€ 1.950.000 - Magazzino - capannone via coste, ripi

POSIZIONE
Ripi, nella zona commerciale artigianale del paese, esattamente a 300 mt da Via Casilina, strada ad alto traffico veicolare.
A due minuti dal casello autostradale A1 uscita Ceprano.

DESCRIZIONE
Capannone categoria D/8 (uso commerciale) in ottimo stato d'uso, pari al nuovo, di c.a. 2.100 mq complessivi, di cui 1.600 mq ad uso commerciale al piano terra, con vari locali locali tecnici, bagni e spogliatoi a servizio, e 500 mq c.a. di area uffici al piano superiore.
L'area esterna di c.a. 3.300 è completamente recintata, con piazzale in cemento industriale, con doppia rete.

STATO E FINITURE
Il complesso si presenta come nuovo, in relazione alle finiture ed allo stato di manutenzione.
L'immobile si presenta con le seguenti caratteristiche:
4 accessi carrabili per carico e scarico merci, con aperture 5x4 mt
altezza piano terra 6 mt
altezza uffici al piano primo 2,80 mt
impianti a norma, modulabili in base alle proprie necessità
copertura in fibrocemento e coibentato, con lucernai ad alta luminosità
cella frigorifera certificata per alimenti, con annessi locali, bagni, spogliatoi, mensa, ecc. a servizio
impianto antincendio, con certificazione CPI
disposizione fino a 400 kwh di energia elettrica, con 6 contatori
pozzo con regolare raccolta delle acque di prima pioggia
fotovoltaico in fase di installazione di 100 kw, con 5 contatori

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Trattasi di un complesso efficiente per qualsiasi tipologia di uso, sia in relazione allo stato di manutenzione, che alla posizione.
Ottimo per grossisti, artigiani, attività commerciali, con particolare attenzione per il comparto alimentare, in virtù della presenza delle celle frigo.
In fase di installazione, l'impianto fotovoltaico è stato predisposto sia per un uso della struttura, sia per la rivendita dell'energia, garantendo di fatto un'entrata.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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