Studio Breschi Di Alessandra Breschi - Viareggio - LU

MARINA DI PIETRASANTA AFFITTO ESTIVO VILLA ESCLUSIVA 11 POSTI LETTO Bellissima villa singola di charme, parco esclusivo e piscina 15x7,5 privata, situata a Marina di Pietrasanta a soli 800 metri dal mare. La villa di circa 300 mq è disposta su 2 livelli ed è arredata con particolare buon gusto e con finiture di pregio. La villa è cosi composta: al piano terra della villa troviamo un'ingresso sul soggiorno, altri 2 soggiorni che danno sul giardino, zona pranzo, una cucina abitabile completamente attrezzata, una veranda, due porticati, un ripostiglio, 2 disimpegni, 2 camere da letto matrimoniali, 1 camera da letto singola e 2 bagni con doccia finestrati. Invece al primo piano della villa troviamo 3 disimpegni zona notte, 1 ripostiglio, 3 camera matrimoniali di cui una con balcone esclusivo vista parco e piscina e 3 bagni con doccia finestrati. Esternamente abbiamo un bellissimo parco esclusivo privato di 1500 mq con piscina, e un bellissimo loggiato attrezzato per la vita all’aperto con zona relax e tavolo da pranzo.Dotato di porta blindata, cancello pedonale, 5 posti auto davanti casa nel viale privato, aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie. Disponibilità stagione 2026: Giugno € 25.000, Luglio € 40.000, Agosto € 50.000, Settembre € 25.000, Giugno,Luglio e Agosto (3 mesi) € 100.000, Luglio, Agosto e Settembre (3 mesi) € 100.000. Le utenze a consumo sono escluse, pulizie finali escluse e deposito cauzionale 10% del prezzo della locazione.Classe G. Rif.AFT120

VIAREGGIO DON BOSCO Delizioso appartamento al piano primo senza ascensore in piccolo condominio, composto da ingresso nel soggiorno con balcone comune alla camera matrimoniale, cucinotto con accesso alla splendida terrazza che ideale per pranzi e cene, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno. Corredato da cantina. Posto bici. L'appartamento è ben tenuto ed è ubicato nella zona Don Bosco, a due passi dai servizi di ogni tipo. MOLTO INTERESSANTE. Classe G. Riferimento VDB017 Richiesta € 295.000

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO AFFITTO ESTIVO 6 POSTI LETTO Affittasi per i mesi estivi bellissimo appartamento indipendente ristrutturato recentemente di 110 mq con giardino privato di 80 mq e posto al piano terra di piccolo condominio signorile a soli 300 metri dal mare. L'appartamento è composto da ingresso nel disimpegno, salotto luminoso con divano, cucina abitabile, 2 camere da letto con letto matrimoniale di cui una con porta finestra con sbocco sul giardino privato, 1 camera da letto doppia con letto a castello, 2 bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, giardino privato su 2 lati ad angolo con doppia esposizione sud est, con doccia esterna in giardino e tenda da sole. L'immobile è in buonissime condizioni ed è stato recentemente ristrutturato. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, giardino privato, connessione internet wi fi su richiesta €50/mese, posto bici, doppio ingresso. Disponibilità stagione estiva 2026: Giugno su richiesta, Luglio non disponibile, Agosto non disponibile , Settembre su richiesta. Il consumo delle utenze acqua/energia elettrica/gas a forfait € 100/mese sono escluse, anche le spese per la pulizia finale a forfait € 120 sono sempre escluse. Classe G Riferimento AFT148

LIDO DI CAMAIORE FASCIA MARE AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 5 POSTI LETTO Affittasi per i mesi estivi/invernali appartamento di 80mq situato a soli 350 metri dal mare in bella zona centrale di Lido di Camaiore, posta al piano primo di bifamiliare, con accesso dalla strada mediante resede esclusiva libera su 2 lati e con 2 posti auto e posto biciclette, composta da terrazzo di ingresso dove si trova anche una lavatrice e un pilozzo, ingresso, salone con zona pranzo e con doppia uscita su ampia terrazza esposta a sud, cucina abitabile con comodo ripostiglio e con uscita sul terrazzo di ingresso, una prima camera con letto matrimoniale, una seconda camera tripla con 3 letti singoli e un bagno con doccia. Dotata di tv, lavatrice e aria condizionata presente nel salone. Disponibilità, prezzi e condizioni locazione uso turistico mesi estivi stagione 2026: Giugno disponibile solo dal giorno 28/6, Luglio disponibile dal 1/7 fino al 28/7 su richiesta, Agosto non disponibile, Settembre non disponibile. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: le spese per il consumo delle utenze acqua/energia elettrica/gas, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €80, biancheria letti e bagni a carico del conduttore e la commissione Agenzia 10%+iva. Incluso nel canone di locazione mesi estivi: la spesa per le pulizie iniziali e la tassa sui rifiuti Tari. Per le locazioni mesi estivi è richiesto un deposito cauzionale danni pari ad € 400. Disponibilità, prezzi e condizioni locazione transitoria mesi invernali 2026/2027: disponibile da subito e fino al 31 Maggio 2026 e poi disponibile dal 1 Ottobre 2026 fino al 31 Maggio 2027 ad €750/mese. Escluso dal canone di locazione mesi invernali: le spese per il consumo delle utenze acqua/energia elettrica/gas, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €80, la Tari, biancheria letti e bagni a carico del conduttore e la commissione Agenzia 10%+iva. Incluso nel canone di locazione mesi invernali: la spesa per le pulizie iniziali. Per le locazioni mesi invernali è richiesto un deposito cauzionale danni pari ad 1/2 mensilità. OTTIMA POSIZIONE!!! Riferimento AFT172

VIAREGGIO FASCIA MARE POSTI LETTO 5 Appartamento molto grazioso posto al piano 5 con ascensore, composto da ingresso, soggiorno pranzo con divano letto matrimoniale vista mare, cucina con balcone vista mare, disimpegno, camera con letto matrimoniale e lettino singolo vista mare, bagno con doccia. Posto bici al piano terra. Dotato di Tv, lavatrice, piano a induzione, aria condizionata, wifi. Disponibilità stagione 2026: Luglio non disponibile, Agosto non disponibile + consumi utenze a parte + pulizia finale di € 60,00. Riferimento AFT185

MASSAROSA Villetta bifamiliare con doppio ingresso dalla taverna in parte fuori terra e dal piano primo, composta al piano rialzato da ingresso nel soggiorno con angolo cottura e accesso all'ampio giardino, disimpegno, camera matrimoniale, bagno; mansarda con camera matrimoniale, studio (possibilità anche di altro bagnetto); taverna con grande vano con predisposizione per la cucina, ripostiglio con predisposizione per bagno, altro grande vano per zona living. Completa la proprietà ampio giardino e posto auto. La villetta viene consegnata FINITA CHIAVI IN MANO con possibilità di scelta da capitolato. Vicina a tutti i servizi e in pieno centro, l'immobile è MOLTO INTERESSANTE e sicuramente DA VEDERE. Possibilità di acquisto anche dell'altra villetta bifamiliare. Se acquistate entrambe prezzo speciale. Riferimento VMS021 Richiesta € 370.000

MASSAROSA Villetta bifamiliare con doppio ingresso dalla taverna in parte fuori terra e dal piano primo, composta al piano rialzato da ingresso nel soggiorno con angolo cottura e accesso all'ampio giardino, disimpegno, camera matrimoniale, bagno; mansarda con 2 camerette e studio (possibilità anche di altro bagnetto); taverna con grande vano con predisposizione per la cucina, ripostiglio con predisposizione per bagno, altro vano. Completa la proprietà ampio giardino e posto auto. La villetta viene consegnata FINITA E CHIAVI IN MANO con possibilità di scelta da capitolato. Vicina a tutti i servizi e in pieno centro, l'immobile è MOLTO INTERESSANTE e sicuramente DA VEDERE. Possibilità di acquisto anche dell'altra villetta bifamiliare. Se acquistate entrambe prezzo speciale. Riferimento VMS021 Richiesta € 360.000

LIDO DI CAMAIORE FASCIA MARE AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 4 POSTI LETTO A soli 100 metri dal mare affittasi per i mesi estivi e/o invernali appartamento di 100mq ristrutturato recentemente, con giardino privato di 25mq e posto al piano terra rialzato di una piccola palazzina. L' appartamento possiede delle finiture molto belle e di ottimo gusto ed è così composto: ingresso nel disimpegno, cucina abitabile con balcone di servizio, un ampio e comodo soggiorno con zona pranzo e con sbocco su comodo terrazzo ad L e giardino, disimpegno zona notte dove troviamo 2 belle camere da letto matrimoniali, 2 bagni finestrati con doccia e un ripostiglio. Dotato di posto bici all’interno di un box in comune con un altro appartamento, tv, connessione internet wifi, aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie. DISPONIBILITA', PREZZI E CONDIZIONI LOCAZIONE MESI ESTIVI 2026:Giugno non disponibile, Luglio non disponibile, Agosto non disponibile, Settembre non disponibile. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: le spese per il consumo delle utenze, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €150, biancheria letti e bagni a carico del conduttore e la commissione Agenzia. Incluso nel canone di locazione mesi estivi: la spesa per le pulizie iniziali, connessione internet wifi, la tassa sui rifiuti Tari e le spese condominiali. E' richiesto un deposito cauzionale danni da quantificare a seconda della durata della locazione. DISPONIBILITA' E CONDIZIONI LOCAZIONE MESI INVERNALI 2026/2027: non disponibile. Escluso dal canone di locazione mesi invernali: le spese per il consumo delle utenze, la Tari, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €150, la commissione Agenzia, la biancheria letti e bagni e la connessione internet wifi. Incluso nel canone di locazione mesi invernali: la spesa per le pulizie iniziali e le spese condominiali. Per la locazione mesi invernali è richiesto un deposito cauzionale danni da quantificare a seconda della durata della locazione e inoltre sono richieste le referenze reddituali/lavorative del conduttore. Riferimento AFT170

MARINA DI PIETRASANTA AFFITTO MESI ESTIVI 6 POSTI LETTO A soli 100 metri dal mare, siamo praticamente fronte mare sul Viale Roma a Marina di Pietrasanta, immerso nella pineta Varenna, affittasi per ii mesi estivi bellissimo appartamento di circa 80 mq interni posto al piano secondo (ultimo) e facente parte di piccola palazzina servita da ascensore. L'immobile si trova in una posizione molto vicina al mare per chi vuole direttamente scendere da casa ed essere in spiaggia. L’immobile in questione è dotato di doppia esposizione est/ovest, è in ottime condizioni e possiede un parco giardino ad uso condominiale e 2 posti auto assegnati in area condominiale chiusa. Siamo al confine con le splendide Focette e l'immobile è disposto su 2 livelli: al piano di ingresso troviamo un disimpegno, una camera da letto quadrupla con 2 comodi letti a castello in legno di ultima generazione, una balcone che dà su quest'ultima camera e un bagno con doccia. Al piano superiore invece abbiamo un bel soggiorno con accesso alla terrazza panoramica abitabile vista mare, un disimpegno con accesso ad altra terrazza vista monti, una camera da letto matrimoniale, cucina e altro bagno con doccia. L’immobile è dotato di aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie, frigo, connessione internet wifi, due posti auto assegnati in area condominiale recintata e cancello carrabile elettronico di ingresso nel parco. Disponibilità e condizioni locazione mesi estivi 2026: Giugno € 4.000, Luglio € 6.000, Agosto € 7.000, Settembre € 4.000. Escluso dal canone di locazione: le spese per il consumo delle utenze acqua/energia elettrica/gas a lettura iniziale e finale del relativo contatore, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait € 150, biancheria letti e bagni a carico del conduttore e la commissione Agenzia. Incluso nel canone di locazione: la spesa per le pulizie iniziali, la tassa sui rifiuti Tari, le spese condominiali e la spesa per la connessione internet wifi. E' richiesto un deposito cauzionale danni pari ad € 500 da corrispondere al momento della consegna delle chiavi e che verrà restituito alla partenza se non ci saranno danni arrecati all'immobile. Riferimento AFT189

LIDO DI CAMAIORE FASCIA MARE AFFITTO ESTIVO SOLO MESE DI AGOSTO 3+2 POSTI LETTO A soli 300 metri dal mare a Lido di Camaiore, affittasi solo per il mese di Agosto e trattasi di appartamento di circa 80 mq interni posto al piano terra oltre ad avere un comodo giardino privato di 20 mq. L’immobile in questione fà parte di un piccolo condominio, è dotato di singola esposizione ad Ovest, è in ottime condizioni e possiede giardino privato e posto auto. Siamo sempre a Lido di Camaiore ma quasi al confine con le splendide Focette e facente parte di piccolo condominio con poche unità abitative. L'immobile è posto al piano terra ed è composto da ingresso, disimpegno con armadi a muro, ampio soggiorno con zona pranzo e con grande porta finestra scorrevole con uscita sul giardino privato, cucina a vista sul soggiorno, una camera da letto matrimoniale, una cameretta da letto singola e un bagno con doccia. Nel soggiorno è presente anche un comodo divano letto matrimoniale. Giardino dotato di doccia esterna, proprio cancellino pedonale, tavolo da pranzo e ombrellone. Condominio dotato di ingresso pedonale e ingresso carrabile con cancello elettronico per le macchine. L’immobile è dotato di aria condizionata, lavatrice, un posto auto riservato e posto bici. CANONE DI LOCAZIONE E CONDIZIONI PER LOCAZIONE ESTIVA SOLO MESE AGOSTO 2026 ad € 4.500. Escluso dal canone di locazione: le spese per il consumo dell'utenza energia elettrica a lettura iniziale e finale del relativo contatore, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait € 80, biancheria letti e bagni a carico del conduttore e la commissione Agenzia 10%+iva. Incluso nel canone di locazione: la spesa per le pulizie iniziali, consumo utenza idrica, consumo utenza gas, la tassa sui rifiuti Tari e le spese condominiali. E' richiesto un deposito cauzionale danni pari ad € 500 da corrispondere al momento della consegna delle chiavi. Riferimento AFT188

PIETRASANTA CENTRO STORICO AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 3+1 POSTI LETTO A Pietrasanta in pieno centro storico affittasi per i mesi estivi/invernali elegante appartamento bicamere di circa 60mq interni facente parte di un piccolo condominio con sole 3 unità abitative non dotato di ascensore. L’immobile è posto al piano primo, è situato in Corso Garibaldi a Pietrasanta, e con doppia esposizione est/ovest ed è composto da ingresso/disimpegno, una camera da letto matrimoniale con cabina armadi ensuite, un bel bagno con doccia finestrato dove è presente anche una lavatrice moderna di ultima generazione, un comodo soggiorno molto luminoso con tavolo da pranzo, divano e con cucina a vista. Dal soggiorno si accede alla seconda camera da letto dove troviamo un letto alla francese, un’altra cabina armadi ensuite e un piccolo soppalco sfruttabile per altro posto letto. L'immobile è in ottime condizioni e dotato di forno, lavastoviglie, lavatrice e aria condizionata in tutta la casa. Zona centralissima pieno centro storico a pochi passi dai servizi di prima necessità. Disponibilità, prezzi e condizioni mesi estivi 2026: Giugno non disponibile, Luglio non disponibile, Agosto € 5.000, Settembre € 2.000. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: le spese per il consumo delle utenze energia elettrica, acqua e gas a lettura iniziale e finale dei relativi contatori, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €80, la biancheria letti e bagni e la commissione agenzia. Incluso nel canone di locazione mesi estivi: la spesa per le pulizie iniziali, la tassa sui rifiuti Tari e le spese condominiali. E' richiesto un deposito cauzionale danni da quantificare a seconda della durata della locazione. Disponibilità, prezzi e condizioni mesi invernali 2026/2027: disponibile dal 1 Ottobre 2026 fino al 31 Maggio 2027 ad €1.100/mese. Escluso dal canone di locazione mesi invernali: le spese per il consumo delle utenze, la Tari, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €80, la commissione agenzia e la biancheria letti e bagni. Incluso nel canone di locazione mesi invernali: la spesa per le pulizie iniziali e le spese condominiali. Per la locazione mesi invernali è richiesto un deposito cauzionale danni da quantificare a seconda della durata della locazione e inoltre sono richieste le referenze reddituali/lavorative dimostrabili del conduttore.Classe energetica "G". Riferimento AFT191

VIAREGGIO SEMICENTRALE/DARSENA Appartamento USO UFFICIO di nuova costruzione e realizzazione in ottimo contesto, molto elegante, a due passi dal mare, composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura e balcone comune alla camera matrimoniale, disimpegno, camera matrimoniale con bagno e balcone, camera media con balcone, altro bagno, posto auto assegnato. Le finiture sono di prestigio, anche il fuori molto curato. La vicinanza al mare poi rende la location strategica e molto comoda ai servizi di ogni genere. DA VEDERE!!!!! Si acquista da società. Classe A3, EPgl,nren 32,59 kwh/m2 annuo. Riferimento VCA022 Richiesta € 500.000 + iva

AFFITTO ESTIVO 2+3 POSTI LETTO VIAREGGIO CITTA' GIARDINO Appartamento mansardato al piano secondo senza ascensore di piccola palazzina Liberty molto signorile vicino al mare e con finiture molto belle, composto da ingresso, soggiorno molto grande e molto luminoso con grande finestra vista parco, con cucina a vista, divano letto 2 posti e un letto singolo, disimpegno, camera vista mare con letto matrimoniale e bagno ensuite con doccia e infine altro bagno di servizio. L'immobile è in buonissime condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. La palazzina ha il posto per le bici ed è molto elegante, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, aria condizionata. Disponibilità e prezzi stagione 2026: Giugno € 1.500, Luglio € 3.000, Agosto € 3.000, Settembre € 2.000 + consumi utenze. Animali non ammessi. Richiesto un deposito cauzionale danni. Affitto mesi invernali dal 1 Ottobre 2026 al 31 Maggio 2027 ad € 700/mensili + consumi utenze e pulizia finale. Richiesto un deposito cauzionale danni. Riferimento: AFT015.

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 4+2 POSTI LETTO Appartamento al piano primo di piccola palazzina Liberty molto signorile con sole 3 unità abitative e a soli 100 metri dal mare, composto da ingresso nell'ampio e luminoso soggiorno con divano letto matrimoniale e tavolo da pranzo, cucina a vista e comodo balcone sul soggiorno vista parco, disimpegno zona notte, 2 camere con letto matrimoniali di cui una con balcone e 2 bagni con doccia. L'immobile è in buonissime condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. La palazzina ha il posto per le bici ed è molto elegante, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie. Disponibilità e prezzi locazioni stagione estiva 2026: Maggio € 1.300, Giugno € 2.200, Luglio non disponibile, Agosto non disponibile, Settembre € 2.000 + consumo utenze + pulizie finali + commissione agenzia. Richiesto deposito cauzionale danni. Affitto mesi invernali dal 1 Ottobre al 31 Maggio ad € 700/mese + consumo utenze + pulizie finali + agenzia. Richiesto un deposito cauzionale danni. Riferimento: AFT014.

VIAREGGIO FASCIA MARE AFFITTO TRANSITORIO MESI ESTIVI/INVERNALI 4+2 POSTI LETTO Affittasi appartamento molto bello e posto al piano terra di piccola palazzina mono proprietario in stile liberty con sole 3 unità immobiliari in zona Piazza Piave e che dista solo 300mt dal mare, composto da ingresso nel soggiorno con divano letto matrimoniale, cucina a vista con tavolo da pranzo, 2 disimpegni, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni di cui uno con vasca e uno con doccia. Ampia resede esterna esclusiva con tavolo e sedie. L'immobile è nuovo e in ottime condizioni. Dotato di tv, forno, lavastoviglie, lavatrice, aria condizionata, internet Wi fi e vano lavanderia in esterno con pilozzo e lavatrice. Zona molto vicino a servizi di prima necessità e alla passeggiata. La locazione dei mesi estivi 2026 dal 1 Giugno 2026 fino al 30 Settembre 2026 non è più disponibile in quanto già tutta occupata. Di seguito invece la disponibilità e i prezzi per la locazione dei mesi estivi 2027: Giugno € 2.000, Luglio € 3.200, Agosto € 3.500, Settembre € 2.000 + consumi utenze + pulizia finale € 100 + tassa di soggiorno + agenzia. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: consumi utenze, pulizia finale € 100, tassa di soggiorno, commissione agenzia e biancheria letti/bagni. Incluso nel canone di locazione mesi estivi: la connessione internet Wifi, le pulizie iniziali, le spese condominiali e la Tari. E' richiesto un deposito cauzionale danni. La locazione dei mesi invernali 2026/2027 dal 1 Ottobre 2026 fino al 31 Maggio 2027 non è più disponibile in quanto già tutta occupata. Di seguito invece la disponibilità e i prezzi per la locazione dei mesi invernali 2027/2028:dal 1 Ottobre 2027 fino al 31 Maggio 2028 ad €900/mese. Escluso dal canone di locazione mesi invernali: consumi utenze, la tari, pulizia finale €100, manutenzione ordinaria caldaia, commissione agenzia e biancheria letti/bagni. Incluso nel canone di locazione mesi invernali: la connessione internet Wifi, le pulizie iniziali e le spese condominiali. E' richiesto un deposito cauzionale danni. Riferimento: AFT105

VIAREGGIO CENTRO Fondo commerciale di 35 mq vicino alla zona mercato, con intenso passaggio pedonale e in OTTIME CONDIZIONI. L'immobile è composto da 2 locali oltre al bagno e piccolo ripostiglio. DA VEDERE. Ottimo investimento. Riferimento ACO013 Richiesta € 90.000

VIAREGGIO MARE AFFITTO ESTIVO POSTI LETTO 2+2. Appartamento molto grazioso in elegante contesto Liberty in un palazzo fronte mare, posto al secondo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e divano letto matrimoniale, soppalco con disimpegno, una camera con letto matrimoniale e un bel bagno con doccia. Dotato di forno a microonde, aria condizionata, lavastoviglie, lavatrice, forno, frigorifero, macchina del caffè, connessione Internet Wi Fi e posto bici in area coperta condominiale. Disponibilità’ e prezzi locazione mesi estivi 2026: Aprile € 800, Maggio € 1.500, Giugno € 2.000, Luglio € 3.000, Agosto non disponibile, Settembre € 2.000. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: consumi utenze a forfait €200 mensili, pulizia finale obbligatoria a forfait € 50, la commissione Agenzia e biancheria letti/bagni. Incluso nel canone di locazione mesi estivi: le spese condominiali , la tari, la connessione internet wifi e la pulizia iniziale. E' richiesto un deposito cauzionale danni. Riferimento AFT092

VIAREGGIO/FASCIA MARE Appartamento al piano terra di elegante condominio a soli 50 metri dalla spiaggia, con 40 mq di giardino privato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e uscita sul giardino privato, camera con letto matrimoniale, bagno con doccia, disimpegno, studio con divano letto da una piazza e mezza e brandina di emergenza, altra camera con letto matrimoniale e altro bagno. L'appartamento è dotato di Lavatrice, Tv, Frigorifero, Forno. L’estrema vicinanza al mare rende questo immobile MOLTO INTERESSANTE. Disponibilità stagione 2026: Giugno € 2.000, Luglio € 3.500, Agosto € 4.000, Settembre € 2.000 + consumi utenze da pagare previa lettura contatori in ingresso e uscita + agenzia pari al 10%+iva. Deposito cauzionale € 300. Rif. AFT193

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO AFFITTO ESTIVO 4+2 POSTI LETTO Appartamento fronte mare al piano terzo di grande condominio signorile fronte mare con doppio ascensore, composto da ingresso, soggiorno ampio e molto luminoso con una VISTA MARE meravigliosa da sud a ovest a nord con divano letto due posti, cucinotto, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali entrambi vista mare, un bagno con doccia e ripostiglio. L'immobile è in buonissime condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. Il condominio ha il servizio di portierato ed è molto elegante, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, ventilatore a pale nelle camere. Disponibilità stagione 2026 e richieste: Giugno non disponibile, Luglio disponibile solo dal 1 al 15 prezzo ad € 2.200 , Agosto non disponibile, Settembre € 2.500. Per gli affitti estivi le utenze sono comprese nel canone di locazione mentre la spesa per le pulizie finali € 80,00 sono invece sempre escluse. E’ richiesto un deposito cauzionale danni pari ad € 300. Riferimento: AFT009.

LIDO DI CAMAIORE AFFITTO ESTIVO E INVERNALE 6+2 POSTI LETTO Affittasi per i mesi estivi e/o per i mesi invernali questa meravigliosa villa bifamiliare piano tera indipendente in stile liberty di 110 mq. L'immobile è situato a 150 metri dal mare, al piano terra rialzato ed ha un bel giardino esclusivo libero su 3 lati con 2 posti auto interni ed è composto da ingresso nel soggiorno, cucina semi abitabile con piccolo terrazzino che accede sul retro del giardino dove troviamo la zona lavanderia, 2 camere matrimoniali , 1 camera doppia e 2 bagni ; patio di ingresso molto bello e comodo per bei pranzi e cene d'estate. La villa è ben esposta, luminosa e in un ottimo contesto a due passi dal mare. Dotato di un cancello carrabile/ pedonale, aria condizionata nel soggiorno, lavatrice, lavastoviglie, ventilatori a pale a soffitto nelle camere e TV. Disponibilità e prezzi affitto mesi estivi 2026: Giugno non disponibile, Luglio € 7.000, Agosto non disponibile., Settembre € 3.000 + spese utenze a consumo + deposito cauzionale € 1.200 + pulizie finali obbligatorie a forfait € 100. Disponibilità e prezzi mesi invernali 2025/2026:Ottobre € 1.600, Novembre € 1.600, Dicembre € 1.600, Gennaio € 1.600, Febbraio € 1.600, Marzo € 1.600, Aprile € 1.600, Maggio € 1.600 + spese utenze a consumo + Tari + deposito cauzionale 2 mensilità + pulizie finali obbligatorie a forfait € 100. Classe energetica G. Rif.AFT161

VIAREGGIO CENTRO AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 6 POSTI LETTO Affittasi per i mesi estivi/invernali appartamento di circa 100mq, situato a Viareggio centro a soli 100 metri dal mare e posto al piano primo senza ascensore. L'appartamento è composto da ingresso nella cucina abitabile/tinello con tavolo da pranzo e divano, disimpegno zona notte con balcone di servizio, 1 camera da letto tripla con letto matrimoniale e letto singolo, una camera da letto singola, una camera da letto matrimoniale con balcone e infine un bagno con doccia. L'immobile è dotato di tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Aria Condizionata. Disponibilità e prezzi mesi estivi 2026 su richiesta + spese utenze + spese pulizia finali € 80,00, per le locazioni mesi estivi è richiesto un deposito cauzionale danni pari ad € 300. Disponibilità locazione mesi invernali dal 1 Ottobre 2025 fino al 31 Maggio 2026 ad € 1.200/mese + spese utenze + tari + pulizie finali € 80,00, per le locazioni mesi invernali è richiesto un deposito cauzionale danni pari ad 1/2 mensilità.Classe G Riferimento AFT108

VIAREGGIO CENTRO/COMUNE AFFITTO ESTIVO 4 POSTI LETTO/ AFFITTO INVERNALE Delizioso appartamento posto al piano terzo senza ascensore, completamente ristrutturato, composto da ingresso nell'ampio soggiorno con cucina a vista, camera con letto matrimoniale e con stanza armadi, cameretta con letto a castello con balcone comune alla camera matrimoniale lato sud dal quale si vede un piccolo scorcio di mare, bagno con doccia finestrato, angolo lavanderia. A soli 400 metri dal mare è l'ideale per famiglie o per coloro che vogliono stare in posizione centrale vicino ai negozi di ogni genere e di prima necessità e soprattutto vicino ai parcheggi. La posizione strategica offre la possibilità di raggiungere la spiaggia e la passeggiata a mare in pochi minuti a piedi. Dotata di lavatrice, lavastoviglie, Tv, aria condizionata. Disponibilità stagione 2026: Giugno € 1.400, Luglio € 2.900, Agosto n.d., Settembre € 1.300 + consumi di acqua, luce, gas e pulizie finali; affitto invernale da Ottobre a Maggio € 650/mese + consumi di acqua, luce, gas. tari e pulizie finali. Riferimento AFT184

VIAREGGIO MARE AFFITTO ESTIVO/INVERNALE 3+2 POSTI LETTO Appartamento al piano primo con ascensore di grande condominio vicino al mare, in contesto molto elegante, composto da ingresso, soggiorno con tavolo da pranzo e con 2 letti singoli che fanno anche da divano, ampia terrazza di 80 mq lato sud vista mare, cucina, disimpegno, una camera con letto matrimoniale e con lettino singolo, un bagno con vasca. L'immobile è stato rinfrescato negli anni novanta ed è tenuto molto bene ed è in buone condizioni. La zona è una delle più belle di Viareggio e una delle più residenziali, l'appartamento è posizionato in un bel contesto Liberty in una traversa a mare e la favolosa terrazza attrezzata per cene d'estate e dotata anche di una tenda da sole, offre agli inquilini una piacevole possibilità di cenare guardando il mare, in una atmosfera davvero suggestiva. Dotato di: lavatrice, lavastoviglie, piccola tv, aria condizionata, forno a microonde e connessione internet wifi. Disponibilità e condizioni locazione mesi estivi 2026: Giugno € 2.000, Luglio € 3.500, Agosto non disponibile, Settembre € 2.000 + spese del consumo di acqua/energia elettrica + spese di pulizia finale € 50,00 + commissione agenzia. Nel periodo estivo la connessione internet wifi e il consumo dell'utenza gas sono inclusi nel canone di affitto. Per la locazione mesi estivi è richiesto un deposito cauzionale danni pari ad €300. Disponibilità e condizioni locazione mesi invernali 2026/2027: disponibile dal 1 Marzo 2026 fino al 30 Maggio 2026 e poi disponibile dal 1 Ottobre 2026 fino a fine Maggio 2027 e la richiesta è di € 650,00/mese + spese utenze acqua luce, gas, tari + connessione internet wifi su richiesta + pulizie finali + commissione agenzia. Per le locazioni mesi invernali si affitta solo a conduttori non residenti in zona, che abbiano un valido motivo di transitorietà dimostrabile e con referenze reddituali dimostrabili. Deposito cauzionale richiesto per le locazioni mesi invernali pari a n.2 mensilità.Classe G, Ipe 134.51 kWh/mq anno. Riferimento: AFT048

FORTE DEI MARMI AFFITTO MESI ESTIVI 8 POSTI LETTO Affittasi per i mesi estivi bellissima villa singola indipendente di 120mq con dependance di 40 mq, con un bellissimo giardino privato ed è situata a soli 300 metri dal mare nella fantastica location Forte dei Marmi. Gli interni sono arredati con ottimo gusto e la proprietà possiede una quadrupla esposizione, gode di una vista sul proprio giardino e possiede ampi spazi ben distribuiti con attenzione nei minimi particolari. La villa è composta da ingresso sull'elegante salone con camino e con un doppio accesso/sbocco sia sul bellissimo loggiato esterno e sia sulla terrazza del giardino davanti, una prima camera da letto matrimoniale (la Master Bedroom) molto spaziosa, dotata di impianto di aria condizionata, avente anch'essa il suo accesso/sbocco sulla terrazza del giardino davanti e con il suo proprio bagno ensuite con doccia, una comoda cucina abitabile con zona pranzo e con accesso/sbocco sul loggiato esterno.Dalla cucina si accede ad un disimpegno zona notte dove troviamo un ripostiglio, una camera da letto doppia, dotata di impianto di aria condizionata e con il suo proprio bagno ensuite con doccia, infine la terza camera da letto media dotata di impianto di aria condizionata e il terzo bagno con doccia. La dependance invece è situata sul lato nord del giardino, è su 2 livelli ed è composta al piano terra da ingresso nel salone, un bagno di servizio mentre al piano superiore soppalcato della dependance troviamo una comoda camera da letto matrimoniale con il suo bagno ensuite con doccia. La dependance non è dotata di impianto di aria condizionata. La villa è contornata da un bellissimo giardino esclusivo che si sviluppa tutto intorno alla villa, ben curato e ben organizzato e dove sul lato nord del medesimo giardino si trova anche il bellissimo loggiato esterno con tavolo da pranzo e zona relax per godersi colazioni/pranzi/cene all'aperto mentre sul lato sud del giardino è presente una bellissima terrazza dove si trova anche il portone di ingresso principale della villa.La proprietà è in ottime condizioni di manutenzione e con il suo stile e la sua suddivisione interna ben progettata, si presta alla perfezione come casa molto comoda per un soggiorno perfetto ed ideale durante il periodo estivo. La proprietà è dotata di posti auto interni non coperti sul lato ovest del giardino, rastrelliera per posti biciclette sul lato nord del giardino, un cancello carrabile elettronico, un cancello pedonale, aria condizionata presente nelle 3 camere da letto della villa, connessione internet wifi/telefono presente solo nella villa, impianto di allarme presente solo nella villa, lavatrice, frigorifero, lavastoviglie, TV e camino. Prezzi e disponibilità mesi estivi 2025: Giugno non disponibile, Luglio non disponibile, Agosto non disponibile, Settembre su richiesta . Le spese per il consume delle utenze acqua, energia elettrica, gas, telefono e internet wifi sono escluse dal canone di affitto e a carico del conduttore.Le spese per le pulizie finali €200 a forfait sono a carico del conduttore mentre le spese per le pulizie iniziali, le spese per la manutenzione ordinaria/straordinaria del giardino e le spese per la tassa sull'immondizia rimangono a carico del locatore. E' richiesto un deposito cauzionale pari a €1.500.Classe F, EPgl,nren 349,95 kwh/mq annuo. Riferimento AFT160

FORTE DEI MARMI AFFITTO TRANSITORIO MESI INVERNALI 8 POSTI LETTO Affittasi per i mesi invernali bellissima villa singola indipendente di 120mq tutta su un unico piano e con dependance di 40 mq, con un bellissimo giardino privato ed è situata a soli 300 metri dal mare nella fantastica location Forte dei Marmi. Gli interni sono arredati con ottimo gusto e la proprietà possiede una quadrupla esposizione, gode di una vista sul proprio giardino e possiede ampi spazi ben distribuiti con attenzione nei minimi particolari. La villa è composta da ingresso sull'elegante salone con camino e con un doppio accesso/sbocco sia sul bellissimo loggiato esterno e sia sulla terrazza del giardino davanti, una prima camera da letto matrimoniale (la Master Bedroom) molto spaziosa, dotata di impianto di aria condizionata, avente anch'essa il suo accesso/sbocco sulla terrazza del giardino davanti e con il suo proprio bagno ensuite con doccia, una comoda cucina abitabile con zona pranzo e con accesso/sbocco sul loggiato esterno. Dalla cucina si accede ad un disimpegno zona notte dove troviamo un ripostiglio, una camera da letto doppia, dotata di impianto di aria condizionata e con il suo proprio bagno ensuite con doccia, infine la terza camera da letto media dotata di impianto di aria condizionata e il terzo bagno con doccia. La dependance invece è situata sul lato nord del giardino, è su 2 livelli ed è composta al piano terra da ingresso nel salone, un bagno di servizio mentre al piano superiore soppalcato della dependance troviamo una comoda camera da letto matrimoniale con il suo bagno ensuite con doccia. La dependance non è dotata di impianto di aria condizionata. La villa è contornata da un bellissimo giardino esclusivo che si sviluppa tutto intorno alla villa, ben curato e ben organizzato e dove sul lato nord del medesimo giardino si trova anche il bellissimo loggiato esterno con tavolo da pranzo e zona relax per godersi colazioni/pranzi/cene all'aperto mentre sul lato sud del giardino è presente una bellissima terrazza dove si trova anche il portone di ingresso principale della villa. La proprietà è in ottime condizioni di manutenzione e con il suo stile e la sua suddivisione interna ben progettata, si presta alla perfezione come casa molto comoda per un soggiorno perfetto ed ideale durante il periodo estivo. La proprietà è dotata di posti auto interni non coperti sul lato ovest del giardino, rastrelliera per posti biciclette sul lato nord del giardino, un cancello carrabile elettronico, un cancello pedonale, aria condizionata presente nelle 3 camere da letto della villa, connessione internet wifi/telefono presente solo nella villa, impianto di allarme presente solo nella villa, lavatrice, frigorifero, lavastoviglie, TV e camino. Si affitta solo a chi presenta referenze dimostrabili e congrue al pagamento del canone. Affitto mesi invernali da Settembre/Ottobre 2026 fino a fine Maggio 2027 € 2.600/mese. Le utenze acqua, energia elettrica, gas, telefono e internet wifi sono escluse dal canone di affitto e a carico del conduttore. La Tari (tassa sui rifiuti) per i mesi di locazione è esclusa dal canone di locazione e a carico del conduttore. Le spese per le pulizie finali sono a carico del conduttore mentre le spese per le pulizie iniziali e le spese per la manutenzione straordinaria del giardino rimangono a carico del locatore. E' richiesto un deposito cauzionale danni da quantificare. Classe F, EPgl,nren 349,95 kwh/mq annuo. Riferimento AFT157