€ 778.209 - Magazzino - capannone via coppa, 11, 60027 osimo an, italia, osimo

Ampio compendio rurale offerto all'asta, ideale per chi cerca terreni e fabbricati agricoli da valorizzare o ristrutturare. Lotto unico in Via Coppa 11, Osimo (AN), venduto nello stato di fatto e di diritto (“as is”), composto da più corpi di fabbrica e appezzamenti.

Descrizione: fabbricati rurali (depositi, laboratori, ex abitazioni) e terreni agricoli in condizioni variabili: alcuni in discreto stato, altri mediocri o scadenti; presenti corpi collabenti, ruderi e soletta residua. Alcuni edifici richiedono costituzione di servitù d’accesso su particelle esterne; sono segnalate difformità urbanistiche che possono necessitare sanatorie o interventi a carico dell’acquirente. Presenza indicata di coperture in cemento amianto che richiedono accertamenti e, se necessario, smaltimento a cura dell’acquirente.

Punti di forza: posizione riservata in contesto rurale, numerosi corpi e terreni utili per creare un’unità aziendale agricola o un progetto di riqualificazione; titoli edilizi storici disponibili (es. concessioni e DIA anni ’80/’90, provvedimenti 2013/2014) utili per l’analisi tecnica. APE disponibile per alcuni fabbricati.

Contesto e servizi: zona E1 (area agricola, paesaggio rurale collinare) secondo il PUG comunale; ambiente tranquillo con collegamenti al centro di Osimo e servizi cittadini raggiungibili in pochi minuti d’auto. Adatto ad attività agricola, ricettiva rurale o recupero strutturale su più corpi.

Dettagli principali:
• Tipologia: compendio rurale (edifici D/10, F/2 e terreni)
• Superficie: come da visure catastali; dettagli e metrature in perizia e visure allegate
• Piani: prevalentemente piano terra; alcuni corpi su due livelli o porzioni interrate
• Indirizzo: Osimo (AN) Via Coppa, 11
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; condizioni da discreto a collabente; presenti ruderi/soletta
• Pertinenze: terreni (seminativo, seminativo arborato, ecc.), corte interna, strada interna (part. 108); possibile necessità di servitù d’accesso su particelle non incluse
• Classe energetica: APE per alcuni fabbricati (valori in perizia)
• Prezzo: base € 1.037.612,02; offerta minima € 778.209,01 (75% del base)

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