Aimmobiliare Srl S - Santarcangelo Di Romagna - RN

IN VENDITA!!! A Viserba, vicino a tutti i servizi e a solo 1 km dal mare, proponiamo questo meraviglioso quadrilocale situato al 3° piano con ascensore. L'appartamento di circa 70 mq calpestabili ha accesso da porta blindata sulla zona giorno di ampie dimensioni, servita da un primo grande balcone che serve sia il soggiorno che la cucina abitabile. La parete che separa la zona giorno dalla cucina abitabile, non essendo portante, può essere abbattuta in modo da creare un enorme open space. Accedendo dal disimpegno troviamo i due bagni, uno piccolo cieco di servizio con box doccia e lavatrice, mentre quello principale finestrato è dotato di una comoda vasca. La zona notte offre una ampia camera singola di 13 mq e una spaziosa camera matrimoniale di 16 mq dotata di un magnifico balcone di ampie dimensioni. La casa è in ottime condizioni con predisposizione per l'aria condizionata, finestre moderne in doppio vetro camera, caldaia esterna su balcone e gli impianti a norma, il tutto per renderla pronta per essere vissuta. Al piano terra livello strada è compreso nel prezzo un comodo garage di 19 mq. Spese condominiali contenute. Per fissare un appuntamento o per avere maggiori informazioni potete contattare Marco Rocchi 3450590584 RIF: AIM 4010

OPEN HOUSE – Appartamento moderno su due livelli a Santarcangelo di Romagna (frazione). In un piccolo e tranquillo contesto residenziale di sole 6 unità, proponiamo in vendita un appartamento recente dal carattere moderno, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi ben distribuiti. Attraverso la scala esterna privata si accede al primo piano dell’abitazione, dove si sviluppa la zona giorno composta da luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al balcone. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe ben proporzionate, secondo balcone e bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore, la mansarda rappresenta uno spazio aggiuntivo molto versatile, perfetto come studio, area relax, camera per gli ospiti o ambiente polifunzionale. Completa la proprietà un ampio garage di circa 35 mq al piano interrato, ideale per due auto, moto oppure come spazio hobby o magazzino. Punti di forza dell’immobile: contesto recente e tranquillo ingresso indipendente da scala esterna disposizione su due livelli mansarda versatile garage molto ampio ottimo rapporto tra spazi e qualità abitativa Una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Santarcangelo. TI ASPETTIAMO ALL'OPEN HOUSE DEL 11 APRILE, DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00! Per prenotare la tua visita contatta Salvatore D’Anna – 346 5172071

Cesenatico – Appartamento fronte mare con terrazzo di 40 mq. In una posizione davvero unica, praticamente sopra la spiaggia, proponiamo un appartamento luminoso e accogliente, perfetto per chi desidera vivere il mare ogni giorno. L’immobile si compone di: Soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista, affacciato sull’eccezionale balcone angolare di 40 mq, ideale per pranzi, cene e momenti di relax vista mare. Due camere da letto, entrambe con accesso diretto al balcone, immagina la sveglia vista mare, la colazione sul terrazzo angolare e la spiaggia… proprio sotto casa. Bagno finestrato completo di box doccia. Utenze e caldaia autonoma. Doppio posto auto coperto al piano terra. Palazzina ben tenuta, dotata di ascensore. La vera peculiarità di questa soluzione è la vicinanza immediata alla battigia: apri la porta e sei già con i piedi nella sabbia. Una casa che profuma d’estate tutto l’anno. Per maggiori info contatta 3465172071 Salvatore D'Anna

In vendita a San Mauro mare, a 200 metri dal mare, ampio quadrilocale al piano rialzato in palazzina anni 70 senza ascensore . L'appartamento è cosi composto: soggiorno e cucina abitabile serviti da ampio balcone: la parete che separa la zona giorno dalla cucina abitabile, non essendo portante, può essere abbattuta in modo da creare un enorme open space; ampio ripostiglio finestrato; ampio bagno finestrato; 2 camere matrimoniali servite da 2 ampi balconi; posto auto di proprietà all'interno del garage condominiale al piano seminterrato; aria condizionata nel soggiorno e infissi doppio vetro con tapparelle in PVC; porta di ingresso blindata; basse spese condominiali. Per fissare un appuntamento o per avere maggiori informazioni potete contattare Marco Rocchi 3450590584 RIF: AIM 4012

SANTARCANGELO DI ROMAGNA CASALE DI SAN VITO. Proponiamo in vendita casa semi indipendente, abbinata su un lato e disposta su due piani con una corte esclusiva di circa 150 mq. L'edificio allo stato attuale necessita di una completa ristrutturazione sia interna che esterna ed è attualmente composto al piano terra da cucina e cantina. Mentre al piano superiore troviamo due camere da letto. Sono ammesse dalle norme urbanistiche anche la demolizione e la ricostruzione del presente immobile, con la possibilità di aumentare l'altezza di 30 cm. L'immobile si trova a soli 300 mt dalla strada principale e a circa 2 km dal centro di San Vito. Per qualsiasi informazione potete contattare Francesca al 3401114326. Riferimento interno: 31233.

✨ VILLA DI PRESTIGIO CON PISCINA PANORAMICA ✨ Poggio Torriana – Colline della Valmarecchia In una delle posizioni più suggestive delle prime colline della Valmarecchia, dominante, riservata e immersa nel verde, proponiamo villa indipendente di assoluto prestigio, dove architettura, comfort e paesaggio si fondono in perfetta armonia. La proprietà gode di privacy totale e di una vista panoramica aperta, capace di regalare scorci unici e un’atmosfera esclusiva in ogni momento della giornata. SPAZI ESTERNI Il giardino privato, curato con attenzione, circonda la villa valorizzandone ogni prospettiva. La piscina panoramica rappresenta il cuore dell’area esterna: uno spazio riservato e scenografico, ideale per il relax e la convivialità, con lo sguardo che si perde tra cielo e colline. SPAZI INTERNI Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza, luminosità e funzionalità: • Salone di rappresentanza, ampio e luminoso • Cucina abitabile, elegante e perfettamente organizzata • Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) • Due bagni • Mansarda di generose dimensioni, ideale come studio professionale o area relax • Garage doppio, lavanderia e locali di servizio CARATTERISTICHE DISTINTIVE ✔ Finiture di livello ✔ Ambienti ampi e ben distribuiti ✔ Elevata privacy ✔ Contesto esclusivo e panoramico ✔ Piscina panoramica Prezzo richiesto: € 565.000 Per qualsiasi informazione potete contattare Leopoldo al 3383523961, oppure Luca al 3482520471. Rif. interno: 4356 1

Lotto di 500 mq sul quale possono essere edificati 2 o 4 appartamenti (2 quadrilocali; 4 bilocali) oppure una villa indipendente. Per il momento è già presente un progetto, che sfrutta tutto l'indice disponibile e le distanze minime da confini e fabbricati, di 2 appartamenti (quadrilocali) speculari così composti: Al piano terra troviamo: garage, cantina, volume tecnico. La SU (superficie utile) del piano terra è pari a 43 mq. Tramite scala interna si accede al piano primo. Al piano primo troviamo: soggiorno, cucina con terrazzo. La SU del piano primo è pari a 44 mq. Tramite scala interna si accede al piano secondo. Al piano secondo troviamo: camera matrimoniale, camera singola, bagno. La SU del piano secondo è pari a 44 mq. La sistemazione del verde esterno è ancora da definire. Se verrà valutato di fare 4 appartamenti sarà necessario realizzare anche il piano interrato. L'edificio verrà realizzato in classe A4 con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Per info contattare Marco Rocchi 3450590584 RIF. TR0003

SANTARCANGELO DI ROMAGNA – CENTRO A pochi passi da Piazza Ganganelli, nel cuore del paese, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, situato al piano rialzato di una graziosa trifamiliare. La soluzione, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su un unico livello ed è composta da: luminoso soggiorno con angolo cottura camera da letto bagno moderno con box doccia e sanitari sospesi A completare la proprietà: locale aggiuntivo al piano terra, ideale come studio o spazio multifunzione lavanderia e deposito al piano seminterrato Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e posizione centrale. ???? Prezzo: € 259.000 trattabile ???? Per informazioni: Gabriele Anselmi – 348 271 5330 Tel. 0541 626435 Rif. Interno 1375.