Magazzini e capannoni in vendita Lucca Pag. 6

UF03552 BELLISSIMO CAPANNONE DI RAPPRESENTANZA PARI AL NUOVO Questo capannone ubicato in una zona della Piana facilmente raggiungibile dagli assi autostradali è idoneo per attività che oltre alla funzionalità abbiano anche bisogno di immagine. La struttura molto elegante si presenta in perfette condizioni di manutenzione pari al nuovo con impianti a norma per lo svolgimento di attività artigianali, produttive, magazzino. Una parte è dedicata ad uffici. Il fabbricato risulta addossato sul retro a confine ma sul fronte ha un agevole accesso ed un grande piazzale di circa 1000 mq che permette manovre a bilici o altro, il piazzale è completamente asfaltato e presenta una grande aiuola oltre alla presenza di tettoie per parcheggio auto. La dimensione del capannone di circa mq 1080 e comprende sia la parte produttiva che un' area ad uso ufficio e sala mostre. Presente allaccio alla fognatura, gas, acquedotto, energia elettrica. Classe energetica G. Richiesti ?.970.000 Euro N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9421329

UF02011 VENDESI FONDI COMMERCIALI LUCCA In zona di forte passaggio, immediatamente fuori le mura di Lucca, proponiamo in vendita fondi commerciali ottimi per investimento con possibilità di inserire all'interno vari tipi di attività commerciale. Resede esterna con ampio parcheggio con capienza fino anche a 5 macchine. Tre vetrine fronte strada, due fondi collegati internamente ed uno indipendente. Possibile collegare tutti i fondi. Classe energetica F 158.6 kw/h anno. Richiesta 290.000? SC9421321

UF03546 FONDO COMMERCIALE IN PALAZZO PRESTIGIOSO FRONTE MURA Essegi Immobiliare propone in vendita fondo commerciale di circa 150 mq lordi, con vetrine fronte mura, posto al piano terra di prestigioso palazzo,composto da un unico vano suddivisibile oltre servizio. Il fondo sarà consegnato completamente ultimato con finiture di pregio.Corredato da parcheggio. Richiesta ? 400.000+ IVA NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9421299

UF03546 1 IMPORTANTE FONDO COMMERCIALE IN PALAZZO PRESTIGIOSO Essegi Immobiliare propone in vendita fondo commerciale di circa 150 mq lordi, con vetrine fronte mura, posto al piano terra di prestigioso palazzo,composto da un unico vano suddivisibile oltre servizio. Il fondo sarà consegnato completamente ultimato con finiture di pregio. Richiesta ? 400.000+ IVA NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9421287

UF03076 Zona Est di Lucca tra Lucca e Capannori Essegi Immobiliare propone in vendita complesso artigianale di recente realizzazione risultato di ampliamento di attività eistente, elevato a due piani, di cui un piano terra formato da tre moduli collegati tra di loro da due ampi portici, ed un piano primo a cui si accede sia a mezzo di scale interne sia a mezzo di ascensore. I locali sono in parte ad uso laboratorio, in parte ad uso magazzino e corredati da ampi uffici di rappresentanza oltre servizi. La superficie complessiva è di 3800 mq circa con un' area pertinenziale esterna di circa 5000 mq. Richiesta 3.040.000 SC9421281

UF00387 FONDO COMMERCIALE TOTALMENTE RISTRUTTURATO A 3 km dalle mura, in zona ovest, su strada di grande flusso veicolare Essegi Immobiliare vende interessante fondo commerciale totalmente ristrutturato di mq.75 composto da due vani principali entrambi con vetrina, e altro vano retrostante ideale come ufficio o piccolo magazzino oltre a ripostiglio e bagno. Riscaldamento e aria condizionata indipendenti. Facilità di parcheggio Classe energetica C kWh/mq annuo 16,44. Richiesti ?150.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9421277

IA01 UF00238 INVESTIMENTO A REDDITO nella prima periferia di Lucca in una zona ad alta visibilità,commercialmente interessante vendiamo edificio recente costruzione ad uso commerciale e terziario locato. L'immobile libero su 3 lati ha un parcheggio asfaltato di circa mq.2000. Sviluppa 580 mq. a piano per 2 piani e per complessivi mq. 1160 in perfette condizioni. Attualmente locato a attività interessanti con contratti recenti per un complessivo di ricavi annuo di ?.110.000,00 oltre IVA.. Foto non corrispondenti. Richiesti ?. 1.600.000 oltre iva SC9421272

Rif.Ag. N228K CAPANNONE IN ZONA DI ALTA VISIBILITÀ N228K S. Anna (Lucca) In un vivace contesto commerciale, ben collegato alle principali arterie stradali e vicino ai servizi essenziali, proponiamo in vendita una porzione di testa di capannone ad uso artigianale. Questo immobile è ideale per diverse attività produttive o di stoccaggio. Costruito negli anni '90, garantisce una buona solidità e un livello di modernità superiore rispetto a strutture più datate. Si sviluppa su più livelli: al piano terra e al primo piano, con accesso indipendente a entrambi i livelli tramite ingressi separati. Il capannone, a pianta rettangolare, è dotato di due portoni scorrevoli di tipo industriale, perfettamente funzionanti, e di un carroponte con capacità di carico di 10 tonnellate. Allinterno troviamo anche un locale ad uso ripostiglio/spogliatoio e un servizio igienico. La superficie totale è di circa 265 mq, con unaltezza interna di 6 metri, ideale per operazioni di carico e scarico. La copertura è in fibrocemento. Gli uffici, di mq 90 sono luminosissimi e si compongono di ingresso, tre locali e un bagno finestrato. Sono riscaldati tramite radiatori alimentati da una caldaia a metano autonoma che dovrà essere istallata e climatizzati con split a parete, garantendo comfort durante tutto lanno. Completa la proprietà una porzione di piazzale posta sul lato est, di fronte al fabbricato, e la comunanza di un piazzale di proprietà con il capannone situato sul lato sud ovest di unaltra proprietà. Limmobile è completamente recintato e si accede tramite cancello elettrico scorrevole. Ledificio è in classe energetica F, con un consumo di circa 197,75 kWh/mq allanno. Attualmente è utilizzato dal proprietario, che lo renderà libero da persone con tempistiche da concordare. Il prezzo richiesto è da intendersi più IVA. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Perché acquistare questo immobile? Il prezzo è in linea con il mercato, la posizione offre alta visibilità, e la vicinanza allingresso autostradale lo rende particolarmente strategico per le attività che necessitano di facile accesso e grande visibilità. SC9380115

UF03005 LUCCA CENTRO STORICO NOSTRA ESCLUSIVA VENDESI FONDO COMMERCIALE IN POSIZIONE PRIVILEGIATA A DUE PASSI DA PIAZZA SAN MICHELE Situato nel cuore pulsante del centro storico di Lucca, questo ampio fondo commerciale di 60 mq si distingue per la sua posizione strategica e le TRE vetrine di grande visibilità. Perfetto per chi cerca di avviare unattività in un contesto centrale e di passaggio oppure per investimento. Dettagli: Superficie: 60 mq, Tre grandi vetrine due su strada ed una su una piazza. Classe Energetica G Richiesta ? 350.000 SC9438485

Comune di Capannori vicinanze pescia fondo commerciale con canna fumaria da ristrutturare di mq 200 frontestrada costituito da tre vani dotato di resede eclusiva antistante. Corredato da parcheggio esterno di mq 400 € 140.000 rif. 6386

Capannone in Vendita ad Altopascio Opportunità Unica! Scopri questo ampio magazzino "ex cella frigo"ideale per le tue esigenze di stoccaggio a soli 2 minuti dall'uscita del casello autostradale del A11 Fi Mare. Il corpo principale ha una lunghezza di 49,00 m e una larghezza di 21,00 m ed offre ampi spazi interni con altezze che variano da 8,90 a 9,35 mt, perfetti per massimizzare la capienza fino a 3.000 europallets. Organizzato con scaffalature strutturali con portata certificata è la soluzione perfetta per il deposito di acque, bibite, olio, vino, scatolame e carta. Fa parte del complesso immobiliare un'ulteriore parte di capannone di circa 450 mq con altezze da 3,00 a 5,00 mt. dove sono state installate due nuove bocche di carico. La resede esterna di circa mq. 2700 è completamente recitata e risulta essere composta da: viabilità interna, area verde e piazzale per il carico e scarico. Un impianto antincendio certificato e di nuova installazione, garantisce la massima sicurezza per le tue merci; le cisterne presenti hanno un volume totale di 86,00 metricubi, con una capacità effettiva di 76,00 metricubi. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile su un unico piano dotato di sistema d'allarme che assicura un ulteriore livello di protezione. È disponibile anche la rateizzazione del prezzo di vendita: 50% alla consegna e 35 rate costanti con una maxirata a saldo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!... L'indirizzo del complesso immobiliare è al solo fine della ricerca satellitare pertanto non coincide con la sua localizzazione

Locale commerciale posto al piano terra con vetrina blindata che si affaccia su strada principale ad ampia percorrenza. L'immobile è vicinissimo sia al centro storico che ad ampio parcheggio pubblico gratuito. Il locale è disposto su due livelli: al piano terra troviamo ampio showroom/negozio, al piano interrato abbiamo 2 locali commerciali, bagno, ripostiglio con cassaforte.

San Marco (LU) Fondo commerciale di circa 45 mq. L'immobile si trova nella immediata periferia, a circa 100 mt dalle mura storiche di Lucca, e si sviluppa su di un unico piano(terra) con la vetrina e l'insegna che si affacciano su una strada ad ampia percorrenza, suddiviso come segue: open space, antibagno e bagno. Dotato di aria condizionata. Ampio parcheggio pubblico gratuito nelle immediate vicinanze. Classe energetica C N.B.: Per motivi di privacy, la posizione dell'immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

CAPEZZANO PIANORE Capannone artigianale in zona di forte passaggio veicolare, composto da ampia area di lavorazione, area officina, sala macchine, magazzino, ufficio, spogliatoio, 2 bagni wc. Piazzale sul fronte per i camion e terreno circostante per un totale di 700 mq. L'immobile è da ristrutturare e il tetto è in eternit, pertanto dovrà essere smaltito. Interessante per qualsiasi attività artigianale/industriale. DA VISIONARE!!!! Ape in fase di elaborazione. Riferimento ACO010 Richiesta € 250.000

S. Anna in ottima posizione fronte strada fondo commerciale ristrutturato di mq. 19 in ottime condizioni dotato di bagno e condizionatore. Le immagini sono pubblicate al solo scopo pubblicitario e non si riferiscono al bene oggetto di vendita. €.80.000 rif. 6309

Sant'Anna vendesi capannone commerciale di mq. 220 con altezza 5.84 e con ufficio posto du 2 piani di mq. 120. Corredato da parcheggio per 4 auto. Le immagini non si riferiscono al bene in oggetto € 290.000 rif 6548 L'Agenzia Immobiliare Fusca opera a Lucca dal 1963 e conosce da vicino il mercato immobiliare della città e della provincia. Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sull'immobile e la documentazione disponibile, e per organizzare una visita senza impegno, anche in orari concordati. Accompagniamo l'acquirente in ogni fase, dalla prima visita alla trattativa fino al rogito, e su richiesta lo mettiamo in contatto con banche e broker di fiducia per valutare il finanziamento più adatto, così da acquistare con serenità e senza sorprese.

UF01693 OPPORTUNITA' COMMERCIALE E RETAIL STRATEGICA A LUCCA In vendita a soli un chilometro dal centro storico di Lucca, lungo la Via Statale dell’Abetone e del Brennero (SS12), sorge un raro e importante complesso immobiliare commerciale. L'immobile gode di un posizionamento fronte strada di altissima visibilità e di un flusso veicolare costante, rappresentando la soluzione ideale per operatori che necessitano di grande accessibilità, ampie metrature e comodi spazi di sosta. La struttura sviluppa una superficie coperta di circa 1.800 mq con un'altezza interna di 6/7 metri, affiancata da un'area esterna di circa 2.500 mq interamente destinata a parcheggio e movimentazione. Recentemente adibito a concessionaria automobilistica e classificato con destinazione urbanistica D8, il complesso è stato oggetto di un profondo intervento di riqualificazione che ha rinnovato struttura, coperture, facciate, pavimentazioni, impianti e distribuzione degli spazi interni. L'immobile si presenta quindi in condizioni eccellenti e pronto per ospitare da subito una nuova attività. Richiesta: Euro 2.800.000. N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

Lucca, zona Sant'Anna: vendesi fondo artigianale posto al piano terreno con ingresso indipendente di circa 215 mq in buone condizioni, costruito nel 1986, con un bagno e area di parcheggio di circa 200 mq. Attualmente e' diviso in 6 vani con cartongesso oltre ad un ufficio e zona reception. € 230.000. Le immagini non si riferiscono all'immobile in oggetto. Rif. 6565

Lucca, a 3 km dal centro, in area suburbana, proponiamo in vendita un capannone industriale in buone condizioni di manutenzione. La proprietà comprende circa 2.500 mq al piano terra, 300 mq di uffici al primo piano e un piazzale esterno di circa 1.800 mq. La parte produttiva presenta un’altezza interna di circa 6 metri, pavimentazione industriale e almeno tre ingressi, con possibilità di suddivisione in due zone, carroponti vi varie portate . Gli uffici, dotati di ingresso autonomo con vano scale, hanno un’altezza interna di circa 3 metri e comprendono una sala riunioni, tre uffici direzionali, un’ulteriore sala e due bagni. Sono serviti da un impianto di climatizzazione caldo/freddo, con alcuni condizionatori sostituiti recentemente. L’ampio piazzale offre spazio per parcheggio, movimentazione dei mezzi e operazioni di carico e scarico. L’immobile è attualmente parzilmente locato, con rilascio previsto nel 2027. € 3.300.000 – Rif. 6559. L'ubicazione è indicativa e le foto sono pubblicate al solo scopo pubblicitario per privacy.informazioni in agenzia.

Lucca 4 km dal centro in ottima posizione fronte autostrada capannone artigianale da ristrutturare con copertura in eternit, sono presenti infiltrazioni. Due lotti di terreno contigui e piazzale. A) Fabbricato a destinazione artigianale con resede esclusiva di mq 800. Il fabbricato si trova attualmente in pessimo stato di manutenzione e conservazione, dotato di impianti tecnologici e servizi di vetusta realizzazione, che necessitano di significativi interventi di riqualificazione e adeguamento. L'immobile si compone di due corpi di fabbrica funzionalmente collegati: Porzione destinata a uffici, sviluppata su due piani fuori terra, piano terreno e piano primo, collegati mediante scala interna. Porzione principale destinata ad attività artigianale e magazzino, di maggiore consistenza volumetrica, sviluppata interamente al piano terreno. Il complesso immobiliare è corredato da resede esclusiva, distribuita sui quattro lati del fabbricato e delimitata da recinzione. Sul lato nord, la proprietà confina con una strada vicinale, da tempo dismessa e non più utilizzata da terzi, il cui sedime risulta attualmente ricompreso all'interno dell'area recintata. Si precisa inoltre che la porzione settentrionale della resede è interessata da una servitù relativa alla presenza di una cabina elettrica ubicata in prossimità del confine est della proprietà. B) Terreno posto a nord del fabbricato: lotto di terreno sostanzialmente pianeggiante, di forma rettangolare, posto a nord del complesso immobiliare descritto al precedente punto A), con il quale risulta di fatto contiguo. Il terreno presenta una superficie catastale di mq 2.110 e confina, sul lato sud, con la strada vicinale precedentemente descritta. C) Terreno posto a sud del fabbricato: lotto di terreno posto a sud della resede pertinenziale del fabbricato descritto al punto A), prospiciente la via comunale. Il terreno presenta una configurazione planimetrica di forma trapezoidale e una superficie catastale di mq 370. Le immagini si riferiscono a una ipotesi di ristrutturazione e non rappresentano l'attuale stato dei luoghi. €.350.000. Rif.6556

Comune di Capannori capannone artigianale libero su 4 lati di mq 1500 costituito da un ampio vano con zona uffici. Corredato da piazzale di mq 1000. e dotato di servizi igenici Subito disponibile. €.1000.000. Rif. 6538 L'Agenzia Immobiliare Fusca opera a Lucca dal 1963 e conosce da vicino il mercato immobiliare della città e della provincia. Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sull'immobile e la documentazione disponibile, e per organizzare una visita senza impegno, anche in orari concordati. Accompagniamo l'acquirente in ogni fase, dalla prima visita alla trattativa fino al rogito, e su richiesta lo mettiamo in contatto con banche e broker di fiducia per valutare il finanziamento più adatto, così da acquistare con serenità e senza sorprese.

S. ANNA – In ottima posizione, facilmente raggiungibile dalle autostrade, proponiamo capannone di recente costruzione elevato su due piani, caratterizzato da ampie vetrine angolari e da un’ottima visibilità. L’immobile è composto al piano terra da un unico ampio vano di circa 540 mq, con altezza interna di 6 metri, oltre a una zona esposizione di circa 60 mq. Al piano primo si trova una zona uffici di circa 120 mq. Il capannone è dotato di vari ingressi, ampio piazzale esterno di circa 600 mq e ulteriore zona destinata a parcheggio di circa 225 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento. La pavimentazione è in gres porcellanato e in parte di tipo industriale. Le immagini pubblicate non si riferiscono all’immobile oggetto dell’annuncio e sono inserite esclusivamente a scopo pubblicitario.€ 740.000 Rif. 6544.

UF01910 FONDO COMMERCIALE A REDDITO Nel cuore del centro storico di Lucca, su strada di passaggio e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un fondo commerciale attualmente locato a un’attività di parrucchiere per signora, con contratto di locazione in essere fino al 2031. L’immobile si compone di due vani principali, oltre a servizio igienico e scantinato, ideale come spazio accessorio e di deposito. Completa la proprietà una piccola corte interna. Una soluzione interessante per chi desidera investire in una posizione strategica, con rendita già attiva e continuità locativa nel tempo. Richiesta € 220.000

Fondo artigianale in vendita a Lucca, Sant’Anna – 130 mq fronte strada, già locato Lucca, quartiere Sant’Anna, in posizione strategica e di ottima visibilità, proponiamo in vendita un fondo artigianale di circa 130 mq , situato fronte strada e dotato di due ampie vetrine che garantiscono un'eccellente esposizione e una buona luminosità degli ambienti. L'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale alle attività artigianali del settore alimentare ed è composto da un ampio vano principale attrezzato con piani di lavoro, una zona cucina, un caratteristico forno a legna e un'area dedicata alla preparazione e lavorazione dei prodotti. La proprietà dispone inoltre di un locale magazzino , particolarmente utile per lo stoccaggio di merci, materiali e attrezzature, oltre a una resede esterna esclusiva, che rappresenta un importante valore aggiunto. La posizione fronte strada, le due vetrine e la vicinanza alle principali attività commerciali e ai servizi del quartiere Sant’Anna rendono questo immobile particolarmente interessante sotto il profilo commerciale e immobiliare. Attualmente locato con un canone mensile di € 1.200, pari a € 14.400 annui, il fondo rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile commerciale e artigianale a Lucca già produttivo di reddito. Il rendimento annuo lordo, calcolato sul prezzo richiesto, è pari a circa 5,76%, prima delle imposte e delle spese a carico della proprietà Una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile a reddito a Lucca, in una zona commerciale consolidata e ben collegata al centro cittadino.Prezzo richiesto: € 250.000 Riferimento: 6463 Agenzia Immobiliare Fusca – Dal 1963 a Lucca.

LUCCA – SANT'ANNA | FONDO COMMERCIALE FRONTE STRADA IN VENDITA – € 200.000 A Lucca, nella zona di Sant'Anna, proponiamo in vendita un fondo commerciale di circa 196 mq, situato in posizione fronte strada, caratterizzato da ottima visibilità e facilmente individuabile dalla clientela. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è composto da tre ampi vani e due bagni, con una distribuzione degli ambienti che offre interessanti possibilità di utilizzo e organizzazione degli spazi. La proprietà è inoltre corredata da cortile esterno, magazzino e piccolo giardino, pertinenze che rappresentano un valore aggiunto per lo svolgimento di diverse attività. Grazie alla posizione fronte strada, alla buona superficie disponibile e alla presenza di spazi accessori, il fondo si presta a molteplici destinazioni, quali attività commerciali, showroom, uffici, studi professionali o attività di servizi, compatibilmente con la destinazione urbanistica e le autorizzazioni previste. Una soluzione interessante anche come investimento immobiliare a Lucca, grazie alla posizione nella zona di Sant'Anna, alla visibilità e alla versatilità degli ambienti. Superficie: 196 mq Composizione: 3 vani e 2 bagni Pertinenze: cortile esterno, magazzino e piccolo giardino .Condizioni: buone Prezzo richiesto: € 200.000 Riferimento: 5075 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare Agenzia Immobiliare Fusca – dal 1963 a Lucca.

UF01910 FONDO COMMERCIALE A REDDITO Nel cuore del centro storico di Lucca, su strada di passaggio e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un fondo commerciale attualmente locato a unattività di parrucchiere per signora, con contratto di locazione in essere fino al 2031. Limmobile si compone di due vani principali, oltre a servizio igienico e scantinato, ideale come spazio accessorio e di deposito. Completa la proprietà una piccola corte interna. Una soluzione interessante per chi desidera investire in una posizione strategica, con rendita già attiva e continuità locativa nel tempo. Richiesta ? 220.000 SC9738194

UF01693 OPPORTUNITA' COMMERCIALE E RETAIL STRATEGICA A LUCCA In vendita a soli un chilometro dal centro storico di Lucca, lungo la Via Statale dellAbetone e del Brennero (SS12), sorge un raro e importante complesso immobiliare commerciale. L'immobile gode di un posizionamento fronte strada di altissima visibilità e di un flusso veicolare costante, rappresentando la soluzione ideale per operatori che necessitano di grande accessibilità, ampie metrature e comodi spazi di sosta. La struttura sviluppa una superficie coperta di circa 1.800 mq con un'altezza interna di 6/7 metri, affiancata da un'area esterna di circa 2.500 mq interamente destinata a parcheggio e movimentazione. Recentemente adibito a concessionaria automobilistica e classificato con destinazione urbanistica D8, il complesso è stato oggetto di un profondo intervento di riqualificazione che ha rinnovato struttura, coperture, facciate, pavimentazioni, impianti e distribuzione degli spazi interni. L'immobile si presenta quindi in condizioni eccellenti e pronto per ospitare da subito una nuova attività. Richiesta: Euro 2.800.000. N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9705142

UF02010 VENDESI O AFFITTASI CAPANNONE FRONTE STRADA A Guamo Essegi immobiliare propone in vendita o affitto Capannone fronte strada di mq.1.000 su due piani con ampio piazzale, in perfette condizioni. In affitto Euro 4.000 mensili in Vendita Euro 800.000 trattabili Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

LD IMMOBILIARE PROPONE IN AFFITTO CAPANNONE DI AMPIE DIMENSIONI MQ 400 COMPOSTO DA GRANDE VANO DI INGRESSO SPAZIO INTERNO CON CIRCA SEI VANI E DOPPI SERVIZI. ALL'ESTERNO SPAZIO UTILIZZABILE PER ESPOSIZIONE DI CIRCA 1000 METRI CON GIARDINO VIVIBILE E VARI POSTI AUTO

S.Anna zona commerciale compendio immobiliare costituito da locali commerciali per complessivi 790 mq posti al piano terreno suddivisi in tre unità immobiliari contigue con ampie vetrine facilmente raggiungibile dalle autostrade è composto da 3 ampi vani, 5 bagni con h.3.50 dotato di impianto riscaldamento. Parcheggio per 20 posti auto. Pronta consegna. Pavimentazione in gress porcellanato e controsoffitto. Possibilità di acquistare uffici per ulteriori mq 620 al piano primo.Le immagini sono pubblicate al solo scopo pubblicitario e non si riferiscono al bene in oggetto. €.970.000. Rif. 6413

UF04012 FONDO COMMERCIALE a 10 metri da Via Fillungo. In pieno centro storico di Lucca in posizione interessante vendiamo questo bel fondo ad uso commerciale con 2 ampie vetrine . Posizionato su strada commerciale con buon passaggio pedonale. Il fondo sviluppa al piano terra per circa mq.90 con buone altezze ( ml.4,50) ed è dotato di mezzanino di mq.40 e cantina mq.40.Due grandi vetrine e altro accesso per carico su altra strada. Condizioni normali. Ottimo sia per uso diretto che per investimento. Vendita da privato. Richiesti €.600.000

UF04015 FONDO COMMERCIALE CON AMPIA VETRINA Essegi immobiliare propone in vendita fondo commerciale ubicato al piano terra e posto all' interno della Galleria commerciale di Via Barsanti e Matteucci in Borgo Giannotti, idoneo per sviluppare attività commerciali di ogni genere; l'ampia vetratura protetta alla galleria permette una ottima esposizione merceologica. E' composto da un unico grande vano vetrato di circa 45 mq con altezza 3,25 e piano interrato uso magazzino con wc per mq complessivi 40 circa ed altezza 2,38. Possibilità di accorpamento con altro fondo d'angolo di circa 40 mq. Classe energetica D. Richiesta €. 150.000 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

Borgo giannotti locale commerciale in buone condizioni di mq. 105 disposto al piano terreno e composto da un unico vano con bagno. Locato a € 1450 con scadenza al 2030. Le immagini non si riferiscono al bene oggetto di vendita. Rif.6415 L'Agenzia Immobiliare Fusca opera a Lucca dal 1963 e conosce da vicino il mercato immobiliare della città e della provincia. Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sull'immobile e la documentazione disponibile, e per organizzare una visita senza impegno, anche in orari concordati. Accompagniamo l'acquirente in ogni fase, dalla prima visita alla trattativa fino al rogito, e su richiesta lo mettiamo in contatto con banche e broker di fiducia per valutare il finanziamento più adatto, così da acquistare con serenità e senza sorprese.

Centro storico fondo commerciale in buone condizioni di mq. 150 suddiviso in 3 vani con 3 bagni. Ampia cucina con altezza 3.50 con canna fumaia. Le immagini non si riferiscono al bene in oggetto € 460.000 rif. 6352

A Lucca, nella zona industriale di Mugnano, proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 1.260 mq, attualmente locato, in ottime condizioni di manutenzione e situato in posizione strategica, con eccellente accessibilità e ottimi collegamenti alla principale viabilità. L'immobile comprende un ampio vano industriale di circa 950 mq, dotato di zona carico e scarico merci, oltre a una superficie direzionale di circa 200 mq, suddivisa in sette uffici climatizzati. Completa la proprietà un piazzale esclusivo di circa 1.350 mq, interamente recintato, ideale per la movimentazione dei mezzi, le operazioni logistiche e il parcheggio.OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE L'immobile è attualmente locato con un canone annuo di € 132.000, che rappresenta un rendimento lordo indicativo del 8% rispetto al prezzo richiesto, prima di imposte e oneri. Prezzo richiesto: € 1.1650.000 non trattabili. Rif.6197 Vende in Esclusiva Agenzia Immobiliare Fusca – Lucca.

6 km da Lucca zona ovest capannone artigianale in ottime condizioni altezza 7 metri di mq. 220 corredato da piazzale antistante per 4 autovetture oltre a piazzale retrostante di mq 200 circa. Vendita in esclusiva .Consegna 12 mesi €. 300.000. Vende in esclusiva Rif. 6486 L'Agenzia Immobiliare Fusca opera a Lucca dal 1963 e conosce da vicino il mercato immobiliare della città e della provincia. Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sull'immobile e la documentazione disponibile, e per organizzare una visita senza impegno, anche in orari concordati. Accompagniamo l'acquirente in ogni fase, dalla prima visita alla trattativa fino al rogito, e su richiesta lo mettiamo in contatto con banche e broker di fiducia per valutare il finanziamento più adatto, così da acquistare con serenità e senza sorprese.

LUCCA – CENTRO STORICO INVESTIMENTO IMMOBILIARE DI PRESTIGIO CON ELEVATA REDDITIVITÀ NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI LUCCA – IMPORTANTE PROPRIETÀ COMMERCIALE A REDDITO, IDEALE PER INVESTITORI E SOCIETÀ IMMOBILIARI. In una delle posizioni più centrali e strategiche del centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un'interessante opportunità di investimento immobiliare, costituita da due ampi fondi commerciali con ingressi indipendenti, per una superficie complessiva di circa 700 mq, distribuiti tra piano terreno, piano primo e piano cantinato. La proprietà è inserita in un edificio in buone condizioni generali di manutenzione e si distingue per la posizione privilegiata, le importanti dimensioni e la solidità della destinazione commerciale. UN INVESTIMENTO CON REDDITO GIÀ ATTIVO L'intero complesso è attualmente locato a una storica attività commerciale operante fin dal 1970, una realtà consolidata che rappresenta un elemento di particolare interesse per la continuità dell'utilizzo e il radicamento sul territorio. Il rapporto locativo è regolato da un contratto commerciale della durata di 6 anni, rinnovabile per ulteriori 6 anni , con un canone medio annuo di circa € 144.000. L'investimento presenta una redditività lorda annua superiore all'8%, calcolata sulla base del canone di locazione e del prezzo di vendita, offrendo all'acquirente la possibilità di acquisire un importante patrimonio immobiliare con un flusso di reddito già esistente. PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTA PROPRIETÀ Posizione di assoluto rilievo: ubicazione centralissima nel cuore di Lucca, in un contesto storico e commerciale di particolare interesse. Reddito immediato: immobile già locato, senza necessità di ricercare un nuovo conduttore. Conduttore storico: attività commerciale consolidata e presente sul mercato da oltre cinquant'anni. Elevata redditività: rendimento locativo particolarmente interessante rispetto alle tradizionali forme di investimento immobiliare. Importante consistenza patrimoniale: circa 700 mq commerciali complessivi, articolati in due unità con accessi autonomi. Valore immobiliare nel tempo: un investimento che unisce la percezione continuativa dei canoni al possesso di immobili commerciali in una posizione centrale e difficilmente replicabile. UN'OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI QUALIFICATI Questa proposta si rivolge in particolare a imprenditori, investitori privati, società immobiliari e holding patrimoniali interessati a diversificare i propri investimenti attraverso l'acquisizione di un bene immobiliare di importante consistenza, già produttivo di reddito. Una soluzione che coniuga tre elementi fondamentali: centralità della posizione, continuità del reddito locativo e valore patrimoniale dell'immobile. Una rara opportunità di investimento nel centro storico di Lucca, rivolta a chi ricerca un patrimonio immobiliare di rilievo con un'elevata redditività. Ulteriori informazioni, documentazione locativa ed economica disponibili presso. Previo contatto con investitori realmente interessati.€.1.800.000.Rif.6276 Agenzia Immobiliare Fusca – Lucca,

Rif.Ag. N116K N116K CIRCONVALLAZIONE FRONTE MURA ( Lucca) a 300 metri dal centro e dalla stazione al piano terra di bellissima palazzina liberty Vi proponiamo in vendita fondo commerciale di mq. 145 ( lordi) composto da unico vano antobagno e bagno (legge 13) L'immobile è luminossimo dato la preesenza di ampie finestre Viene consegnato totalmente ristruttutato a nuovo La consegna per la fine lavori è da concordatre con l'interessato Al prezzo di richiesta va aggiunta l'iva Essendo attualmente allo stato grezzo avanzato l'ape sarà fatta da redgersi a fine lavori Facilità di parcheggio di fronte all'immobile SC9734925

Rif.Ag. E022C Rif. E022C Prestigioso Locale Commerciale nel Cuore di Lucca Splendido locale commerciale di 18 mq, finemente ristrutturato e pronto all'uso, situato in una delle zone più vive e caratteristiche del Centro Storico di Lucca. Grazie alla sua posizione strategica e alla grande vetrina fronte strada, l'immobile garantisce un'altissima visibilità pedonale, configurandosi come la vetrina ideale per valorizzare il tuo brand o la tua attività commerciale. ???? I Punti di Forza Posizione d'élite: Nel pieno centro storico di Lucca, inserito nel tipico flusso turistico e cittadino. Pronto da vivere: Finiture di alto livello, ambienti curati e ottimizzati in ogni dettaglio. Massima visibilità: Ampia vetrina su strada che cattura lo sguardo dei passanti. ???? Scheda Tecnica Superficie: 18 mq commerciali ben distribuiti. Stato interno: Perfettamente rifinito e ristrutturato. Servizi: Dotato di servizio igienico a norma. Versatilità: Ideale per boutique, uffici di rappresentanza, temporary shop, artigianato di lusso o agenzie. Classe Energetica: G SC9725406

Rif.Ag. N209K N209K SAN MARCO (Lucca) A soli 100 metri dal vivace Borgo Giannotti, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale (categoria C/1) di circa 65 mq commerciali. L'immobile si trova al piano terra di un elegante edificio costruito alla fine degli anni '90. L'immobile si compone di: Vano principale d'ingresso, estremamente luminoso e dotato di un'ampia vetrina fronte strada su via a senso unico di marcia, ideale per la massima visibilità. Disimpegno di passaggio; secondo vano operativo, perfetto come studio riservato, retrobottega o archivio, antibagno e bagno. DOTAZIONI E FINITURE Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split a parete. Ambienti molto luminosi e subito pronti all'uso, in buone condizioni di manutenzione generale. PERTINENZE ESCLUSIVE 4 posti auto di proprietà e 3 posti riservati a cicli/motocicli situati al piano seminterrato, protetti e accessibili tramite rampa condominiale con cancello elettrico. APE Classe F (Kwh/mq annuo 231,23) Le spese condominiali mensili sono intorno ai 90/100 Per motivi di riservatezza, l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo della zona. QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARLO Posizione Strategica a due passi dal centro: La vicinanza a Borgo Giannotti (100 metri) garantisce un elevato passaggio sia pedonale che veicolare, trovandosi in uno dei quartieri commerciali più dinamici ed essenziali a ridosso delle mura di Lucca. Dotazione rara ed esclusiva di parcheggi: Dispone di 4 posti auto e di tre per moto/bici in una zona così servita e trafficata rappresenta un valore aggiunto inestimabile per dipendenti, titolari e clienti, eliminando lo stress del parcheggio. Visibilità Immediata: La vetrina fronte strada su una via a senso unico permette un'ottima esposizione visiva per i veicoli in transito, garantendo pubblicità naturale continua alle attività insediate. Layout Versatile e Subito Disponibile: La divisione interna in due ambienti distinti oltre ai servizi igienici lo rende ideale per molteplici destinazioni d'uso: da negozio di vendita al dettaglio a studio professionale, agenzia di servizi o ambulatorio. L'immobile non richiede interventi strutturali ed è pronto all'occupazione immediata. SC9732550