Quimmo Agency - Faenza - RA

Proponiamo in vendita un laboratorio situato a Cesena, in Piazza Leonardo Sciascia n. 21, all’interno di un moderno complesso commerciale/direzionale sviluppato su cinque piani fuori terra. L’immobile è posto al piano primo ed è composto da un ambiente principale adibito a lavorazione, organizzato e adattato alle esigenze operative, oltre a un piccolo locale deposito e a un servizio igienico. Gli spazi risultano funzionali e versatili, idonei a diverse attività artigianali leggere o professionali. La posizione, inserita in un contesto ben servito e facilmente raggiungibile, rappresenta un punto di forza dell’immobile, garantendo comodità e visibilità all’interno del complesso. Si segnala che il laboratorio è attualmente locato con regolare contratto, rendendo la proposta particolarmente interessante anche come opportunità di investimento a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio situato a Cesena, in Piazza Leonardo Sciascia, all’interno di un moderno complesso commerciale/direzionale sviluppato su cinque piani fuori terra. L’immobile è posto al piano terra e presenta una distribuzione interna ampia e funzionale. Gli spazi si articolano in più ambienti ad uso deposito con altezza interna di circa 3,30 m, collegati da disimpegni, oltre a locali di servizio con antibagno e servizi igienici. La conformazione regolare e la presenza di superfici di generose dimensioni rendono l’unità facilmente adattabile a diverse esigenze direzionali o operative. La posizione al piano terra garantisce praticità di accesso e buona fruibilità, inserita in un contesto ordinato e ben collegato, caratterizzato dalla presenza di uffici e attività terziarie. L’immobile risulta attualmente locato con regolare contratto, rappresentando un’interessante opportunità di investimento a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio situato a Cesena, in Piazza Leonardo Sciascia, all’interno di un moderno complesso commerciale/direzionale di cinque piani fuori terra. L’immobile è posto al piano terzo ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi, composta da nove vani direzionali, comprensivi di sala riunioni, sala d’attesa e servizi igienici. La conformazione interna lo rende particolarmente adatto a studi professionali, società di servizi o attività direzionali che necessitano di ambienti ben organizzati e rappresentativi. Completano la proprietà i posti auto posti l piano seminterrato. Il contesto è ordinato, facilmente accessibile e inserito in una zona ben collegata della città, con ampia presenza di uffici e attività terziarie. L’unità risulta attualmente locata con regolare contratto, rappresentando un’interessante opportunità di investimento a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un magazzino situato a Cesena, in Piazza Leonardo Sciascia, all’interno di un complesso commerciale/direzionale di sei piani. L’immobile è posto al piano interrato e presenta una caratteristica forma ad “L”, che consente una buona organizzazione degli spazi e un utilizzo funzionale per attività di deposito o archiviazione. Il contesto condominiale è ordinato e facilmente accessibile, inserito in una zona ben servita e strategica della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, a ridosso del casello autostradale di Foggia e con collegamento diretto alle principali arterie viarie, proponiamo in VENDITA capannone industriale/commerciale in ottime condizioni manutentive. Caratteristiche principali: Ampia superficie coperta destinazione D/1 circa 3.300 mq Altezza interna 7,00 metri con copertura a shed e lucernari Struttura prefabbricata in cemento armato Pavimentazione industriale Portoni carrabili multipli per carico/scarico Piazzale esterno ampio 1.800 mq. circa, completamente carrabile per mezzi pesanti Area recintata con accesso indipendente Uffici interni già realizzati, climatizzati e con pavimentazione in parquet Servizi igienici e locali accessori Ottima luminosità naturale Ideale per: Logistica e distribuzione Deposito merci Attività commerciale all’ingrosso Piattaforma e commerce Attività produttiva leggera La posizione, a pochi minuti dal casello autostradale e dagli svincoli principali, garantisce rapidità nei collegamenti verso A14 e SS16. Documentazione tecnica disponibile su richiesta annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Proponiamo a Massa Lombarda, in posizione strategica su strada principale e nelle immediate vicinanze del centro cittadino, avviata e conosciuta attività di tabaccheria, gestita dall’attuale proprietà dal 2011. L’attività offre una gamma completa di servizi: tabacchi, lotto/enalotto, gratta e vinci, ricariche telefoniche, valori bollati, trasferimento di denaro, oltre a un importante giro d’affari sui prodotti complementari. Dal 2023 è presente un distributore automatico per la vendita di beni di monopolio e ricariche telefoniche, che garantisce servizio H24 per 365 giorni l’anno. La tabaccheria è inoltre partner IQOS e offre tra i servizi aggiuntivi anche UnipolMove. Il locale, di circa 30 mq oltre a spazio esterno verandato, si trova all’interno di un complesso recentemente ristrutturato, affiancato da altre attività di forte richiamo. Posizione ad alta percorrenza, con eccellente visibilità e parcheggi fronte negozio. L’immobile è in locazione e il contratto verrà trasferito contestualmente alla cessione dell’azienda. L’ampia gamma di servizi offerti e i bassi costi di gestione rendono questa attività particolarmente interessante sotto il profilo reddituale. Ideale per conduzione familiare (2 3 operatori). La marginalità lorda annua consente anche l’eventuale inserimento di personale dipendente. Prezzo comprensivo di licenze, arredi e macchinari presenti in loco. Magazzino da conteggiare a parte. Affiancamento garantito dalla proprietà. Possibilità di acquisto, con trattativa a parte, di bar pasticceria a fianco completa di arredi, attrezzatura, ed elevato giro d’affari (circa 20 kg alla settimana di consumo caffè), di modo da poter unire le 2 realtà e rendere altamente redditizia l’operazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella quiete e riservatezza della prima campagna fuori Reggio Emilia, proponiamo una villa esclusiva di circa 500 mq, sviluppata su tre livelli, realizzata al rustico con grande attenzione alla qualità costruttiva e al fascino architettonico. Le facciate in mattoni faccia a vista antichi conferiscono all’immobile un carattere senza tempo, mentre gli spazi interni, attualmente al rustico, offrono la massima libertà di personalizzazione per creare una residenza su misura, in linea con i più elevati standard abitativi. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 11.000 mq, in parte già valorizzato da pavimentazioni carrabili e pedonali in pietra indiana, con ampie aree lasciate a verde e interamente recintato con siepe di alloro e gocciolante. È prevista la possibilità di realizzare una piscina, ideale per completare una dimora di rappresentanza. Tra le dotazioni: • Cappotto interno • Finiture di pregio • Infissi esterni personalizzabili • Ampia autorimessa di 135 mq con 5 posti auto Posizione strategica e di assoluto valore: Via Carlo Ruini 5 – Reggio Emilia, a pochi minuti dall’uscita A1 di Reggio Emilia e dalla Stazione AV Mediopadana, perfetta per chi desidera privacy, natura e collegamenti rapidi con le principali città. Una soluzione ideale per chi cerca esclusività, spazio e potenziale, in uno dei contesti più ricercati della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Quimmo propone in vendita interessante attività di bar, a poca distanza dal centro cittadino e dalla stazione dei treni. Attività storica, presente con la stessa gestione da oltre 25 anni, punto di riferimento per tutta la cittadina. Locale in cui viene svolta l'attività molto ampio, di circa 120 mq, con 3 stanze principali, servizi, e ampio spazio esterno. L'immobile è in affitto a canone particolarmente interessante e il contratto in corso verrà ceduto assieme all'azienda. La licenza comprende, oltre all'attività di bar con somministrazione, la possibilità di vendita di generi alimentari; presenti inoltre in una delle sale facenti parte dell'attività le slot machine. Tutti gli arredi e le attrezzature presenti sono in buono stato e di proprietà e vengono cedute assieme alle licenze in essere. Ottima soluzione per una conduzione a carattere famigliare. Maggiori e dettagliate informazioni in studio, previa sottoscrizione di apposito NDA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo propone a Faenza, nella centralissima Corso Matteotti, caratteristico immobile commerciale di 120 mq complessivi situato al piano terra e interrato. Locale iconico, conosciuto in tutta la città, che ha ospitato negli ultimi 20 anni attività di ristorazione in una location tipica del faentino, con sala all'interrato con le caratteristiche volte in mattoni faccia a vista. L'immobile è così sviluppato: al piano terra si trova l'ingresso, l'ascensore di accesso al piano interrato, il vano ad uso cucina, il bagno a servizio dei dipendenti. Tramite l'ascensore si accede al piano interrato dove si trovano due vani: il primo, più piccolo, con il bancone per la mescita delle bevande, il secondo, un open space di circa 60 mq per circa 50 posti a sedere. Sempre al piano interrato troviamo inoltre un bagno ad uso dei clienti, 2 depositi/ripostigli per la merce compresa una cella frigorifero. L'immobile è in buono stato di conservazione, nella vendita sono inclusi tutti gli arredi e le attrezzature presenti in loco tra cui tavoli, sedie, elettrodomestici presenti in cucina, ecc... La categoria catastale vigente (C1) permette l'esecuzione di altre attività, pertanto l'immobile è appetibile sia per operatori del settore ristorazione ma anche per altri imprenditori alla ricerca di un locale nel centro di faenza da adibire ad altra attività. Maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo propone in vendita; nel centro storico di Bagnacavallo, immobile indipendente terra/cielo, con corte interna e servizi, da ristrutturare, per complessivi 800 mq circa. Immobile principale di grandi dimensioni, su 3 livelli, per 200 mq circa a piano, ultimo piano mansardato e numerose stanze (14 complessivamente) di medie/grandi dimensioni e ampi corridoi distributivi al piano terra e primo. L'immobile è completo di corte interna pavimentata per 70 mq circa di collegamento con un ulteriore immobile su due livelli di 200 mq complessivi, di cui una parte si affaccia sulla strada pedonale di via Mazzini, utilizzabile come autorimessa e cantina ciclabile. L'immobile è adatto per famiglie numerose o a soluzione genitori/figli, ma anche ad imprese edili o a professionisti del settore i quali, a seguito di una ristrutturazione e rimodulazione degli spazi interni, possono frazionare l’immobile in più unità di piccole/medie dimensioni. Classe energetica G – Indice di prestazione energetica 335,38 kWh/mq anno. Soluzione interessante, pronta consegna, maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita negozio a reddito situato a Cesena, in Piazza Leonardo Sciascia, all’interno di un moderno complesso commerciale/direzionale ben mantenuto e facilmente accessibile. L’immobile è posto al piano terra e presenta una distribuzione funzionale e razionale, composta da un ambiente open space adatto a diverse tipologie di attività e da servizio igienico con antibagno. Le caratteristiche dell’unità consentono un utilizzo flessibile, ideale per attività commerciali o di servizio. Il contesto è ordinato e dinamico, inserito in una zona ben collegata della città, con forte presenza di uffici e attività terziarie, elemento che garantisce un buon flusso e visibilità. L’unità è attualmente locata con regolare contratto, rappresentando una interessante opportunità di investimento a reddito per chi ricerca un immobile commerciale già a regime. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La proprietà indipendente in oggetto si trova nel comune di Brisighella, a 3 km circa dal centro abitato della frazione di Fognano, a 5 minuti d'auto da tutti i servizi di prima necessità e dalla stazione dei treni. La proprietà si compone di un edifico principale, in pietra grezza e si sviluppa su vari livelli, nei quali troviamo ampie zone giorno, una cucina abitabile collegata con l'esterno su un bellissimo pergolato attrezzato, 4 camere da letto matrimoniali tutte con bagni privati, vari spazi adibiti a lavanderia, cantine e ripostigli. Collegata all'abitazione principale, ma con ingresso separato, si trova una piccola dependance composta da camera matrimoniale, angolo cottura e bagno. Il salone di rappresentanza, di circa 70 mq, si trova nella ex Chiesa ed è stato finemente arredato ed assortito con un camino di grande impatto visivo. Separati dall'abitazione principale si trovano un forno a legno e altri edifici di ampie dimensioni al momento utilizzati come zona fitness e hobbies, garage triplo con basculanti motorizzate, ed un fabbricato in uso come zona studio, con bagno e vano tecnico, con i 2 vani principali utilizzabili senza problema come ulteriori camere. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, con una forte attenzione al recupero dei materiali originali (travi in legno, pietra grezza e mattoni) per consentire alla proprietà di conservare il suo aspetto storico: la proprietà difatti è stata edificata nel 1500 circa. L'area circostante l'abitazione è costituita da un parco di circa mq.7500 ben curato e piantumato, nel quale si trova una piscina in ottime condizioni, e da un vigneto di circa mq. 10.000. Il Casale si presta perfettamente sia all'uso come abitazione privata o come seconda casa, che come struttura ricettiva/agriturismo, potendo contare fino a 6 camere con bagno privato da proporre a potenziali clienti i quali potranno sfruttare i servizi come cucina all'aperto e piscina in tutto il periodo estivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

1.471 mq | H 6 mt | Alta visibilità | Disponibile subito Proponiamo in locazione capannone industriale sito in Terlizzi (BA), Contrada Pozzo dello Russo, in posizione strategica con ottima visibilità dalla S.P. 231, asse viario ad alta percorrenza che collega Bari con il Nord Barese. L’immobile, accatastato D/1, si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di 1.471 mq, con altezza interna di circa 6 metri sotto trave, caratteristica ideale per attività produttive, logistiche o di deposito. Caratteristiche principali: Superficie coperta: 1.471 mq Altezza interna: ~6 mt Doppio ingresso Categoria catastale D/1 Facilità di accesso anche per mezzi pesanti Posizione ad elevato impatto commerciale Disponibilità immediata – libero La collocazione su arteria ad alta visibilità lo rende particolarmente interessante anche per aziende che desiderano abbinare operatività e presenza commerciale. Ideale per: ✔ Attività produttive ✔ Logistica e stoccaggio ✔ Commercio all’ingrosso ✔ Showroom con magazzino ✔ Aziende strutturate che necessitano di spazi ampi e ben collegati Contratto 6+6 uso commerciale/industriale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un edificio cielo terra a destinazione mista situato a Perugia, in Via Giovanni Pontani n. 39, in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. Il fabbricato si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre a un piano interrato adibito ad autorimessa, ed è caratterizzato da una funzionale distribuzione degli spazi. Al piano terra sono presenti attività commerciali, mentre i piani superiori ospitano prevalentemente uffici e spazi direzionali. Il quarto piano è destinato a locali tecnici a servizio dell’edificio. All’interno del complesso trovano spazio uffici, un’attività di bar e una sala conferenze, rendendo l’immobile versatile e adatto a diverse tipologie di utilizzo, sia professionale che commerciale. L’ampia autorimessa interrata rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo comodità di accesso e parcheggio per conduttori, dipendenti e clientela. L’immobile risulta attualmente locato per circa il 90%, configurandosi come una solida opportunità di investimento a reddito, con elevato grado di occupazione e buona redditività complessiva. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset direzionale/commerciale già a reddito, in una delle principali città dell’Umbria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ravenna: Quimmo propone, nella piccola e tranquilla borgata di Longana, a cinque minuti d'auto dal centro ESP, appartamento di grandi dimensioni in eccellente stato d'uso con 3 posti auto di proprietà privata, per complessivi 200 mq commerciali. L'immobile si trova in una piccola palazzina composta da 10 unità, al terzo e ultimo piano, con doppio accesso: scale e elevatore con fermata privata. L'appartamento, di 135 mq calpestabili, ha uno sviluppo lineare e ben diviso: dal corridoio di ingresso si accede alla zona giorno composta da ampia sala di oltre 36 mq, cucina abitabile di 21 mq servita da balcone, bagno, lavanderia/ripostiglio con scala retrattile per accedere a un ulteriore ripostiglio; la zona notte invece è composta da 2 camere da letto: la prima, padronale di 22 mq con balcone, la seconda di 16 mq, oltre a un bagno di grandi dimensioni con ampio box doccia, La proprietà è dotata inoltre di uno stupendo terrazzo/solarium, di 58 mq, in parte coperto, assolutamente da vedere. Al piano terra si trovano i 3 posti auto di proprietà privata che completano la proprietà oggetto di vendita. L'immobile, edificato nel 2006, è stato ripetutamente manutentato negli anni e si presente in impeccabili condizioni: tra le opere tecnologiche eseguite da sottolineare la presenza dell'impianto fotovoltaico e dell'aria condizionata. Il prezzo di vendita include l'angolo cottura e gli arredi del terrazzo (tra cui tavolo, sedie, sdrai ecc...). Soluzione ideale per chi cerca la tranquillità e ampi spazi. Maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Quimmo propone a Lugo redditizia attività di Tabaccheria, adiacente al Pavaglione e al parcheggio di Piazza Garibaldi. L'attività, gestita dall'attuale proprietà dal 2018, dispone di numerosi servizi tra cui tabacchi, lotto/enalotto, gratta e vinci, ricariche, valori bollati. Ottimo anche il giro d'affari dei complementari. L'attività dal 2022 si è dotata di due distributori automatici, uno adibito ai beni di monopolio (trinciati, sigarette e gratta e vinci), l'altro per la vendita di bibite e snack pertanto il servizio è garantito H24 tutti i giorni dell'anno. L'immobile in cui viene svolta l'attività è ad angolo, ampio e ben tenuto (oltre 60 mq con magazzino e servizio), è concesso in locazione e il contratto verrà trasferito assieme alla cessione dell'azienda: si segnala che l'attuale proprietà ha rinnovato completamente il locale nel 2019 installando una pompa di calore per il riscaldamento/raffrescamento dell'aria, tinteggiando l'interno e installando sistemi di sorveglianza quali allarme e telecamere a circuito chiuso. Nessun lavoro di adeguamento è da eseguire. Data l'importante grandezza dell'immobile è possibile implementare ulteriormente i servizi offerti, aumentando pertanto i ricavi e le marginalità che ad oggi, dati i bassi costi di gestione, sono di circa il 50%. L'attività è ideale per una conduzione famigliare: sono necessari 2 operatori, ma è possibile, implementando i servizi, tra cui il trasferimento di denaro (ad oggi non presente) ecc.. aumentare anche l'organico. Garantito l'affiancamento da parte della proprietà. Il prezzo richiesto comprende le licenze in essere, gli arredi e i macchinari presenti in loco. Magazzino da conteggiare a parte. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in una zona industriale del Comune di Calenzano (FI), in Via Dante Alighieri n° 9, proponiamo in vendita un immobile commerciale di 5160 mq . L’edificio è costituito da 5 piani , uno dei quali interrato ed è stato costruito nel 2007, l’unità in vendita è costituita da due corpi principali: un coperto produttivo composto da due piani fuori terra ed uno interrato ed un edificio direzionale ad uso ufficio e ad uso showroom composto da tre piani fuori terra ed uno seminterrato. L’immobile in vendita comprende anche un ‘ampia superficie esterna a destinazione parcheggio , movimentazioni merci ed opere logistiche. Si vende la proprietà superficiaria con scadenza 2055 , prorogabile per ulteriori 10 anni. Ottimi collegamenti alla rete infrastrutturale grazie all’Autostrada A1 – “uscita Calenzano Sesto Fiorentino” a circa 3 km e la Strata Provincale 8 (SP8) che collega Calenzano a Barberino a 2 Km di distanza Superficie commerciale: 5160,00 mq Anno di costruzione: 2007 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare a destinazione commerciale/produttiva, situato nel Comune di San Benedetto Po, al margine nord del paese, all’interno dell’area industriale. L’accesso principale avviene da via dell’Artigianato, collegata direttamente alla Strada Statale 413, importante asse viario di connessione con Modena. Il compendio si estende su un’area complessiva di circa 41.344 mq, con una superficie scoperta di circa 33.965 mq, ed è costituito da più fabbricati realizzati in epoche differenti, attualmente dismessi (dal 2014) e precedentemente destinati alla produzione industriale. Il primo edificio, disposto su due livelli, ospita al piano terra uffici e showroom (circa 524 mq) e al primo piano due unità abitative (circa 176 mq oltre balcone). Segue un ampio fabbricato monopiano di circa 1.741 mq, ad uso magazzino. Un ulteriore corpo di fabbrica comprende uffici al piano terra (circa 277 mq) con soppalco allo stato grezzo (277 mq), oltre a tettoia per ricovero macchinari (227 mq) e tunnel di collegamento (223 mq). Completa il complesso un grande edificio produttivo di circa 4.324 mq, dotato di vie di corsa per carroponte, con annessi locali tecnici e di servizio. L’area esterna, in parte asfaltata e in parte in battuto di cemento, è attrezzata con manufatti accessori tra cui cabina elettrica e strutture di servizio, ed è delimitata da recinzione con accessi carrabili. Dal punto di vista urbanistico, l’area è classificata come “ambiti prevalentemente produttivi” e presenta una capacità edificatoria residua di circa 17.427 mq di superficie coperta, elemento che offre interessanti prospettive di sviluppo e valorizzazione. Grazie alle ampie superfici, alla configurazione degli edifici e alla posizione strategica, il complesso rappresenta un’interessante opportunità per attività produttive, logistiche, commerciali o per operazioni di riqualificazione e sviluppo immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione prevalentemente industriale, situato nel Comune di Fano, in località Rosciano, con accesso diretto da Via Amedeo Avogadro n. 3. L’immobile si inserisce in una zona periferica ben collegata, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alla Strada Statale SS3, a circa 4 km dal casello dell’Autostrada A14 Adriatica e a circa 5 km dal centro cittadino, garantendo così ottima accessibilità per mezzi pesanti e collegamenti logistici efficienti. La proprietà è costituita da un unico corpo di fabbrica con sviluppo su due piani fuori terra, circondato da una corte esterna perimetrale esclusiva che consente agevoli operazioni di manovra, carico e scarico. Il complesso presenta una forma regolare e funzionale: la parte frontale, distribuita su due livelli, è destinata a uffici e spazi espositivi, mentre la porzione retrostante, prevalentemente a un piano, è adibita a laboratorio produttivo. Completano la proprietà tre tettoie, di cui due sul retro e una sul lato del fabbricato, ideali come spazi accessori per lavorazioni o stoccaggio. L’immobile, accatastato in categoria D/8, sviluppa una superficie lorda di circa 7.340 mq (escluse tettoie e area pertinenziale) e una superficie coperta di circa 7.080 mq, rendendolo particolarmente adatto a realtà produttive, commerciali o logistiche che necessitano di ampi spazi organizzati e ben collegati. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede operativa funzionale, facilmente accessibile e inserita in un contesto infrastrutturale strategico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’unità immobiliare a destinazione direzionale, precedentemente adibita ad agenzia bancaria, situata in zona centrale del Comune di Francofonte, in via Commendatore Francesco Belfiore n. 66–68, in un contesto urbano di buona visibilità e facile accessibilità. L’immobile è collocato al piano terra di un fabbricato condominiale sviluppato su otto piani fuori terra e si caratterizza per l’ampia metratura e la distribuzione funzionale degli spazi, progettata per attività aperte al pubblico. L’accesso conduce direttamente a una spaziosa sala open space con bancone di ricevimento, dalla quale si sviluppano un disimpegno, due uffici riservati, un blocco servizi con antibagni e servizi igienici separati per sesso, oltre a un ripostiglio, due locali ad uso archivio e un locale tecnico. All’esterno è presente una postazione bancomat, attualmente attiva. Le finiture sono di buon livello e comprendono pavimentazioni e rivestimenti in marmo e gres, intonaci tinteggiati, controsoffitti in cartongesso, porte interne in legno e infissi esterni metallici. L’unità è inoltre dotata di impianto idrico sanitario, impianto elettrico, climatizzazione, videosorveglianza e impianto antincendio. L’immobile risulta attualmente libero, ad eccezione della postazione bancomat esterna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in locazione importante complesso immobiliare cielo terra con area esterna esclusiva, ubicato in posizione strategica nella zona produttivo commerciale di Molfetta. L’immobile è un D/8 (fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze commerciali) con possibilità di utilizzo per attività di: media distribuzione, retail specializzato, Cash & Carry, showroom con deposito o logistica con front office commerciale SUPERFICI Nuova configurazione commerciale autorizzata: Superficie commerciale totale: 1.260 mq Magazzini complessivi: circa 600 mq Possibilità di frazionamento in 2 unità autonome Ogni porzione: 600/650 mq area vendita 300 mq circa di magazzino Soluzione ideale per brand che necessitano di spazi espositivi importanti con retro deposito integrato. AREA ESTERNA ESCLUSIVA Il compendio dispone di: piazzali di manovra per mezzi pesanti, aree carico/scarico, parcheggi, lotto indipendente e recintato e videosorveglianza perimetrale Perfettamente funzionale per attività a medio/alto flusso logistico. CARATTERISTICHE TECNICHE Immobile indipendente accessi carrabili e pedonali, distribuzione interna funzionale, agibilità presente, destinazione commerciale già autorizzata PLUS STRATEGICI Categoria D/8 pura Permesso già ottenuto per configurazione commerciale Soluzione modulabile Frazionabile Ideale per brand nazionali / catene strutturate Ottimo rapporto superficie / funzionalità annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio di rappresentanza situato nel cuore del centro storico di Cesena, con affaccio diretto su Corso Garibaldi, una delle principali arterie cittadine, caratterizzata da una vivace presenza di attività commerciali al piano terra. L’unità immobiliare è inserita in un fabbricato di tre piani fuori terra e si distingue per ampi spazi ben organizzati e per l’elevato livello di luminosità naturale. Gli interni sono così distribuiti: atrio d’ingresso, corridoio centrale di distribuzione, sala per il pubblico con segreteria, due studi professionali, sala riunioni, sala rogiti, locale archivio, oltre a quattro servizi igienici con relativi antibagno. Le pareti perimetrali completamente finestrate garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e una suggestiva vista sullo skyline del centro storico di Cesena; anche la zona esposta a sud beneficia di luce naturale grazie alla presenza di un cavedio. La posizione centrale, la distribuzione funzionale degli ambienti e il contesto di pregio rendono l’immobile ideale per studi professionali, uffici direzionali o sedi di rappresentanza, per chi desidera operare in un contesto storico di forte visibilità e prestigio annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica di primissimo livello, fronte strada su Viale Adriano Olivetti con eccellente esposizione e visibilità dalla SS16bis, proponiamo in vendita complesso immobiliare cielo terra con area esterna esclusiva. Una location che garantisce riconoscibilità immediata, facilità di accesso e forte impatto commerciale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Capannone produttivo (cat. D/1e D/8), ampio vano lavorazione/magazzino al piano terra, altezza interna industriale, accessi carrabili per carico/scarico, locali accessori: spogliatoi, servizi igienici, locali tecnici, collegamento interno con zona uffici Soluzione ideale per attività produttive, logistiche, deposito o lavorazioni artigianali Zona uffici e direzionale (cat. D/8) Ingresso dedicato, uffici amministrativi e direzionali, servizi igienici e distribuzione su più livelli. Separazione funzionale tra area produttiva e area direzionale. Perfetta per aziende strutturate che necessitano di rappresentanza. PLUS STRATEGICO: VARIAZIONE COMMERCIALE GIÀ APPROVATA È già stato ottenuto permesso per variazione di destinazione d’uso commerciale con nuova configurazione urbanistica conforme ai parametri. Superficie commerciale autorizzata: circa 1.260 mq, magazzini complessivi: circa 600 mq, divisibile in 2 unità autonome e fondibili. Ogni porzione può prevedere: 600/650 mq area vendita, 300 mq magazzino, 40 mq ufficio interno, 30 mq servizi e area servizi al pubblico dedicata. Layout completamente ridisegnabile, magazzini modulari, parcheggi garantiti e area esterna esclusiva. Un asset che può trasformarsi in: Media struttura commerciale, showroom, retail specializzato, cash & carry o centro servizi POSIZIONE Fronte strada Viale Adriano Olivetti, collegamento diretto con SS16bis, zona industriale consolidata, facilità di manovra per mezzi pesanti. Area ad alta vocazione produttiva e commerciale. La visibilità è un vantaggio competitivo reale. STATO LOCATIVO Attualmente locato con contratto in scadenza 30/06/2026. Possibile valutazione sia come: investimento a reddito o acquisto per utilizzo diretto PREZZO RICHIESTO Valutazioni di mercato differenziate in funzione dello scenario locativo. Posizione strategica di alta visibilità, doppia destinazione (produttiva/commerciale), asset trasformabile, area esterna esclusiva e forte appeal per brand strutturati annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio garage a reddito situato in una posizione strategica, direttamente di fronte alla stazione centrale di Bologna. L’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una superficie totale di circa 1800 metri quadrati, suddivisi equamente tra il piano terra e il piano interrato (circa 900 metri quadrati ciascuno). Caratteristiche Principali: • Superficie Totale: 1800 mq (900 mq al piano terra e 900 mq al piano interrato) • Posizione: Fronte stazione centrale di Bologna • Stato di Manutenzione: Ottimo • Contratto di Locazione: Attualmente locato con un contratto in essere fino al 30/06/2034 Vantaggi dell’Investimento: Questo immobile rappresenta un’opportunità di investimento ideale grazie alla sua posizione privilegiata e al contratto di locazione a lungo termine. La vicinanza alla stazione centrale garantisce un flusso costante di potenziali clienti e una redditività stabile nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Sassuolo, in Via Mazzini 160 A, all’interno del rinomato Centro Somada e a pochi passi dal centro cittadino, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura pronto a trasformarsi nello spazio ideale per la tua attività. Situato in un contesto semicentrale residenziale, commerciale e direzionale di livello signorile, con affaccio su un curato parco condominiale, l’immobile rappresenta una soluzione strategica e di grande visibilità. La proprietà si distingue per i suoi tre accessi indipendenti su strada e ben 16 punti luce che garantiscono straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. I 207 mq complessivi offrono ambienti ampi e versatili, attualmente suddivisi in reception, otto stanze uso ufficio, un ampio open space, sala archivio e sala server, oltre a due bagni. Le pareti mobili consentono la massima flessibilità nella ridistribuzione degli spazi, permettendo di adattare facilmente l’immobile alle esigenze di showroom, studio professionale, attività commerciale o sede direzionale. L’immobile è da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un grande valore aggiunto per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e creare un ambiente perfettamente in linea con la propria immagine aziendale. È già presente l’impianto di aria condizionata canalizzato, elemento fondamentale per garantire comfort e funzionalità. La posizione è particolarmente strategica: Sassuolo dista circa 10 km dall’uscita Modena Nord dell’autostrada A1, assicurando collegamenti rapidi e comodi con le principali direttrici viarie. Una soluzione di rappresentanza, luminosa e personalizzabile, ideale per chi cerca visibilità, prestigio e funzionalità in una delle zone più dinamiche del territorio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it