€ 1.800.000 - Magazzino - capannone viale dell' industria 3, rubano

RIF.CM18 CAPANNONE INDUSTRIALE IN VENDITA – RUBANO (PD)

2.874 MQ COPERTI · 1.750 MQ DI AREA ESTERNA ESCLUSIVA · ALTEZZA FINO A 9 METRI · CARROPONTE

Nel cuore della zona produttiva di Rubano, in posizione strategica rispetto ai principali collegamenti viari, proponiamo in vendita importante complesso industriale di circa 2.874 mq coperti, con 1.750 mq di area esterna esclusiva, ideale per aziende che ricercano una sede operativa di proprietà, funzionale e dotata di caratteristiche strutturali adatte a molteplici attività.

L'immobile si distingue per le generose superfici interne, l'altezza utile fino a 9 metri, la presenza di carroponte e un'organizzazione degli spazi che consente di gestire efficacemente produzione, stoccaggio, movimentazione delle merci e attività logistiche.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall' area esterna esclusiva, che permette la circolazione dei mezzi pesanti con possibilità di effettuare un giro 360 completo, agevolando le operazioni di carico e scarico e ottimizzando i flussi operativi.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Superficie coperta: circa 2.874 mq

Uffici: circa 100 mq

Spogliatoi e servizi: circa 90 mq

Area esterna esclusiva: circa 1.750 mq

Altezza interna: fino a 9 metri

Carroponte per la movimentazione di materiali e carichi

Portoni carrabili per l'accesso e la movimentazione dei mezzi pesanti

Viabilità esterna funzionale, con possibilità di transito e giro completo dei mezzi attorno all'immobile

Cabina ENEL dedicata, a supporto delle esigenze energetiche delle attività produttive

Rete antincendio ad anello lungo il perimetro esterno

Spazi interni ampi e regolari, facilmente organizzabili in base alle specifiche necessità aziendali

FUNZIONALITÀ E VERSATILITÀ

La configurazione del complesso offre una notevole flessibilità di utilizzo, rendendolo particolarmente indicato per attività industriali, manifatturiere, artigianali, logistiche e di deposito.

L'importante altezza interna, unita alla presenza del carroponte, costituisce un vantaggio per le aziende che necessitano di movimentare materiali voluminosi o pesanti e di sfruttare al meglio le superfici disponibili.

La presenza di uffici e spogliatoi consente inoltre di integrare nello stesso complesso le funzioni amministrative e operative.

AREA ESTERNA E ACCESSIBILITÀ

Gli spazi esterni consentono un'agevole gestione della movimentazione dei mezzi, delle operazioni di carico e scarico e delle necessità logistiche, favorendo un'organizzazione efficiente dell'attività.

POSIZIONE STRATEGICA

Il capannone è situato nella consolidata zona industriale di Rubano, nell'area ovest di Padova, in un contesto caratterizzato dalla presenza di numerose realtà produttive e commerciali.

La vicinanza alla tangenziale e ai principali assi di collegamento, compresa l'Autostrada A4, permette di raggiungere agevolmente Padova, Vicenza e Venezia, rendendo la posizione particolarmente interessante per aziende che operano su scala provinciale e regionale.

UN'OPPORTUNITÀ PER LA PROPRIA ATTIVITÀ

Una soluzione immobiliare di importanti dimensioni, che combina ampiezza degli spazi, altezza interna, dotazioni industriali e funzionalità logistica, ideale per imprese che desiderano consolidare o sviluppare la propria attività attraverso l'acquisto di una sede produttiva.

Classe energetica: G – IPE 100,62 kWh/m³ anno.

PREZZO DI VENDITA: 1.800.000,00 €

Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo:

CIVICO1 – Agenzia di Rubano

Tel. 049.635.135 338.1588333

Email: rubano@civico1.com