Valerio Terreni Immobiliare - Vicopisano - PI

Rif.Ag. YV2879BK PISA Navicelli Ufficio in contesto professionalmente ricercato, al 2°piano con ascensore, in struttura nuova e moderna. Superficie circa 73 mq con ampio bagno con doccia, finiture di alto livello. Classe energetica G. Richiesta ? 180.000. Rif. YV2879BK SC8721756

Rif.Ag. YV2878CK PISA Navicelli Fondi commerciali di varia metratura, già suddivisi con ingressi indipendenti. Ottima vivibilità e posizione molto interessante. Adatti per qualsiasi attività commerciale o per uffici. Ottimi anche come forma di investimento per affittarli. Possibilità di renderli comunicanti. Classe energetica G. Richiesta ? 1.500.000. Rif. YV2878CK SC8721757

Rif.Ag. DG50160A PISA Provincia di Pisa In graziosa località marittima vendesi osteria/vineria ben avviata. 50 mq, 16 posti interni e circa 50 esterni. Tutta nuova nella cucina e nell'arredamento. Aperta dal 2009. Si vende per trasferimento all'estero. Affitto del fondo: 1.100 ? fondo anche in vendita a 160.000 ? (si vende solo con l'attività). Prezzo attività: 140.000 ?. Rif. DG50160A SC8721767

Rif.Ag. XV7031AK Sant'Ermete (Pisa) Locale commerciale in affitto, in posizione centrale su via ben frequentata, superficie di 45 mq circa, vani 1, con bagno finestrato. Piccolo soppalco ad uso ripostiglio e possibilità, all'occorrenza, del secondo bagno. Classe energetica G. Canone mensile ? 700 più IVA. RIF. XV7031AK SC8578336

Rif.Ag. ZD4520C San Giovanni alla Vena (VICOPISANO) Fondo ad uso magazzino di circa 75 mq con bagno, in vendita, in centro paese. Ristrutturato quasi del tutto, con alcuni interventi ancora da fare. Possibilità di aprire un accesso direttamente sulla piazza. Classe energetica G. Richiesta ? 90.000 trattabili. Rif. ZD4520C SC8584785

Rif.Ag. WV3469BK Santa Croce sull'Arno (capoluogo) VENDESI locale commercia a piano terra in vendita 2 vani 80 mq parzialmente da rivedere, completo di bagno, pavimento nuovo perfetto. Sito su strada di grande passaggio veicolare, con piccola resede antistante. Classe energetica: G. Il prezzo tiene conto dello stato attuale, infatti è circa 750 ?/mq per un totale di 60.000 ?. Rif. WV3469BK SC8730274

Rif.Ag. YV1094B Calci (capoluogo) VENDESI locale commerciale, posto al piano terra. Disposto in zona interessante per affluenza sia veicolare che pedonale ed in sinergia con altre numerose attività commerciali. Composto da un vano principale di circa 75 mq netti (90 mq lordi) comprensivi di bagno con antibagno e da un vano accessorio in seminterrato senza finestre ad uso tecnico o per magazzino di quasi la stessa metratura netta. Superficie commerciale di circa 125 mq Classe energetica G. Prezzo ? 120.000 trattabili. Possibilità di trattare anche la vendita di un fondo gemello adiacente, da rendere comunicante. Rif. YV1094B SC8739981

Rif.Ag. LV1084B Viareggio Bel locale commerciale in VENDITA (Categoria catastale C1) ristrutturato, disposto all'angolo di due vie centrali e con ampie vetrine. Composto da 2 vani catastalmente divisi, ma al momento resi come vano unico tutto a piano terra, per una superficie totale di circa 95 mq. Possibilità di ripristinare la situazione catastale originaria, cioè di suddividerlo e così di usarlo, e anche per affittarlo, come 2 vani indipendenti. Possibilità di svolgere nei locali attività di vendita al dettaglio anche di generi alimentari, ferramenta e simili, ma anche utilizzarli per uffici commerciali, concessionarie, assicurazioni, call center o per depositi di materiale elettrico/elettronico, etc.... Classe energetica G. Prezzo ? 299.000 trattabili. Situazione interessante anche come investimento in quanto attualmente i fondi sono affittati a persona affidabilissima. Rif. XV1084A SC8923555

Rif.Ag. WV52359AQ Libbiano/Legoli (Peccioli) A pochi chilometri da Peccioli Azienda Agricola Faunistico Venatoria composta da un fabbricato di circa 390 mq e diversi annessi di proprietà esclusiva. La proprietà è facilmente raggiungibile e gode di una bellissima vista sulle colline toscane. Lintera azienda comprende labitazione principale, composta da seminterrato, piano terra e 1°piano. Il piano terra misura circa 245 mq ed è dotato di 2 ampi porticati entrambi di circa 50 mq. Il 1°piano misura circa 72 mq ed è dotato di unampia terrazza. Il seminterrato infine misura ancora circa 72 mq. Nei pressi della costruzione principale sorgono 3 annessi: Fabbricato B di circa 22 mq, Fabbricato C di circa 5 mq e Fabbricato F ancora più piccolo. Completa la proprietà un terreno ad uso riserva di caccia di circa 24 ha, valutabile sul piede di 10.000 ? per ettaro. La costruzione è stata realizzata a metà degli anni 90. Classe energetica G. Superficie commerciale del solo fabbricato circa 380 mq. Prezzo, comprensivo anche della riserva di caccia, ? 1.200.000. Rif. YV52359AQ SC8457317

Rif.Ag. RV1012 Vendita Rustico di Lusso con Piscina e SPA a 10 minuti da Pisa e dal Mare; In posizione privilegiata, dominante rispetto al contesto circostante dove si gode una vista panoramica di oltre 180° gradi sulla campagna pisana si trova questo splendido rustico completamente restaurato disposto su tre piani fuori terra oltre a depandance, garage e cantina. La struttura risalente alla metà del 700' è stata organizzata in maniera funzionale per ogni piano; L'accesso principale al piano terra ci accoglie infatti all'ingresso con reception, una comoda cucina con camino a legna e dispensa, oltre a bagno di servizio, la zona giorno, dedicata al relax degli ospiti è costituita dai due grandi saloni uno dei quali con camino. Da vano scale in pietra serena si acceda al piano primo composto da 5 camere matrimoniali con bagno privato oltre a vari ripostigli e disimpegni. Il piano secondo accessibile sia dall'interno, che dal retro del fabbricato con accesso indipendente è costituito da due appartamenti di 4 vani con due camere e doppi servizi. Adiacente al corpo principale si sviluppa un ala del fabbricato dedicata alla zona benessere costituita da un percorso di docce emozionali, una vasca idromassaggio ricavata all'interno della roccia, e al piano primo una stanza Onsen. Esternamente all'interno di un annesso recuperato è stato ricavato locale adibito a massaggi/yoga. Esternamente completa la proprietà due locali tecnici che costituiscono il motore della villa, una cantina e un ricovero per le moto. Il terreno esterno che si estende per oltre 55000 mq è costituito da comode balze dove sono stati recuperati gli antichi muretti a secco tipici della zona, il giardino circostante il rustico è costituito in gran parte da un uliveto che conta circa 280 piante recuperate, possibilità di recuperarle altre 200 creando un'azienda agricola, e una piscina panoramica con vista per gli ospiti, il resto della vegetazione è macchia mediterranea con essenze tipiche del posto. Un paragrafo a parte è doveroso dedicarlo all'impiantistica della struttura che conta un impianto fotovoltaico da 25 Kw, l'impianto idraulico è supportato da un sistema di controllo automatico che permette un notevole risparmio di energia elettrica, o meglio i 4 pannelli solari producono acqua calda , che se non venisse utilizzata completamente supportano l'impianto di riscaldamento e raffrescamento costituito da fancoil. L'impianto elettrico dispone di una potenza di 45 kw ed è dotato di due stazioni di ricarica rapida per auto elettriche di 7,5 kw ciascuna. La piscina di forma rettangolare di circa 13 x 5 è predisposta per la sanificazione ad acqua salata oltre all'attuale con cloro. Classe energetica A, oggetto unico in zona! SC8458414

Rif.Ag. WV1128B Santa Croce sull'Arno (capoluogo) Villa in vendita, libera su 3 lati, doppio ingresso 7 vani 280 mq con ingresso indipendente e giardino di 70 mq, garage doppio e passo carrabile. Attualmente l'immobile è cosi composto: Doppio ingresso in sala che è grande doppia con vista sul giardino anteriore, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno, accesso al garage dall' interno, vanno tecnico, secondo bagno con doccia e predisposizione per un'altra cucina. Al piano superiore, cui si accede tramite una scala comoda con la ringhiera in ferro battuto e legno, troviamo un'altra cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, terzo bagno e una bella e ampia terrazza. L'immobile è in buone condizioni con doppi vetri e persiane nuove. Possibilita di creare 2 ma anche 3 unita abitative distinte. Classe energetica: G. Superficie commerciale di oltre 300 mq, prezzo ? 290.000, quindi prezzo al mq poco sopra i 900 ? . Rif. WV1128B SC8605892

Rif.Ag. WD2158AK PONTEDERA Zona centro VENDESI luminoso LOFT al 1°piano in buonissime condizioni. Adatto e accatastato per uffici, Cat. Catastale A10, con bagno e ampia terrazza. Superficie "open space" di oltre 150 mq già suddivisa in 4 uffici, più un quinto ufficio su soppalco, accatastato anch'esso, ampio e di solida struttura. Classe energetica G. Spazi totalmente climatizzati. Superficie commerciale di circa 168 mq. Prezzo al mq di circa 920 ?. Prezzo vendita? ? 155.000. Rif. WD2158AK SC8459772

Rif.Ag. XV1175AK Fornacette (Calcinaia) Affittasi ampio GARAGE di circa 34 mq da usare anche come magazzino, Categoria catastale C6, situato a piano terra con accesso indipendente. Classe energetica G, no riscaldamento, no bagno. Il canone mensile sarà definito in sede di trattativa riservata. (Ovviamente il garage verrà consegnato libero dalle "cose" che vedete nelle foto). Rif. XV1175AK SC8969198

Rif.Ag. XV1187BK Ospedaletto (Pisa) Affittasi porzione di fondo commerciale sito al 1°piano di circa 55 mq. Il fondo è già occupato per circa 150 mq da un'estetista che darebbe in sub affitto questa porzione possibilmente ad attività sinergiche con la sua. Le due attività, gestite da 2 conduttori diversi, avrebbero l'accesso e le utenze in comune, ma potrebbero sfruttare la considerevole sinergia della situazione. Ampissima disponibilità di parcheggi gratuiti nel piazzale sottostante. Accesso e ascensore a norma per disabili. Classe energetica D. Canone mensile ? 600. Affittasi solo a professionisti affidabili. Rif. XV1187BK SC8989932

Rif.Ag. XV1093BK Calci (capoluogo) AFITTASI locale commerciale, posto al piano terra. Disposto in zona interessante per affluenza sia veicolare che pedonale ed in sinergia con altre numerose attività commerciali. Composto da un vano principale di circa 75 mq netti (90 mq lordi) comprensivi di bagno con antibagno e da un vano accessorio in seminterrato senza finestre ad uso tecnico o per magazzino di quasi la stessa metratura netta. Superficie commerciale di circa 125 mq Classe energetica G. Canone mensile ? 750. Possibilità di trattare anche l'affitto di un fondo gemello adiacente, da rendere comunicante. Rif. XV1093BK SC8736918

Rif.Ag. WV2032BK Pontedera (Il Chiesino) VENDESI in zona di grande interesse commerciale, fondo artigianale/magazzino, a piano terra, di recente costruzione (anni '90) di circa 140 mq, tutto a norma, bagno con antibagno. Fronte strada con parcheggio esclusivo su resede di proprietà. Molto luminoso, riscaldamento con caldaia a metano, impianto elettrico a norma. Classe energetica G. Prezzo vendita ? 98.000. Rif. WV2032BK SC9046045

Rif.Ag. WV1158BQ S. Maria a Monte Annuncio rivolto ESCLUSIVAMENTE a Ditte Costruttrici VENDESI per investimento immobiliare un COMPLESSO RESIDENZIALE, consistente nella definizione su progetto di 21 U.Ab. di cui 4 monolocali, 12 bilocali, 5 trilocali, nel Comune di Santa Maria a Monte (PI). Attualmente l'intervento è nello stato "al grezzo" consistente nella struttura portante, la copertura, le tamponature esterne e pareti interne già realizzate. Quindi va solo presentata una SCIA al Comune per ultimazione lavori. Gli interessati all'intervento dovranno provvedere a tutto il resto cioè agli infissi, ai pavimenti, agli intonaci e quant'altro necessario a completare il lavoro a regola d'arte. La struttura è a soli 2 km dall'uscita MONTOPOLI della Superstrada Fi Pi Li nel comune di S. Maria a Monte in zona pianeggiante Il progetto prevede che tutti gli alloggi avranno un posto auto e ben 14 di essi un resede esclusivo di varie misure. Superficie commerciale 1.100 mq. Area di circa 312.000 mq Classe energetica: In attesa di certificazione. La richiesta del proprietario sarà concretizzata in parte nella permuta di nr. 6 bilocali del Blocco B e per la restante parte da definire. Tutto quanto sarà comunque definito in sede di trattativa. Anche il progetto potrà essere rivisto per quanto sarà possibile. Classe energetica G. Rif. WV1158BQ SC8946964

Rif.Ag. RV1075 Lucca In zona collinare a pochi minuti dalle mura di Lucca vi è una tipica Villa in stile Toscana, immersa nella verdeggiante campagna Lucchese . La proprietà si sviluppa su diversi fabbricati, ledificio principale quindi la Villa, le cantine che sono astate opportunamente ristrutturate per ricavarci due monolocali (di circa 30 mq luno) e una garage e due rustici che possono essere ampliati diventando rispettivamente uno di circa 100 mq laltro circa 120 mq. La proprietà si presenta in buono stato ma necessita di qualche intervento di manutenzione e si sviluppa su un terreno semi collinare abbastanza ampio, di circa 3 ettari, destinati a vigneto, bosco e oliveto con circa 400 piante in produzione. Ledificio principale di circa 300 mq si sviluppa su due livelli con 4 ingressi indipendenti, ed è così costituito: zona giorno molto ampia e luminosa, qui lambiente è molto caldo e accogliente attraverso il quale si accede allesterno su un lato delledifico, cucina tinello di circa 70 mq realizzata completamente in muratura con piastrelle di Caltagirone fatte a mano, lavello dell800 in marmo e travi dell800 e forno a legna, conclude il piano terra una vano chiamato stanza della musica, un bagno e una piccola cantina. Al 1° piano troviamo 4 camere da letto, di cui 3 camere con i rispettivi bagni privati e con affacci finestrati sulle colline circostanti e una camera più piccola, uno studio, una spaziosa lavanderia da adibire a stanza armadi, conclude il piano un meraviglioso bagno con vasca in ghisa dell800. Alcune dettagli tecnici da tenere bene a mente: sono presenti due caldaie (metano e fiamma rovesciata) cucina termodinamica per riscaldare i termosifoni e per ultimo e non meno importante possibilità di realizzare una piscina di discrete dimensioni. La proprietà si conclude con una terrazza di circa 70 mq molto comoda per cene allaperto nei periodi estivi. La posizione dellintera proprietà è veramente unica e conferisce una piacevole sensazione di privacy. Ottima soluzione per gli amanti del rustico tipico toscano, parte della proprietà può essere messa a reddito per affitti turistici. Classe energetica "G". ? 1.350.000 Rif. RV1075 SC9075455

Rif.Ag. RV1074 Lucca Villa storica di Lusso adibita a resort con 41 camere e piscina inserita all'interno di un'importante residenza aristocratica dallo stile classico ed elegante. Ubicata a soli 3 km dal centro di Lucca, 15 km da Pisa e dall'aeroporto e a soli 30 minuti da Forte Dei Marmi e a 40 minuti da Firenze si posiziona in una zona molto ambita e comoda della Toscana. La struttura si trova ai piedi di un gruppo di colline nei dintorni di Lucca, dove numerosi parchi e giardini nascondono gelosamente le austere architetture dei "palazzi in villa", antiche residenze delle più nobili ed illustri famiglie lucchesi. Dall'epoca della sua costruzione (intorno al 1320) la villa ha subito trasformazioni ed ampliamenti in relazione ai numerosi cambiamenti di proprietà ma ha conservato intorno a sé l'atmosfera magica e rarefatta che è riservata a quelle cose che hanno creato la Storia; vicino a questa villa si sono moltiplicati gli insediamenti fin dal secolo XV e si è cosi generato il prezioso "tessuto" che ha trasformato un paesaggio collinare calcareo ed aspro nel territorio più dolce ed ameno della campagna lucchese. Attualmente la villa di Lusso possiede 33 eleganti camere e 8 lussuose suite arredate con mobili in stile ed impreziosite da lampade storiche, dei veri e propri appartamenti dove poter trascorrere le proprie vacanze nel massimo comfort. Tutte le suite godono di vista giardino, sono composte da zona notte, da una zona soggiorno e angolo salotto. I bagni, sapientemente decorati dispongono di doppio lavabo, con doccia e vasca da bagno. Inoltre all'interno della villa sono presenti numerosi servizi fra cui un ristorante, sale meeting per eventi e matrimoni, ascensore e piscina all'interno del parco recintato da mura antiche di rilevante interesse botanico. La proprietà si presenta in ottime condizioni subito disponibile per resort di lusso o per importante residenza privata. richiesta ?. 5.000.000 SC9077183

Rif.Ag. XV2040AK Sant' Anna (Lucca) Affittasi locale commerciale, Categoria C1, a piano terra, composto da 2 vani ed 1 bagno per ciRca 40 mq. Lo stato generale è buono, ristrutturato. OttImo per negozio ma anche ufficio. Parcheggio libero. Classe energetica G.Canone mensile euro 500 Rif. XV2040Ak SC9068133

Rif.Ag. XV1184A Lucca (frazione) Affittasi locale commerciale di recente costruzione, adatto per negozi di vario genere o per uffici 4 vani 165 mq posto su 3 livelli, nel senso che oltre alla parte principale più estesa a piano terra di circa 70 mq, trovasi 2 locali nel seminterrato, che insieme hanno le stesse dimensioni ed un locale più piccolo al 1°piano dove trovasi anche il bagno ed un ampia terrazza. L'immobile comprende anche un grande resede esterno di circa 900 mq, chiuso da cancello automatico, in parte per parcheggio clienti e nella restante per l'uso dell'ampio giardino privato. Riscaldamento autonomo. Disponibilità immediata. Classe energetica: A+. Canone mensile ? 1.300, richieste 2 mensilità a cauzione danni. Possibilità del secondo bagno, facendo un ampliamento come per legge. Rif. XV1184A SC8979115

Rif.Ag. AV3473B Pisa (Capoluogo) Tabaccheria in ottima zona, con intenso passaggio veicolare e vicinanza altre attività commerciali, uffici ed Enti Pubblici. Collocata in un fondo di circa 30 mq in affitto a 650 ? mensili, Bagno nuovo, Agio tabacchi, lotto, enalotto e lotterie verificabili, interessante volume di vendite di prodotti extra tabacchi. Pagamento bollette di tutti i tipi, invio danaro all'estero, ricariche telefoniche ecc..... Richiesta, in linea con il volume delle vendite, ? 200.000 merce a parte da inventariare. Rif. AV3473B. SC9086649

Rif.Ag. WV2031BK Pontedera (Il Chiesino ) VENDESI in zona di grande interesse, capannone direzionale, ma anche ad uso artigianale o magazzino, di recente costruzione (anni '90). Il fabbricato, di complessivi 560 mq circa, si sviluppa su 2 livelli, 170 mq a piano terra e 390 mq al 1°piano con bagni a norma. Da notare che i 2 piani sono collegati, oltre che da 2 rampe di scale, anche da un montacarichi di portata massima 200 kg certificati. Parcheggio esclusivo fronte strada su resede di proprietà. Molto luminoso, riscaldamento con caldaia a metano, climatizzato, con impianto elettrico a norma, dotato di impianto antincendio, cablato e con impianto antifurto. Classe energetica G. Prezzo vendita ? 350.000. Rif. WV2031BK SC9086634

Rif.Ag. XV2046CK CASCINA Zona periferia Affittasi porzione di capannone commerciale già parzialmente affittato. Trattasi di una porzione al 1°piano di circa 300 mq che affaccia sul davanti, con accesso indipendente da piano terra dove trovasi l'ingresso che, essendo ampio circa 40 mq, può essere usato come zona casse e per una piccola esposizione delle offerte più interessanti. Si presenta in ottimo stato, adatto per mostre o "show room", ma anche per studi professionali. Le porzioni già affittate fanno parte di un contesto di Centro Commerciale ben avviato con varie attività. Classe energetica G. Canone mensile ? 2.000. Rif. XV2046CK SC9094390

Rif.Ag. RV1016 Vendita villa storica di lusso in ottime condizioni di manutenzione e conservazione ubicata a pochi km dal mare, vicino alle città darte di Pisa e Lucca. La proprietà di lusso si posiziona in ottimo contesto abitativo e climatico lungo una via di comunicazione importante già nel 500 dove si sviluppano una serie di ville di notevole spessore utilizzate spesso come residenze estive di famiglie nobili tra cui la nostra che attualmente viene adibita per cerimonie, feste, occasioni importanti e relais di lusso. La villa, inizialmente colonica di campagna ad uso fattoria eretta già dal XVI secolo, fù restaurata e abbellita con disegni e decori, ampliata e elevata di tre piani oltre allaltana con lorologio (come si presente oggi) alla fine del 1700. Limponenza della villa e della facciata si notano fin dal primo scorcio, la villa presenta infatti una pianta pressoché quadrata di circa 450 mq. a piano e la facciata principale è contornata da ben 19 finestre e due porte finestre, esternamente anche il lungo viale daccesso con il giardino allitaliana equilibra tutto linsieme. Internamente la proprietà servita da ascensore è costituita nel suo complesso da 4 saloni principali di oltre 80 mq. che si ripropongono ogni piano con la suggestiva camera suite al livello 3 dellex granaio con il soffitto che riporta le possenti capriate a vista, ulteriori 4 sale ai piani terra e primo, due cucine di cui una molto grande e professionale, 8 camere, 15 bagni e vari ambienti accessori completano la parte interna. La parte esterna oltre al giardino allitaliana mensionato sopra è costituita da una zona pavimentata con gazebi e sul retro e una parte a verde per oltre 6000 mq totali. Il restauro, completato dopo circa 20 anni ha portato alla luce delle massicce colonne doriche e affreschi di pittori importanti di quel periodo, le scene più rappresentative sono scene di vita quotidiana, paesaggi selvaggi e elementi tratti dai reperti iconografici del cosiddetto rovinismo. Soluzione di lusso adatta per chi cerca proprietà pronte allutilizzo sia privato che commerciale. Per ulteriori informazioni e prezzo in trattativa riservata SC8086950