€ 480.000 - Magazzino - capannone viale giovanni paolo ii 71, lecce

GRIMALDI STORE LECCE
Vico dei Fieschi, 16 73100

Spazio commerciale/artigianale con deposito e area esterna in vendita – Lecce

In posizione strategica ad alto traffico veicolare, tra Viale Giovanni Paolo II e Via A. Fogazzaro, proponiamo in vendita un immobile ad uso commerciale e artigianale con ampi spazi interni ed esterni. La proprietà gode di un’ottima visibilità e risulta ben collegata al centro cittadino.

L’area esterna di circa 1.000 m² è in parte destinata a camminamento, spazi di manovra e rampe di accesso. Il corpo di fabbrica interrato, rialzato di circa 80 cm rispetto al piano di calpestio, consente di utilizzare l’intero lastrico solare di circa 585 m² come spazio espositivo all’aperto, ideale per valorizzare prodotti e attività.

L’immobile principale, completamente ristrutturato a fine 2023, si sviluppa al piano interrato ed è accessibile sia tramite rampe carrabili sia da scala esterna. La superficie complessiva di circa 180 m² è suddivisa in:

una zona ad uso commerciale di 35 mq,

una zona ad uso artigianale/deposito di circa 125mq,
corredata di spogliatoio oltre a servizio igienico con antibagno,

Le zone sono rifinite con impianti, infissi e pavimentazioni di primissima scelta.

Attraverso la rampa si accede inoltre ad un ulteriore fabbricato, adibito ad uso artigianale/deposito di circa 350 m², che completa la versatilità della proprietà.

Allo stato attuale lo stesso si trova in un buono stato di conservazione, ed è stato recentemente oggetto di un intervento di manutenzione straordinaria.

Ideale per attività commerciali, artigianali o miste, questo spazio rappresenta un’ottima opportunità di investimento in una delle aree più dinamiche e servite di Lecce.

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