Trattativa riservata - Magazzino - capannone via vicenza n. 13, san vito di leguzzano

Scopri un’opportunità nella zona industriale di San Vito di Leguzzano, disponiamo di capannone industriale prefabbricato con 6.100 mq coperti all’interno di un’area totale di circa 13.000 mq.
Disponibile per: vendita o locazione con formula rent to buy.
Possibilità di frazionamento per esigenze dimensionali differenti.
Nota: il manto di copertura è in eternit e necessita di bonifica.

Caratteristiche principali:
Area produttiva: 5.500 mq con altezza interna variabile tra 9 e 10 m, ideale per logistica e lavorazioni su larga scala.
Uffici: 600 mq su due piani da ristrutturare, con ampio potenziale di personalizzazione.
Carroponti: 8×10 t, 2×5 t e 2×3 t per movimentazione rapida e sicura delle merci.
Impianto elettrico autonomo: cabina di proprietà; presenti impianti datati per riscaldamento/raffrescamento, aggiornabili secondo necessità.

Spazi esterni
Ampio piazzale per manovre agevoli di carico/scarico tramite portoni industriali; utilizzabile come parcheggio e per movimentazione mezzi pesanti.

Posizione strategica

A 3 km dal casello della Pedemontana (Malo) e a 6 km dal casello autostradale Thiene, con accesso rapido alle principali arterie della regione Veneto e collegamenti nazionali/internazionali.

Opportunità aggiuntiva: possibile acquisizione dell’intero blocco:
Per chi avesse interesse ad un compendio più ampio, è disponibile anche l’area retro: un secondo capannone esistente inserito in un’ulteriore area di circa 13.000 mq, attualmente locato a due conduttori.
È quindi valutabile l’acquisizione dell’intero blocco, per un progetto di investimento o sviluppo su scala maggiore.

Condizioni economiche: canoni e prezzi su richiesta (anche frazionato).
Per informazioni o per organizzare una visita: 0445 520611. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it