Quimmo Agency - Faenza - RA

Vendesi ufficio al primo piano di un fabbricato di maggiore consistenza con destinazione mista commerciale/direzionale/residenziale nella zona semicentrale del Comune di Olbia (SS) con accesso da Via Roma. Internamente l’ufficio si compone da un ambiente open space dotato di servizio igienico. Impiantistica autonoma con la predisposizione per l’installazione di riscaldamento/raffrescamento con split. Completa la proprietà un' ampia area cortilizia comune e una scala esterna che porta direttamente al piano primo passando per il suddetto cortile. Superficie catastale: 90 mq Piena proprietà: A/10 (CF): Foglio 36 – Particella 437 – Subalterno 24 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi struttura sanitaria da ristrutturare con parco sita a Laveno Mombello (VA), via Luigi Bellorini 48. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata e ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi. Area caratterizzata da edifici residenziali e verde boschivo, con parcheggi scarsi. Trattasi di edificio d'epoca (agibilità rilasciata nel 1981) adibito a casa di riposo disposto su sei piani di cui uno interrato, denominato Villa Preziosa. Edificio realizzato al centro di parco secolare con annessi due fabbricati accessori adibiti a camera iperbarica con uffici e ad edificio per portineria fronte strada. Competono inoltre alla struttura due locali tecnologici distaccati ed una cabina elettrica. Finiture e impianti adatti alle esigenze sanitarie. Necessario intervento di ristrutturazione generale. La posizione rialzata e la destinazione d'uso, con particolare riferimento alla camera iperbarica, può suscitare interesse in ambito sovracomunale. Immobile libero. Stato di abbandono. Presente all’interno materiale di vario genere. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica F G Superficie commerciale: 5423 mq Piena proprietà di Sezione MO, Foglio 6: Edificio sanitario (CF): Particella 323 – Subalterno 503 – D/4 Alloggio custode(CF): Particella 323 – Subalterno 502 – A/4 Cabina elettrica (CF): Particella 323 – Subalterno 501 – D/1 Terreno (CT): Sezione B – Foglio 9 – Particelle 1006, 1007 e 2740 Area di sedime (CT): Sezione B – Foglio 9– Particella 323 – Ente urbano annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona industriale di Orvieto, con accesso da via Funari, 1/3, proponiamo in vendita ampio capannone sviluppato su più livelli con area pertinenziale. Il capannone adibito a laboratorio per la panificazione si compone da area panificazione, laboratorio, deposito materiale e locali direzionali. Completa la proprietà la cabina elettrica. L’accesso è diretto dalla pubblica viabilità. Ottimi collegamenti viari grazie alla presenza dell’autostrada A1 e della stazione ferroviaria Orvieto Scalo. Superficie lorda capannone: c.a. 1.465 mq Area esterna: 3.400 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A circa 100 metri dal mare, in località Torre San Giovanni, zona turistica del Comune di Ugento, proponiamo in vendita appartamento facente parte di un piccolo fabbricato di tre piani, con quattro appartamenti dislocati due al primo piano ed i secondi al secondo piano. L'appartamento in oggetto è ubicato al secondo piano. La posizione dell'appartamento, via Dea Minerva, è poco distante dal mare e consente di raggiungere facilmente a piedi la zona marina in cui si trova il porticciolo turistico. Si tratta di unità abitativa tipica da utilizzare nel periodo estivo come "case al mare" L'appartamento si presenta composto da un ampio vano adibito a soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con disimpegno ed un bagno, dispone di balcone e ha vista sullo splendido mare del Salento. Il parcheggio è disponibile gratuitamente in loco. Data la forte vocazione turistica nei mesi estivi l’acquisto si presta per essere un investimento da mettere a reddito. Classe energetica: “D” 166,80 KW/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locali per il credito siti a Padova (PD), piazza Alcide De Gasperi 34. L’unità è parte di un edificio ubicato in contesto semicentrale, prossimo al centro storico. Zona facilmente raggiungibile, vicina alla stazione ferroviaria e ben servita da mezzi pubblici. L’area è a destinazione mista, prevalentemente residenziale con uffici ed attività commerciali. Unità ad uso filiale bancaria sviluppata ai piani terra, primo ed interrato dell’edificio. Piano terra con sportello bancario, uffici e vani accessori. Piano primo con sala riunioni, uffici e servizi. Interrato con archivio, magazzino, locali tecnici, autorimessa e posti auto. Ambienti collegati da scale di proprietà e ascensori condominiali. Porzione angolare ben visibile. Condizioni ottime. Immobile parzialmente locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 30/06/2031. Contratti di locazione in esenzione IVA. Classe energetica F Superficie commerciale: 1648 mq Piena proprietà ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI DOVRANNO SOTTOSCRIVERE APPOSITO ACCORDO DI RISERVATEZZA (NDA) ED AUTORIZZAZIONE ALLA CREAZIONE DELL'UTENZA. I MODULI DOVRANNO ESSERE RICHIESTI AL REFERENTE COMMERCIALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, al primo piano di un edificio con destinazione commerciale/direzionale, proponiamo in vendita locale di circa 204 mq in Via Giuseppe Di Vittorio 3/19 – Castel Maggiore (BO). L’immobile, attualmente accatastato come negozio, si presenta in ottimo stato e si compone di: Ampia reception all’ingresso, 4 sale di diverse dimensioni con altezze variabili tra 2,80 m e 2,92 m, Zona minibar, 3 bagni con antibagno, Locale deposito, Disimpegni funzionali agli spazi. La configurazione interna si presta a molteplici utilizzi, con possibilità di cambio d’uso a direzionale, ideale per studi professionali, centri medici, servizi alla persona o attività formative. Classe energetica C – EP gl,nren 208,97 kWh/m² anno Ottimamente collegato al centro di Bologna e alle principali arterie stradali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona semicentrale del Comune di Frosinone (FR), in via Marittima, proponiamo in vendita un negozio situato al piano terra di una palazzina a destinazione prevalentemente residenziale, con annesse due aree urbane, una adibita a parcheggio ed un'altra adibita ad area verde. Il negozio è composto da un ampio locale ed un w.c. La zona nel quale si trova l’immobile è collegata da autobus urbani ed extraurbani e si trova a circa 1 km dalla stazione ferroviaria, zona strategica per l’apertura di un’attività commerciale Superficie lorda negozio: circa 85 mq Superficie totale dell’ area urbana adibita a parcheggio e dell’area verde: circa 143 mq Classe energetica “G” Indice di Prestazione Energetica 235,56 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi locale commerciale con servizi sito a Montecosaro (MC), Via Ascoli Piceno 10/12. Zona mista commerciale/residenziale a sud del Comune. Ben visibile ed accessibile lungo la strada pubblica, a poca distanza dalle vie di comunicazione principali quali superstrada ed autostrada. Trattasi di unità ad uso commerciale inserita in un più ampio fabbricato a forma rettangolare, distribuito su tre piani con un ampio parcheggio comune sul lato est. L'unità in oggetto è distribuita su due livelli (piano terra e piano seminterrato). Al piano terra è presente un ampio locale ad uso negozio oltre a servizi igienici. Al piano interrato è presente un magazzino con altri servizi igienici. La struttura portante è in c.a.; le finiture delle pareti esterne sono in mattoni facciavista, ampie vetrate oltre che alcuni inserti in legno. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile. Immobile libero. Condizioni mediocri. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. APE in corso di definizione Superficie commerciale: 625 mq Piena proprietà di: Immobile commerciale (CF): Foglio 24 – Particella 1232 – Subalterno 30 – Cat D/8 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi capannone con ufficio, abitazione e pertinenza sito a Cilavegna (PV), Via Galileo Galilei 8/10. Sito in zona periferica a prevalente carattere artigianale/produttivo. Immobile, a due piani fuori terra, composto da tre unità. Deposito a doppia altezza al piano terra; abitazione (composto da cucina, bagno e due camere) al piano primo; ufficio (composto da ampio disimpegno, bagno e una camera) al piano primo. L'accesso All’unità abitativa e all’ufficio avviene dal deposito, tramite un vano con scala metallica. Fabbricato in struttura prefabbricata in c.a.p. con pannelli di tamponamento in cls. Finiture al piano terra: pavimentazione di tipo industriale, serramenti in ferro e vetro, portoni e porte esterne in metallo; finiture al piano primo: pavimenti e rivestimenti in ceramica, controsoffitti in pannelli di fibre minerali su struttura metallica e serramenti interni ed esterni in legno. L'area esterna di pertinenza, in parte pavimentata in conglomerato bituminoso e in parte piantumata, è delimitata da un muro realizzato in blocchetti di cls posti su una cordolo in c.a.; a questa si accede tramite ampio passaggio carrabile dalla via pubblica, protetto da un cancello in ferro del tipo scorrevole. Immobile libero in generale stato di abbandono. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica “F”,“G” Superficie commerciale: 1211 mq Piena proprietà di: Deposito (CF): Foglio 5 – Particella 1049 – Subalterno 12 (ex sub 10) – Cat D/7 Ufficio (CF): Foglio 5 – Particella 1049 – Subalterno 8 – Cat A/10 Abitazione (CF): Foglio 5 – Particella 1049 – Subalterno 3 – Cat A/3 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro della cittadina di Mazzarrone (CT), in Piazza San Giuseppe n°8 proponiamo in vendita un unità immobiliare adibito a filiale bancaria. L’unità immobiliare si compone di un piano terra dotato di un’ampia area di ingresso per ricevimento al pubblico, un ufficio ed un disimpegno. Tramite un vano scala interno è possibile accedere al piano primo dove troviamo un corridoio, due uffici, servizio igienico dotato di antibagno, ripostiglio con annesso locale server e un pozzo luce interno. L’immobile presenta pavimenti in gres e graniglia, è dotato anche di riscaldamento per l’acqua calda sanitaria che avviene tramite uno scaldabagno elettrico ed è presente anche l’impianto per la climatizzazione invernale ed estiva per mezzo di spit indipendenti. Il bene dista circa 35 km d Ragusa e circa 20 km dai limitrofi centri di Vittoria e Comiso. Superficie commerciale: circa 177, 00 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento sito a Borzonasca (GE), Piazza Garibaldi 4. L’immobile è ubicato nel centro storico del Comune nel territorio dell'alta valle Sturla. L’unità fa parte di un condominio residenziale a quattro piani fuori terra. L’edificio ante ’42, ha subito nel 2010 un restauro e risanamento conservativo che ha comportato frazionamenti, fusioni e cambi di destinazione. Trattasi di unità residenziale (interno 3) situata al piano primo. Appartamento composto da: soggiorno, due camere, cucina, bagno e ripostiglio. La pavimentazione è in piastrelle di gres color beige chiaro e le pareti ed i soffitti sono tinteggiati di bianco traspirante. Classe energetica: ”F” Superficie commerciale totale: 96 mq Piena proprietà di: Appartamento (CF): Foglio 80 Particella 374 Subalterno 18 Cat A/3 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di fabbricato commerciale sito a Chieti (CH), Via Padre Ugolino Frasca snc. Zona suburbana a prevalente destinazione industriale, artigianale e commerciale. Il fabbricato dista a circa 5 km dal casello autostradale di Pescara Ovest – Chieti e a circa 10 km dall’aeroporto "Pasquale Liberi" di Pescara. L’immobile fa parte di un più ampio complesso che ospita diverse attività di vendita all’ingrosso. Fabbricato simmetrico e multipiano. L’intera struttura è dotata di ampio parcheggio. Trattasi di unità immobiliare a destinazione commerciale, distribuita su due piani collegati tra loro da scala interna. Al piano terra si trovano 8 locali, 5 ripostigli, 2 servizi igienici 1 locale tecnico. Al piano primo sono presenti 4 uffici, 2 servizi igienici, 1 ripostiglio e 1 magazzino. La struttura portante è di tipo prefabbricato con divisori interni in cartongesso; la pavimentazione del piano terra è di tipo industriale; i rivestimenti e i pavimenti dei bagni sono in ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi esterni in alluminio anodizzato. Immobile libero. Condizioni buone. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica: G Superficie commerciale: 979 mq Piena proprietà di: Porzione di immobile commerciale (CF): Foglio 11 – Particella 4187 – Subalterno 3 – Cat D/8 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Padova Santa Croce, elegante complesso terra cielo, composto da abitazione di circa 550 mq. ai piani terra, primo e secondo; uffici di circa 750 mq. al piano terra (altezza minima 3,40 mt.; garage di circa 72 mq.; splendido giardino pensile di oltre 500 mq. L'immobile è composto al piano terra da ingresso indipendente nel piccolo giardino privato con accesso pedonale e carraio per il posto auto, dall'ampio garage con accesso indipendente, dagli ampi uffici collegati all'abitazione e con ampi magazzini e dal bagno con antibagno; il primo piano a cui si accede dalla bellissima scalinata in legno è composto da una splendida zona giorno con pavimenti in legno e travi a vista, un'ampia cucina con accesso al giardino pensile, sala pranzo, ripostiglio, locale ad uso studio o camera da letto; al piano secondo 4 camere da letto, stanza armadi, doppi servizi e graziosa mansarda con accesso al terrazzo. L'immobile è ideale per chi cerca un'unità abitativa signorile con annesso locale per la propria attività, o per chi cerca nel cuore di Padova la possibilità di ricavare residenze per studenti (previo relative autorizzazioni). Certificato energetico in corso di redazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona produttiva commerciale del Comune di Elmas (CA), in Via della Tecnica n°12, proponiamo in vendita dei locali commerciali all’interno di un edificio di maggiore consistenza a destinazione commerciale. I locali in vendita consistono in due unità immobiliari , di grande dimensione, che comprendono insieme tutto il piano terra dell’edificio. Il primo è composto da un’ampia area esposizione vendita dotata anche di un ripostiglio con antibagno e due bagni. Il secondo è costituito anch’esso da un ampio salone da esposizione e quattro bagni, con i rispettivi disimpegni. Gli ampi spazi e la zona in cu si trovano i locali, rendono ampi gli scenari di utilizzo. Il bene si trova in una zona ben servita vicino alla città di Cagliari e dista circa 2 km dalla Strasa Statale 131 (SS131), principale arteria della Sardegna. Superficie lorda coperta: circa 1900 mq Anno di costruzione: 1973 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Giardinetti, a soli 2 minuti dalla fermata metropolitana “Giardinetti” e dall’uscita del GRA. Proponiamo in vendita in zona ottimamente servita un box auto posto al piano interrato di autorimessa con accesso da Via dei Giardinetti n. 158. L’ingresso avviene da corsello comune dotato di cancello automatizzato carrabile e pedonale. Il box oggetto di vendita è dotato di porta basculante metallica, impianto di illuminazione e punto luce. Anno costruzione: anni 2000 Superficie box: 14 mq Piena proprietà: C/6 (CF): Foglio 960 Particella 1200 – Subalterno 20 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento, sito a Mede (PV), Via Antonio Gramsci 3. L’immobile è ubicato in una zona centrale a prevalente destinazione residenziale, dotata di servizi di primaria necessità, in prossimità della stazione ferroviaria. L’unità fa parte di un fabbricato in stile razionalista che si sviluppa su due livelli fuori terra ed uno interrato. Trattasi di unità residenziale posta al primo piano del fabbricato, con accesso da via Gramsci, internamente composta da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni un ampio terrazzo ed un piccolo balcone. Completano la proprietà due locali ripostiglio ed un garage al piano terra. Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato all’interno di un complesso commerciale nella prima periferia di Modena, in via Pietro Giardini 474, questo negozio rappresenta un'opportunità unica per un investimento a reddito. Il negozio è attualmente locato, garantendo un flusso di reddito immediato e stabile. La posizione strategica all'interno del centro commerciale assicura un'alta visibilità e un costante afflusso di clienti. Il negozio si presenta con ampie vetrine, zona vendita, magazzini e servizi igienici. Completa la proprietà il montacarichi collegato con il parcheggio al piano interrato. Superficie lorda: 2286 mq Contattaci per maggiori informazioni Classe energetica “E” Indice di Prestazione Energetica 133,35 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Giardinetti, a soli 2 minuti dalla fermata metropolitana “Giardinetti” e dall’uscita del GRA. Proponiamo in vendita in zona ottimamente servita un box auto posto al piano interrato di autorimessa con accesso da Via dei Giardinetti n. 158. L’ingresso avviene da corsello comune dotato di cancello automatizzato carrabile e pedonale. Il box oggetto di vendita è dotato di porta basculante metallica, impianto di illuminazione e punto luce. Anno costruzione: anni 2000 Superficie box: 14 mq Piena proprietà: C/6 (CF): Foglio 960 Particella 1200 – Subalterno 31 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi capannone industriale da ultimare con area di pertinenza sito a Vigevano (PV), via Pietro Buscaglia angolo Via Strada Nuova snc. Immobile ubicato in zona industriale periferica, al margine sud ovest del Comune. Trattasi di fabbricato a due piani fuori terra con terreno pertinenziale; struttura portante prefabbricata in c.a.; tamponamenti esterni in pannelli in c.a.; infissi esterni in alluminio; copertura piana, realizzata in tegoli prefabbricati in c.a. e lucernari. All’interno è presente una zona uffici su due piani, una zona magazzino ed una porticata. L’area pertinenziale risulta recintata da un muretto in cls con rete metallica. Si precisa che il capannone non risulta ultimato ed i dati catastali identificano il solo terreno come Ente Urbano. Immobile libero in assente stato di manutenzione. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. APE in corso di definizione Superficie commerciale: 2210 mq Piena proprietà di: Capannone (CT): Foglio 53 – Particella 2369 – Cat ENTE URBANO Immobile non censito al catasto fabbricati annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GARDEN CAFÉ è situato a Castiglione Olona, lungo la strada statale varesina, con un traffico di circa 42.000 veicoli al giorno. L'attività comprende un bar caffetteria e un servizio di piccola ristorazione. Il locale è luminoso e ampio, con una superficie di circa 300 mq, oltre a quattro dehors esterni coperti e riscaldati. Inoltre, dispone di una piacevole area esterna piantumata e attrezzata. Il locale offre 200 posti a sedere all'interno e 150 in giardino. È disponibile un parcheggio privato per i clienti e un parcheggio riservato per i collaboratori. La struttura è ideale per organizzare feste, eventi, matrimoni e battesimi, sia a pranzo che a cena. La cucina e il laboratorio sono attrezzati, e ci sono magazzini, celle frigorifere, servizi igienici e spogliatoi per i collaboratori. Gli ampi spazi per il carico e scarico merci includono 6 posti auto. Il locale è situato in una villa di circa 700 mq, composta da 300 mq commerciali, 300 mq abitativi e circa 100 mq di taverna. Al primo piano si trova la parte residenziale, attualmente un'unica unità abitativa molto grande, che potrebbe essere trasformata in monolocali o bilocali con rispettive autorimesse. L'area esterna è di circa 1200 mq. Il prezzo di vendita include l'attività commerciale, l'immobile commerciale e l'abitazione. Contattateci per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona semiperiferica del Comune di Minerbio (BO), in via Savena Superiore n°19, inserito in un complesso commerciale si vende un locale commerciale al piano terra (subalterno 12), composto da area vendita, wc, un deposito, un anti w.c. ed un secondo w.c. Il negozio dispone di impianto idrico, elettrico e riscaldamento autonomo oltre che impianto di raffrescamento estivo garantito da pompa di calore ad inverter. Ottima disponibilità di parcheggi pubblici e/o a uso pubblico esterni a raso ed in copertura nel centro commerciale. Il bene è situato a circa 1,6 km dal centro di Minerbio Superficie commerciale negozio subalterno 12: 60,00 mq Classe energetica subalterno 12: “B” Indice di Prestazione Energetica 132.38 kWh/mq anno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Magazzino al piano semi interrato di uno stabile a principale funzione residenziale. Il magazzino ha accesso indipendente da Via S.Antonio al Santuario (parallela a Via S.Lucia), mediante porta a vetri al piano strada e una scaletta. L'unità immobiliare ha accesso anche dalla scala condominiale collegata al portone di accesso su Via S.Lucia civ. 4. Internamente si compone di un ampio vano di forma rettangolare, lungo e stretto, avente altezza interna 2,90 m. Zona residenziale del Comune, ben servita dai mezzi pubblici, negozi e ristoranti. Buona possibilità di parcheggio pubblico su strada comunale. Superficie lorda magazzino: circa 140 mq Piena proprietà: C/2 (CF): Foglio 86 – Particella 292 – Subalterno 5 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 2.550 mq, situato a nord di Padova, nel cuore del piano di riqualificazione urbana “Il Superamento dei Margini”. Il terreno dispone di una capacità edificatoria pari a 11.560 mc fuori terra, con destinazioni d’uso consentite di tipo commerciale, direzionale, turistico e a servizi. Il progetto guida prevede la creazione di un polo innovativo dedicato alle “imprese della conoscenza”, ovvero aziende ad alto contenuto tecnologico e di ricerca, affiancate da spazi per servizi alla persona, aree verdi attrezzate, ristorazione, wellness e commercio di vicinato, in un contesto fortemente integrato con il tessuto urbano e sociale del quartiere Arcella. L’area è parte integrante del masterplan approvato con Delibera della Giunta Comunale n. 0413 del 22/09/2020, e si colloca all’interno dell’Unità di Spazio T.3 del PRU. L’attuazione è garantita fino al 25 dicembre 2027, grazie alla proroga di trenta mesi della convenzione urbanistica per l’attuazione del Piano. Punti di forza dell’area: · Accessibilità strategica; · Area già urbanizzata con opere pubbliche realizzate (viabilità, aree verdi); · Elevato potenziale di valorizzazione grazie al progetto condiviso pubblico privato; · Contesto urbano in fase di rigenerazione con forte spinta all’innovazione e alla sostenibilità. Questa proposta è un’occasione unica per investitori, sviluppatori e imprese che vogliono contribuire alla rigenerazione urbana di una delle aree più promettenti della città, con la possibilità di costruire spazi moderni e funzionali in un ambiente di nuova generazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Incastonata in un contesto naturale di rara bellezza, proponiamo in vendita una suggestiva struttura ricettiva con piscina, situata all’interno di un terreno privato di circa 43.000 mq, nelle campagne vicino a Telti, in posizione strategica a soli 15 minuti dal porto e dall’aeroporto di Olbia. Il complesso, originariamente un tipico stazzu gallurese risalente al 1904, è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio che rispettano lo stile locale, offrendo oggi un’accogliente struttura ideale come B&B o residenza di charme. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità indipendenti e collegate, per un totale di diverse camere da letto, ciascuna con bagno privato. Il corpo principale si sviluppa su due livelli con zona giorno al piano terra e una suite con terrazza panoramica al piano superiore. A questa si affianca una seconda unità con due camere matrimoniali, mentre una terza dependance separata è dotata di camera matrimoniale con bagno e jacuzzi. A completare la tenuta, troviamo una ex stalla adibita a cucina/pranzo all’aperto con forno a legna e una piccola unità per attrezzi. La proprietà dispone inoltre di piscina, eco lago, due pozzi collegati a cisterne da 14.000 litri con pompe automatizzate, fossa biologica IMHOFF, certificato di agibilità e allaccio alla rete elettrica. L’atmosfera è impreziosita dalla totale privacy, dalla vista panoramica sulle vallate e dall’ottima esposizione solare. Soluzione perfetta per chi desidera avviare un’attività ricettiva in un ambiente autentico, lontano dal turismo di massa, o come residenza esclusiva immersa nella natura. Classe energetica: E annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi luminoso locale commerciale con 4 punti luce su strada e doppia entrata. L'immobile, nonostante sia effettivamente un "primo piano", può essere considerato un piano terra, in quanto si trova a livello strada. Il locale è stato precedentemente adibito a palestra ed è facilmente riadattabile ad altre destinazioni commerciali. L'interno è prevalentemente open space con 2 locali, muniti di bagno, adibiti a spogliatoio. Gli infissi sono in alluminio con doppia camera. Essendo un open space si presta anche per una divisione in due spazi commerciali distinti. La facciata esterna risulta essere in ottimo stato. La storia di questo comune ha inizio con l’antica città di Cubulteria. Questa prende il nome da un personaggio di spicco nell’epoca imperiale di Roma del II secolo, Marco Aulo Albino. I casali si formarono dopo la distruzione di Cubulteria nel VIII IX secolo da parte dell’invasione dei Saraceni. Marco Aulo Albino possedeva una villa in prossimità dell’attuale chiesa di San Sebastiano (Villa Albiniani); da questo nome è nata la cittadina di Alvignano. Il nuovo centro fu feudo dei Normanni, degli Angioini e degli Aragonesi. Tra il 1800 e il 1900 i piccoli casali si saldarono tra loro lungo la strada statale 158 dando origine all’attuale agglomerato urbano, anche se alcuni di essi conservano ancora oggi una posizione isolata rispetto al paese come Marcianofreddo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it