Verdenelli Alessandro D.i. - Senigallia - AN

SENIGALLIA (AN) NE215 CENTRO STORICO MA CON AFFACCIO SU STRADA CARRABILE Si vende negozio C/1, di 46mq, sito al piano terra di una zona ad alto traffico pedonale e carrabile, composto da unico vano con bagno. Disponibilità di parcheggio su strada. Presente anche soffitta utile come deposito di metratura simile a quella del piano terra sita al secondo livello cui si accede tramite scala interna. Locale in ottime condizioni, come in foto. Ideale per negozi, parrucchieri, barbieri, vendita al dettaglio di vario genere (orologiai, sarti, alimentari etc...). Agenzia Verdenelli Immobiliare 351 754 3337

SENIGALLIA Rif. NE219 Zona centro, su strada di grande transito, VENDIAMO un NEGOZIO/LABORATORIO posto al piano terra, ottimo per attività di PANIFICIO, OFFICINA e VENDITA bici e moto, ecc. di mq 200 (150 mq artigianale + 50 mq commerciale), 2/3 posti auto) Disponibile canna fumaria. Due bagni di cui uno per disabili. Telefonare per informazioni al 351/7543337 VERDENELLI IMMOBILIARE SENIGALLIA.

CORINALDO (AN) Rif: AA185 Zona centrale Vendiamo prestigiosa villa indipendente, costruita nel 1965 con corte esclusiva di 1000 mq. E' distribuita su 4 livelli. Piano seminterrato: locali sgombero, cantine e porticato. Piano terra: cucina, camera, due bagni e altri locali. Primo piano: sei camere, due bagni, ripostiglio e terrazza. Piano secondo: soffitta parzialmente abitabile. La corte dà un tono signorile ad un immobile con una grandezza importante. Possibilità di acquistare a parte un terreno edificabile di 600 mq dove poter costruire una piscina al prezzo di € 45.000. Ottimo come investimento per la realizzazione di un B & B. Possibilità di dividere l'immobile in due appartamenti indipendenti. Prezzo di vendita 198.000 euro. Telefonare per informazioni all'Agenzia Verdenelli Immobiliare di Senigallia 351/7543337

Senigallia (AN) AA212 Nel cuore del centro storico di Senigallia si vende magnifica unità cielo terra di 160mq circa, con grotta a tre vani nell'interrato, ampio ingresso con camera e bagno al piano terra, magnifica zona giorno con angolo cottura al primo livello ed altre due camere e due bagni al secondo livello. Ristrutturazione completa dell'immobile portata a termine nel 2023. Prezzo di vendita 465.000,00 euro. Agenzia Verdenelli Immobiliare di Senigallia tel. 351/7543337

TRECASTELLI Ripe centro AA216: in zona residenziale e servita, al quarto e ultimo piano (l'ascensore serve fino al terzo piano) di una palazzina di medie dimensioni, vedniamo, grande appartamento mansardato arredato di circa 120 mq composto da: ingresso con disimpegno, ampio salotto, cucina abitabile con terrazza di circa 40 mq, camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia, bagno principale con vasca, lavatrice e lavastoviglie. Rifiniture e impianti dell'epoca di costruzione, infissi in legno con vetro singolo, utenze luce e gas autonome, impianto acqua condominiale conteggiata con sotto contatore, pavimenti in moquette,locato con contratto a canone concordato fino al 31.12.2027. Per ulteriori info 3517543337 Agenzia Verdenelli Immobiliare

OSTRA Rif: NE214 Via San Gregorio, unità immobiliare indipendente con destinazione d'uso commerciale C/1 di altri 64 mq circa comprensivo di laboratorio, costruito nel 2005 classe energetica F, corte comune di 260 mq attualmente locato con contratto commerciale pertanto POSSIBILE FONTE DI INVESTIMENTO. Ulteriori foto e dettagli disponibili in Agenzia. Prezzo e trattative riservate in Agenzia Verdenelli Immobiliare 3517543337

CORINALDO Rif: AA210 Zona Semicentrale: Vendiamo abitazione singola composta da due appartamenti, uno di circa 138 mq al piano terra e uno di 157 mq al primo piano più mansarda di ulteriori 130 mq circa. Garage al piano interrato di circa 100mq e corte esclusiva di 550mq . Gli ingressi hanno una scala condominiale e il piano terra gode di un portico di circa 16 mq senza barriere architettoniche. Costruita negli anni 80 presenta 4 piani di cui 3 fuori terra, tetto a falde, facciate intonacate, recinzione mista in muratura e rete metallica, da ristrutturare per un'abitazione più moderna o buona vivibilità anche allo stato odierno. Prezzo di vendita 330.000€ per ulteriori info Agenzia Verdenelli 3517543337

CORINALDO (AN) – Rif: AA209 1 Al primo piano rialzato di un condominio di due piani, nel centro storico di Corinaldo, vendiamo ampia metratura attualmente adibita a ufficio MA DESTINABILE AD USO ABITATIVO della superficie di 180 mq circa. Al primo piano rialzato dall’ingresso troviamo sulla destra due locali, di cui uno di 14mq e l’altro di 30mq circa, mentre, sulla sinistra, troviamo un bagno con doccia e altri due locali. La superficie di questo livello si estende per una metratura di 45mq circa, con l’aggiunta di un panoramico terrazzino. Attraverso una scala si sale al secondo livello, sotto il tetto dai meravigliosi travi a vista, dove si trova un’altra superficie di altri 45 mq. L' immobile possiede anche a livello sotterraneo un’ampia cantina a cui è possibile accedere sia tramite la scala condominiale interna sia attraverso una porta indipendente collegata direttamente con l’esterno. La metratura totale della superficie, si estende per un totale di 180 mq circa ad un prezzo di 140.000,00 €. L’agenzia Verdenelli Immobiliare resta a disposizione per qualsiasi informazione al tel. 351/7543337.

CORINALDO (AN) – Rif: UF057 1 Al primo piano rialzato di un condominio di due piani, nel centro storico di Corinaldo, vendiamo ampia metratura attualmente adibita a ufficio MA DESTINABILE AD USO ABITATIVO della superficie di 180 mq circa. Al primo piano rialzato dall’ingresso troviamo sulla destra due locali, di cui uno di 14mq e l’altro di 30mq circa, mentre, sulla sinistra, troviamo un bagno con doccia e altri due locali. La superficie di questo livello si estende per una metratura di 45mq circa, con l’aggiunta di un panoramico terrazzino. Attraverso una scala si sale al secondo livello, sotto il tetto dai meravigliosi travi a vista, dove si trova un’altra superficie di altri 45 mq. L' immobile possiede anche a livello sotterraneo un’ampia cantina a cui è possibile accedere sia tramite la scala condominiale interna sia attraverso una porta indipendente collegata direttamente con l’esterno. La metratura totale della superficie, si estende per un totale di 180 mq circa ad un prezzo di 140.000,00 €. L’agenzia Verdenelli Immobiliare resta a disposizione per qualsiasi informazione al tel. 351/7543337.

OSTRA Località Casine, cod. rif AN207: in zona centrale servita e curata; al primo e ultimo piano di una palazzina moderna, vendiamo appartamentino bilocale parzialmente arredato composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra, soffitta di circa 30 mq, posto auto scoperto riservato. Ottime rifiniture, costruzione moderna, zanzariere, infissi in legno di nuova generazione con doppi vetri, portone blindato. Prezzo di vendita 110.000 €; disponibile da Aprile 2026, attualmente locato con contratto concordato in regime cedolare; spese condominiali contenute, per ulteriori info 3517543337 Agenzia Verdenelli Immobiliare Senigallia

SENIGALLIA Rif. TE187 Zona S. Angelo Si concede in vendita terreno agricolo di 36.000 mq, ripartito in mq 13.000 pianeggiante con pozzo, possibilità di coltivazione orto , mq 18000 nel declivio ( terra in pendenza ) con 150 ulivi di cui alcuni secolari, 5.000 mq di bosco. La terra è recintata per il 70% del perimetro. Posizione collinare. Nel terreno abbiamo anche un accessorio con angolo cottura e soppalco di 40 mq circa, bagno e cucina (NON ABITABILE in modo residenziale ), magazzino sotterraneo di altri 120 mq per deposito attrezzi, barca, auto. Nella posizione più alta e presente una cisterna di cemento per una capienza di 12.000/15.000 lt, è alimentata da una pompa con galleggiante che la mantiene sempre a livello. Pannello solare termico per acqua calda. Ideale per chi ama la campagna e ha esperienze della manutenzione degli olivi. Prezzo di vendita € 250.000. Per informazioni telefonare al 351/7543337 Agenzia VERDENELLI IMMOBILIARE SENIGALLIA.

Rif: AA203 SENIGALLIA Zona Montagnola Vendiamo appartamento trilocale di 100 mq calpestabili, posto al secondo piano senza ascensore, in una palazzina di medie dimensioni. Ristrutturato interamente nel 2024 è stato arredato con mobili moderni e di pregio. Ingresso nel soggiorno cucina, due balconi, due camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra, secondo bagno con vasca e finestra. garage di 16 mq con doccia. Aria condizionata, caldaia a metano a condensazione, doppi vetri, tapparelle elettriche, tritarifiuti e acqua demineralizzata. Prezzo di vendita 370.000 euro. Spese condominiali circa 60 euro mensili compreso utenza acqua. Per informazione telefonare all'Agenzia Verdenelli Immobiliare di Senigallia 351/7543337

Cod. Rif. AA197 Località Cesanella di Senigallia al quarto piano di una palazzina di medie dimensioni proponiamo in vendita un appartamento di 64 mq circa composto da accesso nella luminosa zona giorno, con angolo cottura e magnifico terrazzino abitabile e vista mare, uno sgabuzzino, due camere ed un bagno con vasca e finestra. Presente anche garage standard collegato con scalinata al piano terra da cui, con ascensore, si arriva al quarto piano. Lavori di rifacimento dell'esterno in corso. L'immobile si trova in una zona di Senigallia a ridosso del mare, visibile infatti dal terrazzo. Inoltre, la zona Cesanella risulta servita da ogni servizio necessario, dal supermercato alla banca. Il palazzo sta subendo lavori di ristrutturazione esterna in merito alla facciata. Affittato fino a febbraio 2027 attualmente ottimo uso investimento. Fuori in fase di ristrutturazione, balcone ristrutturato, infissi in legno con doppio vetro, caldaia messa recentemente, possibilità di lasciare tutto il mobilio. Agenzia Verdenelli 351/7543337

CORINALDO Rif: AN061 Se cerchi un paradiso nel rigoglioso verde della campagna, offriamo in VENDITA piccola casa colonica da ristrutturare di 130 mq circa, un con appezzamento di terra pianeggiante di ha 1,300 E' suddivisa in due livelli. Al piano terra troviamo cantina e magazzino e al primo piano cucina con caminetto, due camere e il bagno. Prezzo di vendita 100.000 € Per ogni informazioni telefonate all'Agenzia Immobiliare Verdenelli di Senigallia tel. 351/7543337

TRECASTELLI (AN) Rif. AA094 Castel Colonna località Croce, offriamo in vendita ampio bilocale arredato con mobili classici, di circa 60 mq costruito negli anni '70, posto al primo piano rialzato. (No ascensore) E' composto da ingresso nel disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura a vista, servito da balcone, camera matrimoniale, bagno con vasca e finestra, ripostiglio, cantinetta per due bici. Possibilità di acquistare il garage di 15 mq a parte con € 10.000. Utenze autonome, riscaldamento con caldaia a metano. Aria condizionata. Prezzo di vendita € 90.000. Telefonare per informazioni 351/7543337 Agenzia Verdenelli Immobiliare di Senigallia

TRECASTELLI Loc. Ponte Rio Rif: AN092 Vendiamo appartamento di 50 mq commerciali, è posto al terzo piano con ascensore. Suddiviso in ingresso nella soggiorno cucina, balcone di 6 mq, camera matrimoniale, stanza armadio, bagno e secondo balcone 4 mq.. E' da ultimare e mancano: pavimento, porte interne e completamente il bagno. E' previsto il riscaldamento a pavimento. Possibilità di acquistare a parte un garage per un auto per 10.000 € . Prezzo di vendita 86.000 € + iva . Per tutte le informazioni telefonare all'Agenzia VERDENELLI IMMOBILIARE 351/7543337

TRECASTELLI Loc. Ponte Rio Rif: AN091 Vendiamo appartamento di 48 mq commerciali, è posto al terzo piano con ascensore. Suddiviso in ingresso nella soggiorno cucina, balcone di 6 mq, camera matrimoniale, stanza armadio, bagno e secondo balcone 4 mq.. E' da ultimare e mancano: pavimento, porte interne, caldaia e completamente il bagno. E' previsto il riscaldamento a pavimento. Possibilità di acquistare a parte un garage per un auto per 10.000 € . Prezzo di vendita 82.000 € + IVA. Per tutte le informazioni telefonare all'Agenzia VERDENELLI IMMOBILIARE 351/7543337

OSTRA VETERE Rif. AA090 Zona centrale, vendiamo appartamento di 60 mq , arredato con mobili classici, posto al seminterrato di una piccola palazzina. E' composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, un piccolo studio senza finestra, bagno con vasca e finestra. E' ubicato nelle vicinanze dei servizi essenziali, il prezzo di € 60.000, c'è compreso un piccolo magazzino di circa 6 mq. Per informazioni telefonare all'agenzia VENDENELLI IMMOBILIARE DI SENIGALLIA, tel. 351/7543337

TRECASTELLI (AN) Rif.AN078 Località Passo Ripe, offriamo in vendita casa indipendente attualmente LOCATA CON CONTRATTO AGEVOLATO 3+2 ED UNA REDDITIVITA' DEL 4,45% libera su tre lati, al piano terra troviamo il garage per un'auto, cantina di 16 mq circa, bagno con doccia e finestra, ampio vano scale che collega al piano superiore composto da, disimpegno, soggiorno con cucina a vista di 40 mq circa servito da balcone di 6 mq, due camere matrimoniali, una cameretta/studio, una camera per due letti, bagno con doccia e finestra. Collegata sempre dall'interno la soffitta al grezzo praticabile per 50 mq. Corte esterna fronte casa e giardino sul retro recintati. Predisposizione climatizzatore con bocchette in tutti i vani. OTTIMA OCCASIONE DI INVESTIMENTO, Prezzo di vendita € 170.000, Per informazioni agenzia VERDENELLI IMMOBILIARE SENIGALLIA tel. 351/7543337

SENIGALLIA Rif: UF077 Zona Maestrale, vendiamo (anche con la formula a rate) prestigioso ufficio con ottima visibilità commerciale, posto al primo piano senza ascensore. E' composto da ingresso nella sala d'aspetto, quattro locali operativi e bagno. Possibilità di rimodulare la collocazione interna delle stanze. Riscaldamento autonomo elettrico e aria condizionata. Le pareti divisorie non sono comprese. Prezzo 99.000€ + iva acconto 20.000€ 36 rate da 1.000€ saldo finale 43.000€ Per Informazioni telefonare all'agenzia VERDENELLI IMMOBILIARE di Senigallia 351/7543337

SENIGALLIA (AN) Rif. RU074 Località San Silvestro, a mezza costa di una delle colline più alte della periferia VENDIAMO CASE COLONICHE da demolire con una superficie di circa 760 mq divisi su due livelli, con annessi condonati per ulteriori 910 mq (vedi planimetria), posto assolato e silenzioso; ai bordi di una strada comunale senza sbocco che serve altre sole due abitazioni, a 800 mt dalla strada principale costruito su una corte di oltre 6000 mq. Ottima per azienda agricola (possibilità di acquisto separato di terreno circostante fino ad un massimo di 20 ettari) adatto anche per agriturismo, centro ippico o casale rustico. A soli 5 km dal mare e dal centro città, vista panoramica. Prezzo di vendita € 500.000. Agenzia VERDENELLI IMMOBILIARE SENIGALLIA tel. 351/7543337

SENIGALLIA Rif: AA072 Zona borgo Passera, offriamo in vendita bella casa indipendente, con ampio giardino mq 800, pronta per essere abitata se non si hanno particolari esigenze. L'unità abitativa è posta su due livelli: al piano terra si trova un appartamento bilocale con possibilità di ampliamento per tutta la superficie del piano di 110 mq calpestabili. Il piano superiore, che è collegato al piano terra attraverso una bella ed illuminata scala interna (che può essere spostata all'esterno ampliando ulteriormente la superficie interna), si trova una soluzione di tre camere, un ampio soggiorno, luminosa e spaziosa cucina abitabile con mobilio classico e porta finestra che si affaccia su un funzionalissimo terrazzino ed un bagno con vasca e finestra. Dalla camera si ha accesso ad una botola attraverso cui si può usufruire della soffitta che ha una superficie di 30 mq più alta di 1,70 mt. Prezzo di vendita € 250.000 ( trattabili ), volendo acquisto opzionabile del terreno di mq 10.000 al prezzo di € 40.000. Disponibile da subito, per ulteriori info tel.351/7543337 AGENZIA IMMOBILIARE VERDENELLI di Senigallia.

FALCONARA MARITTIMA (AN) NE071 Castelferretti; ai piedi delle mura del Castello, in pieno centro storico del paese, VENDIAMO negozio di circa 50 mq composto da due vani, con bagnetto di servizio + deposito interrato di ulteriori 50 mq, ubicato in angolo con doppia vetrina + 3 ingressi, già sede di una macelleria storica, da rimodernare completamente. Prezzo 60.000€, si valutano proposte di acquisto a RISCATTO (esempio piano d'ammortamento: acconto 20.000€, 48 rate da 500€ mese, saldo 16.000€). Disponibile da subito, per ulteriori info tel.351/7543337 AGENZIA IMMOBILIARE VERDENELLI di Senigallia.

SAN LORENZO IN CAMPO Rif: AN070 In periferia ( a un km dal paese ) VENDIAMO appartamento al secondo piano, con entrata indipendente, di 130 mq allo stato grezzo (solo con muri perimetrali) da completare in base alle proprie esigenze, giardino uso esclusivo di 100 mq circa, (esempio con planimetria nelle foto allegate) Soffitta di 100 mq circa e possibilità di acquistare garage di 60 mq. (altezza 4,00 mt) a parte. Condominio di soli 3 appartamenti. Prezzo di vendita 79.000 € Telefonate per informazioni all'Agenzia Immobiliare Verdenelli di Senigallia 351/7543337

SENIGALLIA Rif: AA066 Loc. Marzocca Vendiamo casa singola di 200 mq (appartamento più mansarda) e depandance di 60 mq circa. Corte esclusiva di 600 mq. La casa è composta da ingresso nel disimpegno, cucina con camino, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra. al piano superiore collegata con scala a chiocciola abbiamo la mansarda con zona giorno (predisposizione camino), 2 camere matrimoniali, bagno con vasca e velux, locale con caldaia a metano e stufa a pellet che servono entrambi i piani. La depandance è composta da cucina, bagno, camera matrimoniale e cameretta/studio. Ulteriore cantina di 15 mq. Costruzione del 1950 ristrutturata negli anni '80, buona la struttura ma che ha bisogno di essere rivista negli interni. Prezzo di vendita 390.000 € Per informazioni telefonare all'Agenzia Immobiliare Verdenelli di Senigallia al 351/7543337