Valerio Terreni Immobiliare - Vicopisano - PI

Rif.Ag. YV9211B PISA (Centro) Appartamento affacciato sui lungarni, facente parte di un bel palazzo storico, in posizione "esclusiva" nel cuore della "Movida cittadina", 4 vani più servizi per un totale di 5 vani catastali, superficie catastale di 115 mq, al 1°piano "no ascensore", recentemente ristrutturato. Composto da soggiorno/cucina, 3 camere matrimoniali e 3 bagni. Al momento è affittato per B&B affittacamere quindi può essere interessante anche come forma di investimento, canone annuale d'affitto 13.000 ?, rendita 3,6%. Classe energetica G. Richiesta ? 368.000 (3.200 ?/mq). Rif. YV9211B SC8855395

Rif.Ag. YV9210B PISA Vicinanze Borgo Stretto Appartamento in centro storico, in posizione "esclusiva" nel cuore della "Movida cittadina", 5 vani più servizi, e ampia terrazza per un totale di 6 vani catastali e superficie catastale interna di 101 mq, superficie catastale totale di 111 mq, al 1°piano con ascensore. L'appartamento fa parte di un palazzo degli anni '60, con bei pavimenti in graniglia "vintage", recentemente ristrutturato. Al momento l'appartamento è affittato a professionisti, quindi può essere interessante anche come forma di investimento, canone annuale d'affitto 14.000 ?, rendita 4,1%. Classe energetica G. Richiesta ? 344.000 (3.100 ?/mq). Nota: le foto sono state fatte prima degli ultimi interventi di ristrutturazione e arredo. Rif. YV9210B SC8855396

Rif.Ag. AV3684A Pontedera (Centro) Bar/Ristoro in vendita, completamente rinnovato nel 2014 compreso impianti tutti e pavimentazione, 80 mq di cui sala al pubblico, cucina di preparazione cibi e bevande e bagni a norma. Situato in posizione ottimale per passaggio veicolare e pedonale. Canone d'affitto locali conveniente, scadente nel 2026. Rif. AV3684A. Incassi buoni da incrementare con apertura serale dedicata acene su prenotazione. Prezzo ? 80.000. Rif. AV3684A SC8855398

Rif.Ag. AV3468A Migliarino (Vecchiano) Vendita di RISTORANTE PIZZERIA, locale storico conosciuto per la presentazione di piatti tipici locali e cacciagione, attrezzato però anche di forno elettrico per la produzione della pizza. Superficie massima utilizzabile di circa 200 mq, composta dalla comoda cucina e dall'ampio salone al pubblico interno per circa 80 posti, oltre la grande terrazza coperta per altri 100 posti all'aperto nella stagione che lo consente, bagni a norma. Parcheggio clienti. Incassi molto interessanti. Prezzo ? 190.000 Rif. AV3468A SC8855401

Rif.Ag. KV4689A Rosignano Solvay Appartamento di circa 100 mq degli anni 60' in buone condizioni a soli 300 mt dal mare e vicino a tutti i servizi. Composto da: ingresso indipendente dal piano terra, ingresso dell'appartamento al primo piano, cucina abitabile con balcone, sala, grande disimpegno, due camere matrimoniale, bagno, ripostiglio, secondo balcone e soffitta. Classe energetica G. (possibilità di acquisto arredamento da antiquariato separatamente) ? 179.000 Rif. KV4689A SC8855404

Rif.Ag. WV52313B Frazione di S. Maria a Monte Fondi commerciale in vendita al piano terra di piccolo condominio in zona residenziale. Il fondo è in buono stato, ha un bagno a norma e usufruisce di resede di proprietà ad uso esclusivo di fronte all'ingresso oltre a parcheggio condominiale. Classe energetica: G. Prezzo ? 72.000. Rif. WV52313B. SC8855406

Rif.Ag. WV52312B Frazione di S. Maria a Monte Nr. 3 fondi artigianali in affitto al piano terra di piccolo condominio in zona residenziale. I 3 fondi sono identici ed affiancati, ma indipendenti, ciascuno con bagno a norma. Resede di proprietà ad uso esclusivo di fronte all'ingresso oltre a parcheggio condominiale. Classe energetica: G. Prezzo ? 54.000 trattabili per ciascuno. Rif. WV52312B SC8855407

Rif.Ag. XV52310B Frazione di Santa Maria a Monte Fondo commerciale in affitto al piano terra di piccolo condominio in zona residenziale. Il fondo è in buono stato, ha un bagno a norma e usufruisce di resede di proprietà ad uso esclusivo di fronte all'ingresso oltre a parcheggio condominiale. Classe energetica: G. Canone mensile ? 500. Rif. XV52310B. SC8855408

Rif.Ag. XV52309B Frazione di Santa Maria a Monte Nr. 3 fondi artigianali in affitto al piano terra di piccolo condominio in zona residenziale. I 3 fondi sono identici ed affiancati, ma indipendenti, ciascuno di 90 mq.,con bagno a norma. Resede di proprietà ad uso esclusivo di fronte all'ingresso oltre a parcheggio condominiale. Classe energetica: G. Canone mensile ? 450 ciascuno. Rif. XV52309B SC8855409

Rif.Ag. XV52308B Castelfranco di Sotto Locale commerciale in affitto al piano terra di piccolo palazzo condominiale. Superficie di 180 mq con 3 ampie porte a vetri, 1 bagno a norma, parcheggio condominiale. Classe energetica: G. Canone mensile ? 900 trattabili anche facendo una "scaletta" per andare poi a regime in 1/2 anni. Rif. XV52308B SC8855410

Rif.Ag. X4387A Terricciola Oggresi in vendita, in una frazione all'interno del Comune, un terreno per edilizia residenziale di circa 2.000 mq, superficie edificabile circa 400 mq, altezza max 4 mt. Il lotto è posizionato in zona panoramica ed è leggermente in declivio. Possibilità di ricavare 4/5 villette di circa 90/100 mq ciascuna. Viene venduto con la richiesta in permuta di una villetta a grezzo, solo scheletro con impianti fatti, di circa 100 mq. Per vendita diretta prezzo da convenire in separata trattativa. Rif. X4387A SC8855411

Rif.Ag. XV2402B Pisa Locale commerciale in affitto, vano unico a piano terra di circa 1.000 mq con altezza media 310 cm, più locali in seminterrato per circa 490 mq, ad uso sgombero, magazzino e locali tecnici, altezza media 210 cm. I fondi necessitano di ristrutturazione completa, da contrattare con la proprietà, inerente impianti, pavimentazione, tinteggiatura, bagni e altri servizi da fare ex novo. La spesa relativa ai lavori potrà essere recuperata in tutto o in parte secondo modalità da definire e contrattare in trattativa dedicata, per esempio con canone assai ridotto per il numero di mesi necessario al rimborso totale o parziale della spesa. L'istallazione della canna fumaria, ove fosse necessaria, sarà a completo onere del conduttore e dovrà essere istallata secondo le direttive dell'amministratore dello stabile. Classe energetica G. Canone mensile ? 10.000 trattabili, No IVA, richieste garanzie adeguate. Rif. XV2402B SC8855412

Rif.Ag. WV52307B Santa Maria a Monte Capannone artigianale in affitto di 300 mq con 2 uffici e 2 bagni, con spazio esterno recintato con rete per 110 mq. Altezza terra soffitto 6.20 metri. Entrata per camion di 4.50 metri circa. Ottimo stato, Impianto elettrico a norma. Classe energetica: G. Prezzo ? 20.000 trattabile. Attualmente affittato. Rif. WV52307B SC8855413

Rif.Ag. YV52301B Pisa (capoluogo) Vendesi fondo uso ufficio, studio, laboratorio, ambulatorio, negozio su 2 piani compreso 1 vano seminterrato 3 vani totali per quasi 80 mq. Composto da ingresso di 33 mq soppalcabili più seminterrato di 22mq più al 1°piano ufficio di 10 mq e bagno. Classe energetica: G. Prezzo ? 137.000. Riscaldamento e 1 posto auto condominiale a sole 33 ? mensili. Rif. XV5299A SC8855414

Rif.Ag. WD4487B PONTEDERA (zona stazione) Fondo con bagno in zona centralissima, da ristrutturare, composto di 2 parti una COMMERCIALE e l'altra ARTIGIANALE,di superfici equivalenti. Attualmente vi è un unico accesso, ma con possibilità di aprirne un altro sulla via di maggior transito e visibilità. Superficie totale 220 mq, altezza max mt. 4,60. Classe energetica G. Prezzo allo stato attuale ? 86.000. Può essere anche consegnato con la ristrutturazione completata. In questo caso lavori da conrattare secondo le esigenze dell'acquirente e prezzo da convenire. Adatto per grandi negozi di qualsiasi genere o per uffici. Rif. WD4487B SC8855415

Rif.Ag. VV7272B Marciana (Cascina) Casa indipendente tipo villetta di ampia metratura, 170 mq su 2 livelli (superficie commerciale oltre 200 mq). Composta al piano terra da ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso al giardino, disimpegno, studio e bagno di servizio con doccia, oltre al giardino ci sono il garage e un fondo uso negozio (Cat. Catast. C1) per circa 70 mq con bagno. Al 1°piano disimpegno, 3 camere matrimoniali, bagno principale con doccia, ripostiglio e ampia terrazza di 75 mq che sta sopra il negozio. Esternamente la proprietà è corredata da giardino fronte/retro, resede con vari posti auto. Possibilità di ricavare 2 abitazioni indipendenti utilizzando il garage ed il negozio suddetto che sono già predisposti. Ideale per 2 nuclei familiari. Già abitabile, nessun lavoro da fare. Classe energetica: G. Prezzo ? 420.000 non trattabile. Rif. VV7272B SC8855416

Rif.Ag. AD50015A VECCHIANO Vecchiano Cedesi attivita' di ristorazione "self service"; superficie di 200 mq, completo di tutta l'attrezzatura, unico nella zona. ? 80.000 pagamento dilazionato e trattabile. Rif. AD 50015 A . Rif. AD50015A Euro 80.000 tratt. SC8855418

Rif.Ag. LD4519A ALTOPASCIO Zona centro Appartamento al 1°piano in contesto residenziale di pochi appartamenti con ingresso diretto da scala esterna e zona giardino condominiali, quindi nessuno spazio esterno di proprietà. L'appartamento si compone di ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera media, ripostiglio con lavatrice e bagno. Non arredato. Classe energetica G. Ottimo come investimento: ristrutturato di recente ed attualmente affittato a 410 ? mensili ad operaio con contratto affitto scad. 01gosto 2023 che lavora in cartiera con contratto a tempo indeterminato Richiesta ? 70.000 Rif. LD4519A SC8855419

Rif.Ag. PV2317B Santa Maria a Monte (vicino al centro del paese e a tutti i servizi) Appartamento degli anni '80 al 1°piano in quadrifamiliare, con stanza lavanderia al piano terra e piccolo resede esclusivo. Composto da: ampio ingresso, sala pranzo con balcone e con cucinotto separato, soggiorno con balcone, disimpegno notte con 2 camere matrimoniali e 1 cameretta, bagno. Classe energetica G. Possibilità di trattare in aggiunta la vendita di 2 fondi e piccolo terreno limitrofo. Prezzo ? 145.000 trattabili. Possibilità di accordo tipo "Rent to Buy" che dovrà prevedere un contratto preliminare con acconto di almeno 30.000 ?, una quota mensile o bimestrale adeguata e il saldo al rogito definitivo a fine del periodo transitorio di 3 anni al massimo. Rif. PV2317B SC8855420

Rif.Ag. XV7054C Ponsacco Affittasi capannone artigianale di circa 250 mq con piazzale/resede di oltre 150 mq, offresi sia affitto che in vendita a 175.000 ? (preferibile). Per la vendita possibile acquistare anche solo una quota indivisa del 50 %. La superficie comprende oltre allo spazio per lavorazione e/o magazzino, uffici e servizi con 2 bagni a norma. Altezza metri 4,15. Accesso da portellone e accesso separato per gli uffici. Classe energetica G. Canone mensile ? 1.500, richieste buone referenze. Rif. XV7054C. SC8855421

Rif.Ag. W1289A I Fabbri (Pontedera) Locale commerciale di vani 1, 48 mq, posto al piano terra con 1 bagno. Il locale è situato in un contesto di svariate attività commerciali. E' stato ristrutturato completamente di recente e si presenta quindi in ottime condizioni. Classe energetica: G. ? 30.000. Rif. W1289A SC8855423

Rif.Ag. XD3462 FORNACETTE (CALCINAIA) Fondo artigianale ad uso magazzino in affitto Categoria C2 superficie circa mq 80 in zona semicentrale. Altezza 4 metri. Classe energetica G. Necessari interventi di ristrutturazione che verranno fatti dal proprietario al momento opportuno. Richieste garanzie adeguate. Canone mensile ? 750 trattabili. Rif. XD3462 SC8855424

Rif.Ag. XD3135 CASCINA Fondo commerciale di 50 mq con bagno, completamente ristrutturato, dotato di saracinesche elettriche. In ottima posizione sull'angolo di 2 due vie molto frequentate. Adatto per negozi "puliti" tipo vestiario/articoli da regalo e simili o per ufficio. Classe energetica G. Canone mensile ? 550. Rif. XD3135 SC8855425

Rif.Ag. XV2480B Castelfranco di Sotto Fondo commerciale in affitto, in ottima posizione per visibilità, una vetrina fronte strada, con uno spazio esterno di circa 50 mq per posti auto, antistante il fondo. Superficie di circa 100 mq, unico vano, 1 bagni a norma. Classe energetica G. Canone mensile ? 700. RIF. XV2480B. SC8855426

Rif.Ag. X336 SAN GIOVANNI ALLA VENA (VICOPISANO) San Giovanni a.V. Fondo commerciale di mq 170 con ampie superfici vetrate, ottima visibilità per notevole passaggio veicolare, posto al PT con ingresso indip. e grande area espositiva su piazzale recintato. Composto da un "open space" di 120 mq. più 4 vani di 10 15 mq. ciascuno per ufficio o magazzino e 2 bagni. Cl. energetica G. ? 1.800 Rif. X 336. Rif. X336 Euro 1.800. SC8855427