Magazzini e capannoni in vendita Roma Pag. 3

Via Portuense, in prossimità Largo la Loggia, proponiamo in vendita un negozio C1 di mq 48 c.a. provvisto di 2 vetrine. Il locale, considerato il continuo transito e la grande visibilità ed essendo ubicato in un punto altamente commerciale, si presta a qualsiasi tipo di attività. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

L’agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un ampio magazzino con rampa di accesso privata nel quartiere Aurelio, a pochi passi dall’Hotel Ergife e più precisamente in Via Lamberto da Fagnano, traversa di Via Aurelia. L’immobile, di ampia metratura, è situato al piano seminterrato e si sviluppa principalmente in un grande open space caratterizzato da ampie vetrate che affacciano sulla rampa, garantendo un’ottima luminosità naturale. Il magazzino dispone inoltre di uscita di emergenza con scala esterna ed offre la possibilità di realizzare un cambio di destinazione d’uso in categoria C/3 (laboratorio artigianale). Lo stabile è stato recentemente oggetto di interventi con Superbonus e Sismabonus; grazie a quest’ultimo il fabbricato è stato completamente consolidato dal punto di vista strutturale. La posizione strategica consente rapidi collegamenti sia con il GRA sia con il centro città, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista logistico. L’immobile si presenta da ristrutturare. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dalla Metro A Colli Albani e dal Parco della Caffarella, in una zona ad alta densità di servizi e passaggio, proponiamo in vendita negozio categoria C/1 in via Albano 60 62 64 superficie di 110 MQ 6 ampie vetrine fronte strada. Ottima visibilità e accessibilità. L’immobile si presta a molteplici attività commerciali grazie alla posizione strategica, all’elevata luminosità e alla forte esposizione su strada. L’immobile è idoneo per attività di ristorazione, studio medico, centro estetico, supermercato e molte altre attività commerciali, grazie alla disposizione interna, alla posizione strategica e al forte passaggio pedonale e veicolare. Prezzo richiesto: € 395.000 Ottima opportunità sia per uso diretto che per investimento.

Proponiamo in vendita interessante proprietà in zona Collenocello. La proprietà comprende: Capannone artigianale categoria C/3 di circa 650 mq con altezza interna di circa 8 metri, adatto a qualsiasi tipo di attività; Fabbricato di circa 60 mq ad uso abitativo, attualmente utilizzato come ufficio; Casa del guardiano; Lotto complessivo di circa 12.000 mq, completamente recintato, con ampio piazzale idoneo all’ingresso e alla manovra di qualsiasi tipo di mezzo; Presenza di pozzo e fornitura acqua diretta. Completa la proprietà la possibilità di edificare su lotto adiacente una villa indipendente su unico livello con piscina, già dotata di progetto approvato, ideale sia per utilizzo personale sia per futura rivendita a terzi. Immobile in buono stato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA996

In Via Nansen, nel cuore del quartiere Ostiense, a pochi passi dalla metropolitana, proponiamo in vendita locale commerciale accatastato C/1 con ampia rampa di accesso carrabile direttamente dalla strada. Il locale sviluppa una superficie interna di circa 320 mq, oltre a circa 60 mq di rampa, ed è caratterizzato da soffitti alti 4,80 m, attualmente controsoffittati per il passaggio degli impianti, con la possibilità di valorizzare ulteriormente i volumi. Gli spazi interni sono ampi, regolari e facilmente modulabili, ideali per diverse tipologie di utilizzo. Nel tempo il locale è stato adibito a sala da ballo, palestra e sala di incisione, confermando la sua grande versatilità. Sono presenti 5 servizi igienici, non è presente la canna fumaria. La rampa di accesso rappresenta un elemento di grande valore, perfetta per carico/scarico, accesso mezzi o utilizzi operativi. Chiamaci per fissare una visita!!

A Largo Forano, a due passi da Piazza Vescovio, si presenta un'imperdibile opportunità per chi desidera investire in un immobile commerciale situato in una posizione strategica. Il locale, sviluppato su due livelli, offre una soluzione versatile e altamente visibile grazie alle due vetrine ad angolo che si affacciano su una strada caratterizzata da un intenso passaggio veicolare. Al piano terra, si trova uno spazio di 40 mq accatastato come C/1, perfetto per attività commerciali. Il piano seminterrato, invece, aggiunge ulteriori 50 mq di magazzino, garantendo funzionalità e praticità. Attualmente il locale è locato a una lavanderia/tintoria, assicurando una rendita annua dell'8,1%, una percentuale che lo rende un investimento particolarmente vantaggioso rispetto alla media di mercato. Lo stato dell'immobile è buono, un dettaglio che offre agli investitori la sicurezza di una gestione senza pensieri e di un rendimento costante. Se stai cercando un investimento sicuro, con redditività già garantita , questa è l'occasione che fa per te! (Cod.11859) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In zona Tuscolana – Don Bosco, precisamente in Via Pietro Bonfante, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 attualmente locato ad attività bar, con rendita annua pari a € 9.000,00 con scadenza 19 gennaio 2028. Il locale dotato di un'ampia vetrina su strada, è di 34 mq ca con un bagno. Spese condominiali € 45,00 mensili. L’immobile gode di una posizione altamente strategica e commerciale, nel cuore pulsante del quartiere, a pochi passi dal mercato coperto e dalla Chiesa di San Giovanni Bosco, punti di forte aggregazione e continuo passaggio pedonale. La vicinanza ai numerosi plessi scolastici della zona garantisce inoltre un costante flusso di persone durante tutta la giornata, rendendo il locale un’ottima opportunità di investimento a reddito. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato, inserito in un contesto dinamico e ad alta visibilità. CL G 65 IPE.

Proponiamo in vendita caratteristica soluzione immobiliare accatastata C/2, NON MUTUABILE, immersa nella tranquillità della campagna e circondata da circa 5.000 mq di terreno agricolo. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, ideale come punto d’appoggio per chi desidera vivere momenti di relax lontano dal caos cittadino, oppure come investimento per uso ricreativo e rurale. All’esterno troviamo un’ampia area verde con zona barbecue, perfetta per trascorrere giornate all’aperto in compagnia, immersi nella natura e nella privacy. La proprietà dispone di: • bombolone GPL per la fornitura del gas; • pozzo per l’approvvigionamento idrico; • allaccio elettrico già presente. Una soluzione ideale per gli amanti della campagna, della tranquillità e degli spazi aperti, con ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Guidonia Via dell'Unione In posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attività commerciali della zona, proponiamo in vendita un ampio locale magazzino posto al piano seminterrato, ideale per molteplici utilizzi. L’immobile è dotato di doppio accesso, sia pedonale che carrabile, caratteristica che garantisce grande praticità nelle operazioni di carico e scarico. Gli spazi interni risultano particolarmente funzionali grazie all’altezza di circa 4 metri, che conferisce versatilità agli ambienti e permette un utilizzo ottimale anche per attività di deposito, archivio o rimessaggio. € 80.000, 00 Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.

Monteverde Via Federico Ozanam proponiamo la vendita di un locale commerciale C1 di 45 mq posto al piano terra con una vetrina su strada. Ristrutturato completamente 4 anni fa.Impianto elettrico certificato. GL G 65 IPE

Guidonia Via Giovanni Augusta Nel complesso artigianale ed industriale "Tavernelle", in posizione strategica adiacente Via Tiburtina, in prossimità dell'uscita del Raccordo Stradale e nelle immediate vicinanze dei caselli autostradali di Guidonia Montecelio (A1) e Tivoli (A24), proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 1.500 mq con uffici al piano superiore, ideale per attività produttive, logistiche e commerciali. La proprietà si distingue per la funzionalità degli spazi e l'ottima accessibilità. Al suo interno troviamo un'ampia area operativa, uffici climatizzati, sala di attesa, spogliatoi, servizi e centrale elettrica, il tutto progettato per garantire la massima efficienza operativa. Il capannone dispone di due accessi carrabili indipendenti, con la possibilità di realizzarne altrettanti. Completa la proprietà un'importante area esterna esclusiva di circa 2.000 mq, in parte coperta da tettoia, ideale per deposito materiali, ricovero mezzi e lavorazioni esterne. L'area è completamente recintata e dotata di impianto di allarme e sistema di sicurezza, a tutela della struttura e delle attività svolte al suo interno, oltre a numerosi posti auto scoperti. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'impianto fotovoltaico da 60 kW installato sulla copertura, che garantisce una significativa riduzione dei costi energetici ed un importante beneficio in termini di sostenibilità. Per maggiori informazioni contattateci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 oppure 3480628767.

In Via Tiburtina, zona Villa Adriana, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 27 mq, dotato di vetrina su strada che garantisce grande visibilità e passaggio continuo, sia pedonale che veicolare. L’immobile, con bagno interno, è attualmente in fase di ristrutturazione rendendolo subito pronto all’uso. Lo spazio, compatto ma ben distribuito, si presta perfettamente per diverse attività: negozio al dettaglio, piccolo studio professionale, ufficio di rappresentanza o punto d'appoggio operativo. Ottima anche la soluzione per chi cerca un investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e alla facilità di locazione in una zona in continua crescita. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA939 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

CITTA' GIARDINO Vendesi locale C2 di ca. 120 mq interni con ingresso indipendente e patio di ca. 50 mq. Il locale è completamente cablato e dotato di servizi igienici, adatto anche come studio privato, show room, uso ufficio, magazzino o laboratorio. Libero al rogito. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

In zona Appia Nuova, precisamente a 50 metri dalla fermata Metro A Ponte Lungo, inserito in un contesto commerciale con alto passaggio pedonale, proponiamo la vendita di uno storico negozio bi livello di 160 metri quadri circa complessivi, con tre vetrine su strada. L'immobile, annesso in un palazzo costruito nel 1936, è composto al Piano Terra (accatastato C/1, di 135 metri quadri circa) da un'ampia metratura commerciale con soffitti alti circa 4 metri, un corridoio espositivo con annesso vano,un disimpegno ed un bagno. Dotato di un'uscita di emergenza sul giardino condominiale interno della palazzina; Tramite una scala interna di collegamento, si accede al Piano Seminterrato (accatastato C/2, di 25 metri quadri circa), composto da un ampio magazzino di stoccaggio merce Il locale si presenta in totalmente ristrutturato ad esclusione dell'impianto elettrico ,ed e'attualmente locato contratto 6+6 ad attività di centro estetico/ parrucchiere.

POSIZIONE Palestrina, Via Prenestina Antica, all'interno del centro commerciale I Platani, in posizione strategica, a due passi dalle zone di recente espansione. A brevissima distanza dal centro abitato Meta principale per la spesa quotidiana e lo shopping dei residenti di Palestrina e della vicina Castel San Pietro Romano. La sua collocazione lo rende facilmente raggiungibile sia dai residenti, che dagli abitanti dei comuni limitrofi come Cave, Zagarolo e Labico, consolidando la sua funzione di polo di attrazione locale. La zona è caratterizzata da un'eccellente viabilità, fondamentale per qualsiasi attività commerciale. A circa 10 15 minuti dai caselli di San Cesareo e Valmontone dell'Autostrada del Sole (A1 Milano Napoli). Ottimo collegamento con la direttrice che porta verso il frusinate. All'interno del centro commerciale vi sono svariate tipologie di attività, in grado di garantire un afflusso costante di clienti, in particolare è presente un ampio Conad superstore, un Pet Store conad dedicato agli animali, un punto vendita Expert, negozi di abbigliamento e articoli casa, la Profumeria Douglas e la Farmacia I Platani, tabacchi e punti ristoro. DESCRIZIONE Locale di c.a. 900 mq, cat. D/8, posto al piano primo, all'interno del centro commerciale I Platani. La superficie complessiva include una porzione di circa 250 mq attualmente locata, offrendo un'interessante rendita immediata. Completa la soluzione un'area esclusiva dedicata al carico e scarico merci, elemento funzionale indispensabile per la logistica aziendale. Una proposta strategica per chi cerca rappresentanza e operatività in un contesto commerciale consolidato. La posizione fronte strada, su una via ad alto scorrimento, garantisce un'altissima visibilità al centro commerciale nel suo insieme, nonché alle singole attività. STATO E FINITURE La struttura è stata edificata nel 1998; nel tempo è stata oggetto di un'attenta gestione, di fatto si presenta in ottimo stato d'uso, con ambienti perfettamente mantenuti e pienamente efficienti per lo svolgimento delle attività commerciali. SPAZI ESTERNI Il centro commerciale dispone di un ampi parcheggi, a servizio della clientela, che facilitano l'accesso anche nelle ore di punta, nonché di zone specificamente riservate alle operazioni di carico e scarico merci. UTILIZZO E POTENZIALITA' La combinazione di accessibilità stradale, vicinanza residenziale e varietà di servizi rende l'area de I Platani una delle più appetibili per investimenti nel settore vendite e retail nel quadrante prenestino. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su fabbricato industriale sito in Guidonia Montecelio (RM), V.le Roma per complessivi mq. 723,72. Il compendio si sviluppa su un solo livello e comprende un cortile esterno di circa 3000 mq, nel quale è possibile parcheggiare auto e altri mezzi. L'area in cui si trova l'immobile, è prevalentemente residenziale; nel raggio fi 1000 metri, si trovano i principali servizi offerti dal comune. L'immobile si presenta in un discreto stato conservativo: la porzione di immobile adibita ad uso ufficio presenta buona finiture; l'altra porzione di immobile è, invece, priva di finiture. PREZZO BASE € 474.972,08 Offerta minima € 356.229,06 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION INDUSTRIAL BUILDING GUIDONIA Share equal to 1/1 of the ownership right on an industrial building located in Guidonia Montecelio (RM), V.le Roma for a total of 723.72 square meters. The property develops on a single level and includes an external courtyard of about 3000 square meters, where it is possible to park cars and other vehicles. The area where the property is located is predominantly residential; within a radius of 1000 meters, there are essential services offered by the municipality. The property is presented in fair condition: the portion designated for office use has good finishes; while the other portion of the building lacks finishes. BASE PRICE € 474.972,08 Minimum offer € 356.229,06 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding purchasing real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property via delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.G422 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita Ad Anzio Colonia, vicino a tutti i servizi, locale magazzino finestrato di 46 mq da rifinire. La proprietà si completa di corte mattonata perimetrale e giardino posteriore. Serranda. Il locale magazzino è raggiungibile tramite una stradina privata. ottimo come uso rimessaggio e/o deposito. PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31.

MONTEVERDE nel cuore del quartiere e nella parte più alta di Via di Donna Olimpia in Via Raffaele Paolucci proponiamo in vendita locale commerciale C1 in ottime condizioni composto da sala d'attesa 2 locali bagno antibagno e disimpegno e un'ampia sala ultimamente adibita a prestazioni veterinarie. Il locale si presta per molteplici attività. € 125000

Albano Laziale – Via di San Pancrazio Proponiamo in vendita un interessante e versatile locale commerciale, situato in una posizione strategica e ad alta visibilità nel cuore di Albano Laziale. ​L’immobile si presenta in buono stato interno ed è così composto: ​Piano Terra C/1– mq 55 circa: Ampio locale open space dotato di vetrina su strada, ideale per garantire la massima visibilità alla tua attività, ottima luminosità naturale. ​Piano Interrato C/2 – mq 55 circa: Collegato internamente, un comodo e ampio sotto negozio ad uso deposito/magazzino, completo di servizio igienico. Uno spazio fondamentale per la gestione delle merci o come archivio. ​Punti di Forza dell'Immobile: ​Superficie totale di 110 mq ottimamente distribuiti tra area vendita e logistica. ​Stato interno buono, pronto all'uso e facilmente personalizzabile in base alle esigenze specifiche del brand. ​Posizione strategica in Via di San Pancrazio, una zona centrale, servita e facilmente raggiungibile. ​Soluzione ideale per showroom, negozi di vendita al dettaglio, studi professionali o attività artigianali che necessitano di un ampio spazio di stoccaggio nello stesso stabile. CL G 193 IPE.

Don Bosco, in Viale dei Salesiani proponiamo la vendita di un locale C1 di 50 mq ca totali. Al piano terra di 25 mq ca con bagno, tramite una scala interna si accede al piano seminterrato di altri 25 mq. Da ristrutturare. CL G 175 IPE

PISANA / PONTE GALERIA / REG. LAZIO Via Samugheo in strada tranquilla e residenziale ben collegata con i mezzi pubblici proponiamo in vendita porzione immobiliare con entrata indipendente accatastata C/3 laboratorio posto al piano terra di complessivi MQ 76 con corte esclusiva annessa. € 70.000

ROMA PARIOLI locale commerciale di mq 1970 circa complessivi lordi, locato con garanzie ad ottimo conduttore. Rendita superiore al 5,30%. Rif. 5097 DiLeoImmobiliare

La DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno zona centro, precisamente in via vittorio veneto 43, un locale commerciale in ottime condizioni con vetrina sulla strada principale e ampia finestra retrostante, ottimo per ogni tipo di attività, anche di ristorazione avendo la possibilità di montare la canna fumaria. Si raggiungono comodamente a piedi il mare, la stazione ferroviaria, e tutti i principali servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3479417926 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 130LC

Proponiamo in vendita, adiacente Via Tiburtina, un locale commerciale su strada in ottimo stato ( impianti elettrici ed idraulici rifatti qualche anno fa ) con cappa funzionante,avendo avuto in precendenza un ristorante. Il locale, disposto su due livelli, è composto al piano terra da un ampio ambiente ed una cucina, tramite una scala interna troviamo due bagni ed un ripostiglio. Disponibile da subito.

Genzano di Roma – Via Nazario Sauro.Locale commerciale di 290 mq su tre livelli, con possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale – Ex ristorante "Le Carceri" nasce all’interno di un affascinante edificio storico che un tempo era un vero carcere. Un luogo ricco di storia e carattere, sapientemente trasformato in uno spazio accogliente e suggestivo, un ambiente esclusivo che unisce storia, identità e potenziale imprenditoriale nel cuore dei Castelli Romani. Vendiamo un ampio locale commerciale di circa 290 mq, sviluppato su tre livelli: piano terra, primo e secondo piano. L’immobile, precedentemente adibito a ristorante, si presenta come soluzione ideale per attività di ristorazione, enoteca, pub, bistrot o altre attività commerciali e professionali Caratteristiche principali: • Superficie totale: 290 mq • Distribuzione su 3 livelli (terra, primo e secondo piano) • Tre bagni • Cucina • Dispensa/magazzino • Spazi ampi e versatili La disposizione interna permette un’ottima organizzazione degli ambienti tra sala somministrazione, area cucina e spazi di servizio. Volendo ha ancora licenze attive e tutta la stigliatura che riguarda cucina e sala coperti. Posizione strategica in zona centrale, ben collegata e facilmente raggiungibile. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci.

LOCALE C/2 DI AMPIA METRATURA – ZONA ALESSANDRINO – INVESTIMENTO A REDDITO In zona Alessandrino, precisamente in Via degli Olmi, proponiamo in vendita esclusiva un ampio locale magazzino C/2 di circa 387 mq al piano seminterrato, dotato di rampa di accesso carrabile privata.L’immobile si presenta in buone condizioni generali e si caratterizza per i soffitti alti 4,5 metri, che garantiscono un’eccellente versatilità d’uso. Attualmente locato con regolare contratto fino al 2028, con una rendita mensile di € 1.250, rappresenta un’opportunità ideale per investitori alla ricerca di un bene a reddito con inquilino affidabile. Caratteristiche principali: Superficie: 387 mq ca. Categoria catastale: C/2 (magazzino/deposito) Piano: Seminterrato Accesso: Indipendente con rampa carrabile esclusiva Altezza interna: 4,5 metri Contratto di locazione: Attivo fino al 2028 Redditività annua: € 15.000 Classe energetica: G – EPgl 65 kWh/m² anno Ottimo investimento – già a reddito Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita!

CasaMercato vende NEGOZIO CON GRANDE VETRINA a ROCCA DI PAPA, sul Corso QUANTITA':area vendita, magazzino, spazio per bagno. QUALITA': in posizione di passaggio. Grande vetrina. Vano regolare. DATI CATASTALI: Categoria C1 PAGAMENTO: anche con finanziamento NON ipotecario e con ammortamento sino a 10 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 771

Fonte Nuova, nel cuore di Santa Lucia, lungo Via Palombarese, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale con 4 vetrine. Il locale si sviluppa su due livelli: il piano terra, di circa 190 mq, ha destinazione commerciale ed è collegato internamente al piano seminterrato di 190 mq, destinato a laboratorio, tramite scala interna. La presenza di canna fumaria è un elemento utile per attività che ne richiedono l’impianto. La combinazione di superficie generosa, della suddivisione verticale e delle quattro vetrine crea una configurazione efficace per showroom, magazzino e spazio vendita, offrendo flessibilità di layout. Attualmente locato, l’immobile rappresenta un investimento con redditività immediata. Dispone di parcheggio antistante. Euro 379.000,00

MENTANA. Nella zona del centro città in posizione comoda e commerciale, proponiamo in vendita un locale commerciale sviluppato su un unico livello in ottimo stato e composto da ampio openspace, ripostiglio, balcone e bagno di servizio. Il locale è attualmente affittato ad uno studio tecnico e professionale con regolare contratto dal 2024 e con una redditività annua del 7,69%.

Casalotti Boccea Via Tricerro in palazzina di nuova costruzione proponiamo locale commerciale di mq. 56 angolare con tre vetrine fronte strada ed ampio piazzale esterno. Il locale è da completare ed adattare alle esigenze dell'attività che sarà implementata. Predisposto per l'istallazione della canna fumaria e corredato di due posti auto scoperti. € 85.000 oltre I.V.A. (10%)

Casalotti Boccea Via Tricerro in nuova costruzione proponiamo locale commerciale di mq. 82 con tre vetrine fronte strada ed ampio piazzale esterno. Il locale è da completare ed adattare alle esigenze dell'attività che sarà implementata. Predisposto per l'istallazione della canna fumaria e corredato di due posti auto scoperti. € 115.000 oltre I:V:A: (10%)

Piazzale delle Provincie, in Via Catania, proponiamo la vendita di un'ampia e comoda cantina di 7 mq circa catastali con finestra e porta blindata.Ristrutturata. CL G 175 IPE

Grottaferrata Via della Ferriera, poco distante da " Villa Monte D'Oro e Theview " proponiamo in vendita un laboratorio artigianale e/o magazzino ideale per attività che richiedano un ambiente tranquillo e funzionale. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, garantendo un accesso pratico e agevole anche per il carico e lo scarico delle merci. Gli spazi sono versatili e possono essere adattati a diverse esigenze lavorative o di stoccaggio. Il contesto circostante, caratterizzato dal verde e dalla quiete della campagna di Grottaferrata, offre un ambiente piacevole in cui svolgere la propria attività, mantenendo al tempo stesso un buon collegamento con il centro del paese e con le principali arterie stradali. Completa la proprietà un terreno circostante di circa 4000 mq, di cui 1000 mq in piano. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 3921037082 – 3339176568 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal LUN al VEN 9 13 e dalle 15.30 19.30, il SABATO 9 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Pineta Sacchetti, proponiamo in vendita un locale commerciale di 600 mq totali distribuito su due livelli, in un contesto dinamico e strategico, perfetto per chi cerca un'attività ad alto potenziale. Al piano strada, di 200 mq e categoria catastale C/1, si sviluppa un ampio vano con 5 vetrine, doppi servizi e molta luce naturale, garantendo massima visibilità e impatto commerciale. Il piano seminterrato, di 400 mq e categoria C/6 (autorimessa), offre un grande spazio con bagno, accessibile sia tramite una comoda rampa carrabile sia dal piano superiore tramite montacarichi/ascensore, ideale per stoccaggio, laboratori o attività complementari. L'immobile, attualmente libero e da ristrutturare, consente anche l'installazione della canna fumaria, ampliando le possibilità di utilizzo. Grazie alla sua posizione e alla versatilità degli spazi, si presta a molteplici destinazioni: palestra, minimarket, laboratorio analisi, showroom e molto altro, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca un investimento ad alta redditività in una zona di grande passaggio e visibilità. (Cod.12338) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Trastevere – Vicolo del Bologna | Locale C/2 in vendita Nel cuore di Trastevere, in Vicolo del Bologna, proponiamo in vendita un locale categoria C/2 di circa 10 mq al piano terra. L’immobile, dotato di accesso indipendente direttamente dalla strada, si compone di un unico ambiente con bagno. Soluzione ideale come investimento, grazie alla posizione strategica in una delle zone più caratteristiche e frequentate di Roma. Il locale si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Ottimo investimento.

ROMA a 800 metri dall'uscita GRA zona Aurelia, Locale seminterrato appena ristrutturato di mq 2500 con altezza 4,20 metri sottotrave e minor porzione al grezzo interno con altezza 5,20. Ha pavimentazione in cemento industriale ad alta portata per carichi pesanti, locali tecnici, servizi igienici, rampa di accesso privata e piazzale annesso. E' ben collegato alle principali arterie stradali. Sia in vendita che locazione. Rif. 7011 DiLeoImmobiliare

Appia Nuova Furio Camillo, Via di Vigna Fabbri, proponiamo la locazione di un locale C1con due vetrine su strada di circa 45 mq posto al piano terra con bagno. Da ristrutturare. Spese condominiali € 25,00 mensili. CL G 65 IPE.

RIF.SM800 La Grimaldi immobiliare propone in vendita locale commerciale di 60 mq circa, in zona semicentrale , precisamente in Via Santa Maria 160 alle spale del supermercato PAM. Il locale commerciale adesso adibito a pizzeria a taglio si compone di un area vendita, bancone, ed area lavorazione al piano terra; ampio locale magazzino, bagno con antibagno al piano seminterrato. Completa la proprietà un posto auto di proprietà scoperto. il locale si presta a qualsivoglia tipo di attività, considerata la sua posizione in zona commerciale. Ottimo per investimento. PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18. TEL. 06.45.55.81.31

Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 a pochi passi dal Colosseo e più precisamente in Via Labicana. L’immobile si presenta ristrutturato e composto da: Ingresso con reception, 3 aule attrezzate per scuola di formazione, un laboratorio, cinque servizi igienici e uno spogliatoio. Completa la proprietà un piccolo cortile esterno ad uso esclusivo. La metratura interna è di 187 metri quadrati, dotati di lucernai che rendono gli ambienti luminosi e accoglienti. L'immobile in oggetto rappresenta una buona opportunità di investimento con un ottima rendita annuale, attualmente locato a scuola di formazione. La posizione strategica e l’attività svolta all’interno, garantiscono una rendita sicura e a lungo periodo. Il locale viene venduto con regolare contratto di locazione in corso che cessera' nel secondo trimestre del 2033. I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 06.45541663 o al 366/2141361, anche tramite WhatsApp.

Morlupo (RM) – Locale commerciale ristrutturato in posizione strategica Se stai cercando il luogo ideale per avviare o trasferire la tua attività, questa è un'opportunità da non perdere. Proponiamo in vendita locale commerciale completamente ristrutturato e pronto per essere utilizzato fin da subito, situato in una posizione di ottima visibilità, con un'ampia vetrina su strada che garantisce un'eccellente esposizione e un forte impatto commerciale. L'immobile è composto da: ampio locale dedicato all'attività commerciale; pratico locale deposito; bagno con antibagno, a norma; ulteriore locale magazzino, con accesso esterno, compreso nella proprietà e riportato in planimetria. Grazie alla distribuzione degli spazi e alle ottime condizioni interne, il locale si presta a molteplici attività: negozio, ufficio, showroom, studio professionale o attività di servizi. Un investimento ideale per chi desidera un immobile pronto all'uso, in una posizione strategica e con grande visibilità. Prezzo richiesto: € 85.000,00 Per informazioni e visite: 06 9070955 – 329 9178590 www.laurantea.it Vedi meno