Federico Angelotti D.i. - Montignoso - MS

Lungo l'Aurelia in zona di massima viabilità, fondo commerciale in ottime condizioni per un totale di 900 mq suddiviso in 3 ampi locali su 3 piani diversi da 300mq ciascuno, parcheggi davanti al fondo, due grandi vetrine sulla strada, in perfetto ordine libero a partire da questa estate

Nel caratteristico borgo di Castelnuovo, con affaccio sui caratteristici vicoli storici, porzione di casa storica completamente ristrutturata, composta al piano terra da ingresso privato, facilmente accessibile dal parcheggio pubblico, quindi al piano primo da soggiorno con cucina a vista, due camere, una matrimoniale e l'altra doppia, bagno con finestra ed scala con accesso a open space con ripostiglio e bagno di servizio al secondo ed ultimo piano. Casa ristrutturata in ottime condizioni dotata di charme e comoda ai parcheggi. Anche con affitto a riscatto ENGLISH In the characteristic village of Castelnuovo, overlooking the charming historic alleys, a portion of a completely renovated historic house, consisting on the ground floor of a private entrance, easily accessible from public parking, then on the first floor of a living room with open kitchen, two bedrooms, one double and the other twin, bathroom with window, and a staircase leading to an open space with a storage room and a service bathroom on the second and last floor. House renovated in excellent condition with charm and convenient parking. Also available for rent with option to buy DEUTSCH Im charakteristischen Dorf Castelnuovo, mit Blick auf die charmanten historischen Gassen, ein Teil eines vollständig renovierten historischen Hauses, bestehend im Erdgeschoss aus einem privaten Eingang, leicht erreichbar vom öffentlichen Parkplatz, dann im ersten Stock aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Doppelzimmer und einem Zweibettzimmer, Badezimmer mit Fenster und Treppe, die zu einem offenen Raum mit Abstellraum und Gästebad im zweiten und letzten Stock führt. Haus in ausgezeichnetem Zustand renoviert, mit Charme und bequemem Parkplatz. Auch zur Miete mit Kaufoption erhältlich. FRANÇAIS Dans le village caractéristique de Castelnuovo, avec vue sur les charmantes ruelles historiques, une partie d'une maison historique entièrement rénovée, composée au rez de chaussée d'une entrée privée, facilement accessible depuis le parking public, puis au premier étage d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une double et l'autre avec lits jumeaux, salle de bains avec fenêtre et escalier, donnant accès à un espace ouvert avec débarras et salle de bains de service au deuxième et dernier étage. Maison rénovée en excellent état avec charme et parking pratique. Disponible également en location avec option d'achat ESPAÑOL En el característico pueblo de Castelnuovo, con vistas a los encantadores callejones históricos, una porción de una casa histórica completamente renovada, compuesta en la planta baja por una entrada privada, de fácil acceso desde el estacionamiento público, luego en el primer piso por una sala de estar con cocina abierta, dos habitaciones, una doble y la otra con dos camas, baño con ventana y escalera, que da acceso a un espacio abierto con trastero y baño de servicio en el segundo y último piso. Casa renovada en excelentes condiciones con encanto y cómoda para estacionar. También disponible para alquiler con opción a compra

Situata a soli un chilometro dal vivace centro di Sarzana, questa villa indipendente, di recentissima edificazione, si distingue per la sua unicità. L'immobile, articolato su due livelli, vede la sua parte vivibile interamente alloggiata al piano terra, occupando una superficie di 200 metri quadrati. Questa elegante dimora si apre su un'accogliente entrata che conduce ad una vasta zona giorno open space di oltre 70 metri quadrati, articolata in un luminoso salone con grandi finestre e camino al centro, oltre ad una moderna cucina a vista con isola e una capiente dispensa ripostiglio. La zona notte offre uno studio, tre stanze da letto due matrimoniali e una doppia, che può essere facilmente convertita in matrimoniale e due bagni, uno con doccia e l'altro con una spaziosa vasca. Una scala interna porta al seminterrato, dove si trovano vari ambienti utili, tra cui un ampio garage, un locale tecnico, un deposito, una cantina, e un'area dedicata a palestra o relax. All'esterno, la villa è arricchita da diversi porticati coperti con travi a vista, oltre a un esteso giardino di circa 5000 metri quadrati, che offre la possibilità di aggiungere una piscina. Dettagli raffinati, una vista panoramica e la totale privacy rendono questa proprietà assolutamente esclusiva

Aulla, in zona artigianale industriale, capannone artigianale in buone condizioni generali, di altezza minima 7mt, servizi igienici, uffici, entrate carrabili camionali su grande piazzale privato, libero da subito. l'immagine in scheda è solo a titolo esemplificativo e non rappresenta la realtà

Sarzanello, villa indipendente di recente costruzione in posizione privilegiata, composta da doppio ingresso da cancelli elettrici in zona parcheggi coperti, la casa si sviluppa su tre livelli con ampia zona giorno nella taverna con cucina abitabile, bagno, lavanderia/ripostiglio e grande salone con caminetto angolare,al piano superiore 4 camere 2 bagni e soppalco con tre spazi con finestre a tetto, due da adibire a 5 e 6° camera oppure due cabine armadi e l'altro con bagno di servizio .Il giardino, di circa 1.500 mq, si sviluppa intorno alla casa dove troviamo una ampia veranda che affaccia sulla zona piscina, compreso nella proprietà terreno di circa 500 mq ad uso orto e grande deposito attrezzi con rifiniture come da abitazione

Santo Stefano, defilato dal traffico in posizione comoda al raccordo autostradale ed a tutti i servizi, centro commerciale LeClerck, Decahlon ec..., porzione di bifamiliare recentemente ristrutturata, composta da due diverse unità abitative, ciascuna 90mq, una al piano erra con ingresso su loggia coperta, soggiorno, cucina abitable 2 camere e bagno con finestra, oltre che ripostiglio/locale tecnico e piccola cantina, al piano primo con accesso dal grande terrazzo coperto, ingresso, cucina abitabile con dispensa e balcone, soggiorno separato, due camere e bagno con finestra. L'intera proprietà in ottimo stato di manutenzione è recintata con parcheggi coperti e grande giardino privato, in posizione pianeggiane e soleggiatissima, massima privacy e tranquillità Per visite senza impegno chiamare: Federico 393 94 71 669

Situata a Luni, nella tranquilla località di Casano, questa casa terratetto storica e ristrutturata offre un ambiente sereno, lontano dal traffico ma comodo per i parcheggi. La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo l'ingresso, un soggiorno con caminetto e un cucinotto. Un bagno con finestra si posiziona al piano mezzano, mentre al piano primo c'è una camera matrimoniale, ed un ulteriore soppalco adibito a studiolo, dove è possibile collocare un lettino. La casa è stata ristrutturata presentandola in un'ottime condizioni, garantendo privacy e indipendenza. La proprietà include anche una cantina accessibile per biciclette o scooter, aggiungendo un valore aggiunto alla praticità dell'abitazione. Un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla e indipendente.

Aulla, in zona artigianale industriale, capannone artigianale in buone condizioni generali, di altezza minima 7mt, servizi igienici, uffici, entrate carrabili camionali su grande piazzale privato, libero da subito. l'immagine in scheda è solo a titolo esemplificativo e non rappresenta la realtà

San Lazzaro, in zona servita da strada asfaltata, terreno agricolo completamente recintato con accesso carrabile, con fornitura di acqua per irrigazione. Zona tranquilla ed agricola.

Posizionata nella suggestiva zona collinare di Castelnuovo Magra, a soli 3 km dal centro di Colombiera, questa bifamiliare con ingresso indipendente offre una vista panoramica sulla vallata. Attualmente, la proprietà è suddivisa in due unità abitative autonomamente abitabili ed in ottime condizioni strutturali e nel tetto : un trilocale al piano terra e un cinque locali al piano superiore, entrambi con ingresso indipendente. Esiste un progetto di riorganizzazione interna ( con un preventivo completo per tutti i lavori, visionabile in agenzia, di 80mila €) che prevede l'apertura di una scala interna, trasformando le due unità in una spaziosa bifamiliare di circa 150 mq calpestabili. Questa nuova configurazione includerebbe 3 camere da letto, 3 bagni, due cucine e un doppio giardino, offrendo un'opportunità unica di personalizzare lo spazio secondo i propri gusti e preferenze. Ecco una descrizione dettagliata della proprietà dopo la ridistribuzione interna e la sistemazione della parte esterna: Ingresso privato attraverso un cancello nel grande giardino con parcheggio. Accesso al piano terra attraverso un porticato che conduce al soggiorno con cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con finestra. Scala interna che conduce al piano superiore, dove si trova un ampio salone con grandi vetrate panoramiche rivolte a sud ovest, quindi cucina abitabile con accesso a un piccolo giardino sul retro. Disimpegno, due camere matrimoniali e due ampi bagni finestrati completano il piano superiore. La casa è ideale per chi ama la privacy ma non rimane isolata, meravigliosa è l'esposizione solare che la renda luminosissima e panoramica, ma soprattutto seppur defilata dal traffico la casa risulta comoda trovandosi a soli 5 minuti di auto da tutti i principali servizi. Non esitare a contattarci ora per organizzare una visita e scoprire di più sul tuo futuro rifugio nelle colline di Castelnuovo Magra. Chiama Federico al numero 393 94 71 669. English: Located in the charming hilly area of Castelnuovo Magra, just 3 km from the center of Colombiera, this semi detached house with independent entrance offers a panoramic view of the valley. Currently, the property is divided into two independently habitable units: a three room apartment on the ground floor and a five room apartment on the upper floor, both with separate entrances. There is a project for internal reorganization that involves opening an internal staircase, transforming the two units into a spacious semi detached house of approximately 150 sqm. This new configuration would include 3 bedrooms, 3 bathrooms, two kitchens, and a double garden, providing a unique opportunity to customize the space according to your tastes and preferences. Here is a detailed description of the property after the internal redistribution and the arrangement of the external part: Private entrance through a gate into the large garden with parking. Access to the ground floor through a porch leading to the living room with kitchenette, hallway, double bedroom, and bathroom with window. Internal staircase leading to the upper floor, where you will find a spacious lounge with large panoramic windows facing southwest. Eat in kitchen with access to a small garden at the back. Hallway, two double bedrooms, and two spacious bathrooms with windows complete the upper floor. The house is ideal for those who love privacy without sacrificing a non isolated environment and, above all, it enjoys excellent exposure to the sun, being just a 5 minute drive from all the main services. Do not hesitate to contact us now to arrange a visit and discover more about your future retreat in the hills of Castelnuovo Magra. Call Federico at +39394716669. German: In der reizvollen Hügellandschaft von Castelnuovo Magra, nur 3 km vom Zentrum von Colombiera entfernt, bietet dieses Doppelhaus mit eigenem Eingang einen Panoramablick auf das Tal. Derzeit ist das Anwesen in zwei eigenständig bewohnbare Einheiten aufgeteilt: eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss und eine Fünfzimmerwohnung im Obergeschoss, beide mit separaten Eingängen. Es gibt ein Projekt zur internen Neugestaltung, das die Öffnung einer internen Treppe vorsieht und die beiden Einheiten in ein geräumiges Doppelhaus von etwa 150 qm umwandelt. Diese neue Konfiguration würde 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, zwei Küchen und einen Doppelgarten umfassen und eine einzigartige Gelegenheit bieten, den Raum nach eigenen Vorlieben und Wünschen anzupassen. Hier finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Immobilie nach der internen Umverteilung und der Gestaltung des Außenbereichs: Privater Eingang durch ein Tor in den großen Garten mit Parkplatz. Zugang zum Erdgeschoss durch einen überdachten Durchgang, der zum Wohnzimmer mit Kochnische, Flur, Schlafzimmer und Bad mit Fenster führt. Interne Treppe zum Obergeschoss, wo Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern in Richtung Südwesten finden. Wohnküche mit Zugang zu einem kleinen Garten auf der Rückseite. Flur, zwei Doppelschlafzimmer und zwei geräumige Badezimmer mit Fenstern vervollständigen das Obergeschoss. Das Haus ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre lieben, ohne auf ein nicht isoliertes Umfeld zu verzichten, und es genießt vor allem eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, da es nur 5 Autominuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt liegt. Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren und mehr über Ihren zukünftigen Rückzugsort in den Hügeln von Castelnuovo Magra zu erfahren. Rufen Sie Federico unter +39394716669 an.

Ameglia, in piano vicinanza al mare ed ai porticcioli, porzione di trifamiliare indipendente al piano primo ed ultimo, ingresso su soggiorno, cucina separata, bagno con finestra e camera matrimoniale possibilità di trasformare la cucina abitabile in seconda camera ampio giardino privato al piano terra e due parcheggi esclusivi all'interno della proprietà recintata.

Luni, in posizione defilata dal traffico principale, in zona tranquilla, porzione al piano terra di quadrifamiliare con ingresso indipendente da giardino privato, ingresso, cucina abitabile, soggiorno separato, due ampie camere matrimoniali e un bagno con finestra. La casa è strutturalmente in ottime condizioni, internamente necessita di riammodernamento degli impianti elettrici, infissi e risistemazione generale. parcheggio esterno di fronte a casa, molto luminosa, esposizione est sud ovest. In agenzia, visionabile, abbiamo un preventivo di ristrutturazione completa di €.40.000 Possibilità di acquisto anche in affitto a riscatto

In una zona tranquilla di Luni, circondata dal verde e lontana dal traffico, questa villetta terratetto bifamiliare di nuova costruzione su due livelli, offre una vita comoda e moderna pur mantenendo il fascino del legno degli antichi casali con il tetto a vista con decorazione alla "Toscana". Con un design attento all'accessibilità, la proprietà si integra armoniosamente con il suo giardino privato e dispone di parcheggio interno, garantendo privacy e sicurezza. L'ingresso, caratterizzato da ampi porticati, conduce a un soggiorno luminoso con angolo cottura, progettato per essere allo stesso tempo elegante e funzionale, quindi bagno con lavanderia. Al piano primo troviamo la zona notte con due comode camere con terrazzine e secondo servizio. La villetta è dotata di tecnologie avanzate per l'isolamento termico e acustico, con riscaldamento a pavimento e sistema di pompe di calore per un ambiente sempre ottimale. L'efficienza energetica è ulteriormente migliorata dall'utilizzo di pannelli fotovoltaici e accumulatori con solare termico. Queste caratteristiche fanno della casa un esempio di abitazione moderna e sostenibile con un grande risparmio nei consumi. Per chi desidera aggiungere un tocco personale, c'è la possibilità di personalizzare gli interni prima della consegna prevista per novembre 2024. Questa villa è ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda, moderna e di nuova costruzione.

Sarzana, in posizione collinare dominante con vista panoramica, terreno edificabile con progetto approvato per realizzare una grande monofamiliare di circa 200mq o due bifamiliari da 100mq ciascuna, progetto approvato con possibilità di fare varianti e oneri pagati in parte. Progetto visualizzabile in agenzia

Luni, in zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi, casale indipendente degli anni '60 ma ristrutturato recentemente, il casale è inserito in zona residenziale ma resta indipendente e dotato di privacy, con grande giardino privato e con parcheggi auto interni, con la zona abitativa sviluppata su un unico livello, composta da ingresso su soggiorno con stufa a legna, cucinotto, due belle camere, una matrimoniale e l'altra doppia, bagno con finestra ed accesso esterno ( e volendo anche interno) ad ampia taverna in parte seminterrata, completamente ristrutturata e rifinita come abitativo con predisposizione attacchi cucina, secondo bagno, lavanderia e altra stanza da adibire a studio o living. Al piano primo raggiungibile tramite una botola, luninosa ed asciutta soffitta ad uso ripostiglio. Casa molto luminosa ed in ottime condizioni, assolutamente da vedere. Per informazioni e visite: Federico 393 94 71 669

Avenza,capannone artigianale/industriale degli anni '30 del secolo scorso, composto da grande open space di circa 250mq più altro locale di 50 mq e piazzale ad uso parcheggio recintato con ingresso carrabile di circa 200mq con grande tettoia. L'immobile conserva lo spirito storico delle industrie del secolo scorso, con tetto con capriate in legno ed acciaio e mattoni a facciavista, grandi vetrate che lo rendono luminosissimo ed arioso, privo di pilastri centrali che intralciano la manovra. Libero da subito, prezzo trattabile

In una zona tranquilla di Luni, circondata dal verde e lontana dal traffico, questa villa indipendente di nuova costruzione tutta su un unico livello, offre una vita comoda e moderna pur mantenendo il fascino del legno degli antichi casali con il tertto a vista con decorazione alla "Toscana". Con un design attento all'accessibilità, la proprietà si integra armoniosamente con il suo giardino privato e dispone di parcheggio interno, garantendo privacy e sicurezza. L'ingresso, caratterizzato da ampi porticati, conduce a un soggiorno luminoso con angolo cottura, progettato per essere allo stesso tempo elegante e funzionale. La casa comprende tre camere spaziose e due bagni, uno dei quali con lavanderia, offrendo praticità e confort. La villa è dotata di tecnologie avanzate per l'isolamento termico e acustico, con riscaldamento a pavimento e sistema di pompe di calore per un ambiente sempre ottimale. L'efficienza energetica è ulteriormente migliorata dall'utilizzo di pannelli fotovoltaici e accumulatori con solare termico. Queste caratteristiche fanno della casa un esempio di abitazione moderna e sostenibile con un grande risparmio nei consumi. Per chi desidera aggiungere un tocco personale, c'è la possibilità di personalizzare gli interni prima della consegna prevista per novembre 2024. Questa villa è ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda, moderna e di nuova costruzione.

Nel caratteristico borgo di Castelnuovo, con affaccio sui caratteristici vicoli storici, porzione di casa storica completamente ristrutturata completamente libera da mobili, composta al piano terra da ingresso privato, facilmente accessibile dal parcheggio pubblico, quindi al piano primo da soggiorno con cucina a vista, due camere, una matrimoniale e l'altra doppia, bagno con finestra ed scala con accesso a open space, adattabile come terza camera, con ripostiglio e bagno di servizio al secondo ed ultimo piano. Casa ristrutturata in ottime condizioni, termoautonoma, dotata di charme e comoda ai parcheggi. Anche con affitto a riscatto. Solo referenziati e con redditi dimostrabili ENGLISH In the characteristic village of Castelnuovo, overlooking the charming historic alleys, a portion of a completely renovated historic house, consisting on the ground floor of a private entrance, easily accessible from public parking, then on the first floor of a living room with open kitchen, two bedrooms, one double and the other twin, bathroom with window, and a staircase leading to an open space with a storage room and a service bathroom on the second and last floor. House renovated in excellent condition with charm and convenient parking. Also available for rent with option to buy DEUTSCH Im charakteristischen Dorf Castelnuovo, mit Blick auf die charmanten historischen Gassen, ein Teil eines vollständig renovierten historischen Hauses, bestehend im Erdgeschoss aus einem privaten Eingang, leicht erreichbar vom öffentlichen Parkplatz, dann im ersten Stock aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Doppelzimmer und einem Zweibettzimmer, Badezimmer mit Fenster und Treppe, die zu einem offenen Raum mit Abstellraum und Gästebad im zweiten und letzten Stock führt. Haus in ausgezeichnetem Zustand renoviert, mit Charme und bequemem Parkplatz. Auch zur Miete mit Kaufoption erhältlich. FRANÇAIS Dans le village caractéristique de Castelnuovo, avec vue sur les charmantes ruelles historiques, une partie d'une maison historique entièrement rénovée, composée au rez de chaussée d'une entrée privée, facilement accessible depuis le parking public, puis au premier étage d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une double et l'autre avec lits jumeaux, salle de bains avec fenêtre et escalier, donnant accès à un espace ouvert avec débarras et salle de bains de service au deuxième et dernier étage. Maison rénovée en excellent état avec charme et parking pratique. Disponible également en location avec option d'achat ESPAÑOL En el característico pueblo de Castelnuovo, con vistas a los encantadores callejones históricos, una porción de una casa histórica completamente renovada, compuesta en la planta baja por una entrada privada, de fácil acceso desde el estacionamiento público, luego en el primer piso por una sala de estar con cocina abierta, dos habitaciones, una doble y la otra con dos camas, baño con ventana y escalera, que da acceso a un espacio abierto con trastero y baño de servicio en el segundo y último piso. Casa renovada en excelentes condiciones con encanto y cómoda para estacionar. También disponible para alquiler con opción a compra