Magazzini e capannoni in vendita Vellezzo Bellini - PV

Opportunità per investitori e operatori: edificio commerciale al rustico di grandi dimensioni con estesi porticati e area esterna, da completare e valorizzare. L'acquisto all'asta permette interventi mirati per incrementare valore e riqualificare gli spazi. Caratteristiche: struttura in cemento armato con solai prefabbricati; porticati sui lati ovest, sud ed est e terrazzo tecnico per macchinari. Lo stato è incompleto: mancano finiture interne, serramenti e impianti. Sono rilevate infiltrazioni di copertura e discrepanze tra progetto e stato di fatto che richiedono aggiornamenti progettuali e pratiche edilizie. Dati principali da perizia: edificio 1.042,44 m²; porticati 379,23 m²; terrazzo tecnico 245,00 m²; area esterna circa 1.174,77 m²; superficie commerciale parametrata 1.288,45 m². Permesso di costruire del 2007 presente, ma necessarie integrazioni e regolarizzazioni prima della completa commercializzazione. Punti di forza: elevata volumetria, collocazione in comparto urbanizzato, ampia area esterna e porticati che consentono molteplici destinazioni commerciali o miste. Criticità: immobile non ultimato e da adeguare normativamente e impiantisticamente; è consigliata verifica tecnico‑amministrativa e predisposizione del progetto di completamento. Classe energetica non indicata (edificio da completare). Contesto: lottizzazione “Le Oasi” a Roncaro (PV), a breve distanza da Pavia, con servizi di urbanizzazione e collegamenti con i centri limitrofi. Ideale per centro commerciale di vicinato, polo sanitario, spazio direzionale o progetto immobiliare personalizzato. Dettagli principali: • Tipologia: edificio commerciale al rustico • Superficie: edificio 1.042,44 m²; porticati 379,23 m²; terrazzo tecnico 245,00 m²; area esterna ~1.174,77 m²; superficie commerciale 1.288,45 m² • Piano: corpo principale a piano terreno con soppalchi/terrazzo tecnico • Località: Roncaro (PV) • Stato: al rustico, assenti finiture, serramenti e impianti; necessarie opere di completamento e regolarizzazione • Pertinenze: ampio porticato e area esterna • Classe energetica: non indicata Per informazioni tecniche e documentali, richiedi ulteriori dettagli. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it