€ 800.000 - Magazzino - capannone via panoramica

Proponiamo in vendita un imponente capannone artigianale situato nella zona industriale di Fratte, nel comune di Sassofeltrio. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 1.688 mq ed è ideale per attività produttive che necessitano ampi spazi operativi e funzionali.

Il piano terra offre ben 1.420 mq dedicati alla produzione, caratterizzati da ambienti luminosi grazie alle numerose finestre continue e all’ottima esposizione solare; la struttura interna alta consente l’utilizzo anche di macchinari ingombranti o carroponte (già presente). Sempre al piano terra sono presenti ulteriori 110 mq destinati ai servizi del personale: spogliatoi moderni, bagni attrezzati e locali tecnici garantiscono comfort ed efficienza organizzativa.

Al primo piano troviamo invece una zona direzionale/uffici di altri 158 mq, perfetta come sede amministrativa o gestionale dell’attività. Gli uffici godono anch’essi di grande luminosità naturale e affacci sul cortile interno.

Completa la proprietà una spaziosa area esterna recintata che facilita le manovre dei mezzi pesanti, il carico/scarico merci oppure può essere sfruttata come parcheggio privato per dipendenti/clienti. Il contesto circostante è ordinato e facilmente accessibile sia dalla viabilità principale della Valconca sia dai collegamenti verso Rimini/Pesaro Urbino.

Soluzione ideale per aziende manifatturiere/artigiane pronte ad espandersi in uno spazio moderno, sicuro (recinzione completa), dotato già delle principali infrastrutture tecnologiche/luminose ed inserito in un distretto produttivo strategico tra Marche ed Emilia Romagna.

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