€ 4.000.000 - Magazzino - capannone viale dell' industria, soave

STRATEGICO COMPLESSO INDUSTRIALE E LOGISTICO DI 6.000 MQ FRONTE A4

In posizione logistica d'eccellenza, direttamente sull’asse autostradale A4 (Milano Venezia) e strategicamente equidistante dai caselli di Soave San Bonifacio e Montebello Vicentino, proponiamo in vendita un compendio industriale/direzionale di alto livello, ideale per attività produttive, di stoccaggio o hub logistici regionali.

SUPERFICI E COMPOSIZIONE:

Area Coperta Totale: ca. 5.600 mq ad uso produttivo/magazzino.

Altezza Utile: 7,00 metri sotto trave (ideale per stoccaggio intensivo e scaffalature).

Uffici Direzionali: ca. 880 mq climatizzati, disposti su due livelli, ottimamente rifiniti e pronti all'uso.

Piano Seminterrato: ca. 1.300 mq ad uso deposito/servizi.

Area Esterna / Lotto: Lotto esclusivo di ca. 20.000 mq con ampio piazzale che garantisce un'eccellente viabilità per bilici e mezzi pesanti, ampie zone di manovra e parcheggi dedicati.

POTENZIALE DI AMPLIAMENTO:
Il lotto consente un ampliamento coperto di ulteriori 4.000 mq circa, permettendo lo sviluppo del compendio fino a una superficie totale di 10.000 mq coperti.

CARATTERISTICHE TECNICHE ED IMPIANTI:

Struttura: Prefabbricata in cemento armato precompresso (c.a.p.) con pannelli di tamponamento orizzontali.

Pavimentazione: Calcestruzzo con trattamento superficiale antisdrucciolo al quarzo/corindone ad alta portata.

Sostenibilità ed Efficientamento: Impianto Fotovoltaico da 152 kW già installato e funzionante (ottimo per l'abbattimento dei costi energetici aziendali).

Riscaldamento: Capannone interamente riscaldato tramite caldaia a gas metano e aerotermi.

Sicurezza: Impianto idrico antincendio a norma.

Luminosità: Cupolini di aerazione e ventilazione naturale in policarbonato.

TARGET IDEALE:
Soluzione perfetta per aziende logistiche di primo livello, trasformazione industriale o multinazionali che necessitano di massima visibilità commerciale dalla A4 e collegamenti stradali rapidissimi.

Trattativa riservata. Maggiori informazioni, planimetrie e sopralluoghi tecnici sono disponibili previo contatto telefonico o appuntamento presso i nostri uffici.