€ 4.500.000 - Vendita magazzino - capannone in ottime condizioni a malo (vi) 5.700 mq

Proponiamo un'importante complesso immobiliare industriale situato in zona di forte passaggio a Malo, ideale per aziende che necessitano immediatamente di spazi operativi ampi e funzionali. Con una superficie totale di circa 5.700 mq, l'immobile è stato completamente ristrutturato secondo le normative antisismiche ed è pronto all'uso senza alcun intervento necessario.

L’intera area si estende su un terreno di circa 12.000 mq, garantendo manovrabilità ottimale e flessibilità operativa per attività produttive. Il capannone al piano terra offre ben 4.677 mq totali (inclusivi degli uffici), mentre gli uffici al primo piano occupano ulteriori circa 350 mq. Inoltre, il secondo edificio indipendente sul retro del magazzino aggiunge altri circa 750 mq utili.

Un notevole vantaggio dell’immobile è la presenza di un impianto fotovoltaico da 250 kW, supportato da una potenza impegnata Enel pari a 420 kW; ciò contribuisce non solo alla sostenibilità ambientale ma anche alla riduzione dei costi energetici aziendali. La cabina elettrica interna è in media tensione con trasformatori dedicati da 250 kW.

Gli impianti di condizionamento sono stati recentemente installati (solo quattro anni fa) e comprendono tre gruppi Fraccaro nell'area officina oltre a tre pompe di calore nella zona uffici, assicurando comfort durante tutto l’anno.

Inoltre, vi è la possibilità d'ampliamento grazie ad un’area edificabile supplementare di ulteriori circa 720 metri quadri.

Questa soluzione rappresenta quindi l'occasione perfetta per tutte quelle aziende pronte a crescere senza dover affrontare lunghe attese o lavori preliminari!

Per visite su appuntamento contattami direttamente al numero: +39 3283808378.
Sono disponibili planimetrie dettagliate e ulteriore documentazione su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it