€ 730.000 - Magazzino - capannone via del marmo, dolcè

Nel cuore della zona artigianale di Volargne, nel comune di Dolcè, compendio immobiliare a destinazione produttiva di notevole potenziale, inserito in una posizione comoda e strategica per i collegamenti con la direttrice del Brennero, la Valdadige e l'area della Valpolicella.

La proprietà insiste su un lotto complessivo di circa 7.000 mq e comprende un capannone di 1.850 mq al piano terra, provvisto di pavimentazione in cemento, un'altezza utile sotto trave di 6,40 metri e locali interni dedicati a mensa, spogliatoi e servizi per le maestranze. L’immobile, di costruzione non recente, necessita di complessivi interventi di riqualificazione e ripristino, prestandosi così a una completa personalizzazione e riconfigurazione in base alle specifiche esigenze operative dell'acquirente.

Elementi di primario interesse del compendio sono le dotazioni per la movimentazione dei carichi pesanti: la struttura dispone infatti di un carroponte interno con portata da 4 tonnellate e di una potente gru a ponte esterna da 22 tonnellate, ideale per attività legate al settore lapideo, alla carpenteria pesante o allo stoccaggio di manufatti pesanti.

L'ampia area esterna scoperta assicura agevoli spazi di manovra e stoccaggio all'aperto anche per mezzi pesanti e autoarticolati. Inoltre, ricadendo in zona artigianale con un indice di edificabilità del 50%, la proprietà beneficia di una significativa capacità edificatoria residua, rendendola un'opportunità di sviluppo e investimento ad alto valore fondiario per aziende o investitori interessati ad ampliare o ripensare gli spazi coperti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it