€ 590.000 - Magazzino - capannone via galileo ferraris, valeggio sul mincio

A Valeggio sul Mincio, all'interno della zona industriale e artigianale, compendio immobiliare indipendente a destinazione produttiva e direzionale inserito su un lotto fondiario esclusivo di 4.025 mq, attualmente a reddito con regolare contratto di locazione commerciale 6+6 in corso.

La struttura si compone di una porzione operativa a uso magazzino/produzione di 300 mq, caratterizzata da pavimentazione in calcestruzzo con finitura industriale al quarzo, altezza utile interna variabile da 5,90 m fino a un colmo di 7,65 m e doppio accesso carrabile tramite due ampi portoni industriali per il carico e scarico merci. L'area direzionale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 160 mq, completa di uffici e servizi igienici serviti da impianti autonomi di riscaldamento e climatizzazione estiva.

L'ampia superficie scoperta di pertinenza garantisce comodi spazi di manovra per mezzi pesanti, aree dedicate al parcheggio e percorsi viabilistici interni fluidi.

Sotto il profilo dell'efficienza energetica, sulla copertura del fabbricato è presente un impianto fotovoltaico da 30,15 kW.

La collocazione garantisce collegamenti agevoli con la viabilità ordinaria e le principali direttrici di raccordo verso Mantova, Verona e il casello autostradale di Peschiera del Garda (A4). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it