Magazzini e capannoni in vendita La Spezia Pag. 9

Adiacenze Maggiolina su Viale Italia, in zona di intenso passaggio e di grande visibilità, si propone in esclusiva immobile commerciale di mq. 61 angolare con 4 vetrine dotato di bagno. Immobile attualmente locato ad euro 9000 annui garantisce una rendita del 9 % annua e un ottimo prezzo al metro quadrato.

Galleria Adamello immobile commerciale di mq. 340 locato con contratto di locazione nuovo ad ottimo inquilino ad euro 36.000 annui (3.000 mensili) . Ottima redditività del 10 % e Ottimo prezzo al metro quadrato.

Castelnuovo Magra fondo commerciale di circa mq.42,arredato, precedentemente negozio di parrucchiera, dotato di aria condizionata di area verde condominiale, con comodi parcheggi. Attualmente l'attività è cessata per raggiunti limiti di età.

Centro Si propone ampio immobile commerciale di mq 110 con canna fumaria. E' presente l'aria condizionata, corte esterna condominiale. Vendita compresa di Macchinari e utensili. Maggiori informazioni in Agenzia. Ottimo il prezzo. Ideale per attività di Ristorazione e uso investimento. Subito affittabile con ottime rendite sopra il 10 % .

Centro vicino a piazza Ramiro Ginocchio e Via del Prione si propone in esclusiva la vendita di immobile commerciale di mq. 210. Immobile completamente ristrutturato. Libero, ideale per aprire attività di ristorazione con canna fumaria, supermarket, vendita di alimentari etnici, etc. Occasione irripetibile.

Via Fontevivo, immobile commerciale di complessivi mq. 140 attualmente diviso in unico grande locale. Ottimo inquilino (scuola di danza), locato ad € 13.200 annui. Rendita del 7%. Ottimo uso investimento. Ottimo prezzo al metro quadrato.

MAGGIOLINA vendesi i muri di Immobile commerciale sito al piano terra di metri quadri 100 commerciali con tre ampie vetrine, molto luminoso con esposizione angolare, dotato di bagno e cucina. Un posto auto privato all'interno del parcheggio condominiale, delimitato con sbarra automatizzata. Ideale per ogni tipo di attività, presenta canna fumaria. Libero, possibilità di aprire bar/ristorante con licenza rilasciata gratis dal Comune.

Nel cuore di via del Prione, la più nota delle vie dello shopping cittadino, immobile commerciale di mq. 75 dotato di wc per disabili con antibagno e magazzino di mq. 40 dotato di wc per i dipendenti, magazzino attiguo al fondo con passaggio nel cortile di proprietà. Locato ad € 18.000,00 annui. Ottima rendita. Fondo completamente ristrutturato con inquilino serio e puntuale (attività di bar/ristorazione).

Centro storico, subito fuori Porta Romana, in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, bellissimo fondo commerciale composto da n°1 locale con servizio. Completamente e ben ristrutturato. Ideale anche ad uso ufficio. Ampio parcheggio pubblico antistante.

Castelnuovo Magra vendesi fondo artigianale di mq 40 al piano terra composta da duie locali con ripostiglio e bagno con finestra. Posto auto di proprietà. Pargheggio pubblico nelle vicinanze. Forte passaggio veicolare.

Vezzano Ligure: nel centro storico, si propone caratteristica cantina, di circa mq.23 completamente ristrutturata, lasciando le rifiniture d'epoca, con facciata in pietra e travi in legno.

LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE – SARZANA, LOC. SAN LAZZARO Proponiamo in locazione un interessante spazio commerciale di circa 70 mq, situato in posizione strategica e caratterizzato da un elevato transito veicolare e pedonale. Un'ottima opportunità per attività retail, uffici di rappresentanza o studi professionali. 🔹 Specifiche Tecniche dell'Immobile: Superficie e Layout: Circa 70 mq, attualmente organizzati in due ampi ambienti operativi. Esposizione: Due ampie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità, illuminazione naturale e un eccellente impatto commerciale. Stato Manutentivo: L'immobile è stato oggetto di una recente e totale riqualificazione edilizia. Si presenta in condizioni impeccabili, "chiavi in mano". Servizi: Dotato di doppi servizi igienici, rinnovati e a norma. Versatilità: La conformazione della pianta e l'impiantistica offrono la possibilità tecnica di frazionamento in due unità immobiliari distinte e indipendenti. Una soluzione moderna e modulabile, pronta ad accogliere il tuo business.

VENDESI CAPANNONE ZONA FOLLO, CEPARANA CAP03 Proponiamo in vendita capannone in ottimo stato manutentivo, situato in posizione strategica a Follo – Ceparana, in prossimità del nuovo casello autostradale con collegamenti rapidi verso La Spezia e il retroporto. L’immobile è così composto: Capannone di circa 480 mq Area servizi di circa 85 mq comprensiva di spogliatoi, docce, mensa e laboratorio Piano primo di circa 735 mq, ideale come magazzino e/o uffici direzionali, con spazi modulabili e adattabili a diverse esigenze operative Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 960 mq, completamente asfaltata e recintata, ideale per manovra e sosta mezzi. L’immobile è parzialmente arredato e dotato di impiantistica esistente, pronto all’utilizzo. Accesso agevole anche per mezzi pesanti.

ADIACENTE USCITA/ENTRATA CEPARANA , SANTO STEFANO MAGRA FC704 In posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita ampia porzione di capannone a schiera terra tetto di 1.000 mq complessivi, ideale per attività produttive, artigianali o di logistica. Composizione: Piano terra (250 mq): spazi liberi e funzionali con 2 servizi igienici completi. Piano primo (250 mq): collegato da comoda scala interna, perfetto come uffici, showroom o ulteriore area operativa. L’immobile è già urbanizzato negli impianti e dispone di un’ampia area esterna condominiale carrabile, che garantisce facile accesso e manovra anche a mezzi pesanti. Un’occasione ideale per chi cerca ampiezza, funzionalità e posizione strategica!

Follo in Piazza Garibaldi si propone in esclusiva immobile commerciale di mq. 160 con 9 vetrine, angolare con possibilità di parcheggio facile circostante. Fondo al piano terra libero su tre lati, angolare, molto luminoso e ideale per ogni tipo di attività, show room, ideale per catene di pet food, saponi, concessionari moto auto. Maggiori informazioni in agenzia.

Sarzana sulla variante Aurelia, in strada con intenso passaggio molta visibilità, si propone immobile commerciale angolare di mq. 135 ideale per ogni tipo di attività e ottimo uso investimento. Perfetto per studi medici, attività di officina, vendita merci varie. Ottimo il prezzo. Ottima la possibile redditività.

Canaletto, nelle immediate vicinanze del Megacine, disponiamo di ampio Fondo Commerciale di mq. 200 circa (ex Bertagna Casalinghi) dotato di 7 ampie vetrine con altezza interna mt 4 dotato di bagno con antibagno, scala interna di accesso al piano sottostante di mq. 100 circa con altezza interna mt 1,79 da adibirsi a magazzino. Internamente in ordine, attualmente locato ad € 16.800 annui. Attualmente a destinazione Commerciale con possibilità di cambio di destinazione ad uffici/Artigianale. L'immobile è dotato di un posto auto .

In una delle zone più prestigiose e frequentate del centro storico, proponiamo in vendita un bellissimo fondo commerciale di 113 mq, dotato di due ampie vetrine su una posizione di grande visibilità, caratterizzata da un intenso passaggio sia pedonale che carrabile. L'immobile è completato da una cantina di circa 70 mq, ideale come deposito o spazio di servizio. Attualmente locato, rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e all'elevato potenziale commerciale.

in vendita a Luni, in posizione strategica, a poca distanza dall'Aurelia, Lotto Immobiliare edificato negli anni '70 prevalentemente a destinazione artigianale costituito da un Capannone composto a piano terra da un'ampia zona a uso laboratorio di circa 290 mq, un'area adibita a magazzino di 330 mq oltre ad una parte di circa 400 mq a piano interrato, il piano terra è completato da una parte occupata dagli uffici, gli spogliatoi, un piccolo magazzino e il servizio igenico per un totale di 180 mq. Con ingresso indipendente rispetto all'ingresso della zona artigianale, sovrastante la zona uffici e spogliatoi sono presenti due appartamenti di circa 90 mq ciascuno. Gli immobili sono inseriti all'interno di un lotto di circa 3.000 mq con viabilità interna, area di stoccaggio esterna e zona parcheggio. Prezzo trattabile.

VIA VENETO zona Kennedy: fondo commerciale molto visibile con vetrina angolare , 2 locali (fronte e retro) due bagni. Ottme condizioni. Locato canone annuale 14.400

SARZANA – FONDO COMMERCIALE DI CHARME IN POSIZIONE STRATEGICA FC703 In posizione centrale, su strada di forte passaggio, proponiamo in esclusiva fondo commerciale di circa mq.38 mq., situato al piano terra di una prestigiosa struttura d’epoca. L’immobile si distingue per il suo grande fascino architettonico, con volte a vela e archi in pietra che conferiscono carattere e unicità agli ambienti. La disposizione interna è versatile e si presta perfettamente a molteplici utilizzi: Ufficio di rappresentanza, Studio professionale, Spazio espositivo o showroom di prestigio Ingresso diretto da strada , ottima visibilità commerciale, ambienti ampi e luminosi più servizio, contesto storico e signorile Un'opportunità ideale per chi cerca una location distintiva nel cuore di Sarzana, in grado di unire funzionalità e immagine di alto livello.

VENDESI FONDO ARTIGIANALE C/2 – ZONA PIAZZA BRIN In traversa laterale di Piazza Brin, proponiamo fondo artigianale di 75 mq complessivi, categoria catastale C/2 (magazzino/deposito), non trasformabile in abitazione in quanto situato in zona rossa. Immobile ideale per attività artigianali e di deposito senza vendita al pubblico, conforme a molteplici utilizzi tecnici e produttivi. L’immobile si sviluppa su due livelli comunicanti: • Piano strada Due porte di accesso indipendenti Piccola finestra su cortile interno Altezza interna: 4,05 m Pavimento in laminato effetto rovere, adatto a uso laboratorio Ottima fruibilità per carico/scarico merci e attività artigianali leggere • Piano sottostrada Collegato tramite scala interna Due finestre su cortile interno che garantiscono aerazione naturale Altezza interna: 2,00 m Pavimento in gres effetto legno, resistente e facile da manutenere Spazio ideale per lavorazioni, stoccaggio o area tecnica Da realizzare l’impianto elettrico secondo necessità dell’attività Possibilità di ricavare servizio igienico, grazie alla colonna di scarico condominiale presente nel fondo Struttura adatta a laboratori artigianali o micro produzioni che non richiedono afflusso di pubblico Il fondo risulta particolarmente adatto per: Magazzino / deposito conto terzi Officina meccanica Gommista Falegnameria Fabbro Tappezziere Centro di smistamento / logistica leggera Lavanderia industriale Altre attività artigianali compatibili con categoria C/2 Valida opportunità anche per chi desideri realizzare un loft ad uso personale, senza possibilità di agibilità e non affittabile a terzi.

In zona periferica ma a pochi minuti dal casello autostradale di Sarzana, capannone industriale/artigianale di circa 1000 mq interni oltre a 3500 mq di piazzale esterno recintato. Altezza interna 6 m, presenza di carroponte 6 tonnellate.

Rebocco si propone in esclusiva ampio immobile con destinazione commerciale di complessivi mq. 300. Interni ristrutturati con impianto elettrico nuovo, illuminazione a led, bagno nuovo. Ideale per show room, uffici con magazzino, attività del terziario. Ottimo prezzo al metro quadrato.

Centro Kennedy: LOCALE utilizzato come ufficio, molto carino e luminoso, bagno per disabili, aria condizionata. Locato con contratto un corso a Euro 8400 annue. Ottimo investimento.

Opportunità per chi cerca un investimento immobiliare dalla massima flessibilità. Vendiamo immobile composto da un locale commerciale adibito a bar (mura e attività incluse) di 60 mq con dehor esterno, affiancato e collegato a un bilocale con servizi. Le potenzialità dell'immobile: Doppia rendita: Possibilità di ripristinare il bilocale e affittare l'attività commerciale e l'appartamento a due soggetti separati. Espansione del business: Utilizzare i locali residenziali per ampliare la metratura del bar, creare una cucina per la ristorazione o mantenere l'ampio magazzino. Trasformazione: Valutare un futuro cambio di destinazione d'uso degli spazi commerciali. Per scoprire tutte le potenzialità di questa struttura e analizzare le planimetrie, fissa un appuntamento.

Favaro in zona di intenso passaggio si propone immobile commerciale di mq. 58 con una vetrina su strada al piano terra con bagno. Dotato di canna fumaria per forni elettrici. Impianto elettrico funzionante nuovo di pochi anni. Interni da sistemare a piacimento con possibilità di affittarlo con ottime rendite. Chiavi per visite immediate.

MONTEPERTICO: In zona comoda a tutti i principali servizi fondo commerciale di grande metratura con 2 grandi aperture su strada, dotato di bagno con antibagno, locale spogliatoio e bagno per dipendenti e cucina.. Precedente adibito ad attività ricettiva dispone di canna fumaria. H soffitti 3.80. Altro accesso dal portone condominiale.

NEL CUORE DI CASTELNUOVO MAGRA, AL CENTRO COMMERCIALE "LA MINIERA", LOCALE COMMERCIALE IN OTTIMO STATO, DOTATO DI AMPIA E LUMINOSA AREA VENDITE SU CUI SI AFFACCIANO N°2 VETRINE, DISIMPEGNO, RIPOSTIGLIO E BAGNO COMPLETO. CR IMMOBILIARE 347 8561740 Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

NEL COMUNE DI LUNI, IN ZONA DI FACILE ACCESSO AI MEZZI PESANTI, CAPANNONE CON UFFICI PER UN TOTALE DI CIRCA 2'000 MQ, PIAZZALE ESTERNO DI CIRCA 1'200 MQ. IDEALE COME MAGAZZINO E SVILUPPO ATTIVITA' ARTIGIANALE INDUSTRIALE. CR IMMOBILIARE 347 8561740 Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

NEL COMUNE DI LUNI, IN ZONA DI FACILE ACCESSO AI MEZZI PESANTI, CAPANNONE CON UFFICI PER UN TOTALE DI CIRCA 750 MQ, PIAZZALE ESTERNO DI CIRCA 400 MQ. IDEALE COME MAGAZZINO E SVILUPPO ATTIVITA' ARTIGIANALE INDUSTRIALE. CR IMMOBILIARE 347 8561740 Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Centro Storico immobile commerciale di mq. 51 composto da due vani commerciali e bagno con antibagno. Attualmente locato ad euro 4800 annui. Rendita del 8 %.

Sarzana si propone capannone di mq. 300 con altezza interna di m 7.65 con carroponte e grandi aperture per ingresso mezzi pesanti. Maggiori informazioni in agenzia.

Nel caratteristico centro storico, locale commerciale al piano terra rialzato, in ottime condizioni e ben mantenuto, situato in posizione comoda nelle vicinanze di Piazza Matteotti. L'immobile è composto da due ampi vani, luminosi grazie alla presenza di una vetrina e una finestra, oltre a servizio igienico. Soluzione ideale anche per uffici o studi professionali.

Arcola FC709 Vendiamo in esclusiva, ampio fondo commerciale nel cuore del caratteristico borgo di Cerri, di circa 100 mq. con grande potenziale, e possibilità di cambio destinazione d'uso. L'immobile è ubicato in posizione strategica e ben visibile, grazie alle ampie vetrate affacciate direttamente sulla piazza del paese. L’immobile dispone di comodi posti auto di proprietà antistanti il locale, un valore aggiunto raro e molto apprezzato sia per attività commerciali sia per eventuali strutture ricettive. Gli spazi interni, ampi e versatili, si prestano a molteplici soluzioni: negozio o show room, trattoria tipica o pizzeria, wine bar o locale degustazione, studio professionale, oppure trasformazione in B&B o case vacanza. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera investire nel turismo: Cerri è un borgo tipico ligure immerso nella tranquillità, ma allo stesso tempo si trova a soli 10 minuti di auto dal mare e dalle splendide spiagge di Lerici. Le grandi vetrate ad arco donano luminosità agli ambienti e creano un’atmosfera unica, ideale per valorizzare qualsiasi progetto commerciale o ricettivo. Per aiutare ad immaginare le potenzialità dell’immobile, proponiamo alcune idee tramite render che mostrano una possibile trasformazione in accogliente trattoria in stile ligure/toscano, dal sapore caldo e autentico o come attività dedicata all'accoglienza.

PIAZZA MATTEOTTI, IN PALAZZO D'EPOCA TOTALMENTE RIQUALIFICATO, GRAZIOSO FONDO COMMERCIALE RISTRUTTURATO, DOTATO DI 1 VETRINA D'INGRESSO, BAGNO E GIARDINO CONDOMINIALE.

Arcola centro storico, fondo commerciale della superficie di 45mq, sprovvisto di impianti, utilizzabile come deposito o cantina.

CORSO CAVOUR In posizione centralissima, fondo commerciale di mq 180 commerciali, con 5 vetrine. Bagno. Ottime condizioni, aria condizionata. Libero.