€ 300.000 - Magazzino - capannone via g. curioni 3, galgagnano

Nel comune di Galgagnano, all’interno di una zona industriale strategicamente posizionata tra Lodi, Crema e Milano Sud, proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale di circa 700 mq complessivi con area esterna privata e recintata di circa 490 mq, ideale per attività produttive, logistiche e commerciali che necessitano di spazi funzionali e facilmente accessibili.
L’immobile si presenta come una soluzione versatile e immediatamente utilizzabile, caratterizzata da un’ampia area operativa al piano terra di circa 600 mq disposta in un’unica campata libera da pilastri, condizione che garantisce massima flessibilità nella gestione degli spazi, nell’organizzazione delle lavorazioni e nello stoccaggio delle merci. L’altezza interna sottotrave di circa 8 metri rende il capannone particolarmente adatto anche per attività che richiedono movimentazione verticale, scaffalature industriali o deposito di materiali voluminosi.
Il comparto produttivo è dotato di portone carraio per agevolare le operazioni di carico e scarico, impianto elettrico e illuminazione già presenti, servizio igienico con doccia e uscita di sicurezza, elementi che consentono un rapido insediamento operativo senza necessità di importanti interventi iniziali.
Al piano primo soppalcato trovano spazio circa 120 mq destinati ad uffici e area direzionale, ideali per ospitare attività amministrative e gestionali. Gli uffici sono completi di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione, locale mensa e secondo servizio igienico, offrendo così un ambiente di lavoro confortevole e ben organizzato.
Completa la proprietà un’ampia area esterna privata e recintata, comoda per manovra mezzi, parcheggio o deposito temporaneo, oltre a posti auto riservati e numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il collegamento rapido con la SP16 e con le principali direttrici della provincia di Lodi consente di raggiungere facilmente Milano Sud, Crema e i principali poli logistici e produttivi dell’area.
Soluzione ideale per attività artigianali, magazzino, deposito, logistica leggera, laboratorio, e commerce, showroom con uffici o piccole produzioni industriali.
L’immobile verrà consegnato bonificato a spese della proprietà.