Magazzini e capannoni in vendita Visano - BS

A Visano (BS), proponiamo in vendita importante complesso industriale indipendente inserito in area produttiva, ideale per aziende manifatturiere, industriali, logistiche e realtà che necessitano di ampi spazi per produzione, stoccaggio e gestione operativa. La proprietà si sviluppa su un lotto esclusivo di circa 11.200 mq, completamente recintato e dotato di più accessi carrabili, con una configurazione particolarmente funzionale alle esigenze di un'attività industriale. La presenza di importanti superfici produttive, magazzini, uffici, abitazione del custode e ampi piazzali permette di concentrare in un'unica sede le principali funzioni aziendali, dalla produzione alla logistica, fino alla gestione amministrativa e direzionale. SPAZI PRODUTTIVI E MAGAZZINI La parte produttiva si sviluppa per circa 5.980 mq complessivi ed è articolata in laboratori produttivi, magazzini e depositi, reparto imballaggio, locale compressori, spogliatoi e servizi, locali tecnici e di servizio, oltre a porticati coperti funzionali alle operazioni di carico e scarico. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimentazioni industriali, ampi portoni carrabili e altezze interne fino a circa 5 metri, risultando adatti a diverse tipologie di attività produttive, artigianali e di stoccaggio. UFFICI DIREZIONALI A completamento del complesso sono presenti circa 620 mq di uffici direzionali, distribuiti su più ambienti e livelli. Gli spazi comprendono reception, uffici operativi e direzionali, servizi e locali di supporto, offrendo una soluzione adeguata per ospitare management, amministrazione, commerciale e funzioni aziendali. Gli uffici sono inoltre affiancati da un'area verde pertinenziale di circa 630 mq, che contribuisce a valorizzare l'immagine della sede e gli spazi destinati al personale e agli ospiti. ABITAZIONE DEL CUSTODE All'interno della proprietà è presente un'abitazione destinata al custode di circa 180 mq, particolarmente interessante per aziende che necessitano di un presidio diretto del complesso e di una soluzione abitativa integrata nella sede operativa. AMPI SPAZI ESTERNI E LOGISTICA Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Il lotto dispone di circa 3.515 mq di piazzali in calcestruzzo, oltre alle ulteriori aree pertinenziali, che consentono una gestione funzionale delle attività di carico e scarico, movimentazione delle merci, transito e manovra degli automezzi, parcheggio e possibile stoccaggio esterno. La presenza di più accessi carrabili consente inoltre di organizzare in maniera efficiente i flussi interni e le diverse funzioni operative del complesso. DOTAZIONI TECNICHE La proprietà dispone di importanti infrastrutture a servizio dell'attività produttiva, tra cui cabina elettrica in media tensione, impianto elettrico di forza motrice, illuminazione, impianto per aria compressa, locale compressori, impianti di riscaldamento e raffrescamento, impianti idrico sanitari e pozzo artesiano privato con sistema di pompaggio e autoclave. La presenza di tali dotazioni rende il complesso particolarmente interessante per imprese alla ricerca di una struttura già organizzata e predisposta per un utilizzo industriale. POSIZIONE Il complesso è situato a Visano, nella Bassa Bresciana, in un contesto a prevalente vocazione produttiva e industriale. La posizione risulta funzionale per aziende che necessitano di collegamenti efficienti per logistica, distribuzione, movimentazione delle merci e trasferte aziendali. La proprietà consente agevoli collegamenti verso Brescia, Mantova, Cremona e Lago di Garda, oltre che verso i principali assi viari della zona, tra cui Autostrada A4, Autostrada A21, SS343 e SS236. POSSIBILI UTILIZZI Per dimensioni, distribuzione degli spazi, caratteristiche costruttive e dotazioni, il complesso si presta a molteplici attività e può rappresentare una soluzione interessante per industria metalmeccanica, logistica, movimentazione e stoccaggio merci, produzione alimentare, settore automotive, packaging, magazzini centralizzati e centri distributivi. Le importanti superfici produttive e di deposito, unite agli ampi piazzali, agli uffici direzionali, alla cabina elettrica MT e alle infrastrutture tecnologiche, consentono inoltre di valutare la proprietà per specifici progetti aziendali che richiedano una sede autonoma, di dimensioni rilevanti e facilmente organizzabile. DATI PRINCIPALI Comune: Visano (BS) Superficie lotto: circa 11.200 mq Superficie produttiva, magazzini e porticati: circa 5.980 mq Uffici direzionali: circa 620 mq Abitazione custode: circa 180 mq Area verde pertinenziale: circa 630 mq Piazzali in calcestruzzo: circa 3.515 mq Categoria catastale: D/7 Destinazione: produttiva / artigianale industriale Accessi carrabili multipli Cabina elettrica MT Pozzo artesiano privato Ampie aree per carico, scarico e movimentazione Una proposta di particolare interesse per imprese, operatori industriali e investitori alla ricerca di un complesso indipendente di dimensioni importanti, con produzione, magazzini, uffici, servizi, abitazione del custode, infrastrutture tecnologiche e ampie aree esterne riuniti in un'unica proprietà. Maggiori informazioni, documentazione tecnica e visite sono disponibili su appuntamento presso la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it