€ 2.753.156 - Magazzino - capannone via roma ang. via della gualchiera, n. 248, meldola

Quest’immobile viene venduto tramite asta online.
Complesso produttivo in corso di costruzione, situato a Meldola (FC), in via Roma 248 angolo via della Gualchiera. L’immobile, composto da un fabbricato polifunzionale con un’ampia corte e una cabina elettrica di pertinenza, è ubicato in una zona artigianale della prima periferia di Meldola, vicino alla SP4.
Il fabbricato, di grandi dimensioni, è stato realizzato tra il 2011 e il 2018 su un’area edificabile di circa 25.252,00 mq.
Le destinazioni d’uso ammesse sono: Residenza Residenza collettiva Attività ricettive alberghiere Magazzini, depositi, attività commerciali all'ingrosso nella misura massima del 20% della superficie utile complessiva dell'intervento Studi professionali e piccoli uffici in genere Attività culturali, attività ricreative, sportive e di spettacolo prive di significativi effetti di disturbo sul contesto urbano Artigianato dei servizi agli automezzi Esercizi commerciali di vicinato non alimentari, nella misura massima del 15% della SUL complessiva, fino ad un massimo di mq. 250 di SV. Medio/grandi strutture di vendita del settore non alimentare tramite POC Pubblici esercizi nella misura massima del 20% della superficie utile complessiva dell'intervento Artigianato dei servizi alla persona, alla casa, ai beni di produzione, alle imprese Artigianato produttivo manifatturiero di tipo laboratoriale Attività di interesse comune di tipo civile Attività di interesse comune di tipo religioso Attività di svago, riposo, esercizio sportivo.
La normativa consente interventi di nuova costruzione, ampliamento, ristrutturazione, ricostruzione, demolizione, manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, ristrutturazione e cambio di destinazione d’uso.
La costruzione, ispirata allo stile neoclassico, si sviluppa su cinque livelli: uno interrato e quattro fuori terra. Il progetto prevede:
Piano interrato: magazzino e locali di servizio;
Piano terra: zona di produzione, magazzino, reception, locali di servizio e commerciali;
Piano ammezzato: attività artigianale, produzione, deposito e locali di servizio;
Piano primo: uffici;
Piano sottotetto: locali tecnici.
L’ampia corte di pertinenza si sviluppa intorno ai quattro lati esterni, mentre la corte interna è al centro del piano terra. Nella corte esterna sono previste aree verdi e parcheggi privati e pubblici. Nella vendita sono comprese anche particelle di terreno da cedere al Comune di Meldola, già occupate in gran parte da strada pubblica.
L’immobile rappresenta un’opportunità unica per investitori e imprenditori alla ricerca di uno spazio produttivo da personalizzare. La posizione strategica e le potenzialità di sviluppo rendono questa proprietà un investimento interessante nel panorama immobiliare della Romagna.
Per maggiori dettagli, consultare i documenti allegati.
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