€ 1.800.000 - Magazzino - capannone via pana, 84, 48018 faenza ra, italia, faenza

Quimmo propone in vendita esclusiva un interessante complesso immobiliare, situato in posizione privilegiata fronte autostrada, a pochi minuti dal casello autostradale, con massima visibilità e accessibilità.
Caratteristiche principali:
Superficie complessiva recintata di oltre 5.500 mq, con accesso tramite due cancelli carrai automatizzati.
Due fabbricati indipendenti, ciascuno su due livelli per un totale di 800 mq (400 mq cadauno), a destinazione mista: abitativa, laboratorio, uffici, deposito e archivio.
Strutture collegate da una tettoia coperta di oltre 800 mq, ideale per stoccaggio e attività logistiche.
Ampia area parcheggio e manovra frontale di circa 3.300 mq, adatta a mezzi pesanti, autoarticolati e rimessaggio.
Stato dell’immobile:
Immobile in eccellente stato manutentivo.
Impianti a norma di legge.
Impianto fotovoltaico installato in copertura.
Situazione locativa e rendimento:
Attualmente tutte le superfici sono locate a conduttori referenziati con rendimento superiore a 7,20% annuo.
Canone annuo generato superiore alle normali valutazioni commerciali redatte dagli osservatori immobiliari, garantendo una redditività stabile e ulteriori margini di incremento grazie agli spazi ancora disponibili.
Ideale per:
Imprenditori alla ricerca di una struttura polifunzionale, pronta all’uso e in posizione logistica strategica.
Investitori interessati a un immobile già a reddito in eccellenti condizioni generali.
Per ricevere ulteriori dettagli, planimetrie e documentazione, contattaci o fissa un appuntamento presso i nostri uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it