Century 21 New Deal - Lucca - LU

UFFICIO DI FRONTE MURA DI LUCCA Un ufficio moderno, luminoso e spazioso è quello che vi propongo a pochi passi dal centro storico di Lucca. L' intelligente suddivisione degli spaZi e la loro dimensione creano l'ambiente ideale per una attività dinamica e produttiva. Cinque locali: ingresso sala attesa, due sale meeting, due uffici direzionali, ampio ripostiglio archivio e bagno sono le caratteristiche vincenti di questo ufficio di circa 120 mq. L'immobile attualmente è già locato ad una azienda referenziata producendo una ottima rendita annuale. Le spese di condominio sono di circa 80 euro mensili.

AMPIA PROPRIETA' NEL VERDE A PESCIA (PT) – DUE APPARTAMENTI GRANDE GARAGE E TERRENO PRIVATO Immersa nella tranquillità del verde toscano, a pochi minuti dal centro di Pescia (PT), proponiamo in vendita una proprietà da ristrutturare che fa parte di un più ampio fabbricato, con grandi potenzialità di personalizzazione. L’immobile è composto da due appartamenti indipendenti e da un ampio garage di circa 160 mq con bagno e locale tecnico. Primo appartamento (circa 180 mq, su due livelli): Piano terra: possibilità di realizzare cucina con tinello, ingresso, due camere; Piano primo: bagno, ripostiglio e tre camere. Secondo appartamento (circa 80 mq, al piano secondo): Possibilità di organizzare cucina soggiorno, bagno, ripostiglio, due camere e disimpegno. Grazie alla sua ristrutturazione, i futuri proprietari avranno ampia libertà di scelta nella distribuzione degli spazi e nelle rifiniture, personalizzando l’immobile secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un terreno di circa 400 mq, perfetto per creare una zona verde privata a servizio delle abitazioni. Soluzione ideale per chi cerca una proprietà immersa nella natura, con grandi spazi e possibilità di personalizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

Lammari, In vendita complesso immobiliare di Nr 6 unità libero su 4 lati con giardino privato libero su due quattro lati dotato di ampio giardino privato di circa 2000mq, oltre posti auto Il fabbricato è composto da 4 unità di ca 75 mq e 2 unità di ca 140 mq oltre ad ampia soffita, giardino condominiale e zone comuni. La zona è molto piacevole , ideale per un investimento di ristrutturazione /rendita. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e approfondimenti.

VUOI DIVENTARE UN IMPRENDITORE AGRICOLO? DIVENTA VIVAISTA! Ampio terreno agricolo, perfettamente pianeggiante di 19. 428 metri quadri, posto nella zona di Pistoia Est. Tutta la superficie è ad uso vivaistico, di cui circa 6.000 mq predisposti per la coltura a vasetteria (superficie del terreno protetta e perfettamente livellata) e gli oltre 13.000 mq restanti sono utilizzati per coltura in terra. La proprietà gode di una posizione strategica, grazie alla facile accessibilità e all'ottima esposizione solare, che garantiscono un'elevata produttività del terreno ed è corredata di: Allaccio alla rete elettrica 380 V Trifase nr. 4 (quattro) pozzi artesiani per approvvigionamento idrico con sistema di pompaggio bacino centrale di accumulo acqua di circa 1.000 mc (riserva circa 1.000.000 di litri) rete interna di distribuzione acqua per irrigazione interamente recintato nr. 2 (due) passi carrabili con viabilità interna, adatta anche a mezzi pesanti Attualmente in produzione, ideale per chi desidera investire in un'attività agricola di successo, questo terreno si presenta come una preziosa opportunità nel panorama immobiliare di Pistoia. Non perdete l'occasione di acquistare un terreno di alta qualità in una delle zone più ricercate della città. DO YOU WANT TO BECOME AN AGRICULTURAL ENTREPRENEUR? BECOME A NURSERYMAN! Large agricultural land, perfectly flat, measuring 19,428 square meters, located in the Pistoia Est area. The entire surface is used for nursery purposes, of which approximately 6,000 square meters are set aside for pot cultivation (protected and perfectly leveled land surface) and the remaining 13,000 square meters are used for soil cultivation. The property enjoys a strategic position, thanks to easy accessibility and excellent sun exposure, which guarantee high productivity of the land and is equipped with: Connection to the 380 V three phase electricity grid no. 4 (four) artesian wells for water supply with pumping system central water storage basin of approximately 1,000 cubic meters (reserve approximately 1,000,000 liters) internal water distribution network for irrigation completely fenced no. 2 (two) driveways with internal road system, also suitable for heavy vehicles Currently in production, ideal for those who want to invest in a successful agricultural business, this land presents itself as a precious opportunity in the real estate panorama of Pistoia. Do not miss the opportunity to purchase a high quality land in one of the most sought after areas of the city.

Non già lascerò te, gentile Oneta, terra che sei da Febo dominata; ricca d’olio, di vino e di moneta, che siedi umile in costa delicata. Hai la tua gente industriosa e quieta, dal Borgo e da Cerreto assai stimata; ognun ti loda per i tuoi produtti, e tu cortese corrispondi a tutti”. ( Francesco Puccini detto Geremia da Casoli) La frazione di Oneta sorge a 317 metri sul livello del mare e dista meno di due chilometri da Borgo a Mozzano, il comune di cui essa fa parte. La piccola frazione ha mantenuto inalterati tutti i valori delle piccole comunità: un comitato paesano molto attivo, un borgo intatto, la chiesa di Sant’Ilario che svetta sulle case, il piccolo oratorio nel bosco dedicato a Santa Cristina, la piazza dei Caduti della memoria che ospita in estate le serate organizzate tra musica e spettacolo sotto le stelle. In primavera ed autunno c'è un tempo meraviglioso per passeggiate nei boschi e colline, visitare piccole ed incantevole città e castelli ed esplorare una parte incontaminata della Toscana con radicate e molte tradizioni locali. L’immobile che vi proponiamo è una casa tradizionale, elevata su quattro piani compreso il seminterrato. Al piano terra un piccolo ingresso ci porta nel soggiorno e nella cucina abitabile ed il vano scale conduce sia al piano seminterrato che ai piani superiori. La cantina di circa 25 mq con finestra ha anche un’ uscita diretta all'esterno sul retro dell'abitazione. Al primo piano troviamo due camere da letto ed un disimpegno mentre al secondo ed ultimo piano ancora una camera, ripostiglio ed il bagno. La casa con pavimenti in terracotta e travi a vista è prontamente abitabile, anche se necessita di lavori di ammodernamento. Lucca 25 km (30 min.) Aeroporto di Pisa 56 Km ( 53 min.) Firenze 94 km ( 1:37 h) Castelnuovo di Garfagnana 26 Km (28 min.) Abetone impianti sciistici 44 km ( 58 min.)

Sulla riva destra del torrente Ania, sopra il colle che sovrasta l’abitato di Ponte all’Ania, sorge la piccola borgata di Pedona, antico castello romano posto a guardia della valle, prese il nome da un presidio di soldati pedoni (pedites) che Roma lasciò nel primitivo “Castrum”. In questo storico borgo nel comune di Barga a circa 30 km daL centro di Lucca, proponiamo un interessantissimo fabbricato composto da 4 unità completamente da ristrutturare. L'edificio presenta segni di finiture di pregio di inizi del 900 con un fascino tutto da riscoprire e recuperare. Completano la proprietà un resede privato nella parte adiacente al borgo e un giardino di circa 100mq dove poter creare una piacevole zona verde in modo da rendere ancora più preziosa la vostra casa o come funzionale parcheggio. Oggetto interessantissimo da modellare a vostro piacimento e trasformare nella vostra residenza principale o estiva in un caratteristico borgo toscano, o come investimento, con la creazione di più appartamenti vacanze da mettere a reddito. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

LUMINOSO TERRATETTO CON AMPIO MAGAZZINO VERSATILE San Lorenzo a Vaccoli (LU) "San Lorenzo a Vaccoli incastonato tra il verde abbraccio delle colline lucchesi, sussurra storie di tempi antichi, dove il vento porta il profumo di ulivi e vigne al tramonto." Se stai cercando una casa accogliente, spaziosa e ben collegata, questa proprietà è la scelta perfetta! Situata in una posizione strategica tra Lucca e Pisa, ti propongo in vendita un luminoso terratetto di circa 110 mq, disposto su due livelli oltre a una comoda soffitta uso ripostiglio ed un magazzino di circa 65 mq. Composizione: Piano terra: ingresso con vano scale, lavanderia, locale caldaia e ripostiglio sottoscala. Primo piano: ingresso, ampio soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e bagno finestrato. Primo secondo: soffitta uso ripostiglio. Spazi accessori: Al piano terra troviamo un grande magazzino di circa 65 mq, perfetto come garage, taverna, area hobby o palestra. Dotazioni: ✅ Allacciato alla pubblica fognatura, ✅ Acqua comunale, ✅ Gas metano, ✅ Vicino a fermate bus urbani ed extraurbani, ✅ A pochi minuti dal centro di Lucca. Perfetta per chi desidera un’abitazione accogliente, con ambienti ampi e versatili. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Ti aspettiamo!

VENDITA ATTIVITÀ COMMERCIALE PIZZERIA D'ASPORTO E SOMMINISTRAZIONE A Porcari, vi propongo la cessione di una ben avviata pizzeria con 50 posti a sedere e ampia clientela consolidata. Situata in una posizione strategica, la pizzeria gode di un ampio flusso di clienti grazie alla sua posizione centrale e facile accessibilità. I 50 comodi posti a sedere sono ideali per ospitare gruppi e eventi speciali in una zona interna accogliente e arredata con gusto. La pizzeria è dotata di tutte le attrezzature necessarie per gestire con successo l'attività, compreso un forno a legna tradizionale per garantire la massima qualità. Ampio parcheggio disponibile per clienti facilita il ritiro dei prodotti d'asporto e rende comoda la sosta per coloro che desiderano consumare sul posto. Un'area esterna dedicata consente ai clienti di godere di pasti all'aperto durante le stagioni più temperate, contribuendo a creare un'esperienza piacevole. La pizzeria offre la possibilità di somministrare pizza gluten free, ampliando il proprio pubblico e rispondendo alle esigenze di una clientela sempre più attenta alle diete specifiche. L'attività vanta un ampio giro d'affari, con una clientela consolidata e un'ottima reputazione nella zona. Questa è un'opportunità unica per acquisire una pizzeria di successo, con tutti gli elementi necessari per continuare a prosperare. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattateci al più presto.

RUSTICO La proprietà "Rustico" include oltre 11 ettari di terreno e tre manufatti edilizi, uno dei quali parzialmente ristrutturato (attualmente "al grezzo") con l'obbiettivo di trasformarlo in un edificio abitativo. E' opportuno precisare che allo scopo sarà necessario predisporre una pratica edilizia per l'ottenimento dei permessi per completare la "ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso" nel rispetto delle normative edilizie e urbanistiche e vincoli paesaggistici di zona e per il cui completamento occorre prevedere alcuni mesi. L'immobile non è ancora corredato di impianto idrico ed elettrico ma è tuttavia già previsto di poterlo dotare di queste forniture essenziali. La proprietà "Rustico"comprende anche una tettoia (in buone condizioni) di circa 31 mq per il ricovero animali ed un deposito su due livelli (in legno, totalmente da ristrutturare) di circa 45 mq, situati a breve distanza dall'edificio principale. Inoltre, il torrente Dezza scorre attraverso i terreni della Fattoria, alimentando un ampio bacino idrico, garantendo ampia disponibilità d'acqua per l'irrigazione e altri usi. Contatori privati ​​per la misurazione dei consumi saranno all'occorrenza installati al momento dell'acquisto. La proprietà fa parte della grande "Fattoria La Fornace" (circa 27 ettari) ed è completamente recintata. L'accesso è lo stesso della Fattoria, e Rustico è raggiungibile tramite una strada interna, al momento percorribile con un SUV o un CrossOver, ma con contenuti interventi di sistemazione è possibile rendere agevolmente accessibile anche ad ogni altro veicolo ordinario. Questo contesto unico, riservato e tranquillo è perfetto per chi sogna una residenza immersa nel verde o un autentico rifugio rurale in una delle zone più suggestive della Garfagnana. La Fattoria del La Fornace è dotata di vari tipi di attrezzature e macchinari agricoli e tecnici. Sebbene abbiano qualche anno, sono ancora in buone condizioni e ben tenuti. Se interessati, è possibile negoziare l'acquisto di queste attrezzature e della proprietà insieme alla proprietà stessa. RUSTICO The "Rustico" property includes over 11 hectares of land and three buildings, one of which has been partially renovated (currently unfinished) with the goal of converting it into a residential building. It should be noted that for this purpose, a building application will be required to obtain permits to complete the "renovation with change of use" project, in compliance with building and zoning regulations and local landscape restrictions. This project is expected to take several months to complete. The property does not yet have plumbing and electricity, but plans are already underway to equip it with these essential services. The "Rustico" property also includes a shed (in good condition) of approximately 31 square meters for animal shelter and a two level wooden shed (completely in need of renovation) of approximately 45 square meters, located a short distance from the main building. In addition, the Dezza stream flows through the farm's land, feeding a large reservoir, ensuring ample water availability for irrigation and other uses. Private meters for consumption measurement will be installed upon purchase, if necessary. The property is part of the large "Fattoria La Fornace" (approximately 27 hectares) and is completely fenced. Access is the same as the Fattoria, and Rustico is reached via an internal road. Currently accessible by an SUV or CrossOver, it can be easily made accessible to any other vehicle with minor renovations. This unique, private, and peaceful setting is perfect for those dreaming of a residence surrounded by greenery or an authentic rural retreat in one of the most picturesque areas of Garfagnana. The farmhouse named La Fornace is equipped with various types of agricultural and technical equipment and machinery. Although a few years old, they are still in good condition and well maintained. If interested, the purchase of this equipment and the property itself can be negotiated.

Appartamento “Alloro” – Coreglia Antelminelli, località Gromignana Immerso nella tranquillità e nel verde delle colline lucchesi, proponiamo in vendita l’appartamento “Alloro”, un’abitazione di circa 75 mq situata al piano terra di una bifamiliare. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno. A completare la proprietà troviamo un ampio magazzino di circa 60 mq, perfetto come deposito o per attività hobbistiche, e un terreno di circa 10.000 mq, che garantisce privacy e ampi spazi all’aperto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla vicinanza ai servizi del borgo di Coreglia Antelminelli. Apartment “Alloro” – Coreglia Antelminelli, Gromignana Surrounded by the peaceful greenery of the Tuscan hills, we present for sale “Alloro”, a charming apartment of approximately 75 sqm, located on the ground floor of a semi detached house. The entrance opens into a welcoming living room with kitchenette and a fireplace, creating a warm and cozy atmosphere. The sleeping area consists of two bedrooms and a bathroom. The property also includes a spacious storage area of about 60 sqm, perfect as a warehouse or hobby space, and a plot of land of about 10,000 sqm, ensuring privacy and generous outdoor areas. An ideal solution for those looking for a home immersed in nature, while still enjoying the comfort of ample space and the proximity to the charming village of Coreglia Antelminelli.

VILLINO "IL FRUTTETO" CON GIARDINO E TERRENO Immerso nella quiete delle colline toscane, in posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita questo caratteristico villino indipendente, ideale per chi cerca un’abitazione circondata dal verde senza rinunciare al comfort. L’immobile, disposto su due livelli, si presenta in buono stato di manutenzione e con tutte le caratteristiche tipiche della tradizione toscana: archi, travi a vista e travicelli che donano calore e autenticità agli ambienti. Al piano terreno troviamo un accogliente soggiorno con camino, la sala da pranzo e la zona cottura; al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere ed un bagno. All’esterno, completano la proprietà un ampio resede ad uso parcheggio, il giardino ed un locale deposito e soprattutto un terreno di circa 2,7 ettari, suddiviso tra bosco, seminativo, uliveto e vigneto, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura o avviare piccole coltivazioni. La posizione sopraelevata garantisce una vista suggestiva sul paesaggio circostante, rendendo la casa non solo una residenza ideale, ma anche un luogo di relax autenticamente toscano. Villa “Il Frutteto” – Coreglia Antelminelli (La Fornace area) Nestled in the peaceful Tuscan hills, in a sunny panoramic position, this charming independent villa offers the perfect blend of comfort, authenticity and nature. The property is arranged on two levels and is in good overall condition, featuring traditional Tuscan details such as arches, exposed wooden beams and terracotta finishes that create a warm and welcoming atmosphere. Ground floor: entrance into the living room with fireplace, dining area and kitchen. First floor: two bedrooms and one bathroom. Outside, the villa boasts a spacious courtyard for parking, a storage outbuilding and approximately 2.7 hectares of land including woodland, arable land, olive grove and vineyard. Thanks to its elevated position, the property enjoys breathtaking panoramic views, making it not only an ideal home but also a peaceful retreat for those seeking the true Tuscan lifestyle.

"VILLA IN PIETRA CON PISCINA E TERRENO A COLOGNORA DI PESCAGLIA" Immersa nella quiete del bosco, ma a pochi passi dal caratteristico borgo di Colognora di Pescaglia, questa splendida proprietà racchiude tutto il fascino autentico della campagna toscana. A circa 25 minuti da Lucca e circondata da circa 5.000 mq di terreno semi pianeggiante, offre una residenza principale in pietra di ampia metratura, un annesso indipendente e una piscina che rende questo luogo un vero rifugio di charme e relax. La villa principale si sviluppa su circa 210 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso, versatile e luminoso, che può essere utilizzato come studio o come accogliente zona TV. Da qui si accede alla cucina e al grande salone con camino, cuore pulsante della casa, ideale per trascorrere serate conviviali in un’atmosfera calda e autentica. Salendo al primo piano, la zona notte si compone di una camera matrimoniale, una camera doppia, due camere singole e un bagno: spazi ben distribuiti, adatti sia a una famiglia che a chi desidera ospitare amici e parenti. Il seminterrato ospita una cantina e due comodi ripostigli, mentre all’esterno, a lato della villa, si trova una piacevole zona attrezzata con forno in pietra, cucinino e locale tecnico, perfetta per cucinare e vivere la convivialità all’aperto. A completare la proprietà, un annesso in pietra di circa 70 mq, che può essere trasformato in dependance per ospiti, atelier o spazio hobby, e una piscina che domina il terreno circostante, regalando momenti di puro benessere immersi nella natura. La villa è riscaldata da una caldaia a pellet che fornisce anche l’acqua calda, una soluzione pratica ed ecologica che si integra con lo spirito autentico di questa dimora. Questa villa è una perfetta sintesi di tradizione e comfort, un casolare toscano dal sapore antico che offre tutto ciò che serve per vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alle comodità moderne. Pur trovandosi immersa nel verde e nella privacy, la proprietà mantiene una connessione viva con il territorio: il borgo di Colognora è raggiungibile anche a piedi, permettendo di godere della tranquillità del bosco senza rinunciare al fascino e ai servizi del paese. STONE VILLA WITH POOL AND LAND IN COLOGNORA DI PESCAGLIA Nestled in the tranquility of the woods yet just a few steps from the charming village of Colognora di Pescaglia, this splendid property embodies the authentic charm of the Tuscan countryside. Only about 25 minutes from Lucca and surrounded by about 5,000 sqm of semi flat land, it offers a spacious stone built main residence, an independent annex, and a swimming pool, making it a true haven of elegance and relaxation. The main villa extends over approx. 210 sqm arranged on two levels. On the ground floor, you are welcomed by a bright and versatile entrance hall that can be used as a study or a cozy TV lounge. From here, one enters the kitchen and the large living room with fireplace—the beating heart of the house—perfect for convivial evenings in a warm and authentic atmosphere. Upstairs, the sleeping area includes a master bedroom, a twin bedroom, two single bedrooms, and a bathroom: well distributed spaces suitable for a family or for those who love to host friends and relatives. The basement hosts a cellar and two useful storage rooms, while outside, adjacent to the villa, there is a delightful equipped area with a stone oven, small kitchen, and utility room, ideal for outdoor cooking and dining. Completing the property is a stone built annex of about 70 sqm, which can be converted into a guest house, atelier, or hobby space, and a swimming pool overlooking the surrounding land, offering moments of pure well being immersed in nature. The villa is heated by a pellet burner that also provides hot water—a practical and eco friendly solution that perfectly matches the authentic spirit of this home. This villa is a perfect blend of tradition and comfort of a Tuscan farmhouse with timeless character, offering everything needed to live in harmony with nature without renouncing modern comforts. Although surrounded by greenery and privacy, the property maintains a close connection with the area: the village of Colognora is within walking distance, allowing you to enjoy the peace of the woods without giving up the charm and services of the village.

CASA PADRONALE VILLA IN PIETRA CON GIARDINO IN POSIZIONE PANORAMICA Certamente l'abitazione di maggiore pregio della Fattoria La Fornace, sia per la sua posizione dominante il paesaggio circostante sia per l'eleganza della costruzione in pietra dal fascino autentico. Inoltre, gli oltre 10 ettari di terreno, suddivisi fra vigneto, uliveto, seminativo, pascoli e bosco la rendono una proprietà ideale per lo sviluppo di una redditizia attività agricola. Oltre alla Casa Padronale sono inclusii vari annessi agricoli di diverse dimensioni ad uso magazzino, rimessa per macchinari, ricovero animali. "Casa Padronale" è parte della grande "Fattoria La Fornace" (circa 27 ettari), completamente recintata. L'accesso è lo stesso della Fattoria e Casa Padronale si raggiunge percorrendo una strada interna, agevolmente praticabile con un qualunque veicolo ordinario. Una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare al comfort di una dimora dal fascino senza tempo, immerso nella quiete delle colline toscane, in posizione panoramica e soleggiata, circondati dal verde senza rinunciare al comfort. L'abitazione si sviluppa su due livelli per circa 170 mq abitativi oltre ad altre superfici utili per circa 220 mq totali, si presenta in buono stato di manutenzione e con tutte le caratteristiche tipiche della tradizione toscana: archi, travi a vista e travicelli che donano calore e autenticità agli ambienti. A piano terra si entra nel luminoso soggiorno con grande camino in pietra, sala da pranzo, cucinotto, due ampi ripostigli di comoda fruibilità adiacenti al salone da pranzo dove si trova un vano con accesso esterno che ospita un suggestivo forno a legna per barbecue e pizza. Una scala interna porta al piano primo dove la zona notte offre tre camere da letto con vista panoramica di un a fantastico angolo della Mediavalle del Serchio, bagno e disimpegno. Casa Padronale è ovviamente servita di acqua potabile ed energia elettrica dalle rete pubblica. Il sistema di smaltimento reflui (scarichi) è in fossa settiva privata. Il riscaldamento è a radiatori con caldaietta autonoma a gasolio e termocamino, ed impianto fotovoltaico. Inoltre, nei terreni della Fattoria scorre il torrente Dezza che alimenta un capiente bacino di raccolta assicurando ampia disponibilità idrica per irrigazione e usi diversi. Al momento dell'acquisto verranno installati i contatori privati per la misurazione dei propri consumi. La Fattoria La Fornace è corredata di attrezzature e macchinari agricoli e tecnici di varia tipologia e funzionalità che, seppure abbiano alcuni anni sulle spalle, sono tuttora in buono stato di efficienza e manutenzione e, se di vostro interesse, è possibile negoziarne l'acquisto unitamente alla proprietà. CASA PADRONALE STONE VILLA WITH GARDEN IN A PANORAMIC POSITION This is undoubtedly the most prestigious property on Fattoria La Fornace, both for its dominant position overlooking the surrounding landscape and the elegance of its authentically charming stone construction. Furthermore, the over 10 hectares of land, divided between vineyards, olive groves, arable land, pastures, and woodland, make it an ideal property for developing a profitable agricultural business. In addition to the Manor House, the property includes several agricultural outbuildings of varying sizes, used for storage, machinery sheds, and animal shelters. "Casa Padronale" is part of the large "Fattoria La Fornace" (approximately 27 hectares), which is completely fenced. Access is the same as the Farmhouse, and the Manor House is reached via an internal road, easily accessible by any ordinary vehicle. A unique solution for those who wish to live immersed in nature without sacrificing the comforts of a timeless home, nestled in the quiet of the Tuscan hills, in a panoramic and sunny location, surrounded by greenery without sacrificing comfort. The two story home offers approximately 170 square meters of living space, plus additional usable space totaling approximately 220 square meters. It is in good condition and features all the typical Tuscan features: arches, exposed beams, and rafters that lend warmth and authenticity to the rooms. The ground floor comprises a bright living room with a large stone fireplace, a dining room, a kitchenette, and two large, convenient storage rooms adjacent to the dining room. This room also features an external access and houses a charming wood fired oven for barbecues and pizzas. An internal staircase leads to the first floor, where the sleeping area offers three bedrooms with panoramic views of a fantastic corner of the Mediavalle del Serchio, a bathroom, and a hallway. The main house is naturally served by drinking water and public electricity. The wastewater disposal system (sewage) is in a private septic tank. Heating is provided by radiators with an independent diesel boiler and fireplace, and a photovoltaic system. Furthermore, the Dezza stream flows through the farm's land, feeding a large reservoir, ensuring ample water availability for irrigation and other uses. Private meters will be installed upon purchase to measure your consumption. La Fornace Farm is equipped with various types of agricultural and technical equipment and machinery. Although they are several years old, they are still in good working order and maintained. If you are interested, their purchase can be negotiated together with the property.

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO – VICINANZE CENTRO STORICO DI LUCCA (IT) A pochi minuti dal centro storico di Lucca, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villa indipendente di grande metratura, circondata da un ampio giardino privato di circa 1500mq. • Potenzialmente Ideale per due nuclei familiari – grazie alla disposizione interna, l’immobile è facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti. • Necessita di lavori di manutenzione e restauro, ma offre spazi ampi e un fascino signorile introvabile nelle costruzioni moderne. • Ottima posizione – a pochi passi dal centro, comoda ai servizi , distante circa 2,5km dal centro storico di Lucca. • Superficie generosa con possibilità di personalizzazione • Giardino esclusivo con spazi per relax, cene all’aperto con amici, orto e posto auto (almeno 4) e moto Perfetta per chi cerca una residenza personalizzabile, un’abitazione bifamiliare o un investimento per struttura ricettiva. Un'opportunità unica per vivere o investire in una villa in una delle zone più ricercate di Lucca. Contattaci subito per maggiori informazioni. Note: in attesa del servizio fotografico. •••••••••••••••••• VILLA WITH LARGE GARDEN – NEAR LUCCA'S HISTORIC CENTER (ENG) Just a few minutes from Lucca’s historic center, in a quiet and well served residential area, we offer for sale a spacious detached villa surrounded by a large private garden of approximately 1,500 sqm. Potentially ideal for two families – thanks to its internal layout, the property can easily be divided into two independent living units. In need of maintenance and renovation, but it offers generous spaces and a timeless elegance rarely found in modern constructions. Excellent location – just steps from the center, well connected to services, and approximately 2.5 km from Lucca’s historic center. Large surface area with great potential for customization. Private garden with space for relaxation, outdoor dining with friends, a vegetable garden, and parking for at least 4 cars and motorcycles. Perfect for those looking for a customizable residence, a two family home, or an investment for a hospitality project. A unique opportunity to live or invest in a villa located in one of the most sought after areas of Lucca. Contact us now for more information. Viewings will begin after August 20th. Note: Waiting for photo shooting.

CAPANNA CON TERRENO In zona tranquilla di campagna, a Porcari (località Fratina), proponiamo in vendita una capanna di circa 45 mq, non accatastata come civile abitazione, disposta su due livelli e composta da due vani. Al piano terra troviamo un ampio vano con doppio accesso – sia dalla strada principale che dal retro – collegato tramite scala interna al primo piano. La capanna è priva di utenze, ma si presenta in buone condizioni strutturali: il tetto è in buono stato ed è già dotato di guaina impermeabilizzante, mentre il solaio tra i piani è stato completamente rifatto. Completano la proprietà: Un posto auto nella corte comune; Due appezzamenti di terreno agricolo per un totale di circa 1.960 mq, situati a circa 150 metri dalla capanna. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio da adibire a rimessa, magazzino o altro. Possibilità di trasformazione in civile abitazione con la realizzazione di un bilocale su due livelli. La zona è servita da tutti i principali servizi: scuole, negozi, bar, farmacia, banca. Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo immobile in vendita a Porcari. La distanza dall'immobile a: Porcari centro 2,4 km ( 4 minuti) Lucca 7,3 km (12 min.) Pescia 11,8 km (17 min.) Firenze Aeroporto 64,7 km ( 45 min.) Aeroporto di Pisa 46,5 Km ( 35 min.) Abetone impianti sciistici 64,5 km ( 1 ora e 27 min.) Viareggio mare 39 km ( 38 min.)

LA TUA CASA, IL TUO SPAZIO, IL TUO FUTURO: VILLA CON CAPANNONE E GIARDINO Nel cuore di una tranquilla zona residenziale a Porcari, località Fratina, proponiamo un’esclusiva proprietà indipendente, perfetta per chi cerca comfort abitativo e spazi versatili per attività professionali o ricreative. La proprietà si compone di una villetta unifamiliare di recente costruzione, sviluppata su un unico livello, di un ampio capannone di circa 200 mq,con bagno di servizio ed una spaziosa rimessa coperta per auto, il tutto immerso in un giardino privato di circa 700 mq, completamente recintato e libero su quattro lati. La villetta (ca. 100 mq): funzionalità ed eleganza in ogni dettaglio Ingresso su luminoso soggiorno, Cucina abitabile con accesso diretto a un comodo porticato esterno, Pratico ripostiglio, Disimpegno notte, Due camere da letto, Bagno finestrato con finiture moderne. Dotazioni e finiture di qualità: ✔ Infissi in legno con vetri antisfondamento ✔ Porte interne in legno di castagno ✔ Pavimenti in gres porcellanato ✔ Impianto di climatizzazione caldo/freddo ✔ Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano ✔ Cancello carrabile automatico con telecomando. Il capannone: spazio extra per lavoro, hobby o investimento. L’immobile include un capannone di circa 200 mq con bagno di servizio, ideale per attività artigianali, deposito, studio creativo o laboratorio. Un ambiente flessibile e facilmente personalizzabile, perfetto anche per chi desidera conciliare casa e lavoro in un’unica soluzione. Servizi e impianti: Allacciamento alla rete fognaria pubblica, Acqua comunale e pozzo privato, Fornitura di gas metano. Posizione strategica Situata in una zona ben servita da tutti i principali servizi e dai mezzi pubblici, la proprietà gode di un’ottima posizione: tranquilla ma comoda, perfetta per famiglie o per chi cerca uno spazio multifunzionale lontano dal caos cittadino. Una soluzione unica, dove la qualità della vita si unisce alla praticità degli spazi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa villa con capannone potrebbe essere proprio quello che stai cercando! La distanza dall'immobile a: Porcari centro 2,4 km ( 4 minuti) Lucca 7,3 km (12 min.) Pescia 11,8 km (17 min.) Pescia 11,8 km (17 min.) Firenze Aeroporto 64,7 km ( 45 min.) Aeroporto di Pisa 46,5 Km ( 35 min.) Abetone impianti sciistici 64,5 km ( 1 ora e 27 min.) Viareggio mare 39 km ( 38 min.)

FATTORIA, AGRITURISMO, e ACCOGLIENZA Non sono molti coloro che possono trasformare la loro aspirazione di vivere in un ambiente sano ed incontaminato anche nella loro fonte di reddito e di crescita sia economica sia professionale. Se aspirate a divenire parte di questa cerchia di persone invidiate, ne avete adesso l'opportunità diventano proprietari di un ampia area agricola collinare a Nord della Lucchesia, ben esposta e facilmente godibile e sfruttabile e già strutturata per l'attività agrituristica, oltre che ad accogliere voi ed i vostri cari. Per descriverla puntualmente nella sua consistenza e nelle sue ampie potenzialità occorrerebbero varie pagine: pensiamo sia più immediato fornire una breve sintesi degli aspetti più significativi ed una panoramica fotografica ed aerofotografica, riservando ogni approfondimento in occasione di un incontro diretto in cui potremo illustrarvela in dettaglio in vista, all'occorrenza, di un sopralluogo dedicato alla sua scoperta. La proprietà è definibile come Fattoria Agricola con attività Agrituristica. Comprende ben 5 unità abitative separate, di cui 3 Casali indipendenti e 2 appartamenti in un fabbricato autonomo (circa 700 mq in totale), oltre ad una accogliente Piscina con Solarium. Sono inoltre inclusi un'ampia autorimessa e 10 diversi locali di deposito per complessivi 1.000 metri quadrati circa. I terreni, che si estendono per oltre 27 ettari contigui, sono costituiti da circa 13 ettari di Bosco circa 6 ettari di Castagneti circa 3,5 ettari di Pascoli e Prati circa 3,5 ettari a Seminatvo circa 1,4 ettari di Uliveti circa 0,5 ettari di Vigneto Nella proprietà scorre il torrente Dezza che alimenta un capiente bacino di raccolta assicurando ampia disponibilità idrica. Vi sono ampi spazi idonei all'allevamento sia di animali da cortile che di grande taglia. E' inoltre il luogo ideale per allevare cavalli, ospitare un maneggio ed attrezzare svariate attività open air, secondo le vostre aspirazioni o passioni. La proprietà è corredata di attrezzature e macchinari agricoli e tecnici di varia tipologia e funzionalità che, seppure abbiano alcuni anni sulle spalle, sono tuttora in buono stato di efficienza e manutenzione e, se di vostro interesse, potranno essere oggetto di negoziazione separata. FARM, AGRITURISMO, and HOSPITALITY There are not many who can transform their aspiration to live in a healthy and uncontaminated environment into their source of income and economic and professional growth. If you aspire to become part of this circle of envied people, you now have the opportunity to become the owner of a large agricultural hill area in the north of Lucca, well exposed and easily enjoyed and exploited and already structured for agritourism activity, as well as welcoming you and your loved ones. To describe it punctually in its consistency and its wide potential would require several pages: we think it is more immediate to provide a brief summary of the most significant aspects and a photographic and aerial photographic overview, reserving any further information for a direct meeting in which we can illustrate it to you in detail in view, if necessary, of an inspection dedicated to its discovery. The property can be defined as an Agricultural Farm with Agritourism activity. It includes 5 separate housing units, including 3 independent farmhouses and 2 apartments in an independent building (about 700 square meters in total), as well as a welcoming swimming pool with solarium. A large garage and 10 different storage spaces for a total of about 1,000 square meters are also included. The land, which extends for over 27 contiguous hectares, consists of about 13 hectares of woodland about 6 hectares of chestnut groves about 3.5 hectares of pastures and meadows about 3.5 hectares of sowing about 1.4 hectares of olive groves about 0.5 hectares of vineyard The Dezza stream flows through the property, feeding a large storage basin ensuring ample water availability. There are large spaces suitable for raising both farmyard and large animals. It is also the ideal place to raise horses, host a riding school and equip various open air activities, according to your aspirations or passions. The property is equipped with agricultural and technical equipment and machinery of various types and functions which, although they are a few years old, are still in good condition of efficiency and maintenance and, if you are interested, can be the subject of separate negotiation.

HOTEL, RISTORANTE, PIZZERIA, BAR CAFFETTERIA UNA FANTASTICA OPPORTUNITÀ' di BUSINESS TURISTICO Ha dato grandi soddisfazioni a tre generazioni della famiglia degli attuali proprietari e, se il vostro sogno è dedicarvi alla ricettività e ristorazione turistica, molte altre ne riserva per voi. Si tratta solo di dedicargli la vostra passione, impegno e desiderio di rinnovare e crescere. La struttura da alcuni mesi non è più operativa e ha oggi necessità di una profonda rivisitazione ed ammodernamento. La posizione è a dir poco unica ed impareggiabile: la struttura sorge sulla riva Nord del Lago di Gramolazzo; l'unico lago delle Alpi Apuane ufficialmente balneabile, dalle acque limpide ed incontaminate, con un lungolago attrezzato e curatissimo, facilmente accessibile a chiunque. Proprio di fronte al "Riva del Lago" ci sono ampi parcheggi e, dal ristorante, dalle camere e dal dehors si gode di un panorama mozzafiato verso il Lago e le cime delle Apuane, fra cui il Monte Pisanino, la vetta più alta della catena. Riorganizzando gli spazi già esistenti con una sapiente ristrutturazione, è agevole ampliare la ricettività fino a circa 20 camere con bagno privato, conservare una ricettività per la ristorazione di almeno 100 posti, e quasi raddoppiarli con il dehors esterno nella buona stagione. Fra l'altro, per le sue caratteristiche, non sarà difficile intervenire in più fasi, conservando ed accrescendo la redditività della struttura. Nella prima fase, magari da eseguire in periodo di bassissima stagione, potete rinnovare la ristorazione (sala ristorante, cucina, bar caffetteria), assicurandosi da subito un ottimo business. Sistemata la ristorazione, potrete rinnovare la parte ricettiva hotel sfruttando anche i ricavi del ristorante pizzeria. Inoltre, la Clientela della ristorazione sarà la prima verso cui promuovere l'hotel, così da alimentare da subito l'accoglienza alberghiera. A quel punto, sarete l'unica, e migliore, struttura disponibile sul Lago di Gramolazzo, con un'offerta turistica così completa e di pregio. E non dovrete farete altro che raccogliere i ricchi frutti del vostro impegno. E vederla costantemente crescere, esattamente come sognavate. E se avete desiderio di supporto ed assistenza per approfondire come sviluppare il vostro business in questo settore, potete contare su di noi (abbiamo oltre 25 anni di esperienza specifica, e di successo, comprovata). Se impegnarvi nel settore del Turismo e della Ristorazione è uno dei sogni che accarezzate da tempo, questa è l'occasione che attendevate. HOTEL, RESTAURANT, PIZZERIA, BAR CAFETERIA A FANTASTIC TOURIST BUSINESS OPPORTUNITY It has given great satisfaction to three generations of the current owners' family and, if your dream is to dedicate yourself to tourist accommodation and catering, it has much more in store for you. It is just a matter of dedicating your passion, commitment and desire to renew and grow. The facility has been out of operation since several months and is now in need of a thorough overhaul and modernization. The location is nothing short of unique and unparalleled: the property sits on the northern shore of Lake Gramolazzo, the only lake in the Apuan Alps officially designated for swimming, boasting clear, pristine waters and a well maintained lakefront promenade, easily accessible to all. There is ample parking directly in front of the "Riva del Lago," and from the restaurant, rooms, and terrace, you can enjoy a breathtaking view of the lake and the Apuan peaks, including Monte Pisanino, the highest peak in the chain. By reorganizing the existing spaces with a skillful renovation, it is easy to expand the accommodations to approximately 20 rooms with private bathrooms, maintain a restaurant capacity of at least 100, and nearly double that with the outdoor terrace in the summer. Moreover, given its characteristics, it will not be difficult to intervene in multiple phases, preserving and increasing the facility's profitability. In the first phase, perhaps during the off peak season, you can renovate your restaurant (dining room, kitchen, and café), ensuring excellent business immediately. Once the restaurant has been restructured, you can renovate the hotel's hospitality, leveraging the revenue from your restaurant/pizzeria. Furthermore, restaurant customers will be the first to promote the hotel, thus immediately boosting its hospitality. At that point, you will be the only, and best, property available on Lake Gramolazzo, with such a comprehensive and high quality tourism offering. And all you have to do is reap the rich rewards of your efforts and watch it grow steadily, exactly as you dreamed. And if you'd like support and assistance to learn more about how to develop your business in this sector, you can count on us (we have over 25 years of specific, and proven, successful, experience). If working in the tourism and restaurant sector is one of your long cherished dreams, this is the opportunity you've been waiting for.

HOTEL, RISTORANTE, PIZZERIA, BAR CAFFETTERIA UNA FANTASTICA OPPORTUNITÀ' di BUSINESS TURISTICO Ha dato grandi soddisfazioni a tre generazioni della famiglia degli attuali proprietari e, se il vostro sogno è dedicarvi alla ricettività e ristorazione turistica, molte altre ne riserva per voi. Si tratta solo di dedicargli la vostra passione, impegno e desiderio di rinnovare e crescere. La struttura da alcuni mesi non è più operativa e ha oggi necessità di una profonda rivisitazione ed ammodernamento. La posizione è a dir poco unica ed impareggiabile: la struttura sorge sulla riva Nord del Lago di Gramolazzo; l'unico lago delle Alpi Apuane ufficialmente balneabile, dalle acque limpide ed incontaminate, con un lungolago attrezzato e curatissimo, facilmente accessibile a chiunque. Proprio di fronte al "Riva del Lago" ci sono ampi parcheggi e, dal ristorante, dalle camere e dal dehors si gode di un panorama mozzafiato verso il Lago e le cime delle Apuane, fra cui il Monte Pisanino, la vetta più alta della catena. Riorganizzando gli spazi già esistenti con una sapiente ristrutturazione, è agevole ampliare la ricettività fino a circa 20 camere con bagno privato, conservare una ricettività per la ristorazione di almeno 100 posti, e quasi raddoppiarli con il dehors esterno nella buona stagione. Fra l'altro, per le sue caratteristiche, non sarà difficile intervenire in più fasi, conservando ed accrescendo la redditività della struttura. Nella prima fase, magari da eseguire in periodo di bassissima stagione, potete rinnovare la ristorazione (sala ristorante, cucina, bar caffetteria), assicurandosi da subito un ottimo business. Sistemata la ristorazione, potrete rinnovare la parte ricettiva hotel sfruttando anche i ricavi del ristorante pizzeria. Inoltre, la Clientela della ristorazione sarà la prima verso cui promuovere l'hotel, così da alimentare da subito l'accoglienza alberghiera. A quel punto, sarete l'unica, e migliore, struttura disponibile sul Lago di Gramolazzo, con un'offerta turistica così completa e di pregio. E non dovrete farete altro che raccogliere i ricchi frutti del vostro impegno. E vederla costantemente crescere, esattamente come sognavate. E se avete desiderio di supporto ed assistenza per approfondire come sviluppare il vostro business in questo settore, potete contare su di noi (abbiamo oltre 25 anni di esperienza specifica, e di successo, comprovata). Se impegnarvi nel settore del Turismo e della Ristorazione è uno dei sogni che accarezzate da tempo, questa è l'occasione che attendevate. HOTEL, RESTAURANT, PIZZERIA, BAR CAFETERIA A FANTASTIC TOURIST BUSINESS OPPORTUNITY It has given great satisfaction to three generations of the current owners' family and, if your dream is to dedicate yourself to tourist accommodation and catering, it has much more in store for you. It is just a matter of dedicating your passion, commitment and desire to renew and grow. The facility has been out of operation since several months and is now in need of a thorough overhaul and modernization. The location is nothing short of unique and unparalleled: the property sits on the northern shore of Lake Gramolazzo, the only lake in the Apuan Alps officially designated for swimming, boasting clear, pristine waters and a well maintained lakefront promenade, easily accessible to all. There is ample parking directly in front of the "Riva del Lago," and from the restaurant, rooms, and terrace, you can enjoy a breathtaking view of the lake and the Apuan peaks, including Monte Pisanino, the highest peak in the chain. By reorganizing the existing spaces with a skillful renovation, it is easy to expand the accommodations to approximately 20 rooms with private bathrooms, maintain a restaurant capacity of at least 100, and nearly double that with the outdoor terrace in the summer. Moreover, given its characteristics, it will not be difficult to intervene in multiple phases, preserving and increasing the facility's profitability. In the first phase, perhaps during the off peak season, you can renovate your restaurant (dining room, kitchen, and café), ensuring excellent business immediately. Once the restaurant has been restructured, you can renovate the hotel's hospitality, leveraging the revenue from your restaurant/pizzeria. Furthermore, restaurant customers will be the first to promote the hotel, thus immediately boosting its hospitality. At that point, you will be the only, and best, property available on Lake Gramolazzo, with such a comprehensive and high quality tourism offering. And all you have to do is reap the rich rewards of your efforts and watch it grow steadily, exactly as you dreamed. And if you'd like support and assistance to learn more about how to develop your business in this sector, you can count on us (we have over 25 years of specific, and proven, successful, experience). If working in the tourism and restaurant sector is one of your long cherished dreams, this is the opportunity you've been waiting for.

UFFICIO RISTRUTTURATO NEL CUORE DI BORGO A BUGGIANO Nel suggestivo centro storico di Borgo a Buggiano, proponiamo in vendita un prestigioso ufficio completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti moderni, funzionali e curati nei dettagli. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione ottimale degli spazi: Piano Terra Ingresso accogliente con reception Ampio open space ideale come sala meeting o area di lavoro condivisa Due uffici riservati Elegante sala riunioni Locale di sgombero/archivio Due bagni di servizio Piano Primo (soppalcato) Due vani ufficio aggiuntivi, luminosi e ben organizzati All’esterno, l’immobile gode della comodità di un ampio parcheggio pubblico con numerosi posti auto nelle immediate vicinanze. Situato in una zona centrale e ben servita, questo ufficio rappresenta la soluzione ideale per studi professionali, aziende o coworking che desiderano un ambiente rappresentativo e facilmente raggiungibile. Completano la proposta la possibilità di vendita con arredo, perfettamente integrato nello stile moderno e raffinato dell’immobile. Possibilità già verificata di trasformarlo in civile abitazione.

CASA TERESA Una appartamento nel cuore di Lucca con balconcino e una ampia mansarda spettacolare. Ci troviamo al terzo e quarto piano di un palazzo del centro storico, nei pressi della famosa Piazza Napoleone e a due passi da Piazza San Michele e di Piazza San Martino. L'Appartamento è disposto su due livelli e si presenta: Livello uno (piano terzo): ingresso attraverso passerella, soggiorno, cucina, bagno, camera matrimoniale, balcone Livello due ( Piano quarto): Una mansarda di circa 100 mq. con altezze generose La casa necessità di ristrutturazione: una situazione ottimale per chi ama la storia dei palazzi lucchesi e ha voglia di disegnare a proprio stile e gusto la sua nuova casa. La posizione centralissima di CASA TERESA offre la comodità di un quartiere residenziale senza eguali. A pochi passi con tutti i servizi essenziali; sia che tu sia un amante dell'arte, della cultura, della cucina raffinata o dello shopping, questa zona offre una vasta gamma di attività per soddisfare tutte le vostre esigenze. Non meno importante, l'area in cui si trova la casa e accessibile in auto e a pochi minuti a piedi troviamo il parcheggio per residenti di Corso Garibaldi e delle zone limitrofe. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni non esitate a contattarci.

Pescaglia (LU) strada provinciale 60,32 I luoghi PESCAGLIA (Lucca) Il borgo di Pescaglia fu fondato nel XI secolo dalla famiglia dei Soffredinghi, di origine longobarda, che dominarono il borgo fino alla seconda metà del XIII secolo. Nel 1272 Pescaglia divenne parte dei possedimenti della città di Lucca che la inserì nel Vicariato di Coreglia e affidò il borgo alla famiglia degli Antelminelli. Oggi Pescaglia è un esteso comune facente parte della provincia di Lucca che si divide fra mare e montagna. Ad ovest attraversando il passo del Lucese troviamo la confinante Camaiore (circa 30km) , via di accesso al suo più famoso Lido; ad Est la strada provinciale per la vicina Garfagnana. Posto ideale per chi desidera cambiar vita, immergendosi nel verde, non rinunciando alla vicinanza ai principali servizi, circondato da collina e montagna e non poi così distante dal mare! La proprietà LA PRATA Ai piedi dello storico borgo di Pescaglia, nel verde e immerso nella natura, si trova LA PRATA, una volta casa del fattore che coltivava e allevava bestiame, oggi casa pronta ad essere plasmata in quello che più desiderate: una personale fattoria immersa nel verde o una struttura ricettiva dotata di tutti i comfort moderni. LA PRATA è composta da 2 Fabbricati e 1 unità abitativa per un totale di circa 600 mq, necessita di una ristrutturazione totale. Le costruzioni si adagiano su un “giardino/resede” pianeggiante ( non facile da trovare in queste zone) che si estende per un’area di circa 2500 mq. I Terreni che custodiscono la proprietà sono composti da Frutteto , Vigna e Seminativo. (circa 2 ettari) Ad arricchire il podere: una sorgente naturale che assicura ampia disponibilità idrica per tutto l’anno. Inutile e superfluo descrivere l’aria che si respira e il panorama che ammalia la vista in queste zone, meglio vederlo di persona! Contattateci senza impegno per maggiori informazioni.

APPARTAMNETO DUPLEX – CONTRATTO TRANSITORIO Zero Spese Condominiali Lucca – Zona Arancio In posizione strategica, a circa 700 metri dalle mura del Centro Storico di Lucca e in un quartiere ben servito da scuole, banche, negozi e mezzi pubblici, proponiamo in affitto un elegante appartamento duplex di circa 130 mq, situato al primo e secondo piano di una palazzina in stile rustico recentemente ristrutturata e composta da sole due unità abitative. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile, che conduce all’ingresso comune ai due appartamenti. L’appartamento si sviluppa su due livelli. Piano Primo: Ampio ingresso Cucina abitabile completamente accessoriata Due camere da letto luminose con doppie finestre Bagno finestrato e doccia Ripostiglio. Piano Mansardato: Ampio disimpegno Secondo bagno finestrato con doccia Cameretta/Studio Vano caldaia Ampio soggiorno open space di circa 38 mq, con ottima luminosità naturale. L’immobile viene locato arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione per impianto d’allarme e aria condizionata. A corredo 2 (due) posti auto riservati in area recintata e giardino privato sul retro, perfetto per il relax all’aria aperta Nessuna spesa condominiale. Informazioni Utili: Disponibilità per visite: ogni mercoledì, dalle ore 16.00 alle ore 18.00. Disponibile per locazione: dal 15 maggio 2026 Tipologia contratto: transitorio (12 18 mesi) RICHIESTE REFERENZE LAVORATIVE DIMOSTRABILI. Classe Energetica: “E” – IPE 182,5 kWh/m² anno (APE del 02/09/2022) Canone mensile: €1.200,00 Un’occasione unica per chi cerca una casa accogliente, ben curata e a due passi dal centro storico di Lucca. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

VILLINO PANORAMICO CON TERRAZZA E TERRENO ID Annuncio: 1001 68.517 In splendida posizione dominante, con vista da cartolina sulle colline della Garfagnana, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un ettaro di terreno tra uliveto, vigneto, bosco e seminativo inclusi nel prezzo di richiesta. L’immobile si sviluppa su due livelli, entrambi dotati di ingresso indipendente: Piano terra: accogliente cucinotto, servizio wc, ampio e luminoso salone doppio con camino e grande finestra che si affaccia sul terrazzo panoramico, perfetto per momenti conviviali e di relax. Piano primo: collegato internamente ma con accesso autonomo dall’esterno, composto da due camere da letto, uno studio e un bagno. All’esterno troviamo un ampio terrazzo vivibile con vista mozzafiato e un locale tecnico a servizio della proprietà. La villa dispone inoltre di un’ampia resede adibita a parcheggio. La proprietà, immersa nella natura ma facilmente raggiungibile, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e contatto con l’ambiente, senza rinunciare alla comodità degli spazi e al fascino di un contesto tipicamente toscano. IMPORTANTE: L'abitazione è affittata con contratto di lungo termine con 5 (cinque) anni residui di locazione. Fino a alla scadenza assicura una rendita al nuovo proprietario che potrà dare la cessazione solo allo scadere del primo periodo di 3 (tre) anni. DETACHED HOUSE with PANORAMIC VIEW in Coreglia Antelminelli ID Listing: 1001 68.517 Set in a dominant position, boasting postcard views over the rolling hills of Garfagnana, this beautiful detached villa is surrounded by approximately one hectare of land including olive grove, vineyard, woodland and arable land included in the asking price. The property is arranged over two levels, both with independent access: Ground floor: small kitchen, guest wc, large double living room with fireplace and a wide window opening onto the panoramic terrace. First floor: two bedrooms, a study and a bathroom, internally connected but also with its own entrance. Outside, the villa offers a spacious habitable terrace with breathtaking views, a technical/storage room and a large paved area for parking. A perfect solution for those looking for independence, privacy and contact with nature, without giving up comfort and the timeless charm of the Tuscan countryside. IMPORTANT: The property is rented under a long term contract with a remaining lease term of 5 (five) years. Until the lease expires, it guarantees an income to the new owner, who may terminate the lease only at the end of the first 3 (three) year period.

Montecatini terme in zona tranquilla ma strategica, vicina a tutti i principali servizi, proponiamo un elegante appartamento situato al primo piano di uno stabile composto da sole due unità immobiliari. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al primo piano troviamo un grande ingresso che conduce agli ambienti principali della casa: una spaziosa cucina con tinello, una grande zona giorno luminosa, un bagno e due terrazzi che donano luce agli ambienti e offrono piacevoli spazi esterni. Il secondo piano, raggiungibile tramite una bella scala in legno che aggiunge calore e carattere all’ambiente, ospita la zona notte. Qui si trovano due ampie camere matrimoniali, un comodo guardaroba, un bagno spazioso e un grazioso terrazzo a tasca, perfetto per momenti di relax in totale privacy. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro.