Magazzini e capannoni in vendita Casalpusterlengo - LO

In vendita esclusiva un interessante complesso industriale di circa 5.000 mq nella zona industriale di Casalpusterlengo, in posizione altamente strategica a pochi minuti dall'autostrada A1 e ben collegato ai principali poli logistici del Nord Italia. La proprietà offre una soluzione ideale per aziende produttive, logistiche, artigianali o direzionali, grazie alla presenza di ampi spazi operativi già pronti all’uso, carroponte e una moderna palazzina uffici. Il complesso si compone di diversi capannoni con diverse altezze e metrature, perfettamente funzionali per attività produttive, magazzino o movimentazioni pesanti. Gli uffici, sviluppati su più livelli per un totale di circa 300 mq, offrono ambienti moderni, luminosi e immediatamente operativi per le attività amministrative e direzionali. All'esterno un’ampia area di oltre 1.400 mq consente comode operazioni di carico e scarico, manovra per mezzi pesanti e parcheggio per dipendenti e clienti. Particolarmente interessante la possibilità di espansione futura, grazie a un’edificabilità residua che consente la realizzazione di ulteriori 500 mq di superficie coperta. Questa caratteristica rende l’immobile estremamente flessibile e adatto anche a realtà in crescita o a chi desidera pianificare uno sviluppo progressivo dell’attività. La posizione è uno dei punti di forza della proposta. L’immediata vicinanza all’autostrada A1, alle uscite Casalpusterlengo e Piacenza Nord, garantisce collegamenti rapidi e comodi verso tutte le principali direttrici logistiche. Inoltre, la prevista realizzazione della nuova tangenziale di Casalpusterlengo renderà ancora più agevoli i collegamenti e la viabilità della zona. Gli spazi sono frazionabili e personalizzabili secondo le specifiche esigenze operative dell’acquirente. L’immobile rappresenta un’opportunità concreta per aziende che ricercano un investimento pronto all’uso, in una zona industriale ben servita e in forte sviluppo.

Toscano Impresa Lodi propone in vendita un importante complesso immobiliare polifunzionale situato a Casalpusterlengo, in provincia di Lodi, più precisamente nella frazione di Zorlesco, in una posizione strategica e di grande visibilità lungo la storica Via Emilia. L'immobile ospita attualmente una storica attività commerciale dedicata al settore dell'arredamento, da anni conosciuta e radicata sul territorio, e rappresenta oggi una rara opportunità per investitori, imprenditori e operatori immobiliari alla ricerca di una proprietà versatile e con elevate potenzialità di valorizzazione. Il complesso si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato e dispone di una superficie coperta complessiva di circa 2.200 mq, completata da un'area esterna privata di circa 3.000 mq. Attualmente gli spazi sono organizzati come showroom espositivo, magazzino, deposito, laboratorio artigianale e due appartamenti residenziali, configurazione che ne evidenzia la natura polifunzionale e la capacità di adattarsi a molteplici esigenze imprenditoriali e di sviluppo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Zorlesco si trova a pochi minuti dal centro di Casalpusterlengo e beneficia di collegamenti rapidi verso Lodi, Milano, Piacenza e Cremona grazie alla vicinanza delle principali infrastrutture viarie e ferroviarie. La presenza lungo la Via Emilia garantisce inoltre un'elevata visibilità commerciale e una facile accessibilità, caratteristiche particolarmente apprezzate sia dalle attività economiche sia da chi intende sviluppare nuovi progetti immobiliari. Le dimensioni del complesso e la distribuzione degli spazi consentono di immaginare numerose soluzioni di riqualificazione e riconversione. L'immobile può infatti essere mantenuto nella sua attuale destinazione commerciale e artigianale oppure trasformato in una moderna sede direzionale, in un centro servizi, in un polo commerciale con showroom e spazi espositivi, in un magazzino logistico o in una struttura mista capace di integrare funzioni diverse. Le caratteristiche dell'edificio lo rendono inoltre particolarmente interessante per la realizzazione di un complesso residenziale con appartamenti di differenti metrature, di una struttura sanitaria o socioassistenziale come una RSA, di un poliambulatorio, di studi professionali o di altre attività destinate ai servizi alla persona. L'ampia area esterna offre ulteriori possibilità di utilizzo per parcheggi, aree di manovra, spazi dedicati al carico e scarico delle merci, zone verdi o eventuali ampliamenti futuri, aumentando ulteriormente il valore e la flessibilità dell'investimento. Questa proposta immobiliare rappresenta una delle opportunità più interessanti attualmente presenti nel mercato della provincia di Lodi grazie alla combinazione di ampie superfici, posizione strategica, visibilità, accessibilità e possibilità di sviluppo. Si tratta di una soluzione ideale per investitori, imprese di costruzione, sviluppatori immobiliari e operatori che desiderano realizzare un progetto di valorizzazione in un contesto dinamico e ben collegato. Per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione disponibile o prenotare una visita all'immobile è possibile contattare Toscano Impresa Lodi al numero 0371/413273, dove professionisti specializzati nel settore degli immobili d'impresa, commerciali e direzionali saranno a disposizione per fornire una consulenza dedicata e approfondire tutte le potenzialità di questo importante complesso immobiliare.