, progettate per garantire maggiore privacy e tranquillità, senza spese condominiali. Ogni abitazione è stata studiata per offrire ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture di qualità, con la possibilità di personalizzare gli interni e scegliere le finiture in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. Dotazioni Tutte le unità sono complete di: Impianto fotovoltaico per una maggiore efficienza energetica. Climatizzatori installati. Lavanderia/ripostiglio. Possibilità di personalizzazione degli ambienti e delle finiture (in base allo stato di avanzamento dei lavori). Materiali e soluzioni costruttive di ultima generazione. Le soluzioni disponibili Piano Terra – €180.000 Abitazioni con giardino privato di 70mq, ideali per chi desidera uno spazio esterno da vivere ogni giorno, perfetto per la famiglia, il relax o gli amici. Piano Primo – unità 3 €167.000 e unità 4 €173.000 Unità con ampie verande, pensate per godere degli spazi esterni in totale comfort. Piano Secondo – unità 5 €167.000 e unità 6 €173.000 Abitazioni con verande, caratterizzate da luminosità, privacy e una piacevole vivibilità degli spazi. La tua nuova casa ti aspetta Questa è l'occasione ideale per acquistare una casa di nuova costruzione a San Sperate, efficiente, moderna e personalizzabile, in un contesto riservato composto da sole sei abitazioni. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, conoscere le disponibilità e prenotare una visita. CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 2027

A circa 900 m dal paese, direzione Villasor, accessibile da strada totalmente asfaltata proponiamo capannone, da completare, di 200mq composto da openspace due vani e bagno esterno. L'immobile sorge su un lotto recintato di 7.260mq con una tettoia parzialmente chiusa di 150mq. L'immobile è dotato di bocchettone dell'ente di bonifica e corrente elettrica. Fabbricato regolare sia urbanisticamente che catastalmente.

Capannone con terreno agricolo in vendita a Monastir – €158.000 A circa 2 km dal centro di Monastir e a soli 23 km da Cagliari, proponiamo in vendita un capannone ad uso deposito agricolo, inserito in un ampio lotto di circa 8.700 mq, con accesso diretto dalla S.S. 131, in posizione strategica e facilmente raggiungibile. Il fabbricato, realizzato nel 1984, ha una superficie di circa 420 mq ed è costruito con struttura in cemento armato e copertura in tegole. Internamente si presenta come un ampio monovano, ideale per attività agricole, deposito o rimessaggio. La proprietà è completata da un terreno agricolo recintato di circa 8.250 mq, arricchito dalla presenza di 65 piante di ulivo, alcune delle quali secolari. Presenti inoltre: Pozzo sondato di circa 60 metri Allaccio alla corrente elettrica Soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale in un contesto riservato ma ben collegato, perfetto per attività agricole o investimento. Ottima posizione logistica.