Universal Di Marco Pallavicini - Genova - GE

Bilocale arredato in vendita – completo di elettrodomestici In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita bilocale di 53 mq completamente arredato e completo di elettrodomestici, ideale come prima casa o come investimento. L’immobile è composto da ingresso in soggiorno con cucina open space, ambiente luminoso e funzionale, ampia camera matrimoniale, bagno e comoda dispensa con soppalco. Completa la proprietà un balcone, perfetto per momenti di relax. Inserito in palazzo dotato di ascensore, con posti auto e moto a disposizione dei condomini, l’appartamento offre comfort e praticità. ???? Caratteristiche principali: Superficie: 53 mq Completamente arredato Cucina completa di elettrodomestici Balcone Ascensore Posti auto e moto condominiali Riscaldamento centralizzato Acqua calda autonoma Categoria energetica: E Posizione comoda ai principali servizi Soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito, senza necessità di interventi.

VIA ROBINO TRILOCALE IN VENDITA Appartamento di 87 mq, primo piano di uno stabile in ordine con ascensore. Composto da: ingresso, due camere di cui una matrimoniale, bagno, cucina e salotto. Posti auto condominiali a rotazione. Riscaldamento centralizzato e acqua calda autonoma con boiler elettrico. Finestre nuove doppio vetro/PVC. Parte finale di Via Robino, altezza Via Giglioli. L'appartamento è da ristrutturare. Possibilità di affitto con contratto 3+2. Richiesta 500+150

MAI STATA SUL MERCATO VILLA INDIPENDENTE ACRI CENTRO Unico in zona. Villa padronale nel centro del paese, con giardini, terreno adiacente con destinazione vigneto, 2 box, e cantina/magazzino. L'immobile è di ampia metratura, 355 mq distribuiti su tre piani: piano terra, piano primo e piano secondo (sottotetto). L'immobile risulta così composto: al piano terra abbiamo una cucina che si affaccia sulla corte esterna carrabile, un ripostiglio, un bagno e quattro stanze comunicanti; al primo piano abbiamo una seconda cucina, quattro camere da letto e il soggiorno che si affaccia sul terrazzo, infine al secondo piano abbiamo un sottotetto/soffitta attualmente utilizzato come magazzino che si affaccia su un ampio terrazzo al piano. Posizione centrale e immersa nel verde, un'ampia proprietà pronta da abitare. Attualmente unifamiliare, ma visti gli spazi potrebbe accogliere due nuclei familiari, frazionando l'unità in due soluzioni distinte. Sono presenti due box, uno singolo e uno doppio e un'ampia cantina/magazzino di 23 mq. Completa la proprietà un vigneto di 918 mq. Sono presenti numerose aree verdi dove sorgono frutteti e dove è possibile dedicarsi al giardinaggio e/o coltivazione.

ADIACENTE PIAZZA SOZIGLIA IN VENDITA Vico Papa, adiacente a Piazza Soziglia, a due passi da Piazza de Ferrari, immobile di complessivi 35 mq. L'appartamento si presenta in ordine, volendo da personalizzare. Si trova al primo piano di uno stabile di complessivi 3 piani. Doppio affaccio, su Vico Papa e su Vico Dietro il Coro delle Vigne. Si compone di: ingresso/soggiorno, cucina, bagno e camera. Non è presente il riscaldamento. Acqua calda autonoma. Non sono presenti spese di amministrazione. Attualmente locato. Si presta per essere destinato alla locazione breve/airBNB. Possibilità di acquisto, a parte, di un locale ad uso cantina/magazzino e/o ricovero mezzi (bici, moto), al piano terra dello stabile, con serranda su Vico Dietro il Coro delle Vigne. Soluzione immobiliare assolutamente non perdere!!!

OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN CENTRO STORICO A GENOVA Vico Papa, a due passi da Piazza de Ferrari, immobile di complessivi 35 mq con annessa cantina/magazzino. L'appartamento si presenta in ordine, volendo da personalizzare. Si trova al primo piano di uno stabile di complessivi 3 piani. Doppio affaccio, su Vico Papa e su Vico Dietro il Coro delle Vigne. Si compone di: ingresso/soggiorno, cucina, bagno e camera. Non è presente il riscaldamento. Acqua calda autonoma. Non sono presenti spese di amministrazione. Il locale annesso, utilizzabile come cantina/magazzino e/o ricovero mezzi (bici, moto) è al piano terra, con serranda su Vico Dietro il Coro delle Vigne. Attualmente locato. Si presta per essere destinato alla locazione breve/airBNB. Soluzione immobiliare assolutamente non perdere!!!

Castelnuovo Bormida – IN VENDITA – casa indipendente con ampio giardino e terreno Splendida villetta, con ampio giardino e terreno. Luminosissima. Abitabile da subito. Posizione tranquilla e riservata, in un contesto immerso nel verde. Completamente recintata per garantire il massimo della privacy, e con cancello elettrico. Terreno di circa 2000 metri, coltivabile. Giardino attrezzato, con zona relax, uno splendido e caratteristico portico, forno e barbecue, e gazebo. Dal giardino accediamo poi ad un area adibita a ricovero attrezzi, alla cantina e ad un box doppio. L'immobile, di complessivi 290 mq catastali si compone di tre piani: al piano terra abbiamo la sala di pranzo, cucina in muratura e forno a legna, bagno, studiolo e ripostiglio. Al primo piano, ci sono tre ampie camere dal letto, un bagno e una zona adibita a salottino. Al secondo e ultimo piano, il sottotetto abbiamo una camera con bagno. Tetto coibentato. Riscaldamento autonomo, in gas GPL, e aria condizionata, in classe energetica C. Secondo riscaldamento a pellets, con caldaia ad alta efficienza dotato di accumulatore di acqua calda. Cancello elettrico e impianto di allarme e videosorveglianza. Pozzo privato che consente l'utilizzo di acqua per l'irrigazione. Ottima esposizione, luminosissima. Imperdibile!!

NUOVO SUL MERCATO BOX IN VIA DANTE ALIGHIERI IN VENDITA Si propone in vendita ampio box singolo di 12 mq in quartiere Cheope sito al piano strada. Via Dante Alighieri angolo Via Raffaele Fulgosio. Accesso con serranda manuale. Area privata delimitata da sbarra. Libero da gennaio 2025.

VIA CAFFARO/CORSO PAGANINI IN VENDITA Appartamento di pregio in palazzo storico. Splendidi ed eleganti 7,5 vani, così composti: ingresso alla genovese abitabile, soggiorno con camino, corridoio con contro soffitto e soppalco, cucina abitabile, 2 bagni, 3 ampie camere, ripostiglio, piccolo terrazzino con accesso dalla cucina. E' presente la cantina di circa 8 mq. Oggetto di una ristrutturazione nel 2019, impianti elettrico e idraulico nuovi, impianto di allarme, calderina del 2022, rifacimento del terrazzino nel 2023. Finestre nuove. Creazione di un secondo bagno finestrato. Abitabile da subito, con tutti i comfort di una casa moderna, ma con lo charme e il fascino di una casa signorile del XIX secolo, di cui ne sono manifestazione i soffitti e le porte, nonché i pavimenti in graniglia riportati a lucido due anni fa. Riscaldamento autonomo. Facilità di posteggio per le moto nonché di possibilità di sosta della vettura per carico/scarico. Doppio accesso sia da Via Caffaro che da Corso Paganini. Stabile signorile, con soffitti affrescati, e scala scenografica a livello architettonico, vincolata dalle belle arti. Ottime condizioni. Già deliberato e quindi a carico del venditore, il rifacimento del tetto, i cui lavori partiranno nei prossimi mesi. Comodissimo al centro città nonché ai mezzi di servizio pubblico. A pochi passi dall'accesso di Via Caffaro, vi è l'ascensore pubblico per salire in Corso Paganini. A cinque minuti a piedi abbiamo Spinata Castelletto, con il suo noto ascensore. Volendo scendere a piedi da Via Caffaro in cinque minuti siamo in Piazza Portello, nella quale abbiamo oltre all'ascensore di Castelletto, anche la funicolare di Sant'Anna che ci porta in Corso Magenta, nonché la fermata dei bus. Non di poco rilievo, in dieci minuti a piedi dall'appartamento siamo in Piazza de Ferrari.

NUDA PROPRIETA' IN VENDITA VIA F.LLI BANDIERA "CONDOMINIO GOLF" Interessante opportunità di investimento immobiliare. Appartamento in perfette condizioni. Mq 55 lordi commerciali, così composti: ingresso quadrato, soggiorno/pranzo, cucinino, bagno con doccia, ampia camera matrimoniale, balcone vivibile con vista aperta sulle colline, cantina. Si trova al quinto piano di un palazzo in ottime condizioni con ascensore. Facilità di posteggio in zona. A pochi minuti a piedi dal lungomare di Rapallo. Di fronte al circolo golf tennis Rapallo. Riscaldamento centralizzato, con acqua calda autonoma. Finestre e persiane di recente installazione. Porta blindata. Impianti sfilabili. Viene venduta la nuda proprietà. Attuale proprietaria di 83 anni.

NUOVO SUL MERCATO IN AFFITTO Vico Vignoso/Piazza Cernaia Locale commerciale di 33 mq commerciali. Si affitta uso magazzino, con locazione annuale.

NUOVO SUL MERCATO IN VENDITA Vico Vignoso/Piazza Cernaia Locale commerciale di 33 mq commerciali. Cantina. Canna fumaria. Ideale come: negozio, laboratorio, magazzino. Ideale per investimento da destinare alla locazione.

Bilocale arredato in vendita – completo di elettrodomestici In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita bilocale di 53 mq completamente arredato e completo di elettrodomestici, ideale come prima casa o come investimento. L’immobile è composto da ingresso in soggiorno con cucina open space, ambiente luminoso e funzionale, ampia camera matrimoniale, bagno e comoda dispensa con soppalco. Completa la proprietà un balcone, perfetto per momenti di relax. Inserito in palazzo dotato di ascensore, con posti auto e moto a disposizione dei condomini, l’appartamento offre comfort e praticità. ???? Caratteristiche principali: Superficie: 53 mq Completamente arredato Cucina completa di elettrodomestici Balcone Ascensore Posti auto e moto condominiali Riscaldamento centralizzato Acqua calda autonoma Categoria energetica: E Posizione comoda ai principali servizi Soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito, senza necessità di interventi.

IN VENDITA Muri negozio nel cuore di Genova, nelle immediate vicinanze di piazza Matteotti. Attualmente non locato. Vetrina su via di forte passaggio pedonale, per una metratura commerciale complessiva di circa 153 mq, distribuiti su due livelli. Il locale è caratterizzato da elementi sia che provengono da una recente ristrutturazione e sia caratteristici dell'antica Genova. Sono presenti 2 bagni con antibagno. E' presente la canna fumaria di proprietà. Impianti a norma. Ultimo utilizzo: ristorante. Ora privo di cucina. Interessante proposta in zona, da non perdere!

VIVI IL CENTRO STORICO A DUE PASSI DA SAN LORENZO Nel cuore autentico di Genova, a soli 50 metri dalla maestosa Cattedrale di San Lorenzo e a 5 minuti a piedi da Piazza De Ferrari, proponiamo un bilocale soppalcato di 51 mq, pronto da vivere o da mettere subito a reddito. Ci troviamo nella suggestiva Piazza Invrea, in Vico Squarciafico: una posizione centralissima ma sorprendentemente tranquilla e silenziosa. Un ambiente accogliente e luminosissimo, grazie all’esposizione a sud, situato al terzo piano di uno stabile tipico genovese (senza ascensore). Composizione: Open space living con cucina a vista, camera soppalcata con splendide travi in legno a vista, bagno completo di ogni comfort. Venduto completamente arredato. ✔ Porta blindata ✔ Finestre in PVC doppio vetro ✔ Climatizzatore caldo/freddo ✔ Bassissime spese di amministrazione ✔ Classe energetica B ✔ Facciate rifatte Inoltre, lo stabile dispone di cortiletto privato con possibilità di lasciare moto e bici. Plus raro in centro storico: possibilità di acquisto o affitto di posto auto di 13 mq in rimessa videosorvegliata nelle immediate vicinanze. La posizione strategica e la vicinanza ai principali punti di interesse lo rendono ideale per affitti brevi, studenti o professionisti. Un immobile pronto, senza pensieri, in una delle zone più richieste della città.

Ampio 117 mq luminoso con balcone – via privata, basse spese – box acquistabile In Passo della Zebra, tranquilla traversa di Via Ferreggiano, proponiamo in vendita appartamento di 117 mq situato al secondo piano di uno stabile ordinato all’interno di via privata con sbarra, contesto ideale per chi cerca tranquillità, privacy e facilità di parcheggio. L’immobile si presenta in ordine e abitabile da subito, con ambienti ampi e ben distribuiti. Composizione: ingresso ampia sala luminosa due camere da letto spaziose cucina abitabile bagno balcone porzione di terrazzo di proprietà, a tetto L’appartamento gode di ottima luminosità grazie alla doppia esposizione Est Ovest e di vista aperta, caratteristiche che rendono gli ambienti ariosi e piacevoli durante tutta la giornata. Caratteristiche principali: superficie 117 mq porta blindata riscaldamento autonomo spese di amministrazione contenute stabile in buone condizioni contesto tranquillo e riservato Secondo piano senza ascensore. Possibilità di acquistare separatamente un box di 16 mq a €45.000, soluzione molto comoda e rara in zona. La posizione è strategica e comoda a negozi, servizi e collegamenti, pur rimanendo in un contesto residenziale tranquillo. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca un appartamento spazioso in zona con basse spese di gestione. Contattaci per informazioni o per fissare una visita.

EDICOLA IN VENDITA – ATTIVITÀ + CHIOSCO DOTATO DI BAGNO CON BOILER E CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO Proponiamo in vendita edicola ben avviata con mura di proprietà, situata in posizione di forte visibilità su strada principale, con intenso passaggio pedonale e veicolare. Un’opportunità unica per chi desidera investire in un’attività consolidata. Locale dotato di bagno con boiler e ambiente climatizzato caldo/freddo per massimo comfort tutto l’anno. Posizione strategica e visibilità immediata, clientela fidelizzata nel tempo, attività pronta a lavorare da subito, chiosco di proprietà incluso nella vendita. Grande potenziale di crescita; oltre alla vendita di giornali e riviste, puoi sviluppare: cartoleria e articoli regalo, servizi di pagamento e ricariche, punto ritiro pacchi e commerce, gadget, giocattoli e prodotti stagionali, servizi di quartiere ad alta richiesta.

Nel cuore di Carignano, in Via Nino Bixio, proponiamo in vendita un appartamento che unisce eleganza, comfort e posizione strategica. Situato in zona centralissima e di pregio, l’immobile gode della comodità di avere negozi, servizi e collegamenti a pochi passi, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. L’appartamento si trova all’interno di un palazzo ordinato e dotato di ascensore, ed è caratterizzato da riscaldamento autonomo e basse spese di amministrazione, un valore aggiunto sempre più ricercato. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Si sviluppa su una superficie di 109 mq ben distribuiti: ampio ingresso con zona living open space (soggiorno e cucina), tre camere da letto, di cui una matrimoniale, bagno, pratico ripostiglio. Le finiture e le dotazioni valorizzano ulteriormente la proprietà: porta blindata, impianti a norma, caloriferi in acciaio, serramenti in doppio vetro PVC con zanzariere e parquet che dona calore ed eleganza agli ambienti. Un ulteriore plus è rappresentato dal controsoffitto lungo tutto il corridoio, completamente calpestabile, ideale come pratico spazio di deposito aggiuntivo. Posto a un piano alto, l’immobile risulta estremamente luminoso e arioso, ideale per chi cerca ambienti accoglienti e ben vivibili. Pronto da abitare, rappresenta la soluzione perfetta sia per famiglie che per chi desidera investire in una delle zone più richieste. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

SESTRI PONENTE – VIA CHIARAVAGNA Grazioso appartamento con terrazzino vivibile immerso nel verde Nel quartiere di Sestri Ponente, precisamente in Via Chiaravagna, proponiamo in vendita appartamento di 35 mq situato al primo piano, ideale come prima casa, pied à terre o investimento. L’immobile si presenta in buono stato e abitabile da subito ed è composto da: ingresso su zona giorno/sala angolo cottura camera da letto bagno terrazzino vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e immerso nel verde, con facilità di parcheggio nelle vicinanze. Caratteristiche dell’immobile ✔ Porta blindata ✔ Finestre con doppio vetro ✔ Impianto di climatizzazione caldo/freddo ✔ Radiatori già presenti (da collegare all’impianto) ✔ Nessuna spesa di amministrazione Soluzione pratica e funzionale, perfetta per chi cerca un appartamento con spazi esterni e bassissimi costi di gestione.