Area Domus Real Estate Srl - Bolzano - BZ

Area Domus propone in vendita, nelle immediate vicinanze del centro di Bressanone, un ampio e prestigioso quadrilocale duplex. L'appartamento gode di una vista panoramica su Bressanone ed è composto da un ampio ingresso, uno spazioso soggiorno con cucina a vista, da tre camere da letto, due bagni, due sale hobby, da un'ampia terrazza e da tre balconi. L'immobile si trova in ottimo stato e gode di un'eccellente tripla esposizione. Completano l'immobile una cantina e un posto auto esterno di proprietà. Possibilità di acquisto di garage. (Rif. Nr. AD258) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella parte interna della Via Rencio, sito in un contesto residenziale tranquillo e pacato, Area Domus propone in esclusiva di vendita un ampio quadrilocale sito al terzo piano di una curata palazzina senza ascensore. L'ubicazione è ottimale, ci troviamo infatti in un quartiere bonario, collegato in maniera pratica con tutte le tipologie di servizi di prima necessità e circondato da molteplici aree verdi finemente curate. L'appartamento attualmente si compone di un ampio e luminoso soggiorno con la possibilità di realizzare un balcone esposto a sud ovest, cucina, camera matrimoniale, ulteriori due camere da letto singole, bagno finestrato ed un ampio ripostiglio eventualmente trasformabile in un secondo bagno finestrato. Completano l'offerta una cantina ed una soffitta, e sono presenti anche molteplici posti auto condominiali non assegnati. (AD320) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione più unica che rara, nonché in una delle zone più esclusive di Bolzano, Area Domus propone in esclusiva di vendita questa splendida dimora dalla generosa metratura, sita in Salita Sant'Osvaldo, gioiello del centro storico di Bolzano. Il prestigioso contesto residenziale unisce la comodità della vicinanza al centro storico ed ai servizi di prima necessità alla sensazione di libertà, trovandosi in un'area extraurbana lontana dalla freneticità di Bolzano. La proprietà è ubicata in una palazzina di poche unità abitative, caratteristica per il suo stile ricercato e stravagante, progettata su più livelli e incastonata a ridosso della montagna. La strada che conduce alla palazzina è appartata e garantisce una quiete unica, godendo di in un ambiente ricercato e immerso nella natura. L'accesso all'immobile avviene al piano strada dove, attraverso un ascensore, raggiungiamo direttamente il piano interessato. Da subito si viene accolti direttamente dal giardino esclusivo di proprietà, che con i suoi 100 mq rappresenta un valore aggiunto nonchè il cuore pulsante di questo straordinario immobile residenziale. Accedendo all'unità troviamo un ampio Open Space, dove un elegante arco armonizza perfettamente soggiorno con caminetto, cucina e sala da pranzo, arricchito da molteplici vetrate che garantiscono un'ottima distribuzione della luce naturale. Proseguendo raggiungiamo la zona notte, con due camere da letto matrimoniali ed un lungo corridoio che conduce altrettanto ai due ampi bagni nonché ad un locale lavanderia. L'immobile, un CasaClima E, risulta moderno e funzionale, dotato di serramenti Internorm con triplo vetro, per un ottimo isolamento termoacustico, impianto d’allarme e tapparelle elettriche; nel giardino privato le guaine sono state sostituite ed è stato installato un impianto di irrigazione automatica. Questa pregiata soluzione abitativa viene proposta comprensiva di cantina pertinenziale e un garage doppio in lunghezza sito al piano strada, da acquistare extra per € 65.000. (Rif. AD334) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Area Domus propone in vendita un esclusivo terreno agricolo situato a Frangarto, nel cuore della rinomata zona vitivinicola di Appiano sulla Strada del Vino. Il terreno è attualmente coltivato con vitigni di altissima qualità, tra cui Lagrein, Pinot Bianco e Tannat, ideali per la produzione di vini pregiati. Inoltre, viene offerta in vendita anche una porzione di bosco, per un'esperienza agricola completa e immersa nella natura. Il terreno è attualmente in produzione e può essere acquistato in qualsiasi momento. Un'opportunità unica per gli amanti della viticoltura e per chi cerca una proprietà in una delle zone più prestigiose dell'Alto Adige. Suddivisione del terreno: 19.074m² di vitigni 6.404m² di bosco 1.280 m² di sentiero Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. (Nr.rif.AD322) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica e con vista panoramica mozzafiato, Area Domus propone in vendita un attico sito all'ultimo piano di una palazzina di nuova costruzione. L'alta qualità delle finiture e l'ottima esposizione che garantisce una sapiente luminosità a tutti gli ambienti sono tratti distintivi dell'edificio, il quale si distingue anche per la sua conformità al certificato CasaClima A Nature, attestante l'alta efficienza energetica. La palazzina è inoltre dotata di ascensore e si compone di sole 8 unità abitative, tutte CONVENZIONATE art. 79. L'immobile in sé invece, si compone di ampia zona living, tre camere da letto, bagno. Completa l'immobile anche una cantina sita al piano interrato; è inoltre possibile acquistare un garage al prezzo extra di € 35.000. (Rif. AD303) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica e con vista panoramica mozzafiato, Area Domus propone in vendita un quadrilocale situato al primo piano di una palazzina di nuova costruzione. L'alta qualità delle finiture e l'ottima esposizione che garantisce una sapiente luminosità a tutti gli ambienti sono tratti distintivi dell'edificio, il quale si distingue anche per la sua conformità al certificato CasaClima A Nature, attestante l'alta efficienza energetica. La palazzina è inoltre dotata di ascensore e si compone di sole 8 unità abitative, tutte CONVENZIONATE art. 79. L'immobile in sé invece, si compone di zona living, tre camere da letto, due bagni e un ampio balcone. Completa l'immobile anche una cantina sita al piano interrato; è inoltre possibile acquistare un garage al prezzo extra di € 35.000. (Rif. AD302) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica e con vista panoramica mozzafiato, Area Domus propone in vendita un attico situato all'ultimo piano di una palazzina di nuova costruzione. L'alta qualità delle finiture e l'ottima esposizione che garantisce una sapiente luminosità a tutti gli ambienti sono tratti distintivi dell'edificio, il quale si distingue anche per la sua conformità al certificato CasaClima A Nature, attestante l'alta efficienza energetica. La palazzina è inoltre dotata di ascensore e si compone di sole 8 unità abitative, tutte CONVENZIONATE art. 79. L'immobile in sé invece, si compone di zona living, tre camere da letto, bagno. Completa l'immobile anche una cantina sita al piano interrato; è inoltre possibile acquistare un garage al prezzo extra di € 35.000. (Rif. AD304) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Area Domus propone in esclusiva di vendita una splendida villetta a schiera situata nel cuore di Lavis, in provincia di Trento. Un'opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di un'abitazione elegante e raffinata, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità. La proprietà si presenta in eccellente stato grazie a una recente ristrutturazione che ha interessato diversi ambienti, tra cui la cucina, le porte interne e i bagni, tutti caratterizzati da finiture moderne e ricercate. La villetta si sviluppa su tre piani, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso avviene dal piano terra, dove un comodo atrio introduce alla luminosa zona living composta da soggiorno e sala da pranzo, valorizzata da grandi vetrate che affacciano sul balcone e permettono alla luce naturale di esaltare l’ambiente. La cucina abitabile, rinnovata con materiali di pregio, è un ambiente funzionale e confortevole, perfetto per chi ama la convivialità. Completa il piano un comodo bagno finestrato. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere: una spaziosa matrimoniale, una singola e una terza stanza attualmente adibita a cabina armadio, facilmente trasformabile in un'ulteriore camera da letto. Il piano ospita anche un ampio bagno finestrato, caratterizzato da finiture di alta qualità. Il secondo piano è occupato da una luminosa soffitta con terrazzino privato, un ambiente versatile che può essere utilizzato come ulteriore camera da letto, studio o area relax. All’esterno, la proprietà offre spazi ideali per vivere momenti all’aria aperta: sul retro, una generosa terrazza perfetta per pranzi e cene in compagnia, mentre sul fronte si trova un grazioso giardino, ideale per godersi la tranquillità della zona. Il piano seminterrato è strutturato in modo pratico e funzionale, con accesso diretto al giardino e locali ben organizzati: una cantina, un ampio garage, un locale caldaia e un ulteriore ambiente adibibile a lavanderia. Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna, curata nei dettagli e immersa in un contesto sereno. (Rif. Nr. AD328) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Area Domus propone in esclusiva di vendita un grazioso bilocale sito a Termeno Sulla Strada del Vino, nel cuore delle campagne altoatesine, immerso in un ambiente di massima tranquillità, ideale per chi cerca una residenza accogliente e pacifica. La proprietà si distingue per la bellezza del suo giardino privato, ben curato e riservato, dotato inoltre di una pavimentazione in pietra, ideale per pranzi e cene all'aperto. L'immobile si compone di soggiorno con angolo cottura e porta finestra che consente l'accesso diretto al giardino, camera da letto matrimoniale con ulteriore accesso al giardino, un bagno ed un ampio disbrigo d'ingresso. Le grandi vetrate consentono alla luce naturale di irradiare ogni angolo della casa e di rendere l'ambiente piacevolmente luminoso. Questa proprietà è ideale come investimento o come casa vacanze non essendo convenzionato. Completa l'offerta una cantina, e vi sono diverse possibilità di parcheggio nella zona. (Rif. AD353) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Area Domus propone in esclusiva di vendita un ampio magazzino sito al piano seminterrato di un condominio in via Milano a Bolzano. La proprietà dispone di un accesso carrabile privato, facilmente fruibile anche da grandi furgoni, particolarmente comodo per operazioni di carico e scarico della merce. La superficie è di circa 200 mq netti, suddivisi in spazi funzionali e ben organizzati, dotati di numerose finestre che garantiscono un costante ricircolo dell’aria e un ambiente asciutto e luminoso. Il magazzino si compone di una grande zona di stoccaggio sviluppata in lunghezza, un ufficio e un bagno wc. Grazie alle sue caratteristiche, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per imprese edili che necessitano di ampi spazi di deposito, ma la posizione in un contesto prevalentemente residenziale lo rende adatto anche ad usi alternativi come palestra, centro fitness o attività affini. (Rif. Nr. AD 354) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUDA PROPRIETA': In posizione strategica, ad appena 10 minuti a piedi dal vivace centro di Bolzano, Area Domus propone in esclusiva di vendita la nuda proprietà di un ampio trilocale sito al terzo piano di un curato condominio dotato di ascensore. L'unità immobiliare, posta internamente rispetto alla strada, garantisce molta tranquillità e riservatezza. Si distingue per le sue ampie vetrate, che assicurano un'eccellente esposizione alla luce naturale durante tutto il giorno e offrono una vista panoramica sul centro città e sulle montagne circostanti. La zona giorno è composta da un'area living molto spaziosa e luminosa, con un ampio salotto, cucina a vista e tavolo da pranzo; troviamo poi una camera da letto padronale, un'ulteriore stanza, un ampio corridoio, un bagno finestrato, ripostiglio e un balcone. Completano l'offerta una cantina sita al piano interrato ed un posto auto di proprietà coperto, da acquistare obbligatoriamente al prezzo di € 15.000,00 (Rif. Nr. AD327) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Area Domus propone in esclusiva di vendita un capannone di mq, situato nella zona produttiva Vurza di San Giacomo/Laives, in posizione strategica e ben servita. La proprietà, disposta su due piani, si compone di numerosi locali tra cui un ampio cortile d'accesso di ca. 80mq, grande zona laboratorio/stoccaggio di ca. 280mq, varie zone deposito, nonché alcuni uffici (di ca. 100mq) siti al primo piano, che affacciano direttamene sull'intera area laboratorio/stoccaggio. Il capannone si trova in un buono stato d'uso generale ed è disponibile da subito. (Rif. Nr. AD352) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Area Domus propone in esclusiva di vendita una splendida villetta a schiera, situata in via Chiesa a Postal, in una tranquilla e soleggiata zona residenziale. La posizione privilegiata, con doppia esposizione est ovest, garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli e si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, studiata con attenzione per offrire comfort e praticità in ogni ambiente. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e accogliente con accesso diretto al giardino privato di circa 80 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completano il piano un bagno di servizio e una pratica dispensa. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto – due matrimoniali e una singola – di cui due con accesso al balcone, oltre a un ampio bagno finestrato dotato di cabina doccia con funzione bagno turco. Al secondo e ultimo piano si trova una spaziosa mansarda, attualmente adibita a camera matrimoniale con bagno privato e doccia, che si apre su una terrazza panoramica con tetto scorrevole: un ambiente esclusivo, perfetto per godere di momenti di relax in totale riservatezza. Il piano interrato comprende una grande cantina e una lavanderia. L’immobile, certificato in classe energetica C, è dotato di impianti e tecnologie all’avanguardia pensati per garantire il massimo comfort, efficienza e sicurezza. Tra le dotazioni principali: pannelli fotovoltaici e solari, tapparelle motorizzate su tutti gli infissi, moderno impianto d’allarme, aspirazione centralizzata, connessione in fibra ottica, rete anti onde magnetiche all’ultimo piano e impianto d’irrigazione automatico per il giardino. Completa l’offerta un posto auto al piano interrato di 17 mq, da acquistare separatamente al prezzo di € 25.000, con accesso diretto al piano interrato della casa. Immobile NON soggetto a convenzionamento, acquistabile quindi anche come seconda casa o come investimento. (Nr. rif. AD344) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Area Domus propone in esclusiva di vendita una residenza di charme nella rinomata Via Parco, nel cuore della prestigiosa Maia Alta, a Merano. L’appartamento è situato al secondo piano di una palazzina signorile, elegantemente mantenuta, servita da ascensore e composta da sole diciotto unità abitative. L’edificio sorge all’interno di un ampio parco condominiale privato, un’oasi di verde e silenzio che garantisce assoluta privacy e benessere abitativo, in una delle zone più richieste e riservate della città. La proprietà gode di una tripla esposizione a sud, est e ovest, che assicura luminosità in ogni ambiente e una piacevole vivibilità durante tutte le ore del giorno. Gli interni, spaziosi ed equilibrati, sono stati ristrutturati nel tempo con particolare attenzione al dettaglio, includendo arredi su misura di alta qualità, che conferiscono eleganza e funzionalità ad ogni ambiente. L’ingresso introduce a un corridoio signorile che conduce a un salotto ampio e luminoso, con affacci riservati sul verde circostante. La cucina abitabile, anch’essa con accesso diretto al balcone, è un ambiente confortevole e ben organizzato. La zona notte comprende tre camere da letto: una singola, una doppia con uscita sul balcone e una camera padronale impreziosita da una raffinata cabina armadio, pensata per garantire massimo comfort e ordine. Completano l’abitazione due bagni finestrati, entrambi ben rifiniti. Completano l'immobile una cantina ed un garage, quest’ultimo da acquistare obbligatoriamente al prezzo di € 40.000. È facilmente accessibile dall’appartamento e garantisce comodità e sicurezza. Inoltre, sono presenti ulteriori posti auto scoperti in comune, a disposizione dei condomini. L’appartamento è non convenzionato, ideale quindi anche come seconda residenza o come investimento di pregio. Una proposta rara ed esclusiva in una delle vie più eleganti e ambite di Merano, perfetta per chi desidera vivere circondato dal verde, nella quiete più assoluta, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al fascino unico di Maia Alta. (Rif. Nr. AD359) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un suggestivo vicolo storico di Veronetta, in posizione tranquilla e defilata, Area Domus propone in esclusiva di vendita una villetta a schiera completamente ristrutturata in Vicolo Storto. L’immobile è stato oggetto di un intervento totale: rifacimento del tetto e delle facciate, ristrutturazione completa dei bagni e degli interni, nuovi impianti e riscaldamento a pavimento. La luminosità è un suo punto di forza: l’esposizione totalmente rivolta a sud, su corte interna, garantisce luce costante e un’atmosfera molto piacevole. La proprietà dispone di ingresso indipendente ed è composta da un terrazzo al piano terra, un’ampia zona living con cucina separata già arredata, una camera matrimoniale, una stanza studio (o seconda camera), due bagni finestrati nonché da un comodo ripostiglio. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti numerosi posti auto riservati ai residenti. Una soluzione rara nel cuore di Veronetta: carattere storico, finiture contemporanee e comodità fuori casa. (Rif. Nr. AD361) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Area Domus propone in esclusiva di vendita un ampio e luminoso bilocale di ben 68 m², situato in Via Mozart a Bolzano. L’appartamento, posto internamente rispetto alla strada risultando quindi molto silenzioso e riservato, si trova al secondo piano di una palazzina ben curata, realizzata nel 2006 e dotata di ascensore. L’abitazione si distingue per gli spazi generosi e la piacevole luminosità. La zona giorno è composta da un ampio ingresso, soggiorno con accesso diretto al terrazzo e cucina separata. Proseguendo attraverso il corridoio si accede alla camera matrimoniale, al bagno finestrato e a una comoda zona disbrigo. Grazie all’ottima esposizione verso ovest e alle ampie superfici finestrate, tutti gli ambienti risultano luminosi per gran parte della giornata. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e vanta uno standard energetico CasaClima B, sinonimo di efficienza e comfort abitativo. La posizione è particolarmente strategica, in quanto consente di raggiungere facilmente negozi, scuole, mezzi pubblici e numerose aree verdi, ideali per passeggiate o attività all’aperto. Completano l'immobile una cantina ed un garage, quest’ultimo da acquistare obbligatoriamente al prezzo di € 35.000. (Rif. Nr. AD357) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it