€ 395.000 - Magazzino - capannone cascina meda, concorezzo

In vendita a Concorezzo (MB), in Via Cascina Meda, un compendio a destinazione agricola composto da un capannone allacciato alle utenze idrica ed elettrica, con tettoia annessa, e da un terreno di pertinenza interamente recintato.

La superficie catastale complessiva del lotto, tra coperto e scoperto, è di 2.675 mq, suddivisa tra il mappale su cui insiste il fabbricato D7 e due piccole particelle a bosco ceduo e area rurale.

Struttura e terreno
Il capannone si sviluppa su un unico livello, con struttura a doppia falda e tamponamento perimetrale in blocchi di cemento, sormontato da una fascia continua in lamiera che corre lungo tutto il fabbricato.

L'accesso principale avviene tramite un ampio portone scorrevole su binario esterno, con porta pedonale integrata nello stesso varco. Il fabbricato è dotato di allaccio elettrico e idrico. Una tettoia di servizio è annessa alla struttura principale.

Il terreno che circonda il capannone è interamente recintato con siepe sempreverde perimetrale, con accesso regolato da cancello carraio elettrico.

Il profilo naturale per questo compendio è duplice: aziende agricole e coltivatori diretti alla ricerca di uno spazio di deposito o lavorazione già allacciato alle utenze, in una zona a vocazione agricola riconosciuta; e investitori attenti al valore territoriale di un'area sotto tutela paesaggistica, dove la scarsità di nuovi rilasci edificatori tende a preservare nel tempo il valore dei compendi esistenti.

Cascina Meda e il Parco Agricolo Nord Est
Cascina Meda è uno dei nuclei rurali storici che punteggiano il territorio tutelato dal Parco Agricolo Nord Est, l'area verde che dal 2009 accompagna la trasformazione urbana di Concorezzo, Vimercate, Arcore e Villasanta preservando campi coltivati, filari e cascine di antica origine.

Un contesto che unisce l'accessibilità della Brianza produttiva alla quiete di un paesaggio agricolo protetto.

Trattandosi di terreno agricolo, l'acquisto da parte di un coltivatore diretto o di un imprenditore agricolo professionale (IAP) regolarmente iscritto può beneficiare delle agevolazioni fiscali per la piccola proprietà contadina: imposte di registro e ipotecaria in misura fissa e imposta catastale ridotta, un vantaggio concreto da verificare.

Prezzo Richiesto Euro Immobiliare Santalfredo +390396908137