Quimmo Agency Srl - Faenza - RA

Proponiamo in vendita un immobile a destinazione produttivo industriale di circa 827 mq, situato nella zona industriale di Camisano Vicentino, in Via dell'Artigianato, all'interno di un consolidato contesto produttivo. L'unità, sviluppata su due livelli, è composta da un'ampia area dedicata alla produzione, zona uffici e servizi, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e adatta a diverse tipologie di attività industriali e artigianali. Completa la proprietà una corte esclusiva con aree verdi, ideale per la movimentazione dei mezzi, il parcheggio e le operazioni di carico e scarico. L'immobile gode di un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza del casello autostradale di Grisignano di Zocco, raggiungibile in circa 6 minuti (4,2 km). La stazione ferroviaria di Stazione di Vicenza dista circa 22 km, mentre l'Aeroporto di Venezia Marco Polo è raggiungibile in circa 62 km. Una soluzione ideale per aziende alla ricerca di uno spazio produttivo ben collegato, inserito in un'area a forte vocazione industriale. Si segnala che la proprietà è gravata da una servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio, a carico dell’originario mappale 554 e a favore del mappale 556 da esercitarsi lungo il confine del mappale 554. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un articolato complesso produttivo e artigianale situato in zona semicentrale nel Comune di San Martino Canavese, in Strada Comunale di Prelle, nelle vicinanze della Provinciale 56. La proprietà comprende spazi destinati alla produzione e all'esposizione, con sala mostra, magazzini e reparto lavorazione al piano terra, oltre a uffici e alloggio del custode al piano superiore. Completano il compendio ulteriori locali ad uso deposito e unità a destinazione residenziale, offrendo una combinazione funzionale di spazi produttivi, direzionali, di servizio e abitativi. La proprietà dispone inoltre di un'area esterna pertinenziale con piazzale carrabile pavimentato, ideale per la movimentazione dei mezzi, le operazioni di carico e scarico e il parcheggio. Il lotto è completamente recintato e accessibile tramite cancello carrabile dalla Strada Comunale di Prelle. La posizione, ben collegata alla viabilità principale, e la presenza di diverse destinazioni d'uso rendono il complesso una soluzione versatile, adatta ad aziende, operatori artigianali e investitori alla ricerca di un compendio immobiliare con spazi produttivi e residenziali integrati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Compendio costituito da terreni attualmente destinati a verde incolto con estensione complessiva catastale di circa 35.000 mq, ubicati in una zona periferica del Comune di San Donato Milanese a ridosso della sede autostradale dell’A1. Il compendio immobiliare è normato urbanisticamente dalla Variante Generale al PGT del Comune di San Donato Milanese approvato dal C. C. il 05/04/2022 che individua, nel Piano delle Regole [PdR], nella tavola “Classificazione in ambiti omogenei 01 PR”, i seguenti ambiti: parte delle aree nel comparto AT.SS; tuttavia, il Piano Attuativo a cui tale ambito faceva riferimento è stato annullato con sentenza TAR Lombardia n. 2979/2025; la disciplina urbanistica dell'ambito è attualmente oggetto di ridefinizione mediante variante urbanistica in corso di elaborazione; parte delle aree nel Parco Agricolo Sud Milano PASM” e negli “Ambiti del tessuto urbano consolidato di recente formazione Ambiti agricoli”; le restanti aree in Ambiti del tessuto urbano consolidato di recente formazione (Fasce di protezione ambientale, Ambiti delle attività economiche) e per una minima parte in Ambiti di Rigenerazione Urbana – individuazione – ARU A. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio situato all'interno di una palazzina residenziale nel Comune di Ornago, in Via Paolo Borsellino 1/A. L'immobile, posto al secondo piano e servito da ascensore, presenta una distribuzione interna funzionale, con ambienti adatti ad attività professionali e direzionali. L'unità dispone inoltre di due bagni e due balconi, che garantiscono praticità e piacevoli affacci esterni. Completa la proprietà un sottotetto non abitabile al piano superiore e una cantina al piano interrato. L'immobile era precedentemente accatastato come abitazione e presenta quindi la possibilità di valutare il ripristino della destinazione residenziale, previa verifica degli aspetti urbanistici e autorizzativi. Una soluzione interessante sia per professionisti e studi che necessitano di un ufficio in un contesto residenziale, sia per chi ricerca un immobile con potenziale trasformazione in abitazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo propone in vendita un'interessante proprietà indipendente di circa 250 mq, situata sulle prime colline tra Faenza e Brisighella, in posizione tranquilla e immersa nel verde, a soli 5 minuti d'auto da entrambi i centri. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi interni, attualmente destinati ad abitazione, oltre a locali accessori e autorimessa. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli ambienti, grazie alle generose metrature e alla particolare posizione. A completare la proprietà contribuisce il contesto circostante, caratterizzato dal paesaggio collinare e dalla tranquillità della campagna faentina, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dai centri abitati. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa indipendente di ampie dimensioni da ristrutturare, con la possibilità di realizzare un'abitazione personalizzata in un contesto naturale e riservato. Maggiori informazioni disponibili presso il nostro studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di Mordano, in posizione semicentrale lungo Via Lughese Nord, proponiamo in vendita un’interessante struttura ricettiva attualmente in disuso, inserita in un contesto particolarmente suggestivo e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. La proprietà comprende l’ex struttura alberghiera a quattro stelle denominata “Villa Panazza”, circondata sui quattro lati da un ampio parco di poco più di 2.000mq con alberi di alto fusto. Il corpo principale si sviluppa su più livelli e ospita al piano terra un ingresso con hall, una sala polivalente, una sala dedicata alla ristorazione e alla prima colazione, la cucina e i relativi servizi. Ai piani primo e secondo sono distribuite le camere dell’hotel, per un totale di 24 camere e 48 posti letto complessivi. Il piano seminterrato è destinato a locali tecnici e comprende inoltre una sala wellness. Completano la proprietà ulteriori fabbricati e spazi accessori, tra cui un ristorante dotato di un’ampia sala destinata a eventi e ricevimenti, ideale anche per matrimoni e cerimonie, una piscina, due ampie tettoie antistanti, un’abitazione sviluppata su due livelli, un deposito e un’area destinata a parcheggio a servizio dell’attività. L’immobile, realizzato con struttura in cemento armato, presenta tamponamenti in muratura di laterizio intonacato e copertura a falde con manto in tegole. Gli ambienti interni sono caratterizzati da pavimentazioni e rivestimenti in ceramica e marmo, infissi in alluminio con vetrocamera e risultano dotati degli impianti di riscaldamento, climatizzazione, idrico ed elettrico. La struttura non è utilizzata da alcuni anni e, di conseguenza, necessita di interventi di ristrutturazione e riqualificazione, offrendo tuttavia interessanti margini di valorizzazione e personalizzazione in funzione del futuro progetto. Per caratteristiche, dimensioni e distribuzione degli spazi, la proprietà si presta ad un possibile intervento di riconversione ad struttura assistenziale o RSA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita a Modena, in Via Respighi 271/273, all'interno dell'omonima zona industriale, un ampio magazzino con area rivendita commerciale, caratterizzato da una configurazione particolarmente funzionale per attività che necessitano di abbinare spazi espositivi e di vendita a importanti superfici dedicate al deposito e alla movimentazione delle merci. La proprietà si sviluppa su circa 1.500 mq complessivi distribuiti su due livelli e dispone di un ampio parcheggio esterno esclusivo direttamente prospiciente la strada. Al piano terra trova spazio l'area destinata alla vendita, completa di uffici, servizi igienici e spogliatoi, oltre a un ampio magazzino situato nella parte retrostante. Il piano primo è invece prevalentemente destinato a magazzino, in buona parte soppalcato, con altezza di circa 2,80 metri. La struttura è particolarmente agevole per le attività di carico e scarico grazie alla presenza di due ampi ingressi carrai, mentre sul retro è presente un ulteriore piazzale di circa 300 mq, dotato di accesso carraio dall'estremità ovest. L'immobile presenta un'altezza sottotrave di circa 7,40 metri e beneficia della presenza sul tetto di un impianto fotovoltaico da 20 kW. La proprietà si presta particolarmente bene a rivendite commerciali, attività di distribuzione, aziende di fornitura di materiali e, più in generale, imprese che necessitano di un'area vendita affiancata da ampi spazi di magazzino e deposito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'esclusiva struttura agrituristica e ricettiva in piena attività, ceduta completa di licenze, arredi, macchinari e attrezzature. La proprietà è completamente libera da ipoteche o gravami e rappresenta un investimento pronto all'uso, senza necessità di ulteriori interventi. Il cuore della proprietà è un magnifico casolare di circa 1.200 mq, finemente ristrutturato nel 2012 con materiali di primissimo ordine per garantire un elevato standard qualitativo e il massimo comfort per gli ospiti. Disposto su tre livelli e comodamente servito da un ascensore interno, l'immobile offre spazi ampi e versatili. Ospitalità e Camere Il secondo e il terzo piano sono dedicati alla zona notte, che vanta una capacità ricettiva totale di 42 posti letto. L'area comprende 12 camere superior e 2 eleganti suite, tutte dotate di balconi o terrazze panoramiche e arredate con i migliori comfort per un soggiorno di alto livello. Ristorazione ed Eventi (Rinnovata e Ampliata) Il primo piano ospita l'area ristorazione originale, composta da una cucina professionale completamente attrezzata e due sale ristorante capaci di accogliere fino a 220 ospiti. Per rispondere alla crescente domanda di eventi e cerimonie, la struttura è stata recentemente potenziata con due importanti novità: Nuova sala ricevimenti da 200 mq, perfetta per matrimoni e grandi eventi in un'atmosfera suggestiva. Nuova cucina a bordo piscina da 70 mq, anch'essa completamente attrezzata e autonoma, ideale per supportare la ristorazione all'aperto e i banchetti estivi. Centro Benessere e Relax Esterno L'agriturismo è una vera oasi di pace. Dispone di un esclusivo centro benessere dotato di piscina coperta riscaldata a 34°C, completa di percorsi idromassaggio. All'esterno, l'offerta relax si è ulteriormente arricchita con la costruzione di una nuova e scenografica piscina esterna di 80 mq, circondata dal verde e servita dalla nuova area ristorazione adiacente. Completa la zona accoglienza un ampio parcheggio per gli ospiti. Azienda Agricola e Terreni La proprietà è circondata da 32 ettari di terreno agricolo di proprietà, attualmente coltivati a erbai misti e impreziositi da circa 220 piante di ulivo in piena produzione, che garantiscono un eccellente olio extravergine. Presente anche un allevamento di bovini, ovini, caprini e suini. Un enorme valore aggiunto è dato dall'autosufficienza idrica: la tenuta è servita da un pozzo sorgivo privato di proprietà, con acqua perfettamente potabile. Posizione Strategica Situata ad Artena (Roma Sud), a pochissimi minuti dall'uscita del casello autostradale di Valmontone e Colleferro, la struttura gode di un posizionamento impareggiabile. Si trova al crocevia tra le province di Roma, Latina e Frosinone, vicinissima a poli di grandissimo richiamo turistico e commerciale come il parco divertimenti Magicland e il Valmontone Outlet. In sintesi: Superficie coperta principale: ~1.200 mq Camere: 14 (12 superior + 2 suite) / 42 posti letto Ristorazione: 2 sale originali (220 coperti) + 1 nuova sala eventi (200 mq) Cucine: 1 principale interna + 1 nuova esterna (70 mq) a bordo piscina Wellness: Piscina coperta riscaldata con idromassaggio + Nuova piscina esterna (80 mq) Terreni: 32 ettari con uliveto (220 piante) e pozzo sorgivo privato. Un'opportunità unica per rilevare un'azienda sana, in forte espansione e dotata di infrastrutture di altissimo livello. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica nella zona periferica di Tavagnacco, in Via Palladio, proponiamo in vendita/ una porzione di capannone inserita in un più ampio complesso industriale. L’immobile si trova a nord del capoluogo Udine e beneficia di una buona accessibilità logistico–produttiva: l’accesso avviene tramite area esterna comune completamente asfaltata, servita da ingresso sia pedonale che carraio, agevolando le operazioni di carico e scarico e la movimentazione dei mezzi. La posizione risulta particolarmente interessante anche per i collegamenti infrastrutturali: il casello autostradale di Udine Nord dista circa 6 km, mentre la stazione ferroviaria di Udine si trova a circa 10 km. L’aeroporto più vicino è quello di Trieste – Aeroporto di Trieste–Friuli Venezia Giulia – raggiungibile in circa 55 km. La superficie complessiva dell’unità è di circa 410 mq e si sviluppa internamente con una distribuzione funzionale degli spazi, composta da area di lavorazione, ripostiglio, blocco uffici, servizi igienici e spogliatoio. La configurazione interna rende l’immobile adatto a diverse tipologie di attività produttive, artigianali o di stoccaggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita un unico lotto immobiliare composto da tre appartamenti e un box auto, situati in una palazzina di tre livelli fuori terra oltre a piano interrato, in zona residenziale a pochi passi dal caratteristico centro storico di Pasturo. Il comune, ai piedi della Grigna Settentrionale, è rinomato per la posizione panoramica e per la vicinanza ai principali itinerari escursionistici della Valsassina. Il lotto comprende: Monolocale al piano primo, composto da un unico ambiente, con accesso da scala comune; Trilocale al piano primo, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio, balcone e terrazzo; Trilocale mansardato al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, soffitta e due balconi; Box auto al piano interrato Soluzione ideale come investimento immobiliare, grazie alla presenza di tre unità abitative indipendenti nello stesso fabbricato, con diverse possibilità di utilizzo e messa a reddito. Classe energetica: in corso di definizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita due appartamenti in Via Trieste 56, a Pasturo (LC), in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal caratteristico centro storico del paese. Pasturo, situato ai piedi della Grigna Settentrionale, rappresenta una posizione ideale sia per la residenza sia per soggiorni turistici e di villeggiatura, grazie alla vicinanza ai principali percorsi escursionistici diretti ai Rifugi Pialeral e Brioschi e alla presenza di importanti manifestazioni locali, tra cui la tradizionale Sagra delle Sagre, nel mese di agosto, e la Manifestazione Zootecnica Valsassinese, nel mese di settembre. Le due unità immobiliari fanno parte di una palazzina di tre livelli fuori terra, oltre a un piano interrato, caratterizzata da tipologie costruttive tipiche del contesto locale. Il lotto comprende: Monolocale al piano primo; Trilocale al piano primo, composto internamente da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio, balcone e terrazzo. La presenza di due unità abitative all’interno dello stesso fabbricato rende la soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera acquistare più immobili nella medesima posizione, sia per un eventuale utilizzo combinato a fini residenziali, turistici o di investimento. Classe energetica: in corso di definizione. È inoltre possibile acquistare un box auto posto al piano interrato, identificato catastalmente come subalterno 5, al prezzo di € 23.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita ampio appartamento nel centro di Fabriano (AN), in via Cialdini n. 172, situato all’interno di un edificio storico che si sviluppa su tre piani fuori terra e due piani ammezzati. L’immobile, con una superficie lorda di circa 140 mq, è caratterizzato da ambienti spaziosi e una distribuzione interna articolata su più livelli. Al piano terra si trova l’ingresso con un comodo ripostiglio. Al primo piano si sviluppa una zona giorno con soggiorno, bagno, una camera matrimoniale e un ulteriore vano utilizzabile come studio o seconda camera. Al secondo piano sono presenti un ulteriore soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale e studio. L’abitazione si presta a essere suddivisa anche in due unità indipendenti o mantenuta come unica residenza di ampia metratura, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili in pieno centro cittadino. Ottima posizione, a pochi passi dai principali servizi e dalle vie pedonali del centro storico di Fabriano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’immobile, situato al piano terra con ingresso indipendente, dispone di una superficie suddivisa in sei ambienti comunicanti, oltre a ufficio e servizi igienici. Gli accessi principali avvengono da due grandi vetrine su strada, entrambe dotate di serrande metalliche avvolgibili, mentre ulteriori ingressi laterali si affacciano su una strada privata. Internamente, l’unità presenta una zona destinata a esposizione e vendita, locali ad uso ufficio e deposito, oltre ad ampi vani di magazzino. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in alluminio e ferro, e porte interne in legno. L’immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e antincendio. La posizione, ai margini del quartiere Palombare, garantisce buona accessibilità e visibilità, rendendo la proprietà ideale sia per uso deposito che per attività commerciali o artigianali con area espositiva. Ottima opportunità per imprese o investitori in cerca di un locale versatile e funzionale in una zona strategica della città di Ancona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita ampio locale commerciale di circa 319 mq sito ad Ancona, in Via Valle Miano 39/C, posto al piano terra di un edificio di cinque piani fuori terra, in una zona semicentrale della città caratterizzata da una buona presenza di attività commerciali e residenziali. L’immobile si sviluppa su un’unica superficie ampia e versatile, articolata in diversi ambienti funzionali ideali per attività di ristorazione, vendita o laboratorio artigianale. L’attuale distribuzione interna comprende un’area accoglienza con zona espositiva, area degustazione e sala ristorazione, bar, vari laboratori, magazzini, servizi igienici, spogliatoi e locali tecnici, oltre a un deposito sul retro. Gli spazi sono ben organizzati e comunicanti tra loro, garantendo praticità e facilità di utilizzo. L’accesso avviene direttamente da Via Valle Miano, con ampia visibilità su strada e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione strategica, a circa 10 km dallo svincolo autostradale Ancona Sud–Osimo, rende l’immobile facilmente raggiungibile sia dal centro città che dalle principali vie di comunicazione. Soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale di ampie dimensioni da adibire ad attività di ristorazione, showroom, laboratorio o spazio polifunzionale, in una zona servita e ben collegata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Quimmo propone in vendita interessante e importante attività di ristorante pizzeria. Attività storica, con avviamento presente da oltre 50 anni, punto di riferimento per gli amanti della pizza, ottime recensioni sui portali, con clientela fissa fidelizzata nel tempo grazie alla proposta incentrata sulla qualità degli ingredienti utilizzati. L'attività viene svolta in un bel locale, ben mantenuto, completo di cucina, forno a legna, ampie sale e veranda coperta capace di ospitare oltre 80 coperti. Nel periodo estivo i titolari hanno da qualche anno ottenuto in locazione un giardino esterno a pochi metri dal locale fornendo ai clienti un'interessante opzione di consumazione sul posto all'aperto, molto apprezzata durante le serate particolarmente calde. Il locale è situato in zona tranquilla, vicino al centro storico, con abbondanza di parcheggi pubblici nelle vicinanze. L'attività ad oggi lavora 6 giorni su 7 alla settimana, solo di sera, con un incasso medio giornaliero di circa 1.000 €, il che rende l'acquisto di questo avviamento sicuro e costante nel tempo, con un margine operativo lordo del 20% circa. Chi acquista l'avviamento potrà subentrare nell'attuale vantaggioso contratto di locazione in corso, che incide come costo sul fatturato annuo per non più del 4%.. La vendita comprende le licenze e tutti gli arredi e le attrezzature presenti in loco, sono inoltre previsti i trasferimenti di tutti i contratti di lavoro in essere. Affiancamento garantito. Soluzione di sicuro interesse per addetti del settore, desiderosi di avere in portafoglio una pizzeria conosciuta e performante con avviamento consolidato. Maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un vasto complesso industriale di circa 57.000 mq situato nella strategica frazione Ruina di Ro Ferrarese, in Via Del Collegio 10 (FE). Questa area rappresenta un'occasione imperdibile per investitori e aziende in cerca di uno spazio versatile e di grande potenziale, con destinazione “zona produttiva per attività industriali e artigianali” (zona omogenea D). Caratteristiche principali: • Area industriale totale: 36.416 mq (inclusi circa 13.000 mq di capannoni industriali dismessi) • Area verde edificabile: 20.233 mq, perfetta per ampliamenti o nuove costruzioni • Totale superficie: 56.649 mq Strutture presenti: • 4 blocchi distinti di capannoni con tipologie costruttive diverse (strutture metalliche e prefabbricati in cemento) • 2 palazzine uffici su due piani (totale circa 966 mq) • Abitazione per custode e portineria con pesa bilici all’ingresso • Due parcheggi separati con capacità complessiva di 120 150 autovetture Dettagli capannoni: • Blocco A (2.043 mq): struttura portante in acciaio integra, parzialmente scoperto (copertura 20%) • Blocco B (4.994 mq): struttura in acciaio e cemento armato, con palazzina uffici di 345 mq, copertura quasi completa (90%) • Blocco C (2.529 mq): struttura portante in acciaio integra, senza copertura • Blocco D (3.046 mq): struttura in cemento armato con lucernari a shed, palazzina uffici di 596 mq, copertura quasi completa (93%) Posizione strategica: • A soli 17 km dal centro di Ferrara • A 13 km dalla SS434 Transpolesana • A 31 km dal casello A13 Ferrara Sud annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita capannone industriale situato a Telese Terme (BN), con una superficie coperta di circa 2.200 mq e una vasta area esterna di 7.000 mq, attualmente in fase di accatastamento. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi produttivi, logistici o di stoccaggio, grazie alla combinazione tra superficie interna e area esterna completamente fruibile. Caratteristiche principali Superficie coperta: 2.200 mq Area esterna: 7.000 mq Accessibilità ottimale per mezzi pesanti e movimentazione merci Spazi versatili, idonei a diverse tipologie di attività produttive o industriali Contesto operativo strategico, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione della zona La grande area esterna offre ulteriori possibilità di utilizzo, come piazzale di manovra, parcheggio, deposito materiali o potenziali ampliamenti, compatibilmente con le normative vigenti. Soluzione perfetta per imprese alla ricerca di un immobile con ampie superfici, funzionalità operativa e ottimo potenziale logistico nel cuore della Valle Telesina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona commerciale strategica di Rovereto, precisamente in Via Pasqui 10, proponiamo in vendita ampio locale commerciale situato al primo piano interrato di un centro commerciale a pochi minuti da Corso Rosmini, Viale Trento e dalla SS12 del Brennero. L’immobile, con precedente destinazione a ristorante, offre una struttura articolata e funzionale. Al suo interno si trovano ampie sale destinate alla ristorazione, una cucina separata con accessi dedicati, magazzini e locali tecnici ben distribuiti, servizi igienici multipli per clienti e personale, oltre a vari spazi di servizio adatti a differenti esigenze operative. Completano la proprietà due posti auto. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione per essere riportato a piena funzionalità, rappresentando così un’opportunità interessante per chi desidera personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze o rilanciare un’attività nel settore della ristorazione o servizi alla persona. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio commerciale con visibilità, facilità di accesso e ottime prospettive di valorizzazione. Superficie locale: c.a. 547 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro storico della cittadina di Paternò (CT), in Piazza Indipendenza n°36 37 38 in angolo con Via Maurici proponiamo in vendita due unità immobiliari una adibita a istituto bancario, l’altra a laboratorio che si sviluppano al piano terra di un fabbricato di maggior consistenza di tre livelli fuori terra. L’unità immobiliare commerciale è composta da un ampia sala dotata di bancone con due postazioni per il ricevimento al pubblico, una zona uffici composta da un disimpegno , tre vani e un servizio igienico dotato di antibagno. L’altra unità immobiliare, la porzione retrostante, è costituita da due vani accessori adibita a locali quadri/server e magazzino, posti ad una quota inferiore rispetto a quella dell’adiacente dalla di ingresso. La posizione strategica rende l’immobile strategicamente interessante per avviare nuove attività commerciali. Il bene dista circa 20 km dalla città di Catania raggiungibile mediante la SS121 “Catania Paternò” Superficie commerciale unità istituto di credito: circa 147, 00 mq Suoerfice commerciale unità laboratorio: circa 49 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in posizione strategica lungo la SS 16 Adriatica, all’ingresso della città di Foggia, questo compendio immobiliare di oltre 23.000 mq rappresenta un’interessante opportunità di investimento e sviluppo. Attualmente parzialmente adibito a centro sportivo polifunzionale, l’immobile è composto da più particelle catastali, con ampi locali di deposito (C/2), uffici (A/10), seminativo e una consistenza edilizia attualmente occupata ma liberabile entro rogito. Punti di forza: • Progetto preliminare di valorizzazione già redatto (su richiesta), con possibilità edificatoria a destinazione terziaria o commerciale. • Facilità di accesso grazie alla posizione su arteria principale ad alto scorrimento. • Presenza di una servitù vincolante anti padel per escludere attività non gradite alla proprietà circostante. • Immobile privo di vincoli urbanistici e trascrizioni pregiudizievoli. • Ideale per sviluppatori, imprese di costruzione, realtà del settore sanitario, logistico, terziario o commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di Ari, in Via Foro snc, proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione artigianale, situato nella zona produttiva della cittadina. La proprietà è accessibile da strada privata e dispone di ingresso indipendente. Il compendio è composto da più corpi di fabbrica collegati, sviluppati su più livelli. Al piano terra si trovano i magazzini e la zona lavorazioni, oltre ad aree dedicate a spogliatoi, reception e uffici. I piani superiori ospitano ulteriori uffici e spazi open space con altezza di circa 4 metri, mentre al secondo piano è presente anche una piccola abitazione composta da zona giorno con angolo cottura, due camere e bagno. Completano la proprietà un’area esterna di pertinenza recintata. Gli edifici sono stati realizzati con struttura in cemento armato e presentano finiture diversificate: pavimenti in travertino negli uffici, ceramica nei servizi e cemento industriale nelle zone produttive. Offre ampi spazi versatili adatti a diversi utilizzi artigianali, industriali e direzionali. Soluzione ideale per operatori interessati ad un progetto di recupero e valorizzazione in una zona produttiva ben collegata. Superficie sviluppata: 2.270 mq Superficie area pertinenziale: 5.280 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un negozio al piano terra con superficie catastale di 74 mq, inserito in un fabbricato di maggior consistenza sviluppato su quattro livelli. L’immobile gode di accesso diretto da Via Giacomo Matteotti e si compone di un ampio locale open space destinato alla vendita, un magazzino con annesso spogliatoio, oltre a servizi igienici con antibagno. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per attività commerciali, showroom o uffici aperti al pubblico. Classe energetica: D – Epgl,nren 539,80 kWh/m² anno. Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione pronta all’uso in una zona di forte passaggio e con buona accessibilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno di uno splendido complesso turistico ricettivo ubicato nei dintorni di Campiglia con accesso da Via di Casalpiano n.11, proponiamo in vendita un locale commerciale precedentemente utilizzato come bar/pizzeria. L’immobile si trova in territorio prevalentemente rurale, nonostante la vicinanza del mare, che dista circa 12 km, e con le vicine località turistiche di San Vincenzo e Baratti. La principale arteria di comunicazione che si muove in direzione nord sud è la Strada Statale 1 Aurelia. La proprietà si sviluppa al piano terra ed è composta da: Sala bar, cucina/forno, tre disimpegni, tre bagni, uno spogliatoio, un ripostiglio (locale tec.) ed una sala pranzo. L’unità immobiliare in oggetto è circondata da una corte esterna di proprietà comune a tutto il complesso edilizio all’interno della quale è presente un’area destinata a parcheggio per la clientela, aree a verde e superfici coperte con tettoie o pergolati, adiacenti al fabbricato stesso. Nella vendita è compresa la quota di comproprietà condominiale sulle parti comuni. Considerando la forte vocazione turistica delle campagne toscane e la vicinanza alla litorale l’acquisto si presta per essere un buon investimento. Superficie lorda totale: c.a. 179 mq Depositi/Ripostigli: c.a. 5 mq Bar/Pizzeria: c.a. 100 mq Cucina: c.a. 25 mq Servizi igienici/spogliatoi: c.a. 28 mq Connessioni orizzontali: c.a. 20 mq Piena proprietà: D/8 (CF) Foglio 67 Particella 95 Subalterno 613 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo propone in vendita elegante appartamento quadrilocale con ampia mansarda, cantina e due posti auto di proprietà. L’immobile, inserito una piccola palazzina di sole 4 unità completamente ristrutturata, è stato progettato con particolare attenzione al risparmio energetico e al miglioramento sismico, situata in posizione di prestigio, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro storico di Imola. L’appartamento, posto al secondo e terzo piano servito da impianto elevatore, si sviluppa su una superficie di 250 mq calpestabili (circa 200 commerciali) commerciali ed è composto da: ingresso su disimpegno distributivo ampia sala di oltre 30 mq con 2 ingressi cucina abitabile tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia) due bagni vano ripostiglio/lavanderia con attacchi per un terzo bagno tre balconi Al piano terzo mansarda completamente finita, con travi a vista e completa di punti luce e attacchi, per circa 50 mq utilizzabili, oltre a 2 meravigliosi terrazzi in falda con vista sui tetti di Imola Completano la proprietà una cantina al piano interrato e due posti auto esclusivi all’interno della corte condominiale. Le dotazioni previste da capitolato includono: impianto di teleriscaldamento predisposizione per aria condizionata con 5 split (uno per ogni vano principale) e con split anche al piano mansardato pavimentazioni in gres porcellanato infissi in PVC con vetrocamera Portoncino blindato con videocitofono tapparelle in alluminio coibentato L’immobile è inoltre già predisposto con doppi attacchi cucina e punti luce separati, consentendo fin da subito la possibilità di frazionamento in due unità abitative contigue e indipendenti, soluzione ideale anche per investimento o per nuclei familiari plurigenitoriali. Tra i servizi condominiali si segnalano: cantina ciclabile tre cancelli carrai di accesso e uscita impianto elevatore con fermata a tutti i piani dello stabile La ristrutturazione integrale e la posizione in una delle zone più verdi e ricercate di Imola rendono questa soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi, comfort moderni e servizi a portata di mano. Classe energetica presunta A3 – Classe sismica B. Maggiori informazioni disponibili in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da sole 8 unità abitative. L'immobile si distingue per la disposizione razionale degli spazi e per l’ottima vivibilità degli ambienti interni. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, accogliente e funzionale, con accesso diretto all’ampio terrazzo che si sviluppa per tutta la lunghezza dell’appartamento, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato, organizzato in modo pratico e confortevole. A completare la proprietà troviamo: Terrazzo perimetrale, perfetto come estensione della zona living Posto auto, utile per la quotidianità Garage, comodo come deposito o parcheggio coperto Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comodità e un contesto residenziale ben curato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it