Magazzini e capannoni in vendita Caltagirone - CT

LOCALE COMMERCIALE VIA S. Pietro N° 38, CALTAGIRONE (CT) Zona ai margini del cuore del centro storico. Locale commerciale di metri quadri 32 calpestabili in un unico grande vano più piccolo locale wc. Ampia luce con saracinesca con comando elettrico e vetrata. Il locale si presta a vari usi; necessità di piccola manutenzione. RIF: 013 016

Questo magazzino si presenta come un'interessante opportunità all'asta per chi cerca uno spazio ampio e versatile nel centro di Caltagirone. Ideale per investimento o per attività artigianali, offre una superficie generosa e accesso indipendente. Si tratta di un magazzino (cat. C/2) sito al piano seminterrato in Via G. Verdi n. 7 (7/A 7/B), con una consistenza di 222 mq e superficie catastale di 246 mq. L’unità confina a nord con un’area libera da cui si accede, mentre sui lati est, sud e ovest è delimitata da terrapieno. La rendita catastale risultante è di circa € 1.008,95. L’immobile è attualmente locato e, a seguito del sopralluogo tecnico, è emersa una difformità tra planimetria catastale e stato di fatto: sarà quindi necessario regolarizzare la destinazione d’uso e realizzare opere interne per adeguarlo. La disposizione interna è ampia e libera, tipica dei magazzini, consentendo facili personalizzazioni in base all’uso desiderato. Punti di forza: metratura importante (222 mq), accesso diretto da area libera, posizione centrale a Caltagirone e potenziale trasformazione funzionale per diverse esigenze commerciali o di deposito. Criticità da considerare: presenza di locazione in essere e la necessità di adeguamenti urbanistico/catastali, elementi che offrono però margini di negoziazione nell’acquisto all’asta. Dettagli principali: • Tipologia: magazzino (categoria C/2) • Superficie: consistenza 222 mq (superficie catastale 246 mq) • Piano: seminterrato • Località: Via G. Verdi n. 7, Caltagirone (CT) • Stato: locato; difformità tra planimetria e stato di fatto (necessaria regolarizzazione e opere interne) • Pertinenze: accesso da area libera a nord; lati est/sud/ovest confinano con terrapieno • Classe energetica: non indicata nella perizia Se vuoi valutare questa opportunità o partecipare all'asta per l'acquisto, contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it