Empoli Club Immobiliare - Empoli - FI

rif.ag. f/0600 capoluogo empoli rif. f/0600 appartamento di 4 vani con doppi servizi terrazza garage e posto auto . in palazzina ubicata fra stazione ferroviaria e piazza della vittoria, progettata architettonicamente e tecnologicamente nei minimi dettagli al fine di offrire allutenza finale un prodotto di assoluta qualita in cui risparmio energetico, funzionalita, comfort, privacy, risultano essere i principali obiettivi. i materiali per la realizzazione dellinvolucro edilizio in combinazione con le soluzioni impiantistiche adottate permettono di garantire a questa unita immobiliare una certificazione energetica virtuosa e superiore a quanto richiesto dalla normativa vigente. location in grado di appagare tutte le necessita abitative di chi intenda usufruire di tutti i servizi, senza luso dellautovettura. appartamento denominato a 3 piano primo mq 95 con terrazza di mq 11 circa e box di mq 18. ingresso, doppio soggiorno con angolo cottura aperto e con accesso a terrazza abitabile esposta a sud, dispensa ripostiglio, due camere e doppi servizi. automazioni, domotica, allarme, zanzariere, oscuramento con pannelli frangisole, fotovoltaico. da vedere. classe energetica a4 ipe: 20.00. euro 380.000,00 SC8952664

Rif.Ag. B/0315 EMPOLI RIF B/0315 EMPOLI, SANTA MARIA A RIPA; GRAZIOSO APPARTAMENTO BILOCALE DI MQ 45, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO. CENTRALISSIMO RISPETTO AI SERVIZI, L'IMMOBILE, SI PRESENTA COME UN'OTTIMA SOLUZIONE PER SINGLE, GIOVANI COPPIE O COME INVESTIMENTO PER CHI ABBIA L'INTENTO DI TRARNE UN REDDITO SICURO. L'INTERO MOBILIO, E' COMPRESO NELL'OFFERTA. Posizionato al piano primo di palazzina stile '900, lo spazio, perfettamente organizzato è così suddiviso: ingresso, pranzo e soggiorno, angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale con piccolo soppalco di arredo, bagno. ESTERNAMENTE, PICCOLO ANNESSO AD USO MAGAZZINO E CIRCA MQ 40 DI ORTO ESCLUSIVO. OGGETTO INTERESSANTE PER RAPPORTO SPAZIO PREZZO QUALITA'. DA VEDERE Classe energetica G.; IPE 160,00 Euro 105.000,00 SC9041641

Rif.Ag. F/0643 CAPOLUOGO Pisa Rif. F/0643 NELLA ELEGANTE VIA BENEDETTO CROCE A DUE PASSI DA CORSO ITALIA DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI PISA CENTRALE. ALLINTERNO DI SIGNORILE PALAZZINA DEGLI ANNI 70 LIEVEMENTE DEFILATA RISPETTO ALLA STRADA PRINCIPALE. Questo lussuoso attico di mq 220 abitativi oltre i suoi mq 180 di terrazze abitabili si contraddistingue indubbiamente per la sua posizione e la propria ed unica vista panoramica con sullo sfondo il magnifico Duomo di Pisa e la sua Torre pendente. Straordinaria residenza con lesclusività di una posizione invidiabile ed una distribuzione degli spazi interni unica (VEDERE LA PARTICOLARISSIMA PLANIMETRIA) che lo vede disposto su due ali (notte e giorno) contrapposte, interdipendenti ed ognuna con la propria terrazza abitabile. Le caratteristiche principali: Vista Panoramica. Sullo sfondo la vista senza tempo del Duomo di Pisa. Tramonti mozzafiato e l'atmosfera incantata della città e degli edifici storici antistanti Spazi Generosi: 220 mq di spazio abitabile con tutti i vani di cui hai bisogno per vivere e intrattenere con stile. Le ampie finestre e gli spazi aperti creano un'atmosfera luminosa e accogliente. Design depoca rinnovabile: la residenza conserva dettagli di pregio e di sapore ma allo stesso tempo permette un restyling in chiave moderna con un design che si possa fondere armoniosamente ed anche in contrasto con il fascino storico della città. Linimitabile composizione: ingresso nel cuore dellabitazione; il disimpegno che divide la casa in due lati opposti ed interdipendenti. Su un lato limportante zona giorno con cucina abitabile che accede alla prima terrazza di mq 90, studio, bagno con vasca e doppia finestra, sala da pranzo collegata allo spettacolare e seducente salone doppio con una zona divani ad altri angoli dedicati al pranzo con gli ospiti o alla conversazione (anche il salone ha accesso alla terrazza). Sullaltro lato la zona notte con tre camere matrimoniali con accesso all'altra terrazza anchessa di mq 90 ripostiglio e bagno con doccia e finestra. Possibilità di parcheggio in zona condominiale. CLASSE ENERGETICA G IPE 160.00 EURO 680.000,00 SC9044586

Rif.Ag. F/0640 Cerreto Guidi Rif. F/0640 CUORE PULSANTE TUSCANY. POSIZIONE DI PACE ASSOLUTA IDEALE NELLA REGIONE, E NELLA STESSA NAZIONE. NEL BEL MEZZO DELLA RIVIERA ADRIATICA VERSILIANA E DELL'APPENNINO TOSCO EMILIANO CON LE FANTASTICE PISTE DA SCI (ENTRAMBI I VERSANTI RAGGIUGIBILI CON UN'ORA DI AUTO). COMPLESSO IMMOBILIARE RUSTICO CON CASA COLONICA PRINCIPALE SUDDIVISA IN DUE UNITA', FIENILE E TERRENI, RESTAURATI CON LA CURA CHE QUESTI LUOGHI MERITANO TRA LA FINE DEGLI ANNI '90 ED I PRIMI ANNI 2000. Autenticità e fascino si fondono in questo incantevole complesso immobiliare. Questa proprietà unica, a cui si accede da un cancello privato, non distante dalla viabilità ordinaria, si compone di una casa colonica principale di circa metri quadri 420 ed un fienile di circa mq 150; entrambi immersi in un ambiente campestre e originale che evoca il sapore rustico della campagna toscana in ogni sua parte. La casa colonica principale offre ambienti eleganti con colori caldi e una sensazione di benessere. Gli spazi generosi e l'atmosfera accogliente rendono questa residenza ideale per chi desidera vivere in un ambiente caratteristico raffinato e comodo. IL COMPLESSO E' ATTUALMENTE SUDDIVISO IN 3 UNITA' IMMOBILIARI E PRECISAMENTE: COMPOSIZIONE DELL'UNITA' IMMOBILIARE N.1: TOTALI MQ 350 LORDI comprensivi dei soppalchi suddivisi in: ampio ingresso, doppio soggiorno con primo camino in pietra, cucina pranzo, vano accessorio/lavanderia attiguo e due bagni. Scala in pietra che conduce al piano primo composto da: un vano ingresso/studio con camino monumentale, tre camere e due ulteriori servizi igienici. La suite principale è dotata di cabina armadi e bagno dedicati. Fanno sempre di questa unità 2 vani soppalcati sopra la zona camere ed altri vani al grezzo attigui ai principali vani già descritti, le cui metrature non sono conteggiate nell'annuncio. COMPOSIZIONE DELL' UNITA' IMMOBILIARE N.2: TOTALI MQ 70 LORDI suddivisi in: tre vani di cui uno al piano terra e due al piano primo, tutti attualmente al grezzo e attigui alla unità immobiliare n. 1 con possibilità di collegamento o di completa autonomia disponendo di un ingresso proprio. COMPOSIZIONE DELL'UNITA' IMMOBILIARE N. 3 TOTALI MQ 150 LORDI. Il fienile; autentica perla con una personalità tutta indipendente rispetto all'immobile principale, questo grazie a degli spazi e a dei materiali "cuciti" nei minimi dettagli da noto architetto toscano, rappresentando così un'opportunità unica da adattarne all'uso alle esigenze di figli o affini in generale o in alternativa ad un reddito proveniente da affitti turistici. Questo si compone al piano terra da salone open, cucina defilata e bagno, al piano superiore suite con secondo bagno. Esternamente patio pavimentato ed al piano interrato locale tecnico accessorio. L'intera proprietà si estende su un terreno di circa 37.000 mq semicollinare, arricchito da essenze suggestive d'alto fusto che conferiscono un'aura di autenticità e bellezza naturale. Questo ampio spazio offre molteplici possibilità: dallo sviluppo di giardini paesaggistici alla creazione di spazi per attività all'aperto e/o agricole, infatti la proprietà è dotata di un pozzo con cistrerna di accumulo per uso esterno, ed acquedotto comunale per usi domestici. Nonostante l'atmosfera di tranquillità e isolamento, la proprietà è facilmente accessibile e gode di un'ottima posizione da definire "STRATEGICA" per la vicinanza alle infrastrutture principali, come l'ingresso alla tangenziale che in 30 minuti raggiunge sia FIRENZE andando verso EST che PISA virando ad OVEST e che al contempo assicura una privacy assoluta. Infine il GOLF di Vinci a 5 minuti di auto. Se siete alla ricerca di un'autentica esperienza toscana, caratterizzata da un'architettura tipica fatta di cotto antico, pietre e travetti, e da un ambiente naturale e suggestivo, questo complesso immobiliare rappresenta la scelta perfetta. Contattateci oggi stesso per scoprire tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire e per pianificare una visita indimenticabile. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al seguente numero: 0571527150 o via email all'indirizzo: info@empoliclubimmobiliare.it. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 1100.000,00 SC9038259

Rif.Ag. F/0642 Sammontana Montelupo Fiorentino Rif. F/0642 PRIMA PERIFERIA IN ZONA RESIDENZIALE ORDINATA E COMODA, NOTA PER L'EDIFICAZIONE TUTTA EQUILIBRATA E SIGNORILE. IN PICCOLO COMPLESSO EDILIZIO COSTITUITO DA SOLE UNITA' IMMOBILIARI INDIPENDENTI. SPLENDIDO APPARTAMENTO DI TOTALI MQ 130, DEI QUALI MQ 90 DESTINATI AD ABITAZIONE AL PIANO TERRA E MQ 40 DESTINATI A TAVERNA/GARAGE AL PIANO INTERRATO. Situato in questo piccolo e tranquillo complesso immobiliare immerso nel verde, ma a due passi dai servzi e dall'ingresso FI PI LI, l'appartamento è dotato di un ingresso indipendente che offre la riservatezza e l'indipendenza che tutti desiderano. Il piccolo spazio esterno a giardino sul fronte abitazione è interessante per chi voglia pranzare o cenare all'aperto ed anche per chi desidera avere la compagnia di un animale senza l'impegno di dover curare uno spazio troppo ampio. La sua composizione: ingresso, ampio soggiorno e zona defilata per il pranzo con prospiciente terrazza vivibile, angolo cottura separato con accesso allo stesso terrazzo molto utile; disimpegno notte, due camere da letto ampie (uno con acccesso a balconcino) e doppi servizi (uno completo il secondo con docca wc e lavabo). Dal disimpegno una scala a chiocciola conduce al piano interrato, costituto da un locale garage usato come taverna di ben mq 40 con a parte capiente e comoda lavanderia. La posizione di questa proprietà è semplicemente perfetta in quanto permette di vivere lontano dal trambusto della cittadina, ma garantendo allo stesso tempo un facile accesso a tutti i servizi e le comodità che la stessa cittadina offre. Opportunità da non perdere per chi cerca un rifugio tranquillo e confortevole, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. CLASSE ENERGETICA G IPE 160.00. EURO 293.000,00 SC9043733

Rif.Ag. M/0493 EMPOLI RIF. M/0493 CORNIOLA, AFFACCIATO SUL VERDE DELLA PRIMA CAMPAGNA, A DUE PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN PICCOLO E GRADEVOLE CONTESTO CONDOMINIALE DI RECENTE EDIFICAZIONE, SEMINUOVO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE DI 90 MQ LORDI TRA APPARTAMENTO E TAVERNA OLTRE A BEL GIARDINO CON SPAZIO UTILE A PARCHEGGIO DI ULTERIORI 140 MQ LORDI. L' immobile e' cosi' composto: ingresso in ampia zona giorno con angolo cottura posot in rispondenza di un pratica porta finestra che accede direttamnete al giardino. Sempre dal soggiorno una scala interna permettere di raggiungere un ampio locale accessorio di 44 mq lordi informalmente adibito a tavernetta e accessoriato di servizio igienico. Appartamento di assoluto pregio per esposizione alla luce, condizioni di manutenzione, finiture (completate nel 2015) e posizione, immerso nel verde ma appena fuori dalla città. Subito disponibile. Assolutamente da vedere! Classe energetica: C, Ipe 58,5 Rif. M/0493 Euro 285.000,00 SC9057189

Rif.Ag. M/0492 EMPOLI Rif. M/0492 CORNIOLA, AFFACCIATO SUL VERDE DELLA PRIMA CAMPAGNA, A DUE PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN PICCOLO E GRADEVOLE CONTESTO CONDOMINIALE DI RECENTE EDIFICAZIONE, SEMINUOVO APPARTAMENTO TIPOLOGIA DUPLEX DI TOTALI MQ 100 CIRCA, OLTRE AMPIO TERRAZZO E GARAGE. L'immobile e' cosi' composto: ingresso in ampia zona pranzo con accesso diretto a panoramico terrazzo angolare, soggiorno separato (possibilita' terza camera), disimpegno, bagno finestrato; al piano superiore e' presente la zona notte, costituita da due locali informalmente adibiti a camere (h max 275 cm / h min. 160 cm), oltre ad informale bagno con finestra. Al piano seminterrato, accessibile tramite scala condominiale interna, è presente il garage. Appartamento di assoluto pregio per esposizione alla luce, condizioni di manutenzione, finiture (completate nel 2015) e posizione, immerso nel verde ma appena fuori dalla città. Subito disponibile. Assolutamente da vedere! Classe energetica: C, Ipe 58,5 Rif. M/0492 Euro 275.000,00 SC9057190

Rif.Ag. G/0043 EMPOLI Monterappoli Rif. G/0043 A POCHI KM DA EMPOLI. ALL'INTERNO DI ELEGANTE VILLA STORICA, CARATTERISTICO APPARTAMENTO BILOCALE, POSTO AL PIANO TERRA DELLA STESSA VILLA. UNA DISTRIBUZIONE SEMPLICE MA ALLO STESSO TEMPO INTELLIGENTE E CON SPAZI ACCESSORI. L'immobile, con ingresso dal parcheggio condominiale, tramite il quale si accede alla villa mediante l'antico portone per trovarsi direttamente nel cuore del fabbricato. Percorrendo il grande corridoio si giunge all'ingresso dell'appartamento caratterizzato da travi a vista, costituito da disimpegno, soggiorno cucina, camera, bagno e ampio ripostiglio. Esternamente il parcheggio privato della villa dove troviamo un posto auto di proprietà, oltre ad accesso al giardino condominiale, affacciato sulle colline. Scelta ideale per single o giovani coppie che desiderano "iniziare" la vita in proprio, con una somma soft in una location di sapore a pochi minuti da Empoli e da tutte le infrastrutture principali. Classe energetica: G, IPE 160.00 euro 125.000,00 tratt. SC8897142

Rif.Ag. G/0006 CERRETO GUIDI RIF G/0006 CERRETO GUIDI, ZONA COLLINARE, VILLA, LIBERA SU 4 LATI, IN SPLENDIDA POSIZIONE PANORAMICA, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE DI CIRCA MQ 300 OLTRE AD ACCESSORI, COSI COMPOSTA, al piano terra troviamo: ingresso, soggiorno, sala, disimpegno, cucina abitabile, 4 camere oltre 3 bagni.al piano primo, grande mansarda, composta da 5 stanze, oltre due ampie terrazze panoramiche. Al piano seminterrato troviamo due cantine. All'esterno giardino privato di mq 500, con annesso di circa mq 70. VILLA CON GRANDI POTENZIALITA', POSSIBILITA' DI SUDDIVIDERE IN PIU' APPARTAMENTI. Da vedere! Rif. G/0006 Euro 220.000,00 SC8653456

Rif.Ag. M/0428 EMPOLI RIF. M/0428 NOSTRA ESCLUSIVA PONZANO, A POCHI PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO CITTADINO, IN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE, APPARTAMENTO DI CIRCA 80 MQ CORREDATO DI DUE TERRAZZI ABITABILI (22 MQ CIRCA E 14 MQ CIRCA) E GARAGE DI 15 MQ. L'IMMOBILE E' POSTO AL SECONDO ED ANCHE ULTIMO PIANO DI ELEGANTE PALAZZO REALIZZATO NEI PRIMI ANNI OTTANTA ED E' SUDDIVISO IN 4 AMPI VANI CON LA SEGUENTE COMPOSIZIONE INTERNA: Ingresso in luminosa zona giorno con angolo cottura, comunicante con due bei terrazzi, uno dei quali direttamente accessibile dalla zona cottura e ideale per cenare o pranzare all' aperto data la profondità e l'ottima esposizione alla luce; nel soggiorno è inoltre presente un ripostiglio/avanderia dotato di doccia, dove volendo è possibile realizzare un secondo servizio igienico; dal disimpegno si ragggiunge la zona notte dove sono presenti tre camere da letto, rispettivamente una matrimoniale, una doppia e una singola, oltre al servizio igienico principale. Il secondo terrazzo abbraccia idealmente quasi tutto l'immobile ed è raggiungibile da tutti i vani della casa. Al piano seminterrato è presente un ampio garage finestrato e comodamente accessibile dalle auto. Il tetto e le facciate del apalazzo sono in ordine, i balconi rifatti nel 2013. Libero da Luglio 2023. Assolutamente da vedere se cerchiamo un appartamento luminoso, ben tagliato e vicino alla stazione ferroviaria. Classe energetica: G ipe 160,00 Rif. M/0428 ? 210.000,00 SC8684643

Rif.Ag. G/0057 EMPOLI RIF. G/0057 IN ZONA RESIDENZIALE A POCHI MINUTI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAI PRINCIPALI SERVIZI, POSTO ALL'INTERNO DI BIFAMILIARE, PANORAMICO E LUMINOSO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, LIBERO SU DUE LATI PARALLELI DI 150 MQ CIRCA, CORREDATO DI AMPIO GARAGE, TAVERNA, OLTRE A GIARDINO PRIVATO SUL RETRO ED ULTERIORE VANO ACCESSORIO. IMMOBILE POSTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO OFFRE AMPIE METRATURE, INTERNAMENTE E' COSI' COMPOSTO: Ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con terrazzo comunicante con le due camere, servizio igienico, tre camere matrimoniali, ripostiglio con accesso alla soffitta praticabile. Al piano terra; garage di 18 mq circa e taverna con camino, tramite la quale si accede al resede posteriore dove troviamo un ampio locale con lastrico solare. L' ottima esposizione la rendono la casa ideale per gli amanti della luce e degli spazi comodi, senza rinunce. Classe energetica: G ipe 160,00 Rif. G/0057 ? 330000,00 tratt. SC9046073

Rif.Ag. P/0043 Castelfiorentino RIF. P/0043 CASTELFIORENTINO COLLINARE, IN INTIMO CONTESTO FIABESCO, ECCELLENTE COLONICA DI TOTALI MQ 250 INTERAMENTE LIBERA SU QUATTRO LATI, PERFETTAMENTE DIVISA IN DUE UNITA' IMMOBILIARI DISTINTE E COSTITUENTI UN UNICO CORPO DI FORMA DINAMICA E ARMONIOSA, ATTO A SVILUPPARE IDEALI SOLUZIONI PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI O PER UN UN UNICO SPAZIO COMUNE, OLTRE ATTIGUA DEPENDANCE DI MQ 75 TOTALMENTE INDIPENDENTE, GIARDINO DI MQ 500 E SPLENDIDA RISERVA FAUNISTICA VENATORIA PRIVATA DI ETTARI 4, ATTUALMENTE COSTITUITA DA OLIVETA, PICCOLA VIGNA E BOSCHETTO. Questa la composizione: accesso da passo carrabile in giardino posteriore, ingresso in luminoso doppio soggiorno con grazioso camino, cucina vivibile, studio, servizio igienico. Scala di accesso al piano superiore, ampia zona relax, due camere da letto matrimoniali, servizio igienico. Da porta di comunicazione interna informale, accesso alla seconda unità immobiliare con ingresso esterno indipendente, costituita da area living, cucina vivibile con caminetto, camera matrimoniale e bagno. In dialogo ravvicinato con la colonica, dependance disposta su tre livelli, costituita da cucina vivibile con caminetto, servizio igienico e scala di accesso al piano superiore costituito da zona living con tipici grigliati toscani; al piano seminterrato, locale cantina. Il casale è accessoriato di impianto fotovoltaico e pannelli solari, allame perimetrale esterno con sistema antiavvicinamento. Oggetto ben costruito con pregevoli elementi in stile tuscany, dal carattere dinamico e versatile, con possibilità di realizzare ulteriori tre ambienti, interpretabili come camere o studio. Prezzo trattabile solo per seriamente interessati. Classe energetica: G, IPE 160,00 Euro 830.000,00 SC8584761

Rif.Ag. B/0318 CAPOLUOGO Montelupo Fiorentino Rif. B/0318 MODERNA ED ELEGANTE NUOVA VILLETTA DI TOTALI MQ 180 LORDI DISPOSTI SU DUE LIVELLI ABITATIVI (MQ 120) ED UNO ACCESSORIO (MQ 60) EDIFICATA DA NOTO IMPRENDITORE EDILE, AUTENTICA "FIRMA" DELL'EDILIZIA LOCALE. Una residenza minimale e comoda dotata di comfort straordinari, primi fra tutti un pacchetto tecnologico di massimo livello e l'ascensore privato interno. Tutti gli ambienti riscaldati e raffrescati con i nuovi sistemi a pannelli radianti e pompa di calore esterna. Tutto alimentato dal sole con ben 5 kW e batterie di accumulo. L'unità immobiliare si trova a 500 metri dal centro storico di Montelupo F.no, dalla sua Stazione Ferroviaria e ad 1 km dall'uscita della Tangenziale per Firenze e Pisa (FI PI LI), in una zona in cui i servizi primari sono presenti ovunque. L'ingresso all'unità immobiliare avviene dal piccolo resede frontale privato ornamentale con una parte coperta a loggia. Al piano terra l'ingresso, la luminosa zona living, la cucina pranzo praticamente abitabile defilata che accede al giardinetto retrostante riservato ed adatto a cene estive all'aperto; il piano si conclude con disimpegno e bagno per ospiti. Scala e ascensore privati conducono entrambi ai piani primo ed interrato. Il piano primo è così composto: disimpegno due camere matrimoniali bagno ed una camera singola con due balconi accessori; il piano interrato da: ampio locale Garage/Taverna con posto auto in autorimessa, lavanderia e terzo servizio igienico. Unità immobiliare unica, in cui ogni particolare è stato curato con la massima attenzione dallo scrupolosissimo costruttore, che vende un ambiente di vita esclusivo e di alta qualità. In tutti gli ambienti materiali extra capitolato di assoluta qualità, parquet rovere nelle camere e rivestimenti bagno firmati. Pacchetto tecnologico mirato al massimo comfort e risparmio energetico, infatti l'immobile si contraddistingue per la sua classe A4. Interessante anche per la sua ubicazione che permette un agevole raggiungimento dei servizi di prima necessità, quali negozi, infrastrutture, trasporti pubblici. Classe energetica: A4 ipe 20.00. euro 550.000,00 SC9068171

Rif.Ag. G/0062 Cerreto Guidi Rif. G/0062 POSIZIONE PRIVILEGIATA, PANORAMICA E ALLO STESSO TEMPO COMODA PER LA VIABILITA' PRINCIPALE. IMMOBILE RURALE RUSTICO PER TOTALI MQ 420 SUDDIVISO INFORMALMENTE IN TRE UNITA'. DUE TERZI DEL CASALE, RISTRUTTURATO NELLA META' DEGLI ANNI '90, ED UN TERZO ANCORA AL GREZZO. SUL FRONTE IL FANTASTICO LOGGIATO AD ARCHI. TUTTO NEL BEL MEZZO DI UN PARCO GIARDINO BELLISSIMO DI MQ 5000 CON ALBERI D'ALTO FUSTO E PISCINA AUTORIZZATA. Immobile decisamente sano con copertura in latero cemento. L'accesso avviene da un cancello privato. La casa colonica offre spazi generosi ed un' atmosfera accogliente. LA COMPOSIZIONE: ingresso centrale e vano scala a servizio della prima unità informale sulla destra, costituita da doppio soggiorno piccolo wc e cucina al piano terra e due camere e due bagni al piano primo. Attigua al centro la seconda unità informale, con cucina soggiorno al piano terra, due camere e due bagni al piano superiore. Infine la parte ancora al grezzo costituita da due vani accessori al piano terra e due accessori al piano primo. In vendita a parte per eventuali imprenditori agricoli ulteriore terreno agricolo a giacitura semicollinare per circa 78000 mq, arricchito da essenze di vario genere, 7500 mq di vigneto e 560 piante di ulivi. Nonostante l'atmosfera di tranquillità e isolamento, la proprietà è facilmente accessibile e gode di un'ottima posizione da definire "STRATEGICA" per la vicinanza alle infrastrutture principali, come l'ingresso alla tangenziale che in 30 minuti raggiunge sia FIRENZE andando verso EST che PISA virando ad OVEST e che al contempo assicura una privacy assoluta. Infine il GOLF di Vinci a 3 minuti di auto. Ambiente naturale e suggestivo. Contattateci oggi stesso per scoprire e per pianificare una visita assolutamente interessante. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al seguente numero: 0571527150 o via email all'indirizzo: info@empoliclubimmobiliare.it. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 790.000,00 SC9070488

Rif.Ag. L/0008 Serravalle Empoli Rif. L/0008 NOSTRA ESCLUSIVA . RAFFINATO APPARTAMENTO TIPOLOGIA ATTICO, DISPOSTO SU DUE LIVELLI ABITATIVI PER TOTALI MQ 150 LORDI, POSTO IN ELEGANTE PALAZZINA FINE ANNI '90 UBICATA IN QUARTIERE SIGNORILE DELLA ZONA STADIO/SERRAVALLE AD 1,5 KM A PIEDI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI 4 TERRAZZE ABITABILI (MQ 75, 13, 10 E 7), UN GARAGE AMPIO ED UN POSTO AUTO PRIVATO. L'unità immobiliare è raggiungibile da vano scala e/ ascensore condominiali e si sviluppa ai piani secondo e terzo, collegati internamente fra loro da splendida scala d'arredo. La combinazione su due livelli, perfettamente distribuiti, offre anche la possibilità di una diversa dislocazione, laddove lesigenza dellutente fosse di natura diversa; infatti al piano superiore è possibile ricavare un miniappartamento indipendente, potendo formalmente avere un accesso indipendente dal vano scala condominiale. Questa la distribuzione: al piano secondo, dall'ingresso principale, si accede ad un luminosissimo doppio soggiorno (esposizione sud) con prospiciente la prima ampia terrazza di mq 75, cucina pranzo abitabile, disimpegno notte, una camera da letto matrimoniale con terrazza dedicata, servizio igienico con finestra propria e lavanderia (a questo piano possibile seconda camera). La scala d'arredo conduce al piano superiore costituito da ulteriori due vere camere da letto (una delle quali con cabina armadi), due bagni e due ulteriori terrazze abitabili; a questo piano piacevole ballatoio in aggetto sul doppio volume. Le terrazze affacciano tutte su piacevoli palazzine e villette circostanti, con sullo sfondo da una parte il Montalbano, dall'altra il centro cittadino. OGGETTO DISTINTO ED UNICO, DAL SAPORE CLASSICO MODERNO, PROVVISTO DI SPAZI INTELLIGENTEMENTE PROGETTATI E VERSATILI PER LORO NATURA. ADATTO A FAMIGLIE CON FIGLI AI QUALI DEDICARE AUTONOMIA E INTERDIPENDENZA AL PIANO SUPERIORE, RISERVANDOSI IN OGNI CASO SPAZI DI RELAZIONE AL PIANO SECONDO IN CUI IL DOPPIO LIVING E LA CUCINA PRANZO CONTANO MQ 60. Classe energetica in elaborazione. Euro 568.000,00 SC8944210

Rif.Ag. F/0639 CAPOLUOGO Fucecchio Rif. F/0639 PRESSI PIAZZETTA LA VERGINE E QUINDI A DUE PASSI DAL CENTRO, RIQUALIFICAZIONE DI PALAZZINA CON PROGETTAZIONE DI APPARTAMENTO ANGOLARE LIBERO SUI TRE LATI ATTUALMENTE IN CORSO DI COMPLETAMENTO E PROMESSO IN VENDITA ULTIMATO IN OGNI SUA PARTE A REGOLA D'ARTE COME DAL RICCO CAPITOLATO CHE SARA' MOSTRATO SUCCESSIVAMENTE ALLA VISITA IN CANTIERE. Un buon compromesso fra qualità indipendenza e spazi esterni. Progetto architettonicamente valido con spazi interni a misura d'uomo e posto auto privato esterno. Questa la distribuzione: al piano terra, ingresso indipendente dal fazzoletto di giardino privato; scala interna privata che giunge fino al primo piano ed ultimo; qui l'ingresso, il soggiorno/cucina/ pranzo disimpegno, due bagni e tre camere (una matrimoniali e due singole) oltre un comodissimo vano ripostiglio/lavanderia di circa mq 8. Una progettazione architettonica particolarmente attenta al vivere quotidiano ed anche al comfort regalato dal riscaldamento ed il raffrescamento ad aria, con un pacchetto tecnologico particolarmente virtuoso anche per l'isolamento termico ed acustico. Tutte le immagini sono inserite a scopo illustrativo. Non rispecchiano il progetto finale. Classe Energetica A3 ipe 15.00 euro 230.000,00 SC9035589

Rif.Ag. F/0629 CAPOLUOGO Fucecchio Rif. F/0629 PRESSI PIAZZETTA LA VERGINE E QUINDI A DUE PASSI DAL CENTRO, INDIPENDENTE VILLETTA CENTRALE DI NUOVA EDIFICAZIONE IN FASE DI ULTIMAZIONE E PROMESSA IN VENDITA ULTIMATA IN OGNI SUA PARTE A REGOLA D'ARTE COME DA CAPITOLATO CHE SARA' MOSTRATO SUCCESSIVAMENTE ALLA VISITA IN CANTIERE. Un progetto architettonicamente ineccepibile e mirato ad una clientela distinta, comprensivo degli spazi a misura d'uomo senza nulla far mancare ad una famiglia anche numerosa, e arricchito dagli accessori come l'ampio garage circa mq 25, un piacevole pergolato di mq 25, oltre che dello splendido giardino di circa mq 50 (vero valore aggiunto per chi abita in città). Questa la distribuzione: al piano terra, ingresso, soggiorno, cucina pranzo con accesso diretto al pergolato esterno attestante sul giardino privato, bagno e accesso interno all'ampio garage (quest'ultimo con accesso carrabile esterno e finestra posteriore). Una comoda scala conduce al piano primo, in cui è presente un disimpegno, 3 camere da letto (di cui una matrimoniale con cabina e bagno dedicato), una media ed una singola. A questo piano terrazza di servizio coperta a loggia, essa stessa a parziale copertura del locale garage. Oltre una progettazione architettonica particolarmente attenta al vivere quotidiano, una particolare cura è stata prestata alla tecnologia dell'edificio, e quindi non soltanto al risparmio energetico (prevista classe A3) ma anche al comfort regalato dal riscaldamento ed il raffrescamento a pannelli radianti, alimentato da caldaia ibrida, nonché ad un pacchetto tecnologico particolarmente virtuoso anche per l'isolamento termico ed acustico. In dotazione pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica con colonna per ricarica auto elettriche. IMMAGINI ARREDO A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO. Classe Energetica A3 ipe 15.00 euro 380.000,00 SC9062055

Rif.Ag. B/0254 SAN MINIATO RIF B/0254 SAN MINIATO BASSO. IN CONTESTO RESIDENZIALE CENTRALISSIMO, PIACEVOLE AMPIA VILLETTA A SCHIERA. L'UNITA' IMMOBILIARE, ATTUALMENTE ALLO STATO GREZZO, VERRA' CONSEGNATA CHIAVI IN MANO, CON RELATIVO CAPITOLATO DELLE OPERE. L' IMMOBILE IN OGGETTO, E' COSI' DISTRIBUITO: TOTALI MQ 160 SUDDIVISI TRA I DUE LIVELLI, OLTRE MANSARDA CON TERRAZZA VIVIBILE E GARAGE. ALL'ESTERNO, AL PIANO TERRA RIALZATO, RESEDE ESCLUSIVO DI MQ 30. AL PIANO SEMINTERRATO, GARAGE DI MQ 50. Lo spazio è così suddiviso: accesso da resede; ingresso, ampio spazio living con cucina vivibile; servizio igienico finestrato. Scala di accesso per il piano superiore, costituito da una camera matrimoniale, una camera media e secondo servizio igienico. Al livello superiore, vero valore aggiunto dell'immobile, mansarda con ampio spazio open space con accesso a terrazza a tasca di MQ 10. Questo vano, offre soluzioni personalizzabili; dalla creazione di una camera, a un ulteriore spazio living o studio. Al piano seminterrato, raggiungibile da scala interna, ampio garage con spazio fruibile anche come taverna informale. NEL COMPLESSO, L'IMMOBILE, SI PRESENTA LUMINOSISSIMO E CON UNA COSPIQUA METRATURA, GESTIBILE IN FUNZIONE DELLE PROPRIE ESIGENZE. IN POSIZIONE CENTRALE E CON INDIPENDENZA. classe energetica E; IPE 110,00 PREZZO TRATTABILE PER SERIAMENTE INTERESSATI Euro 300.000,00 SC8686640

Rif.Ag. F/0636 CAPOLUOGO Fucecchio Rif. F/0636 PRESSI PIAZZETTA LA VERGINE E QUINDI A DUE PASSI DAL CENTRO, RIQUALIFICAZIONE DI PALAZZINA CON PROGETTAZIONE DI APPARTAMENTO ANGOLARE LIBERO SUI TRE LATI ATTUALMENTE IN CORSO DI COMPLETAMENTO E PROMESSO IN VENDITA ULTIMATO IN OGNI SUA PARTE A REGOLA D'ARTE COME DAL RICCO CAPITOLATO CHE SARA' MOSTRATO SUCCESSIVAMENTE ALLA VISITA IN CANTIERE. Un buon compromesso fra qualità indipendenza e spazi esterni. Progetto architettonicamente valido con spazi interni a misura d'uomo e splendido giardino angolare di circa mq 107 (vero valore aggiunto per chi abita in città) all'interno del quale è possibile ricavare ulteriori 2 spazi auto. Questa la distribuzione: al piano terra, ingresso, soggiorno/cucina/ pranzo attestanti sul giardino privato, due bagni e tre camere (due matrimoniali e una singola) oltre un comodissimo vano ripostiglio/lavanderia di circa mq 8. Una progettazione architettonica particolarmente attenta al vivere quotidiano ed anche al comfort regalato dal riscaldamento ed il raffrescamento ad aria, con un pacchetto tecnologico particolarmente virtuoso anche per l'isolamento termico ed acustico. Tutte le immagini sono inserite a scopo illustrativo. Non rispecchiano il progetto finale. Classe Energetica A3 ipe 15.00 euro 240.000,00 SC9025629

rif.ag. g/0031 empoli rif. g/0031 in posizione strategica sia per il commercio al dettaglio che all'ingrosso che per la lavorazione, in zona residenziale/commerciale nelle vicinanze del centro e dell'uscita fi pi li. in strada di intenso passaggio, eccellente e ben visibile locale commerciale di mq 220 al piano terra, con quattro grandi vetrine fronte strada , in ottime condizioni, con impianti a norma, dotato di canna fumaria, 1 bagno, con possibilita' carico e scarico sul fronte. si adatta perfettamente ad attivita' commerciali o artigianali. attualmente suddiviso in 3 vani, ma versatile anche per la creazione di due grandi open space. libero subito. classe energetica g, ipe 160 rif. g/0031 euro 1900/mese SC9075509

rif.ag. g/0032 empoli rif. g/0031 in posizione strategica sia per il commercio al dettaglio che all'ingrosso che per la lavorazione, in zona residenziale/commerciale nelle vicinanze del centro e dell'uscita fi pi li. in strada di intenso passaggio, eccellente e ben visibile locale commerciale di mq 220 al piano terra, con quattro grandi vetrine fronte strada , in ottime condizioni, con impianti a norma, dotato di canna fumaria, 1 bagno, con possibilita' carico e scarico sul fronte. si adatta perfettamente ad attivita' commerciali o artigianali. attualmente suddiviso in 3 vani, ma versatile anche per la creazione di due grandi open space. libero subito. classe energetica g, ipe 160 rif. g/0031 euro 330.000,00 SC9075510

Rif.Ag. F/0646 Sovigliana Vinci RIF. Rif. F/0646 PRESSI CLINICA LEONARDO. VILLA LIBERA SU 4 LATI IN CLASSE ENERGETICA "C". OGGETTO UNICO E DI SOSTANZA CHE RACCHIUDE L'INDISCUSSA QUALITA' DELL'UBICAZIONE E DELLA REALIZZAZIONE DELL'EDIFICIO (TUTTO CEMENTO ARMATO E MURATURA PIENA, RIVESTITO PARZIALMENTE IN PIETRA PREGIATA E ISOLATO ALLA PERFEZIONE ANCHE GRAZIE AGLI EFFICACI INFISSI). LA METRATURA TOTALE FRA LA SPLENDIDA ABITAZIONE E GLI ACCESSORI ARRIVA A TOTALI MQ 445, E SONO COSI DISTRIBUITI: ABITAZIONE MQ 210 (DEI QUALI MQ 140 APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO; MQ 40 LA TAVERNA E MQ 30 IL SOTTOTETTO/MANSARDA); La sua composizione: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, disimpegno notte, tre camere, lavanderia ampia, due bagni e due balconi, taverna e soffitta collegate; tutto ultimato con parquet pregiato, vetrate decorate. marmi e mosaici, oltre che arredato con due cucine in muratura di noto artigiano locale. IL LABORATORIO ARTIGIANO DI MQ 135 POSTO AL PIANO TERRA IN CALSSE ENERGETICA "B" IPE 27,52, CON IMPANTISTICA A NORMA, SPOGLIATOI E BAGNI PER DIPENDENTI, COLLEGATO FUNZIONALMENTE CON MONTACARICHI AD UNO DEI DUE GARAGE; La sua composizione: locale open space laboratorio, spogliatoi, due bagni, vano mensa/deposito, montacarichi. I DUE GARAGES CONTANO: IL PRIMO MQ 55 CON ATTIGUA LAVANDERIA AMPIA, IL SECONDO MQ 45, ENTRAMBI FRUIBILI DA COMODA RAMPA CARRABILE PRIVATA CHE SI DIPARTE DAL RESEDE ANTERIORE ALLA VILLA. L'AREA PRIVATA A GIARDINO PERTINENZIALE DI CIRCA MQ 1000, E' IN PARTE PAVIMENTATA, IN PARTE A VERDE, E RISULTA IDEALE PER CHI CERCA TRANQUILLITÀ E PRIVACY AD UN PASSO DA TUTTI I SERVIZI. IDEALE INFINE ANCHE PER PICCOLO ORTO E/O PER COLORO CHE AMANO AVERE UNO O PIU' ANIMALI DA COMPAGNIA. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera uno spazio abitativo ampio funzionale e versatile, con la possibilità di svolgere al suo interno, attività artigianali e/o professionali. Dotata inoltre di una quantità di accessori importante che conferiscono all'immobile anche potenzialità varie, quali cambi di destinazione d'uso e/o frazionamenti in più unità immobiliari. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica: C ipe 100.92. TRATTATIVA RISERVATA. ULTERIORI INFO SOLO IN AGENZIA SC9075638

Rif.Ag. M/0497 EMPOLI RIF. M/0497 PONZANO PANORAMICO APPARTAMENTO DI 90 MQ CIRCA SITUATO IN STRATEGICA POSIZIONE, A SOLI 4 MINUTI A PIEDI DALLA STAZIONE FERROVIARIA. L IMMOBILE, CORREDATO DI DUE TERRAZZI E UN BOX AUTO, SI TROVA ALL ULTIMO PIANO (TERZO) DI UNA PICCOLA PALAZZINA CON FACCIATE E TETTO RIFATTI CIRCA 12 ANNI FA. INTERNAMENTE, QUESTA LA COMPOSIZIONE: Ingresso in bel soggiorno con balcone, cucina abitabile con terrazzo ampio dove è stata ricavata una zona lavanderia, un ripostiglio; il corridoio crea un piacevole disimpegno tra la zona giorno e la zona notte, costituta da due grandi camere da letto, entrambe matrimoniali, oltre al servizio igienico con finestra. Al piano terreno completa la proprietà un garage di 14 mq circa. L appartamento è privo di ascensore ma le esigue spese condominiali, la consistente superficie interna e la sua luminosità, compensano questo aspetto negativo. Il terrazzo sulla cucina permette di godere di un bel panorama, affacciandosi sul verde dei giardini circostanti e su una silenziosa corte. Il condominio e le facciate in ordine garantiscono un aspetto esterno curato e moderno in una location molto ben servita , ideale per chi necessita di spostarsi comodamente a piedi. Da vedere! Classe energetica: G IPE 160,00 Rif. M/0497 ? 165000,00 SC9075649

Rif.Ag. B/0311 Serravalle Empoli RIF. B/0311 NOSTRA ESCLUSIVA IN PICCOLA PALAZZINA DI 4 CONDOMINI UBICATA IN VIA LOMBARDIA, STRADA NOTA PER ORDINE E SILENZIO. A POCHI PASSI DAL FANTASTICO PARCO DI SERRAVALLE. APPARTAMENTO POSTO ALL'ULTIMO PIANO DI TOTALI 5 AMPI VANI PER TOTALI 110 MQ CORREDATO DI GARAGE DI CIRCA MQ 40 FRUIBILE DALLA RAMPA ESTERNA ED ANCHE DALL'INTERNO DEL PALAZZO. L' UNITA' IMMOBILIARE SI TROVA AL SECONDO PIANO DI QUESTA DISCRETA PALAZZINA ED E' COSI' COMPOSTO: ampio ingresso, doppio soggiorno comunicante tramite porta finestra con il primo balcone, vano pranzo cucina con cottura defilata anch' essa comunicante con proprio balcone. disimpegno notte, tre camere matrimoniali, bagno ripostiglio e terzo balcone. Al piano seminterrato garage pertinenziale di circa mq 40. INOLTRE COMPLETA LA PROPRIETA' UN PICCOLO ORTO POSTO SU RETRO DEL FABBRICATO. Immobile luminoso, con spazi generosi adatti ad una famiglia in cerca di un appartamento comodo, e spazioso in una zona servita di tutto (scuole, infrastrutture market verde pubblico). CLASSE ENERGETICA : G IPE 160.00 euro 199.000,00 SC9009075

Rif.Ag. F/0648 CAPOLUOGO Montelupo Fiorentino Rif. F/0648 IN COMUNE ATTIGUO A 500 METRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA MONTELUPINA E DAL CENTRO STORICO. PARTICOLARISSIMO ATTICO IN FASE DI ULTIMAZIONE SITUATO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO IN PALAZZINA COMPOSTA DA SOLE 6 UNITA' IMMOBILIARI. LA PARTICOLARISSIMA UNITA' IMMOBILIARE SI PU0' APPREZZARE SOLTANTO VISITANDOLA. MQ 90 LORDI CON ZONA LIVING DI MQ 35, DUE CAMERE E DUE BAGNI; A CORREDO DUE TERRZZE DI ULTERIORI MQ 35 CAD. AL PIANO SUPERIORE IN COPERTURA LASTRICO SOLARE DI MQ 100 ALL'INTERNO DEL QUALE E' PROGETTATO UN PERGOLATO DI MQ 20. INFINE IL DOPPIO GARAGE DI MQ 40 AL PAINO TERRA. La sua composizione: ingresso, pranzo soggiorno open space con cucina defilata, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno dedicato, cameretta e bagno. Tutti i vani affacciati sulle due ampie terrazza (una delle quali per buona parte coperta a loggia). Internamente scala che giunge al piano superiore in copertura in cui è presente il fantastico e particolare lastrico affacciato sul borghetto antico di Capraia Fiorentina. L'unità immobiliare è progettata nell'impiantistica per raggiungere il massimo livello di comfort e di risparmio energetico, questo grazie ad un progetto che inizia con le parti strutturali fino alla copertura tutte isolate a termina con il pacchetto tecnologico comprendente il fotovoltaico, i pannelli radianti e tutto il necessario in termini di isolamento termico ed acustico; questo per garantire al cliente finale un prodotto di ottimo livello. IMMAGINI ARREDO A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO. Classe energetica: A4 IPE 10.00. EURO 400.000,00 SC9060157