€ 1.264.000 - Magazzino - capannone via dei pioppi 2, sala bolognese

Proponiamo in vendita un capannone industriale/artigianale di recente costruzione situato nel dinamico quartiere produttivo di Padulle, nel comune di Sala Bolognese. L’immobile, categoria catastale D8, si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 2.880 mq e dispone al primo piano di uffici per circa 320 mq, ideali per attività amministrative o direzionali.

La struttura moderna presenta ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni e offre spazi versatili adatti sia alla produzione che allo stoccaggio. All’esterno troviamo un’ampia area cortilizia privata pavimentata di quasi 1.600 mq che facilita la movimentazione dei mezzi pesanti ed è dotata anche di numerosi posti auto riservati; sono inoltre presenti locali tecnici come il vano pompe antincendio (FIREBOX), a garanzia della sicurezza dell’intero stabile.

Attualmente locato con rendita annua pari a €84.000 e seconda scadenza contrattuale fissata al 31/07/2032, l’investimento assicura una redditività immediata e stabilità patrimoniale.

Padulle rappresenta uno snodo strategico grazie ai collegamenti rapidi verso le principali arterie regionali: la posizione permette facili connessioni logistiche verso Bologna città così come alle autostrade A1/A13/A14.

Le caratteristiche distintive del fabbricato includono modernità costruttiva, grandi superfici operative modulabili secondo necessità aziendali e affaccio su un contesto industriale attivo ricco d’impresa locale.

Per ricevere ulteriori informazioni o prenotare una visita sul posto non esitate a contattare subito l’agenzia referente: saremo lieti di accompagnarvi nella scelta ideale per i vostri investimenti immobiliari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it