Magazzini e capannoni in vendita Bitritto - BA

Bitritto (Bari) | Capannone industriale a vocazione logistico produttiva in posizione strategica Ci sono immobili che si limitano ad offrire una superficie. E poi ci sono immobili che rappresentano un vantaggio competitivo per l'azienda che li sceglie. A pochi chilometri da Bari, nel polo industriale di Bitritto, proponiamo in vendita un importante complesso industriale progettato per soddisfare le esigenze di aziende manifatturiere, operatori logistici, imprese di distribuzione, depositi, e commerce, attività produttive e commerciali che ricercano efficienza operativa, accessibilità e spazi razionalmente organizzati. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'investimento. L'immobile si trova infatti in un punto nevralgico della viabilità pugliese, a brevissima distanza dal casello autostradale A14 Bari Sud e dalla Strada Statale 16, garantendo collegamenti rapidi verso il porto di Bari, l'aeroporto internazionale Karol Wojtyła, l'interporto regionale e le principali direttrici nazionali. Una collocazione che consente di ottimizzare tempi di percorrenza, costi logistici e gestione delle merci. L'intero complesso è stato realizzato sfruttando intelligentemente il naturale terrazzamento del lotto, una soluzione che rende l'immobile estremamente funzionale e permette di utilizzare due grandi livelli produttivi indipendenti ma perfettamente integrabili. Il piano superiore sviluppa circa 3.100 mq ed è stato concepito per garantire la massima efficienza nelle operazioni di movimentazione. Dispone infatti di due baie di carico complete di pedane idrauliche oltre ad un portone carrabile a raso, caratteristiche che consentono una gestione veloce e razionale dei flussi logistici sia in entrata sia in uscita. Adiacente al capannone trova spazio una moderna palazzina uffici di circa 500 mq, distribuita su due livelli tra loro collegati, ideale per ospitare direzione, amministrazione, uffici commerciali, sale riunioni e reparti tecnici senza interferire con l'operatività dell'area produttiva. Il livello inferiore sviluppa ulteriori 2.700 mq di superficie coperta, anch'esso dotato di due portoni carrabili a raso, oltre a locali destinati a servizi igienici, mensa aziendale e spogliatoi. Un valore aggiunto particolarmente interessante è rappresentato dal fatto che questa porzione risulta attualmente locata ad una primaria azienda, offrendo all'acquirente la possibilità di beneficiare fin da subito di una redditività già consolidata, mantenendo nel contempo la disponibilità del piano superiore per l'utilizzo diretto della propria attività. A completare la proprietà vi è un piazzale di circa 5.900 mq, completamente pavimentato e progettato per agevolare la circolazione di autoarticolati, mezzi pesanti e veicoli commerciali, oltre a garantire ampie aree dedicate allo stoccaggio esterno delle merci, alla movimentazione dei materiali e ai parcheggi aziendali. L'intero lotto è completamente recintato e dispone di tre accessi carrabili, una configurazione che consente di separare i flussi di ingresso e uscita dei mezzi, organizzare aree operative dedicate e migliorare significativamente la sicurezza e l'efficienza gestionale del complesso. Grazie alla sua configurazione, alla qualità degli spazi e alla straordinaria posizione logistica, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende operanti nei settori della produzione industriale, distribuzione organizzata, logistica integrata, ricambistica, automotive, edilizia, commercio all'ingrosso, e commerce, lavorazioni industriali e depositi ad elevata movimentazione. Più che un semplice capannone, una piattaforma industriale capace di accompagnare la crescita dell'impresa, ottimizzare la supply chain e valorizzare nel tempo l'investimento immobiliare. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare +39.080.504.15.23 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

BITRITTO | NUOVA COSTRUZIONE – APPARTAMENTI DI CIRCA 100 MQ CON BALCONI, TERRAZZI, BOX E CANTINE Arcadia Immobiliare propone in vendita nuovo intervento residenziale in fase di completamento, composto da sole 6 unità abitative, due appartamenti per piano dal primo al terzo. Una costruzione pensata per chi cerca una casa moderna, funzionale e ben organizzata, con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità degli spazi. Gli appartamenti sviluppano una superficie coperta di circa 100 mq, oltre balconi e terrazzi, e presentano distribuzioni interne razionali con ampie zone giorno, cucina/pranzo, camere da letto e doppi servizi nelle differenti configurazioni. Particolarmente interessanti le soluzioni del primo piano, caratterizzate da importanti spazi esterni: una delle abitazioni dispone di un grande terrazzo a livello di circa 125 mq, mentre l'altra presenta un ulteriore terrazzo di circa 40 mq. Gli appartamenti dei piani superiori sono invece serviti da ampi balconi perimetrali, ideali per chi desidera vivere anche gli spazi esterni della propria abitazione. Grande attenzione è stata riservata agli impianti e al contenimento dei consumi, le abitazioni saranno dotate di pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza con tecnologia inverter, riscaldamento radiante a pavimento e gestione indipendente della temperatura tra zona giorno e zona notte. È inoltre prevista la predisposizione per il sistema di raffrescamento estivo. Ogni appartamento dispone inoltre di impianto fotovoltaico dedicato da 1 kWp. Tra le ulteriori dotazioni previste: serramenti in PVC con vetri basso emissivi; apertura anta ribalta; avvolgibili elettrici; portoncino blindato con cilindro europeo; pavimenti in gres porcellanato di prima scelta; sanitari sospesi; doccia a pavimento; videocitofono; predisposizione per climatizzazione estiva. Ascensore, box e cantine Il fabbricato è servito da ascensore che collega i diversi livelli dell'edificio, compreso il piano interrato. Al piano terra sono disponibili 6 box auto, acquistabili separatamente, permettendo all'acquirente di configurare l'acquisto in funzione delle proprie esigenze. Al piano interrato sono presenti inoltre cantine, anch'essi acquistabili separatamente. Il Locale commerciale angolare al piano terra è caratterizzato da buona visibilità e dalla possibilità di collegamento con un ampio locale deposito posto al piano interrato. Una soluzione interessante sia per attività professionali e commerciali sia per chi ricerca un immobile da destinare a investimento. Sul lastrico solare è prevista un'area destinata agli impianti fotovoltaici delle unità immobiliari oltre ad una distinta porzione del lastrico, dotata di accesso autonomo, è disponibile per l'acquisto separato. Una proposta particolarmente adatta a chi cerca una casa nuova con ambienti ampi e ben distribuiti, poche unità condominiali, importanti spazi esterni, tecnologie moderne e la possibilità di acquistare separatamente box e cantina. La fase di completamento dell'intervento consente inoltre di valutare direttamente le caratteristiche costruttive dell'edificio e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare +39.080.504.15.23 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

BITRITTO – STRADELLA TRIGGIANI 8 Complesso con Alta Visibilità Fronte Autostrada A14 – Nodo BARI SUD Posizione imbattibile: all’ingresso di Bitritto, fronte svincolo autostradale A14 Bari Sud (direzione Bari/Taranto), proponiamo in vendita un compendio immobiliare a destinazione D/1, ideale per attività produttive, showroom, logistica o operatori industriali in cerca di una base operativa strategica nel cuore della Puglia. Scheda tecnica: Superficie fondiaria: ca. 2.800 mq (con possibilità di successivo frazionamento – FG. 2 part. 411) Capannone principale: ca. 260 mq, altezza interna da 6,50 m a 8,00 m Ufficio interno: 13 mq (H 3,60 m) Tettoia in c.a.: 100 mq predisposta per carro ponte Struttura adiacente con copertura coibentata: ca. 150 mq Ufficio esterno: 25 mq Servizi igienici e locali tecnici: separati e conformi Piazzale ampio e recintato, accesso carrabile comodo Videosorveglianza e allarme attivi Ultima operatività e opportunità concreta L’ultimo utilizzo del sito è stato per attività di marmeria e lavorazione marmi, con impianti ancora perfettamente funzionanti e predisposti per un ciclo continuo h24. Per chi è interessato, c’è la possibilità di rilevare anche l’intera attività operativa: attrezzature, impianti e linea produttiva già in loco, pronti all’uso. Una vera opportunità per imprenditori del settore lapideo, che desiderano: Espandere la propria attività in Puglia, in una posizione baricentrica strategica Avere un sito già attrezzato e produttivo, senza tempi morti Godere di una visibilità unica grazie all’esposizione diretta sul traffico autostradale e intercomunale Avviare da subito una produzione a pieno regime, senza oneri iniziali di impiantistica Usi consigliati e potenzialità Lavorazione marmi, pietre e materiali da costruzione Rivendite materiali e showroom professionali Logistica, carpenterie, lavorazioni metalmeccaniche Trasformazione in hub produttivo Documentazione completa – disponibile Contattaci oggi stesso per una visita senza impegno e scopri di persona il potenziale di questo sito unico nel suo genere. Il momento giusto per crescere è ora! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it