€ 1.600.000 - Magazzino - capannone via del viticoltore, n. 12, castel guelfo di bologna

Il capannone è situato in via Viticoltore, n. 12, Località di Poggio Piccolo nel Comune di Castel Guelfo di Bologna (BO) e si compone da:
1. Capannone Commerciale con uffici (Sub 10):
Superficie capannone: 2.303 mq.
Superficie uffici: 427 mq.
Categoria Catastale: D/8.
Disposto su due piani e dotato di ascensore.
Ideale per attività commerciali o magazzini.
2. Negozio (Sub 9):
Superficie: 483 mq sviluppata su due livelli.
Categoria Catastale: C/1.
Ottimo per attività di vendita al dettaglio o showroom.
3. Abitazione del Custode (Sub 13):
Superficie: 178 metri quadrati.
Categoria Catastale: A/3.
Situata al piano primo, sovrastante l'unità precedente.
Area Esterna Pertinenziale:
Il complesso include anche un'ampia area esterna pertinenziale di 6.711 mq recintata, utilizzata per parcheggio e movimento bilici.
La zona è periferica, a circa 6 km dal centro cittadino in direzione Ovest. L'area è prevalentemente destinata a scopi produttivi e commerciali, con la presenza di capannoni di taglio medio. La vicinanza all'autostrada A/14 (circa 3 km) e alla stazione ferroviaria di Castel San Pietro Terme (circa 7 km) offre un facile accesso ai trasporti.
Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it