Quimmo Agency - Faenza - RA

Deposito, sito a Pozzuoli (NA), Corso Umberto I, 147. L’immobile è ubicato in adiacenza al lungomare Pertini, una zona molto suggestiva del comune di Pozzuoli. Un percorso costiero di recente sistemazione urbanistica, ristrutturato per una miglior fruizione del passaggio pedonale vista mare. Il litorale è abbastanza vicino al centro del Comune, raggiungibile a piedi verso nord. L’unità fa parte di un edificio d’epoca, a prevalente destinazione residenziale, che si sviluppa su cinque livelli fuori terra ed uno interrato destinato quest’ultimo a locali di deposito e cantine. Trattasi di locale di deposito, posto al piano interrato con accesso da vano scale comune. Immobile non soggetto all'obbligo di APE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona semicentrale, nel Comune di Caltanissetta (CL), in Via Amico Valenti, si vende un ‘unità immobiliare commerciale all’interno di un ampio fabbricato a destinazione mista commerciale/direzionale. Il piano terra è composto da due ampi locali, un ripostiglio, due w.c. un locale macchine e deposito. Il piano soppalcato è composto da un locale deposito ed un w.c La zona nella quale si trova il bene in vendita risulta servita dalla Strada Statale SS12 che congiungendosi alla Starda Statale SS640 ne consente l’accesso all’Autostrada A19 a circa 13 km. Superficie lorda negozio: 212,00 mq Superficie lorda deposito al piano terra: 38,00 mq. Superficie lorda deposito soppalco: 160,00 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio, sito a Pozzuoli (NA), Corso Umberto I, 145. L’immobile è ubicato in adiacenza al lungomare Pertini, una zona molto suggestiva del comune di Pozzuoli. Un percorso costiero di recente sistemazione urbanistica, ristrutturato per una miglior fruizione del passaggio pedonale vista mare. Il litorale è abbastanza vicino al centro del Comune, raggiungibile a piedi verso nord. L’unità fa parte di un edificio d’epoca, a prevalente destinazione residenziale, che si sviluppa su cinque livelli fuori terra ed uno interrato destinato quest’ultimo a locali di deposito e cantine. Trattasi di locale commerciale posto al piano terra, con bagno, una vetrina su strada ed un ingresso secondario laterale sul vano scale comune del fabbricato. Classe energetica in corso di definizione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio complesso industriale situato nel Comune di Santa Maria a Monte (PI), lungo Via Francesca, in una posizione strategica all’interno della zona produttiva sud est del territorio. L’area, caratterizzata da una prevalenza di edifici industriali, gode di ottimi collegamenti grazie alla vicinanza con la Strada Provinciale SP5 e con la SS67, che permettono spostamenti rapidi verso i comuni limitrofi e le principali arterie viarie. L’immobile, a destinazione produttiva (categoria D/1), è composto da due corpi di fabbrica attigui, sviluppati rispettivamente su uno e due piani fuori terra. Al piano terra si trovano il magazzino principale, gli uffici e gli spogliatoi con relativi servizi. Il piano primo ospita ulteriori uffici con servizi, un’area ad uso magazzino/archivio e un terrazzo esterno. Le superfici sono così articolate: il magazzino conta circa 2.610 mq, il soppalco 286 mq, mentre uffici e archivio hanno una superficie complessiva di 186 mq. L’ampia area esterna esclusiva misura circa 3.820 mq, offrendo spazi ideali per la manovra di mezzi pesanti, il parcheggio e le attività di carico e scarico. La configurazione, l’accessibilità e le dimensioni rendono il complesso particolarmente adatto ad attività industriali, artigianali, logistiche o di stoccaggio, rappresentando una soluzione completa e funzionale in un contesto produttivo ben servito. IMMOBILE LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita ampio capannone industriale situato in Via Industriale, nella frazione di Tito Scalo (PZ), in posizione strategica all’interno di uno dei poli produttivi e logistici più sviluppati della Basilicata. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da una grande area esterna asfaltata, ideale per parcheggio, movimentazione merci e attività di carico/scarico. Al piano terra si trova un’ampia zona di lavorazione, mentre al piano rialzato è presente una zona uffici composta da sette locali ben distribuiti, completi di servizi igienici, impianto di climatizzazione e controsoffitti. Ulteriori servizi si trovano anche al piano seminterrato. La struttura gode di ottima luminosità naturale, grazie alle ampie superfici vetrate a soffitto e lungo il perimetro dell’edificio. L’accesso al piano rialzato è garantito sia da scale interne che da scale esterne, rendendo gli spazi estremamente funzionali. La posizione è particolarmente vantaggiosa: Tito Scalo si trova a breve distanza dalla SS 407 Basentana, arteria che collega rapidamente Potenza e le principali località della regione. La zona è caratterizzata da un intenso sviluppo industriale e commerciale, con numerosi stabilimenti, uffici e aziende già insediate, oltre a infrastrutture moderne e alla vicinanza con la stazione ferroviaria. Una soluzione ideale per attività produttive, logistiche o terziarie, in un contesto altamente dinamico e ben servito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio immobile commerciale situato in via Alfieri, Livorno, con una superficie complessiva di circa 850 mq, distribuita tra piano terra e primo piano. La proprietà si distingue per la sua versatilità e ampiezza, ideale per attività commerciali, artigianali o showroom. Al piano terra si trovano un negozio, servizi igienici e un’area adibita a falegnameria, mentre il piano seminterrato ospita due grandi spazi deposito, perfetti per magazzino o stoccaggio merci. Completa la proprietà un resede urbano esclusivo, che offre spazio esterno utile e riservato, oltre a un loggiato per il parcheggio condiviso, che garantisce praticità e comodità sia per i clienti che per il personale. L’immobile è situato in una zona strategica e vivace di Livorno, caratterizzata da un contesto commerciale consolidato e ottimi collegamenti viari. La vicinanza a negozi, servizi e principali arterie cittadine lo rende una soluzione ideale per chi cerca un’ampia struttura funzionale in posizione centrale e ben servita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita unità immobiliari ad uso autorimessa e posti auto coperti situate in Via Giardini Sud 52, nel comune di Pavullo nel Frignano (MO), all’interno del complesso “Centro Residenziale Ariete”, un edificio moderno e ben mantenuto a destinazione mista commerciale, direzionale e residenziale. Le proprietà in vendita comprendono: Sei box auto adiacenti situati al primo piano sotto strada; Nove posti auto coperti e dodici ulteriori posti auto con sei spazi per biciclette, posizionati al secondo piano sotto strada. Tutte le unità sono facilmente accessibili tramite rampe carrabili e vano scala comuni, con spazi di manovra ampi e agevoli. Soluzione ideale per privati, professionisti o imprese alla ricerca di autorimesse e posti auto coperti in una posizione strategica, nel cuore di Pavullo nel Frignano, all’interno di un complesso moderno e ben servito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via Risorgimento, Zola Predosa (BO), proponiamo in vendita un locale commerciale ideale per attività di ristorazione o vendita al dettaglio, situato in una zona vivace e di forte passaggio. L’immobile si sviluppa al piano terra e dispone di un luminoso negozio con banco per il confezionamento di pizze, zona lavorazione attrezzata e dispensa per la conservazione degli ingredienti. Un corridoio collega in modo funzionale i vari ambienti, mentre il bagno con antibagno offre comfort e praticità. Completano la proprietà un portico e un atrio comune che accolgono clienti e visitatori in un ambiente curato e professionale. Al piano interrato è presente una cantina ideale per lo stoccaggio di scorte o materiali. La posizione strategica su via Risorgimento, circondata da negozi, ristoranti e servizi, garantisce ottima visibilità e facile accesso sia per la clientela locale che di passaggio. Un’opportunità interessante per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale in uno dei contesti più dinamici di Zola Predosa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Napoli, in via Pontano, proponiamo un ampio locale commerciale di 312 mq ideale per l’avvio di un’attività di ristorazione o intrattenimento, situato in una delle zone più prestigiose e frequentate della città, nel cuore di Chiaia. L’immobile, posto al piano seminterrato di un elegante edificio ottocentesco, si sviluppa su un unico livello e offre ampie superfici interne facilmente personalizzabili per adattarsi alle esigenze di qualsiasi format commerciale. Dispone di due ingressi indipendenti – uno con accesso diretto dalla strada tramite solida porta in ferro, e l’altro dall’androne condominiale – che garantiscono massima funzionalità e flessibilità d’uso. La posizione strategica in una zona di alto passaggio pedonale e veicolare, unita alla vicinanza ai principali punti di interesse cittadini, rende questa soluzione ideale per chi desidera aprire un ristorante, un bistrot o un locale innovativo in uno dei quartieri più vivaci e ricercati di Napoli. Un’opportunità unica per investire nel cuore del quartiere Chiaia, centro nevralgico della vita commerciale, artistica e culturale della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio complesso produttivo situato nella zona industriale di Modena, in posizione strategica e facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale 12, a circa 7,5 km dal centro cittadino e a 10 km dal casello autostradale di Modena Nord. Il compendio è composto da tre fabbricati distinti (A, B e C) con differenti destinazioni d’uso – produttiva, direzionale e residenziale – per una struttura complessiva versatile e funzionale. Fabbricati A e B: due capannoni gemelli disposti su uno e due piani fuori terra, utilizzati come magazzini e laboratori artigianali, con zone di lavorazione, uffici, spogliatoi e servizi. All’interno del fabbricato B è presente anche un’abitazione di circa 6,5 vani, disposta su due livelli con zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore. Fabbricato C: ospita un ufficio al piano terra, composto da più vani operativi e servizi, e una seconda abitazione su tre livelli con terrazzo e locali cantina al piano seminterrato. All’esterno, il complesso dispone di piazzali di pertinenza recintati, idonei per la manovra di mezzi e lo stoccaggio, oltre a un aspetto architettonico coerente con il contesto produttivo circostante. Grazie alla posizione ben collegata, alla flessibilità degli spazi e alla presenza di aree residenziali e direzionali integrate, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per imprese o investitori alla ricerca di una soluzione polifunzionale nella zona industriale di Modena. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio complesso industriale situato a Crespellano, in Via Bargellina n. 13, in posizione strategica e ben collegata con la città di Bologna, distante circa 10 km. La proprietà si estende su un terreno di 32.980 mq e comprende due capannoni industriali oltre a diversi edifici accessori con differenti destinazioni d’uso, tra cui depositi, aree di lavorazione, uffici e unità residenziali. L’intero complesso si sviluppa su più livelli — piano interrato, piano terra e primo piano — offrendo spazi ampi e versatili adatti a molteplici tipologie di attività produttive, logistiche e direzionali. L’accesso è garantito da ingresso carrabile e pedonale direttamente su Via Bargellina, che consente una comoda viabilità interna per mezzi pesanti e aree di manovra. La posizione risulta particolarmente favorevole: oltre alla vicinanza al centro di Bologna, la zona è servita da trasporti pubblici con fermate di autobus in Via IV Novembre e dalla stazione ferroviaria di Crespellano, situata a circa 2 km e collegata alla linea Bologna–Modena–Reggio Emilia. Un’opportunità ideale per aziende alla ricerca di una struttura produttiva polifunzionale in un contesto tranquillo, ben servito e facilmente accessibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio composto da due unità collegate internamente, situato in Via Luigi Einaudi 64 e 68, nella zona commerciale Bellocchi di Fano. L’ufficio si sviluppa al primo piano di un edificio direzionale con ampio parcheggio e accesso tramite scale e ascensore. Gli spazi interni includono un ingresso/disimpegno, due uffici separati da pareti mobili, un open space e due bagni con antibagno. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica, pareti tinteggiate e controsoffitto tecnico con impianti caldo/freddo ed elettrici. La posizione è strategica, ben servita dalle principali arterie stradali e a pochi chilometri dal centro città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita capannone con uffici e magazzino situato a Terranuova Bracciolini (AR), in Via Gangehreto 59, all’interno di una delle principali aree industriali del territorio. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra e dispone di un resede esclusivo che garantisce ampi spazi per parcheggio, carico e scarico merci. Al piano terra sono presenti un ampio deposito, un ripostiglio, uffici operativi, servizi igienici con antibagno e un locale caldaia. Il piano primo è interamente destinato ad uffici direzionali, anch’essi dotati di servizi. La zona industriale di Terranuova Bracciolini rappresenta un punto strategico per le attività manifatturiere e commerciali, grazie alla facile accessibilità, alla presenza di infrastrutture moderne e alla buona viabilità che la collega alle principali arterie della provincia di Arezzo. Una soluzione ideale per aziende che cercano spazi funzionali e ben organizzati, perfetta per attività logistiche, produttive o direzionali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita hotel a Pian De’ Valli (RI), situato in Via dei Cerri, nel cuore del Monte Terminillo, località turistica rinomata e facilmente raggiungibile da Rieti e dalle principali città del centro Italia. La struttura, ampia e articolata su più livelli, offre spazi versatili e numerosi servizi pensati per accogliere al meglio gli ospiti. Al piano interrato si trovano un pub/discoteca, cucina, sala, servizi e locali di servizio. Il piano terra ospita la hall principale, uffici, camere, ripostigli, servizi e un garage. Il primo piano è dedicato alla zona ristorazione e relax, con bar, salotto, terrazza panoramica con corte, sala fumatori, sala cinema, ristorante e cucina. I piani secondo, terzo e quarto accolgono le 45 camere da letto, molte delle quali dotate di balcone privato e servizi dedicati. L’hotel rappresenta una soluzione ideale per operatori del settore turistico e ricettivo, grazie alla sua posizione strategica a pochi passi dalla Chiesa di San Francesco e dalla funivia del Terminillo, e alla prossimità con l’aeroporto dell’Aquila Preturo e con la città di Terni (circa 30 km). Un’opportunità perfetta per chi desidera investire nel turismo montano e rilanciare una struttura ricettiva in una delle località più apprezzate del centro Italia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio capannone industriale situato a Pennabilli, lungo la strada per Ponte Messa, in posizione strategica e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su un piano fuori terra con area di pertinenza esclusiva, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito. Al piano interrato sono presenti un ripostiglio e un garage, funzionali per lo stoccaggio o come spazi di supporto. L’altezza interna è di 3,25 metri al piano terra e 2,5 metri al piano interrato, caratteristiche che garantiscono praticità e versatilità d’uso. L’edificio si trova lungo una strada provinciale di collegamento tra Sansepolcro e Rimini, che attraversa un suggestivo territorio collinare e boschivo, assicurando al contempo un buon flusso veicolare e facilità di collegamento con le principali arterie. La zona è ben servita da infrastrutture viarie e trasporti: l’autostrada A14 (uscita Sant’Agata Feltria) dista circa 10 km, rendendo l’immobile facilmente raggiungibile sia per le imprese che per i lavoratori. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile produttivo funzionale e ben collegato, in un contesto tranquillo ma logisticamente strategico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita due unità commerciali adiacenti situate in Largo Carlo Salinari, nel quartiere Ardeatino, zona semicentrale del quadrante sud di Roma. L’immobile si trova al piano terra di un edificio misto residenziale e direzionale, in una zona ben servita da trasporti pubblici, con accesso diretto da via pubblica. A pochi minuti si trovano le fermate metro Eur Marconi ed Eur Magliana, la stazione Roma Ostiense (4 km). La prima unità è composta da un ampio locale principale, due vani secondari, tre ripostigli e un bagno. Infissi esterni in alluminio e doppio vetro. È dotata di impianto elettrico, idrico e di condizionamento.. La seconda unità, era adibita a ristorante e si compone di una sala principale con servizi igienici per i clienti, zona cucina attrezzata, locali di preparazione e conservazione alimenti (magazzino, frigo, cella frigo, forno a legna), spogliatoi e bagni per il personale, uffici e ripostigli. Superficie lorda 817mq Soluzione ideale per attività commerciali, ristorazione o investimento a reddito in una zona urbana consolidata e ben collegata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ampio ufficio situato in Via Michelangelo Buonarroti, nel cuore di Codogno, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. L’immobile, con destinazione direzionale, si sviluppa al primo piano di un edificio moderno a uso misto commerciale, residenziale e terziario, composto da quattro piani fuori terra e un piano interrato. La superficie complessiva è di circa 987 mq, distribuita su due unità immobiliari adatte a essere utilizzate come uffici, studi professionali o sedi aziendali di rappresentanza. A completare la proprietà vi sono sette box auto situati al piano interrato, che garantiscono praticità e comodità di parcheggio, oltre a sei cantine — cinque collegate a una delle unità e una alla seconda. Un immobile versatile e spazioso, ideale per società, studi associati o professionisti che cercano una soluzione di ampie dimensioni nel centro di Codogno, in una posizione strategica e ben servita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio immobile direzionale situato in Via Benedetto Gennari, in una delle zone più tranquille e servite della città. L’immobile, posto al piano terra di un edificio di tre piani, si distingue per le moderne finiture e per la versatilità degli spazi, ideali per uffici, studi professionali o sedi aziendali. Internamente si compone di diversi ambienti adibiti a uffici e locali destinati a deposito, offrendo un’organizzazione funzionale e facilmente adattabile a diverse esigenze operative. In precedenza utilizzata come sede di uffici bancari, la struttura si presenta in buone condizioni e pronta per un nuovo utilizzo. Completa la proprietà una comoda autorimessa situata nello stesso complesso, che garantisce praticità e sicurezza. La posizione, a nord del centro storico e a soli 10 minuti da Piazza del Popolo, è particolarmente strategica: l’area è ben collegata con i principali assi viari, dotata di mezzi pubblici a soli 50 metri, e immersa in un contesto residenziale verde e piacevole, arricchito da parchi e servizi di quartiere. Un’ottima opportunità per chi cerca un immobile direzionale funzionale, moderno e ben collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita immobile industriale ad Altopascio (LU), situato in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie viarie della zona. La proprietà, con una superficie commerciale complessiva di 3.558 mq, rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, logistiche o direzionali. L’edificio si sviluppa su più livelli: al piano terra si trovano un ampio ingresso con area reception e attesa clienti, una resede esclusiva e spazi dedicati a laboratorio, magazzino, locali tecnici, spogliatoi e servizi per il personale. I tre piani superiori ospitano uffici luminosi e ben distribuiti, oltre a servizi e locali accessori, offrendo ambienti funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. L’immobile, grazie alla posizione favorevole nel comune di Altopascio, garantisce ottima accessibilità e visibilità, inserendosi in un contesto produttivo e commerciale dinamico, servito da tutte le principali infrastrutture e servizi. Una soluzione versatile, adatta a imprese che cercano spazi moderni e ben organizzati in un punto strategico della Toscana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ex capannone produttivo situato ad Arezzo, in posizione strategica lungo la strada statale SR71, facilmente raggiungibile e ben collegato alle principali vie di comunicazione. Il complesso immobiliare è composto da due fabbricati principali e alcuni edifici accessori, per una superficie complessiva di circa 5.601 mq. Il corpo principale include una palazzina adibita a uffici e servizi e un ampio capannone destinato alla produzione, mentre sul retro si trovano un magazzino e strutture accessorie utili al supporto dell’attività produttiva. L’immobile è interamente recintato e dotato di due grandi cancelli carrabili, che garantiscono sicurezza e facilità di accesso ai mezzi pesanti. L’ampia area esterna di pertinenza rappresenta un valore aggiunto, ideale per parcheggi, operazioni di carico e scarico o eventuali ampliamenti futuri. Grazie alla posizione visibile sulla SR71, alla versatilità degli spazi e alle ampie superfici disponibili, il complesso si presta perfettamente per attività industriali, artigianali o logistiche, costituendo un’ottima opportunità di investimento per imprese alla ricerca di una soluzione completa e funzionale ad Arezzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa indipendente su un unico livello, con vista lago e ampio giardino, di cui una parte edificabile. In una posizione tranquilla e verdeggiante, proponiamo una villa con zona giorno e zona notte interamente disposte al piano terra. La casa dispone di tre camere da letto, una camera per gli ospiti e doppi servizi. Al piano interrato (finestrato), troviamo spazi versatili ideali per una palestra, uno studio, lavanderia e magazzino. All’esterno, il giardino piantumato di circa 2500mq circonda la proprietà e ospita un ampio portico con forno a legna, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax, con una vista parziale sul lago. Completa la proprietà un ampio garage e, soprattutto, un potenziale edificatorio unico: Possibilità di costruire una seconda abitazione con ingresso indipendente Facoltà di sopraelevare l’attuale villa di un piano Spazio sufficiente per realizzare una piscina con area clubhouse, ideale per il tempo libero o per progetti a vocazione turistica Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e potenzialità future. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita capannone industriale di 6663 mq commerciali, situato in posizione strategica a Loira (TV), nelle immediate vicinanze della SP 81. L’immobile è composto da due porzioni distinte su un unico livello fuori terra, ideali per attività produttive e di stoccaggio, e da un avancorpo uffici su tre livelli, perfetto per funzioni amministrative e direzionali. Ottima accessibilità e visibilità, con collegamenti rapidi ai principali centri abitati e vie di comunicazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Carlo Urbani, Fabriano (AN), al piano terra di un edificio polifunzionale che ospita unità sia commerciali che residenziali. L’immobile gode di accesso diretto dalla strada, garantendo ottima visibilità e facile accessibilità, caratteristiche ideali per diverse tipologie di attività. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova l’ampio spazio commerciale principale, facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative; al piano interrato, collegato da una scala interna, è presente un magazzino, perfetto come area di stoccaggio o per supportare la logistica dell’attività. La posizione strategica in una zona di passaggio e ben servita di Fabriano, unita alla presenza di attività commerciali, servizi e residenze, rende questo immobile un’ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria impresa in un contesto urbano vivace e ben collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo propone in vendita un interessante immobile a reddito, attualmente adibito a uso ufficio, situato in posizione strategica ad alto passaggio veicolare e pedonale. L’immobile si trova in Viale Vittorio Veneto, all’interno di un noto complesso commerciale/direzionale, ben visibile dalla strada e affiancato da numerose attività. Comodi parcheggi gratuiti sono disponibili sia sul fronte che sul retro, e il centro storico cittadino è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le spese condominiali risultano contenute. L’unità si sviluppa interamente al piano terra, con pianta rettangolare e una vetrina fronte strada. Ha una superficie commerciale di circa 80 mq, composta da un ampio open space con bagno e antibagno sul retro. Si presenta in eccellenti condizioni generali. Attualmente locato, l’immobile genera una rendita annua prossima all’8%. È inoltre possibile, data la tipologia del contesto, convertirlo a uso commerciale, aumentando il potenziale rendimento fino a oltre il 10% annuo. Una proposta ideale sia per imprenditori in cerca di una location di grande visibilità per la propria attività, sia per investitori interessati a un immobile già a reddito e con margini di valorizzazione. Maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un edificio cielo terra indipendente con parcheggio sotterraneo privato e ampia area esterna, situato in Via Igualada 8 a Lecco, in una zona periferica ben servita, a circa 3 km dal centro città. Il contesto circostante è caratterizzato da una destinazione mista residenziale, commerciale e produttiva, con la presenza di servizi essenziali e collegamenti garantiti dal trasporto pubblico. L’immobile, facilmente accessibile direttamente da Via Igualada, si sviluppa come un unico blocco rettangolare articolato su cinque piani fuori terra, un piano interrato e un piano di copertura. Gli spazi sono organizzati in maniera funzionale per ospitare attività direzionali, amministrative e di supporto. Al piano interrato è presente una vasta autorimessa, mentre dal piano terra al quarto piano si sviluppano ampie superfici ad uso ufficio, dotate di ambienti luminosi e flessibili, adatti per molteplici configurazioni lavorative. Il piano di copertura ospita locali tecnici e un’ampia area praticabile. All’esterno, una significativa area di pertinenza è destinata a parcheggio, offrendo massima comodità ai dipendenti e ai visitatori. Il complesso si presenta in buone condizioni di conservazione e manutenzione, è libero e include i beni mobili attualmente presenti all’interno. Superfici indicative: Uffici: 5.782 mq Autorimessa: 2.861 mq Archivio: 1.763 mq Terrazzi: 270 mq Locali tecnici: 263 mq Copertura praticabile: 1.116 mq Area esterna di pertinenza: 2.545 mq Superficie commerciale complessiva: circa 8.161 mq Classe energetica: D Piena proprietà di: Complesso direzionale – Sezione BEL, Foglio 4, Particella 1017, Subalterno 701 – Cat. D/8 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it