Magazzini e capannoni in vendita Roma Pag. 3

Rif LQ329 La Grimaaldi Immobiliare propone in vendita ad ANZIO sulla Nettunense precisamente in via del combattente capannone adibito d uso deposito di. 170mq e altezza di 4 mt, in posizione strategica e transitata, ampia metratura. Perfetto come deposito per artigiani, rimessaggio attrezzature e stoccaggio mezzi ingombranti.

Castelnuovo di Porto – Adiacente Via Flaminia In una piccola palazzina con spazi condominiali chiusi, proponiamo locale magazzino di circa 25 mq, rifinitissimo e dotato di impianti già realizzati, con predisposizione per la realizzazione di un piccolo bagno di servizio. Il locale, luminoso e ben curato, si presta a diverse esigenze e può essere utilizzato come saletta hobby, spazio personale, deposito o ambiente polifunzionale. Possibilità di acquistare anche un posto auto all’interno del piazzale condominiale, con un supplemento di € 5.000. Ottima soluzione per chi cerca uno spazio funzionale e versatile in posizione comoda, adiacente alla Via Flaminia. Tel. 069070955 3299178590

Guidonia Via dell'Unione In posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attività commerciali della zona, proponiamo in vendita un ampio locale magazzino posto al piano seminterrato, ideale per molteplici utilizzi. L’immobile è dotato di doppio accesso, sia pedonale che carrabile, caratteristica che garantisce grande praticità nelle operazioni di carico e scarico. Gli spazi interni risultano particolarmente funzionali grazie all’altezza di circa 4 metri, che conferisce versatilità agli ambienti e permette un utilizzo ottimale anche per attività di deposito, archivio o rimessaggio. € 70.000, 00 Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.

In posizione strategica, adiacente a Viale Marconi e a pochi passi da Piazza Enrico Fermi, proponiamo in vendita un ampio piano interrato di circa 800 mq, con destinazione catastale D/3. Gli spazi, caratterizzati da un'ampia superficie e da una struttura estremamente versatile, si prestano particolarmente alla realizzazione di una palestra, centro fitness, wellness center o struttura dedicata ad attività sportive e ricreative. La metratura consente di organizzare ambienti differenziati e funzionali, con aree dedicate all'allenamento, sale corsi, spogliatoi, servizi, reception e locali accessori, in funzione delle specifiche esigenze progettuali e delle necessarie autorizzazioni. La posizione, facilmente raggiungibile e ben collegata, unita all'ampia metratura e alla versatilità degli spazi, rende l'immobile una soluzione di particolare interesse per operatori del settore alla ricerca di una struttura da personalizzare. (cod. 12406) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su fabbricato industriale sito in Guidonia Montecelio (RM), V.le Roma per complessivi mq. 723,72. Il compendio si sviluppa su un solo livello e comprende un cortile esterno di circa 3000 mq, nel quale è possibile parcheggiare auto e altri mezzi. L'area in cui si trova l'immobile, è prevalentemente residenziale; nel raggio fi 1000 metri, si trovano i principali servizi offerti dal comune. L'immobile si presenta in un discreto stato conservativo: la porzione di immobile adibita ad uso ufficio presenta buona finiture; l'altra porzione di immobile è, invece, priva di finiture. PREZZO BASE € 474.972,08 Offerta minima € 356.229,06 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION INDUSTRIAL BUILDING GUIDONIA Share equal to 1/1 of the ownership right on an industrial building located in Guidonia Montecelio (RM), V.le Roma for a total of 723.72 square meters. The property develops on a single level and includes an external courtyard of about 3000 square meters, where it is possible to park cars and other vehicles. The area where the property is located is predominantly residential; within a radius of 1000 meters, there are essential services offered by the municipality. The property is presented in fair condition: the portion designated for office use has good finishes; while the other portion of the building lacks finishes. BASE PRICE € 474.972,08 Minimum offer € 356.229,06 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding purchasing real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property via delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel dinamico quartiere Statuario, a brevissima distanza da Capannelle, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale C/1 di circa 900 mq al piano seminterrato, caratterizzato da spazi versatili e facilmente configurabili. La superficie si compone di tre ampi vani principali, un'area servizi e un piccolo ufficio, offrendo un layout flessibile adatto a molteplici destinazioni d'uso. In passato utilizzato come palestra, il locale è ideale per centri fitness, scuole di danza, showroom, attività professionali o qualsiasi realtà che necessiti di ambienti ampi, modulabili e personalizzabili. La posizione strategica, a pochi minuti da Capannelle, garantisce eccellente accessibilità e collegamenti rapidi, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi cerca visibilità e facilità di fruizione. Prezzo a parte, è disponibile anche una superficie aggiuntiva di 1.000 mq in categoria C/6, costituita da un grande open space, perfetto come autorimessa, deposito o area di stoccaggio. Un'opportunità completa e flessibile, pensata per chi desidera investire in un immobile di ampie metrature, ben collegato e con grande potenziale di sviluppo. (12268) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nella zona di Tuscolana/Appio Claudio, inserita in un contesto ad alta vocazione commerciale e agevolmente accessibile grazie alla prossimità con Via Tuscolana e alle stazioni della metropolitana A Lucio Sestio e Giulio Agricola, presentiamo un locale commerciale in vendita a reddito di circa 100 mq. L'immobile, distribuito su due livelli e caratterizzato da due vetrine affacciate sulla strada, propone al piano terra uno spazioso ambiente di 80 mq. Quest'area comprende un ampio vano principale, una retro bottega con servizi igienici e antibagno. Un'elegante scala interna conduce al piano seminterrato di circa 20 mq, concepito come spazio deposito. La visibilità sulle strade circostanti è notevole grazie alle due vetrine, conferendo a questa proprietà un'importante rilevanza commerciale. La collocazione strategica del negozio in una zona residenziale vivace ne fa un'opportunità di investimento allettante. La redditività annua stimata è del 7,2%, consolidando l'interesse economico di questo immobile. (Cod. 11496). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Proponiamo in vendita un locale commerciale a reddito, recentemente ristrutturato e caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada, adatto a diverse tipologie di attività. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 120 mq, con il piano terra dedicato a spazi operativi, piccola hall e servizio igienico, mentre il piano seminterrato è destinato a magazzino. L'immobile è situato su Via Tiburtina, in una zona altamente commerciale e densamente popolata, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria e metropolitana. La posizione garantisce ottima visibilità, intenso passaggio pedonale e veicolare, oltre a comodi collegamenti con numerose linee di trasporto pubblico. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro in una location strategica e ben servita, con un locale già a reddito e pronto all'uso (Cod. 12228). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

TRASTEVERE Nel cuore pulsante e autentico della Trastevere storica, a pochissimi passi da Piazza Santa Maria in Trastevere e dal Gianicolo, Alpha Immobiliare proponiamo in vendita un'interessante ed esclusiva proprietà ad uso magazzino/locale C/2 di circa 10mq. Situato nella cornice di Vicolo Moroni, l'immobile è situato al piano strada con ingresso indipendente tramite portoncino d'ingresso con sovrastante finestra lucernario, che garantisce un gradevole punto di luce naturale e un'ottima aerazione. I soffitti vantano un’altezza di 3,80 metri, offrendo la possibilità di sfruttare appieno lo spazio in altezza (soppalcabilità/scaffalature su misura). Prezzo richiesto Euro 72.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale a reddito di circa 300 mq su un unico livello, situato in una zona ad alta densità abitativa e fortemente commerciale. L'immobile si trova a soli 400 metri dalla fermata Libia della metro B, con eccellenti collegamenti anche tramite la tangenziale, la stazione ferroviaria Nomentana e la vicina Via Nomentana, facilmente raggiungibile a piedi. Il negozio dispone di tre grandi vetrine su strada, offrendo un'elevata visibilità, e si compone di un ampio open space, quattro vani, due bagni e un piccolo cortile esterno di circa 8 mq. Inoltre, è presente un ingresso secondario per il carico e scarico merci. Redditività annua circa 9,5%. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, con impianto elettrico a norma, ed è possibile installare una canna fumaria, rendendolo adatto a diverse tipologie di attività. Un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio commerciale versatile, ben servito e in una posizione altamente strategica. (Cod. 10496) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In posizione strategica, adiacente a Viale Marconi e a pochi passi da Piazza Enrico Fermi, proponiamo in vendita un locale di circa 1.000 mq complessivi, distribuita tra piano terra e primo piano con destinazione catastale D/3. Gli spazi, caratterizzati da una notevole versatilità e da ampie superfici, rappresentano una soluzione ideale per chi desidera realizzare un grande spazio commerciale, showroom, centro polifunzionale, uffici, sede aziendale o una combinazione di diverse attività. La presenza di due ingressi indipendenti su vie parallele offre particolare flessibilità nella progettazione e permette di valutare il frazionamento degli spazi in più unità autonome, rendendo l'immobile interessante sia per un unico operatore sia per un investimento destinato a più attività. Il piano terra, ampio e facilmente personalizzabile, si presta a diverse destinazioni commerciali ed espositive, mentre il piano primo può essere organizzato in uffici, studi professionali, spazi direzionali, servizi o ulteriori attività. La configurazione dell'immobile permette quindi di sviluppare un progetto su misura, suddividendo le superfici in funzione delle esigenze operative, commerciali o di investimento. (COD. 12408) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

pavona di albano laziale. posizione centrale. via ancona. locale commerciale – negozio. proponiamo in vendita ampio e luminoso locale commerciale posto a piano terra. categoria catastale: c1. tre serrande frontali su via ancona. la superficie del locale e’ di 92 mq commerciali – 76 mq calpestabili. il locale e’ dotato di bagno e antibagno, come a norma di legge e’ previsto al fine di poter ottenere le opportune autorizzazioni per aprire una regolare attivita’ commerciale al pubblico. il locale attualmente e’ dotato di un suo impianto elettrico settoriale. buono stato conservativo. € 120.000,00 SC9279910

Locale commerciale in vendita a Manziana su Piazza Tittoni da ristrutturare. L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita in palazzetto storico su Piazza Tittoni un locale commerciale da ristrutturare, l'immobile si trova al piano terra composto da un unico locale di circa 65 metri quadrati. Grazie alla sua configurazione, il locale si presta ad accogliere diverse attivit commerciali e la presenza di una vetrina rende il locale luminoso e visibile dall'esterno, attirando l'attenzione dei passanti e potenziali clienti. Inoltre, essendo situato al piano terra, il locale facilmente accessibile. Complessivamente, il locale commerciale una soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale, ben posizionato e libero da vincoli contrattuali. SC9569020

albano laziale . centralissimo sul corso principale: corso matteotti proponiamo in vendita un locale sito a pian terreno di circa 63 mq composto da due ambienti ambedue finestrati, con un piccolo bagno a servizio di questi. l' altezza media del locale e' di circa 3 m . il locale catastalmente e' un magazzino categoria c2. per la sua ubicazione ben centrale e servita potrebbe essere un valido investimento da fare. interessante per poter essere acquistato e destinato potenzialmente ad uso ufficio data la buona e capillare posizione e i vari servizi che albano laziale copre e offre sul territorio. locale totalmente da ristrutturare. euro 60.000,00 SC8589800

Finocchio, in zona commerciale in prossimit della via Casilina, ad 1,5 km dalla fermata metro "Graniti" e 2,5 dalla fermata "Borghesiana" disponiamo di locale C2 di mq 322 adibito a magazzino e deposito, posto al piano seminterrato di un palazzo. Il locale ha un accesso semi indipendente da un comodo cancello carrabile elettronico, ed composto da un ampio open space con accesso da cancellone in ferro scorrevole di circa 4,5 x 5, un piccolo vano ad uso ufficio ed un bagno. Ideale per la vendita di prodotti o merci all'ingrosso, carrozzerie o simili, stoccaggio merci e altro. Ottimo anche come uso investimento. SC9242915

Nettuno in Via Giacomo Matteotti proponiamo la vendita di un locale commerciale di mq 37 cat. C/1 in ottimo stato di manutenzione con ampia vetrina, bagno e antibagno. Posizione ottimale, ubicato sulla via principale adiacente il lungomare e ideale per varie attivit. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura luned. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM SC9149478

ROMA COMUNE DI ARICCIA ZONA INDUSTRIALE, VIA QUARTO NEGRONI, POSIZIONE AD ALTO INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DEI CASTELLI ROMANI, vendesi complesso industriale insistente su un'area totalmente pavimentata di mq.9.100. Al piano terra un locale di mq.130 con altezza di m.6,70, un locale di mq.940 con altezza di m.10,00, un locale di mq.1.390 con altezza di m.8,55. Attaccato a questi locali troviamo un blocco su 3 livelli per un totale di mq.1.900 con altezze interne rispettivamente di m.6,00, m.4,30, m.2,80, composto da officina ed uffici. Abbiamo inoltre un blocco indipendente su tre piani con altezza costante di m.3,00, composto da locali mensa, uffici ed abitazione custode, per un totale di mq.465,00. L'intero complesso di mq.4.800 circa, si presenta in buone condizioni con finiture qualitativamente superiori rispetto agli standard. Gli immobili sono stati costruiti alla fine degli anni '70 e successivamente completati funzionalmente nell'anno 1993. Euro 2.000.000 GA90 SC9597622

Nettuno Centro, in Via Romana a pochi mt dalla piazza centrale, proponiamo la vendita di 2 Locali commerciali adiacenti al piano terra con servizi. Cat. C/1. Attualmente locati e in ottimo stato di manutenzione. A) Locale di mq 17 ? 110.000 B) Locale di mq 37 ? 165.000 Ideali per uso investimento Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura luned. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM SC9703897

Locale commerciale in vendita nella zona centrale di Manziana. Attualmente libero al rogito con accesso diretto dalla strada principale. La superficie totale di 60 metri quadrati, suddivisi in un unico locale e un bagno ed da ristrutturare. La posizione strategica del locale, nel cuore del centro cittadino, garantisce un alto passaggio pedonale e una buona visibilit. Inoltre, la vicinanza al centro lo rende facilmente raggiungibile anche per chi non si sposta in auto. In sintesi, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunit per chi desidera avviare o espandere la propria attivit in una zona dinamica e ben frequentata, con la possibilit di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. SC9514913

POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO Via Casilina, inserito tra la zona di Torre Gaia e Grotte Celoni, a poca distanza dalla metro e da tutti i servizi e negozi, disponiamo di magazzino di mq 120, posto al piano terra di un palazzo in cortina dotato di corte condominiale con cancello carrabile elettronico. Il magazzino ha un ingresso indipendente sia pedonale che da bascula carrabile, ed composto da un ampio open space all'ingresso, 3 stanze di cui 2 senza finestra, un bagno con antibagno, sempre senza finestra ed un locale garage. Il locale, con destinazione d'uso C2, stato adibito ad uso studio negli ultimi anni, ed attualmente libero. Il locale si presenta sostanzialmente in buono stato, da rivedere. Dotato di condizionatori, inferiate, doppia porta d'ingresso, di cui una porta in ferro e un portone blindato. Ottima posizione per raggiungere facilmente Roma, Castelli, autostrade, raccordo etc. SC9498059

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA OSTIA, VIA DELLE BALEARI 177 A pochi passi da Via delle Baleniere, cuore pulsante dello shopping di Ostia, proponiamo in vendita un locale commerciale di 122 mq in posizione altamente strategica. Limmobile si distingue per le tre ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilit in una zona ad alto traffico veicolare e pedonale. dotato di serrande elettriche, impianto elettrico a norma e illuminazione funzionante. La posizione ulteriormente valorizzata dalla vicinanza a Via delle Antille, sede di numerose attivit commerciali e di intrattenimento, tra cui Bingo, sale scommesse, centri fitness e studi dedicati alla salute e a via delle Baleniere principale strada dello shopping di X° municipio di Roma. Caratteristiche principali: Superficie: 122 mq Tre vetrine fronte strada, serrande elettriche, impianto elettrico e luci funzionanti. Recente parziale ristrutturazione per cambio di attivit Soppalco adibito a ufficio Servizi igienici Ottimo stato manutentivo Grazie alla sua configurazione interna e alla posizione centrale, il locale si presta perfettamente per uso ufficio, agenzie di servizi, showroom o attivit commerciali di vario tipo. Le informazioni e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. SC9505229

Locale Commerciale al interno del Porto Turistico di Roma zona Lido di Ostia, Lungomare Duca degli Abruzzi, 84, Roma. Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 124 mq (cat. catastale D/8), situato sotto il porticato dell'Edificio G della piazzetta espositiva dello Yachting Club, che affaccia sulla piazzetta e sulla passeggiata del Porto Turistico di Roma da un lato e sul mare dall'altro . La posizione centrale, a pochi metri dal parcheggio esterno del Porto, strategica per il commercio, con doppio ingresso e con vista diretta sui pontili del Marina di Roma. Completano la propriet due posti auto scoperti, ubicati nelle immediate vicinanze del locale. Caratteristiche principali: Ottimo stato manutentivo. Due ampie vetrine e due porte vetrina. Grande luminosit naturale per l'intero arco della giornata. Spazio espositivo open space, attualmente suddiviso in due ambienti tramite parete in pannelli rimovibile. Zona servizi con ampio antibagno e bagno. Due impianti di climatizzazione indipendenti. La categoria D/8 consente un utilizzo estremamente flessibile, ideale per attivit commerciali, showroom, servizi turistici e nautici, studi professionali o medici, uffici di rappresentanza, previa autorizzazione della Concessionaria del Porto Turistico di Roma e nel rispetto delle normative tecnico amministrative e igienico sanitarie. L'immobile insiste su area demaniale marittima in concessione alla Porto Turistico di Roma S.r.l. con scadenza agosto 2048. Le info riportate in questa descrizione sono a titolo indicativo e bench veritiere non rappresentano vincolo contrattuale. SC9505027

Agenzia immobiliare ObyCasa di bracciano propone in vendita una cantina/magazzino con grotta situata nel centro storico di Bracciano. Si trova al piano terra di un edificio di due piani ed composto da un unico locale con una superficie totale di 38 m, di cui 30 m calpestabili. All'interno, presente un bagno e l'impianto di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento. Lo stato di conservazione buono e utilizzabile da subito, con infissi e finestre in legno ben mantenuti. L'immobile anche completamente arredato, rendendolo pronto per essere utilizzato immediatamente. L'impianto di aria condizionata aggiunge ulteriore comodit durante i mesi pi caldi. Non perdete l'occasione di acquistare questa cantina/magazzino ben conservata e funzionale nel suggestivo borgo di Bracciano. SC9447264

Negozio via Andrea Doria Ottima opportunità d'investimento nel cuore di Prati. In via Andrea Doria, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 32 metri quadri al piano strada. In ottime condizioni, con vetrina su strada, bacheca esterna e bagno interno. Posizione di forte passaggio. Immobile già locato con contratto 6+6, canone attuale 1.350 euro mensili, 16.200 annui. Soluzione ideale per chi cerca un investimento a reddito in una delle vie più conosciute e dinamiche di Prati. Per maggiori Informazioni contattare direttamente il Cell 333 2292111 oppure al Tel 06 42990224. Potete trovarci operativi anche su Whatsapp Patrimonium Re Srl Via Andrea Doria 65 00100 Roma Patrimonium Re adotta un approccio orientato all'analisi del mercato e alla valorizzazione degli asset, con l'obiettivo di individuare le migliori opportunità per clienti e investitori. L'integrazione tra competenze commerciali, strumenti di marketing e consulenza specialistica consente di gestire operazioni immobiliari con elevati standard qualitativi, assicurando efficienza, affidabilità e attenzione agli obiettivi di ciascun interlocutore. Operando come Grimaldi Point Roma Musei Vaticani, la società beneficia della visibilità e degli strumenti operativi della rete Grimaldi Immobiliare, ampliando la propria capacità di intercettare domanda qualificata e di promuovere gli immobili attraverso canali commerciali consolidati. La visione aziendale è orientata alla costruzione di relazioni durature, basate su fiducia, competenza e responsabilità professionale. Patrimonium Re intende affermarsi come punto di riferimento nel mercato immobiliare romano, contribuendo alla valorizzazione del patrimonio immobiliare attraverso servizi di consulenza ad alto valore aggiunto e soluzioni innovative dedicate sia al mercato residenziale sia a quello degli investimenti. Valori Integrità e trasparenza nelle relazioni professionali. Centralità del cliente e degli obiettivi di investimento. Competenza tecnica e costante aggiornamento del mercato. Innovazione nei processi di commercializzazione e consulenza. Creazione di valore sostenibile per clienti, partner e investitori. Obiettivi: Diventare un operatore di riferimento nel settore immobiliare, riconosciuto per l'eccellenza della consulenza, la qualità dei servizi e la capacità di sviluppare opportunità di investimento ad elevato potenziale; Accompagnare clienti e investitori nella gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare attraverso un servizio altamente professionale, trasparente e orientato ai risultati, favorendo operazioni sicure, efficienti e sostenibili nel tempo.

Grottaferrata Via della Ferriera, poco distante da " Villa Monte D'Oro e Theview " proponiamo in vendita un laboratorio artigianale e/o magazzino ideale per attività che richiedano un ambiente tranquillo e funzionale. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, garantendo un accesso pratico e agevole anche per il carico e lo scarico delle merci. Gli spazi sono versatili e possono essere adattati a diverse esigenze lavorative o di stoccaggio. Il contesto circostante, caratterizzato dal verde e dalla quiete della campagna di Grottaferrata, offre un ambiente piacevole in cui svolgere la propria attività, mantenendo al tempo stesso un buon collegamento con il centro del paese e con le principali arterie stradali. Completa la proprietà un terreno circostante di circa 4000 mq, di cui 1000 mq in piano. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 3921037082 – 3339176568 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal LUN al VEN 9 13 e dalle 15.30 19.30, il SABATO 9 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Morlupo: Nel centro abitato , lungo il Corso principale disponiamo di un locale caratteristico a volta alta mt 3.5 con destinazione magazzino di facile accesso su strada , facilmente trasformabile in garage, con le opere edilizie necessarie. €.10.0000,00 tratt.le Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

CasaMercato Vende NEGOZIO, via Monte Pennolo, Rocca di Papa. QUANTITA': ampia vetrina, grande spazio vendita, bagno e antibagno.. QUALITA': ottima posizione, da sistemare, strada di passaggio, finestrato. Ampia vetrina. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 926,21. Categoria C/1 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario e con ammortamento sino a 10 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 69.

Monteverde – Viale Aurelio Saffi | Locale commerciale con tre vetrine su strada Nel cuore del quartiere Monteverde, in Viale Aurelio Saffi, proponiamo la vendita un interessante locale commerciale di circa 50 mq, situato al piano terra con ingresso indipendente e tre ampie vetrine su strada, che garantiscono un'eccellente visibilità. L'immobile è composto internamente da due ambienti, un archivio e un bagno, risultando ideale per studi professionali, uffici, showroom, negozi o attività di servizi. Il locale è climatizzato e si presenta come una soluzione funzionale. Caratteristiche Circa 50 mq Piano terra Ingresso indipendente Tre vetrine su strada Due stanze Archivio Bagno Climatizzato Classe Energetica: G – IPE: 65 kWh/m² anno.

In Via Nansen, nel cuore del quartiere Ostiense, a pochi passi dalla metropolitana, proponiamo in vendita locale commerciale accatastato C/1 con ampia rampa di accesso carrabile direttamente dalla strada. Il locale sviluppa una superficie interna di circa 320 mq, oltre a circa 60 mq di rampa, ed è caratterizzato da soffitti alti 4,80 m, attualmente controsoffittati per il passaggio degli impianti, con la possibilità di valorizzare ulteriormente i volumi. Gli spazi interni sono ampi, regolari e facilmente modulabili, ideali per diverse tipologie di utilizzo. Nel tempo il locale è stato adibito a sala da ballo, palestra e sala di incisione, confermando la sua grande versatilità. Sono presenti 5 servizi igienici, non è presente la canna fumaria. La rampa di accesso rappresenta un elemento di grande valore, perfetta per carico/scarico, accesso mezzi o utilizzi operativi. Chiamaci per fissare una visita!!

In zona Tuscolana – Don Bosco, precisamente in Via Pietro Bonfante, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 attualmente locato ad attività bar, con rendita annua pari a € 9.000,00 con scadenza 19 gennaio 2028. Il locale dotato di un'ampia vetrina su strada, è di 34 mq ca con un bagno. Spese condominiali € 45,00 mensili. L’immobile gode di una posizione altamente strategica e commerciale, nel cuore pulsante del quartiere, a pochi passi dal mercato coperto e dalla Chiesa di San Giovanni Bosco, punti di forte aggregazione e continuo passaggio pedonale. La vicinanza ai numerosi plessi scolastici della zona garantisce inoltre un costante flusso di persone durante tutta la giornata, rendendo il locale un’ottima opportunità di investimento a reddito. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato, inserito in un contesto dinamico e ad alta visibilità. CL G 65 IPE.

Morlupo (RM) – Locale commerciale ristrutturato in posizione strategica Se stai cercando il luogo ideale per avviare o trasferire la tua attività, questa è un'opportunità da non perdere. Proponiamo in vendita locale commerciale completamente ristrutturato e pronto per essere utilizzato fin da subito, situato in una posizione di ottima visibilità, con un'ampia vetrina su strada che garantisce un'eccellente esposizione e un forte impatto commerciale. L'immobile è composto da: ampio locale dedicato all'attività commerciale; pratico locale deposito; bagno con antibagno, a norma; ulteriore locale magazzino, con accesso esterno, compreso nella proprietà e riportato in planimetria. Grazie alla distribuzione degli spazi e alle ottime condizioni interne, il locale si presta a molteplici attività: negozio, ufficio, showroom, studio professionale o attività di servizi. Un investimento ideale per chi desidera un immobile pronto all'uso, in una posizione strategica e con grande visibilità. Prezzo richiesto: € 85.000,00 Per informazioni e visite: 06 9070955 – 329 9178590 www.laurantea.it

VENDESI LOCALE COMMERCIALE 80 MQ PONTE DI NONA, ROMA EST Proponiamo in vendita un’ottima opportunità commerciale in una zona in forte crescita come Ponte di Nona, Roma Est. Si tratta di un locale di circa 80 mq, attualmente utilizzato come Centro Estetico e già ben avviato, ma con una grandissima versatilità. Il locale è in fase di frazionamento e si presenta con due vetrine su strada che gli garantiscono un’ottima visibilità e visibilità del marchio, perfette per attirare clientela e dare subito carattere alla tua attività. All’interno gli spazi sono già funzionali ma possono essere riorganizzati e distribuiti in modo diverso in base alle tue esigenze: che tu voglia mantenere l’attività estetica, aprire un negozio, uno studio professionale o un’altra attività commerciale, il locale si presta benissimo. È categorizzato catastalmente C1 ed è situato in un’area residenziale e commerciale in piena espansione, con tanto passaggio e ottimi servizi nelle vicinanze. Un’occasione ideale sia per chi vuole avviare una nuova attività in una zona strategica di Roma Est, sia per chi cerca un investimento sicuro.

Monteverde Via Federico Ozanam proponiamo la vendita di un locale commerciale C1 di 45 mq posto al piano terra con una vetrina su strada. Ristrutturato completamente 4 anni fa.Impianto elettrico certificato. GL G 65 IPE

Parco dei Medici/Muratella Via Gaetano Arturo Crocco, in posizione commerciale, proponiamo in vendita locale commerciale C/1, in ottimo stato interno, di 124 mq interni con 4 vetrine su strada, canna fumaria.Doppi servizi. Corte esclusiva. Climatizzato.La soluzione e' locato ad €1650+iva con contratto 6+6, avente prima scadenza 1/05/2028, rinnovabile ad una attività di pizzeria/tavola calda.Internamente si compone di ampio open space con tavoli e bancone, cucina, antibagno e bagno per i dipendenti e secondo bagno sempre con antibagno per i clienti.Soluzione in diritto di superficie.CL G 175 IPE

CasaMercato vende NEGOZIO CON GRANDE VETRINA a ROCCA DI PAPA, sul Corso QUANTITA':area vendita, magazzino, spazio per bagno. QUALITA': in posizione di passaggio. Grande vetrina. Vano regolare. DATI CATASTALI: Categoria C1 PAGAMENTO: anche con finanziamento NON ipotecario e con ammortamento sino a 10 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 771

Pinciano Via Salaria altezza Via Po Immobile indipendente di circa 1.000 mq Attualmente da ripristinare si presta a varie destinazioni d’uso tra cui commerciale oppure autorimessa Possibilità di essere frazionato Piazzale su fronte strada con ingresso pedonale oltre tre accessi carrabili Soffitti a doppia altezza Vendita trattative riservate

La DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno zona Centro e precisamente in Piazza Garibaldi, locale commerciale con 3 vetrine su strada. Il locale si trova ad angolo tra via Vittorio Veneto e via XXIV Maggio, al suo interno ha una superficie di 50 mq circa con bagno ed un soppalco di 20 mq circa. Per la sua posizione e dimensione si presta a molteplici attività. Si raggiungono comodamente a piedi il mare, la stazione ferroviaria, e tutti i principali servizi. Si valuta la formula affitto con riscatto. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3479417926 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0028NA

Locale Commerciale a Reddito con Rendita del 12% Annuo. Allinterno del Porto Turistico di Roma, Lungomare Duca degli Abruzzi, 84, Lido di Ostia, Roma. Nella posizione commercialmente pi strategica della passeggiata commerciale, in vendita un locale commerciale a reddito di complessivi 110 mq, completo di tre posti auto scoperti numerati. Limmobile ubicato presso lEdificio A, a poche decine di metri dallingresso pedonale del Marina di Roma, in un punto caratterizzato da altissimo passaggio e grande visibilit commerciale. Il locale, recentemente ristrutturato, composto da: ampia area vendita; retro negozio; doppi servizi e impianti di climatizzazione caldo/freddo. Attualmente locato ad una societ consolidata specializzata nella vendita di abbigliamento casual e accessori, presente da anni allinterno del Porto Turistico con ulteriori punti vendita gestiti con gusto, esperienza e seriet. DATI DELLINVESTIMENTO Prezzo richiesto: ? 140.000 Canone annuo: ? 16.800 Rendimento lordo annuo: circa 12% Recupero del capitale stimato: circa 8 anni Loperazione rappresenta una soluzione ideale per investitori orientati al cash flow e alla redditivit immediata, con performance superiori alla media del mercato immobiliare tradizionale. Punti di forza Immobile gi locato Rendita immediata Posizione strategica fronte mare Elevata visibilit commerciale Ottimo rapporto prezzo/rendimento Investimento orientato alla performance La durata residua della concessione fino al 2048 gi ampiamente valorizzata nel prezzo di richiesta, rendendo linvestimento particolarmente interessante sotto il profilo finanziario. Le informazioni riportate bench veritiere non costituiscono vincolo contrattuale. Per ogni analisi pi approfondita si rimanda alla documentazione visionabile presso i nostri uffici del Porto Turistico. SC9654727

Locale Commerciale in vendita di circa 62 mq, categoria catastale D8, situato presso il porticato dellEdificio D della passeggiata del Porto Turistico di Roma in Lungomare Duca degli Abruzzi, 84, Lido di Ostia, Roma. Antistante i pontili che ospitano le imbarcazioni di medio e grande cabotaggio del "marina di Roma". Nella locazione viene compreso un posto auto scoperto in prossimit del locale. Il locale, in ottimo stato, esternamente si presenta con un ampia vetrina e una porta vetrina che assicurano un alto grado di visibilit agli utenti e ai visitatori del Porto Turistico, la sua esposizione sulla linea dell'orizzonte, lo rende luminoso durante l'intero arco della giornata; internamente si suddivide con unampia zona commerciale ed espositiva e nel retro, uno spazio utile come magazzino, quindi il bagno e antibagno. L'immobile dotato di impianto di climatizzazione, si rappresenta inoltre che presente un impianto di allarme eredit della precedente societ conduttrice, che, se d'interesse pu essere smaltito dalla propriet o all'occorrenza riattivato a cura del nuovo conduttore. La destinazione D8 permette un utilizzo esteso ai pi vari settori merceologici, dalla vendita anche al dettaglio, come anche ai servizi in genere, dal turismo, alla nautica, ma anche come ufficio di rappresentanza, studio professionale, studio medico, ecc., previo il nulla osta preventivo della Concessionaria del Porto Turistico di Roma e nel rispetto dei requisiti tecnico amministrativi, igienico sanitari. NOTE: Le foto del locale sono state realizzate prima di un perdita idraulica proveniente da un sanitario del bagno che ha causato alcuni danni al parquet di copertura e alcuni tramezzi in carton gesso. Si precisa che il locale commerciale insiste su area demaniale marittima in concessione alla Porto Turistico di Roma SRL fino ad agosto del 2048. Le informazioni del presente annuncio sono puramente indicative per tanto non costituiscono vincolo contrattuale. SC9644674

Bracciano, agenzia immobiliare ObyCasa propone in vendita, un ampio e luminoso locale commerciale situato su strada nel centro di Bracciano. La superficie totale del locale di 155 metri quadrati, tutti utilizzabili per attivit commerciali. L'ingresso principale si affaccia direttamente sulla strada, con 4 ampie vetrine che garantiscono una visibilit ottimale e consentono di mostrare i prodotti in vendita. Al suo interno, il locale composto da un spazioso ambiente, senza divisioni interne, che permette di sfruttare al massimo lo spazio a disposizione e di organizzare il layout secondo le proprie esigenze, due bagni, locale tecnico e un ripostiglio. Lo stato di conservazione attuale da ripulire, ma questo offre la possibilit di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessit. La posizione centrale del locale, in una zona di forte passaggio e con una buona visibilit, lo rende ideale per attivit commerciali di vario genere. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per visionare il locale di persona. SC9608668