Magazzini e capannoni in vendita Parma Pag. 2

Cerchi un investimento immobiliare con rendita garantita? Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel cuore pulsante di Collecchio, all'interno di una galleria commerciale dinamica, vivace e senza sfitti. Punti di forza: Posizione Strategica: Altissimo passaggio pedonale grazie alla densità di residenti e alla presenza di attività consolidate. Rendita Immediata: L'immobile è attualmente locato, garantendo un'entrata sicura e dimostrabile sin dal primo giorno. Distribuzione Spazi: 60 mq al piano terra, attualmente ottimizzati in due ambienti tramite una parete in cartongesso (facilmente rimovibile per creare un open space). Accessori: Comoda scala interna che conduce al piano seminterrato dove troviamo il servizio igienico e un garage singolo di pertinenza. Una soluzione rara per chi cerca stabilità in un contesto commerciale di successo. Contattaci per dettagli sul canone e visite. L'ATTIKO HOME SCOUTING 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

SAN POLO DI TORRILE: Situato nel cuore della zona industriale di San Polo di Torrile, proponiamo un capannone in vendita che rappresenta una straordinaria opportunità per le imprese. Con una superficie totale di 1250 mq e libero su due lati, questo immobile si distingue per la sua ottima manutenzione. Il capannone è dotato di una tettoia esterna coperta di circa 500 mq, con possibilità di chiusura, ideale per ampliare lo spazio operativo o come area deposito. L'area cortilizia circostante misura ben 1200 mq, offrendo ampio spazio per movimentazione merci e parcheggio. All'interno del capannone sono presenti locali adibiti a ufficio che occupano circa 128 mq, completi di zona spogliatoio e servizi igienici. Inoltre, sullo stesso piano degli uffici è disponibile un piccolo appartamento destinato all'utilizzo del custode. La posizione strategica lungo la Strada Provinciale Asolana garantisce un facile accesso ai principali collegamenti viari della regione. Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente interessante non solo per le aziende già avviate ma anche per nuove attività desiderose di espandersi in un contesto dinamico. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento presso la nostra agenzia e visionare tutta la documentazione relativa all’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In esclusiva proponiamo in vendita un complesso industriale a reddito situato a soli 13 km dal casello autostradale A1 di Parma, in una delle aree più strategiche e ricercate. La proprietà comprende due capannoni indipendenti per un totale di 8.300 mq coperti e 16.800 mq scoperti più dettagliatamente: Capannone 1 Piano terra: • Deposito mq 1.894,12 • Portico – mq 123,97 • Ufficio controllo qualità – mq 98,70 • Sala proiezioni audiovisive per corsi formativi, riunioni e videoconferenze – mq 92,21 • Spogliatoi uomini e donne – mq 43,01 • Ingresso Reception (ingresso uffici esterno, reception ed ingresso uffici interno, corridoio, antibagno/bagno e deposito minuterie varie incombustibili) mq 63,41 Ufficio Piano primo: • Ufficio – mq 139,66 Abitazione Piano primo: • Abitazione – mq 171,75 Vano scala Piano terra e piano primo: • Ingresso esterno e vano scala – mq 20,57 Area cortilizia Piano terra: • Area cortilizia – mq 2.384,01 Capannone 2 Piano terra: • Reparto macchine 1 mq 1.098,78 • Reparto macchine 2 – mq 1.309,50 • Reparto manuale – mq 332,54 • Cabina elettrica – mq 31,44 Ufficio e spogliatoi edificati negli anni 1970/1980 Piano terra: • Ufficio – mq 365,77 • Spogliatoi e locale ristoro – mq 155,20 Piano primo: • Ufficio – mq 449,23 Capannoni edificati negli anni 2020 Piano terra: • Reparto linee produzione mq 819,52 • Reparto magazzino – mq 1.006,99 • Reparto deposito ferramenta, archivio bolle, locale tecnico, disimpegno, antibagno, bagno e doccia – mq 161,11 • Reparto macchine utensili – mq 106,22 • Tettoia compressori – mq 25,69 • Cabina elettrica – mq 29,69 Piano primo: • Uffici e spogliatoi mq 164,22 Area cortilizia Piano terra: • Area cortilizia – mq 14.426,18 Tra le caratteristiche distintive della proprietà si evidenziano: Un impianto fotovoltaico con potenza di 350 kW, che garantisce ed incrementa la redditività dell'investimento; Area parcheggio dedicata; Due cabine elettriche dedicate per assicurare efficienza operativa; Un appartamento residenziale di ben 172 mq adatto per il personale o punto d'appoggio. La soluzione è ideale per investitori che cercano un asset sicuro, performante e senza necessità di interventi. Elemento distintivo di questa proposta è la presenza di un importante plus energetico già attivo, che incrementa la redditività complessiva dell’investimento, rendendolo particolarmente vantaggioso rispetto ad altre soluzioni presenti sul mercato. Maggiori dettagli, dati economici e documentazione riservata vengono forniti su richiesta. CANONE DI LOCAZIONE ANNUALE PARI AD € 425.000,00 + IVA (QUATTROCENTOVENTICINQUEMILA/00 + IVA) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PARMA, zona Montanara Cinghio Sud, in posizione comoda alla tangenziale, proponiamo in vendita ampio locale commerciale al pano terra con ampia vetrina. L'immobile , originalmente "open space", attualmente è suddiviso in ambienti con strutture rimovibili, è così composto: al piano terra negozio con annesso magazzino, bagno e antibagno al piano seminterrato, collegati tra loro da scala interna. Libero da subito. Prezzo € 98.000. RIF.USC944. Per informazione e visite Union Service Collecchio 0521/801069; 335/7621422.

NOCETO proponiamo CAPANNONE a destinazione commerciale disposto su 3 livelli per un totale di 2.300 mq, costruito su lotto di 2.800 mq al quale è annesso al 1° piano ALLOGGIO pertinenziale di 200 mq in ottimo stato con tutti i servizi. Ampi spazi di manovra, comodi parcheggi, il tutto in buone condizioni. Piano terra ristrutturato, rifatta impiantistica, pavimentazione, 2 bagni ristrutturati e portoni nuovi. Ideale per centro medico polifunzionale, mostra, attività in genere. RICHIESTA 575.000,00 OTTIMO AFFARE!!!!! Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn372

Capannone con appartamento e possibilità edificatoria – Sala Baganza (PR) In posizione strategica, direttamente sulla strada provinciale ad alto passaggio, proponiamo capannone artigianale/industriale con appartamento, area esterna e potenzialità edificatoria aggiuntiva di 1.030 mq SLU (commerciale o residenziale). Caratteristiche principali • Lotto con ampio piazzale e comodi accessi tramite cancello carraio automatico e cancello pedonale • Capannone ristrutturato, tetto rifatto con tripla coibentazione (2011) • Impianti elettrici completi: 380V (standard e alta portata), 220V, 24V • Portone sezionale motorizzato, area espositiva/uffici collegata internamente • Pavimentazione industriale trattata ad alta resistenza • Tettoia laterale coperta ideale per carico/scarico Appartamento (piano primo) • Abitazione ampia e completamente ristrutturata • Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione • Soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio • Balcone perimetrale su due lati • Ampia cantina e ulteriore ripostiglio al seminterrato • Giardino privato recintato con gazebo Stato degli impianti e interventi eseguiti • Impianti elettrico, idraulico e gas rifatti nel 2008 • Serramenti commerciali e abitativi sostituiti nel 2011 • Tapparelle in alluminio motorizzate e programmabili • Motore cancello automatico sostituito nel 2018 Prezzo € 570.000. Rif. USC1020. Per informazioni e visite Union Service Collecchio: 0521/801069; Armando 329/4697355; Paolo 335/7621422.

Parma, Strada Martinella a poca distanza dal Parcheggio scambiatore sud e dalla Tangenziale, proponiamo la vendita di un immobile Industriale/artigianale, libero, così composto; magazzino di circa 600 mq a terra, ( con possibilità di ampliamento) dotato di mensole, servizi e impianto elettrico. Palazzina uffici posta in aderenza, dotata di ascensore, tapparelle blindate elettrificate, riscaldamento e climatizzazione e parzialmente arredata, suddivisa come segue: P. Terra mq. 125 uffici/ esposizione P. 1° mq 135 di uffici P. 2° mq. 135 appartamento/ufficio P. terzo terrazza di 100 mq Il compendio sorge su area recintata di circa 3.200 mq. in parte pavimentati e in parte a verde, con 3 accessi carrai che facilitano le operazioni logistiche. Inoltre, è presente un pozzo, ideale per l'irrigazione o altre necessità. e pozzo.La struttura offre un potenziale di ampliamento, rendendola perfetta per le esigenze in crescita della tua attività di ulteriori 500 mq. Per maggiori informazioni Union Service srl tel. 3357708359

Fornovo Di Taro, Località Sivizzano, a pochi km dal centro del paese, dai servizi e dal casello autostradale proponiamo in vendita Barchessa ad uso deposito disposta su due livelli con annesso porzione di giardino adiacente all'immobile e terreno agricolo. Vi è la possibilità di trasformazione ad abitativo dove poter ricavare un abitazione indipendente oltre a pertinenze. Per info e/o appuntamenti Luca 3488702396 Sonia 3401084528 Lattiko Real Estate Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525/412415 Medesano, Loc. Carnevala, Rotatoria Gandolfi 26 0525/402186

Parma all'interno del q.re industriale SPIP di via Forlanini, a due passi dal casello autostradale di Parma , proponiamo la vendita di un immobile industriale/artigianale in cat. D/7 costruito negli anni 2000. L l'immobile viene venduto libero a rogito Trattasi di porzione angolare di testa libera su 3 lati , con area cortilizia recintata privata in proprietà, completamente pavimentata di circa 700 mq. con 2 ingressi carrai e uno pedonale Il plesso si trova in ottimo stato d'uso, senza barriere, con ascensore interno , ingressi distinti fra zona uffici e zona produttiva. Piano terra, porzione ad uso magazzino/produttivo estremamente luminoso con altezza di 6,85 m per complessivi mq. 400 riscaldati e finestrature motorizzate oltre a locali deposito,laboratori,doppi servizi con spoglitoi,archivi e locale macchine per ulteriori mq 160. Piano Primo con eleganti ed arredati uffici, di 270 mq con reception e 6 vampi vani oltre i doppi servizi Piano secondo;ulteriori uffici dirigenziali arredati di 270 mq con ulteriori 9 ampie stanze di cui una sala riunioni e doppi servizi. Entrambi i piani uffcio sono asserviti da un elegante ingresso indipendente dal quale si accede all'ascensore, impianto caldo/freddo ad aria , cablaggi, controsoffitti,doppi vetri. Per informazioni e visite Union Service tel.3357708359

Fornovo di taro, in centro al paese in posizione ad elevato passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale posto al piano terreno, sviluppato su di un area di vendita di 43 mq. comprendente spogliatoio per i clienti, antibagno e bagno. Completa l'immobile un locale soffitta utilizzabile come magazzino. L'immobile viene venduto con contratto di locazione in essere stipulato con attività di vendita abbigliamento e bigiotteria con una rendita annuale pari ad € 8000,00. Per informazioni e viste Armando 3 2 9 4 6 9 7 3 5 5 Union Service Collecchio 0 5 2 1 8 0 1 0 6 9

RIVAROLO: Proponiamo in vendita ampio magazzino indipendente, libero su quattro lati e dotato di comoda area cortilizia esterna, ideale per le operazioni di carico, scarico e manovra dei mezzi. L'immobile dispone di tre ampi portoni di accesso che garantiscono praticità e funzionalità per diverse tipologie di attività. È servito da un impianto fotovoltaico da 42 kW, una soluzione che contribuisce a ridurre i costi energetici e ad aumentare l'efficienza della struttura. L'impianto elettrico dell'appartamento presente all'interno è separato e indipendente rispetto a quello del magazzino. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto, con contatore da attivare. Presente anche il pozzo. La proprietà è dotata di impianto di videosorveglianza, canna fumaria a norma e regolare allacciamento alla rete fognaria. È inoltre presente una parte adibita a ufficio, rappresentando una soluzione interessante per attività che necessitano di spazi operativi e amministrativi all'interno dello stesso complesso. Una proposta versatile e funzionale, ideale per aziende, artigiani o attività che ricercano ampi spazi e indipendenza. Contatta la nostra agenzia per avere informazioni e fissare una visita all'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAPANNONE INDIPENDENTE IN VENDITA PARMA ZONA CROCETTA Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale indipendente sito a Parma, zona Crocetta, posizione di pregio con accesso immediato a tengenziale e A1. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Capannone:900mq con altezza utile 9m, ideale per logistica, produzione, magazzino intensivo Uffici:600mq già predisposti e rifiniti. Struttura completamente indipendente su 4 lati, nessuna spesa condominiale. Adeguata area cortilizia per carico/scarico e parcheggi Ideale per aziende che cercano sede di rappresentanza + operatività con grande visibilità e senza vincoli, DISPONIBILITA' IMMEDIATA VISIONABILE SU APPUNTAMENTO Per info e appuntamenti: ANTECASA 3296425816 Buono stato di conservazione

Parma, via Foscolo, a ridosso delle tangenziali. Vendesi capannone di 1800 mq con ampia area esterna. Dotato di comodo ingresso anche per grandi automezzi. Impianti a norma, impianto gas funzionante. Completo di uffici, bagni uomo/donna e locale mensa. Ideale per ogni tipo di attività. Per informazioni chiama CRISTINA al 335 566 8933, oppure scrivigli un MESSAGGIO SU WHATSAPP indicando l'indirizzo dell'immobile. Sarai subito ricontattato.Ref:69771 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capannone indipendente cat.D/8, libero con palazzina uffici uffici Collocato su una direttrice principale con ottima viabilità e visibilità il plesso è stato costruito nel 2008 accatastato in cat. D/8 e sorge su un'area recintata in buona parte pavimentata con doppio accesso carraio. La superficie lotto di proprietà è di 15.000 mq circa con ulteriore residua capacità edificatoria per eventuale ampliamento. L'immobile è composto da due corpi attigui comunicanti di complessivi 6400 mq circa a terra oltre alla elegante palazzina uffici e servizi, posta sul fronte strada, disposta su due piani ( terra/primo) di complessivi 650 mq asserviti di ascensore All'interno del corpo principale un funzionale soppalcato ad uso magazzino/deposito di 250 mq. Per ulteriori informazioni Union Service srl tel. 3357708359 L'immobile potrebbe avere caratteristiche tecniche in alcuni casi differenti in quanto l'esportazione verso i portali non sono sempre fedeli, pertanto la società Union Service srl avvisa per possibili incongruenze.L'mmagine e l'indirizzo pubblicati sono indicativi, anche se il Comune è corretto al fine di tutelare la privacy del venditore. L’indirizzo corretto e i dati tecnici verranno comunicati previo appuntamento presso la nostra sede in Parma.