Studioarea E.leclerc - Santo Stefano Di Magra - SP

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita in una comoda frazione di Fivizzano con stazione ferroviaria, una graziosa casa indipendente in zona residenziale a pochi passi da tutti i servizi con tetto e facciata in ordine con giardino e corte esterna di proprietà esclusiva recintati e garage , ingresso da portico in corridoio, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, sottotetto uso soffitta possibilità di creare altra camera con scala interna di accesso. Offers for sale in a convenient hamlet of Fivizzano near the train station, a charming detached house in a residential area just steps from all amenities. The house has a tidy roof and facade, a private fenced garden and outdoor courtyard, and a garage. The entrance from the porch leads to the hallway, there is a kitchen, a living room, a double bedroom, a bathroom with a window and a bathtub. The attic can be used as a storage space, with the possibility of creating another bedroom with an internal staircase.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita nel Comune di Tresana vicino a tutti i servizi appartamento al piano primo in palazzina in ordine di recente costruzione, l'appartamento è ottimamente rifinito e ben esposto, dotato di tutti i confort della domotica e del risparmio energetico: illuminazione a led, rete internet cablata, impianto di aspirazione centralizzato, sistema VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) che garantisce il ricambio continuo e automatico dell'aria indoor, filtrandola e riducendo muffe e inquinanti, videocitofono, panello solare termico con bollitore di accumulo per acqua calda, porta blindata e sistema di allarme, persiane motorizzate, ingresso nel living con sala e soggiorno con camino idro pellet per il riscaldamento e caldaia a gas sul terrazzo, cucinotto con isola, grande dispensa e angolo lavanderia, due camere di cui una con cabina armadio, bagno con doccia, tre climatizzatori, due terrazze, garage di 38 mq con basculante motorizzata. L'attestazione di prestazione energetica è in fase di revisione visti gli interventi per un miglioramento della classe. Offered for sale in the Municipality of Tresana, close to all amenities, this first floor apartment in a recently built building is beautifully finished and well positioned. It features all the comforts of home automation and energy efficiency: LED lighting, wired internet, a centralized vacuum system, a VMC (Controlled Mechanical Ventilation) system that ensures continuous and automatic exchange of indoor air, filtering it and reducing mold and pollutants, a video intercom, a solar thermal panel with a hot water storage tank, a security door and alarm system, motorized shutters, an entrance hall leading to the living room with a hydro pellet fireplace for heating and a gas boiler on the terrace, a kitchenette with an island, a large pantry and a laundry area, two bedrooms, one with a walk in closet, a bathroom with a shower, three air conditioners, two terraces, and a 38 sq m garage with a motorized overhead door. The energy performance certificate is currently being revised due to improvements in the building's energy performance rating.

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA propone Quartiere La Chiappa, ampio 4 vani disposto su due livelli sito al 3° piano di una palazzina senza ascensore. Entrata su zona living con sala e cucina in open space, attraverso la comoda scala interna si sale al piano superiore dove troviamo un soppalco vivibile con accesso diretto all'ampia camera da letto matrimoniale con bagno padronale. CONTRATTO Uso Foresteria E PREZZO Compresso di tutto, acqua luce e gas. €1300+iva DISPONIBILE DAL 01/06/2026 CONTATTI Per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare un sopralluogo, non esitare a contattarci: 342/6188304 Oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio di Corso Nazionale 82, La Spezia. ✨ Gradito l'appuntamento per garantirti la nostra massima attenzione.

Piazza Saint Bon, trilocale al piano primo in stabile in condizioni generali buone, il tutto organizzato in: ingresso su disimpegno, cucina, due vani, servizio e terrazzo di 25 mq; possibilità di acquistare garage sito sotto alla stazione ferroviaria oltre al prezzo. Immobile perfetto per uso investimento a scopo turistico vista la posizione, senza precludere la possibilità di acquisto come abitazione principale.

STUDIOAFFITTI LECLERC propone terratetto così composto : ingresso, sala, cuicina, camera matrimoniale con balcone, cameretta, doppi servizi. Arredato.

Nel borgo di Santo Stefano di Magra comodo a tutti i servizi proponiamo bilocale recentemente ristrutturato composto come segue: ingresso in zona giorno con angolo cottura e servizio. Tramite scala interna si accede alla camera matrimoniale di ampia metratura.Di pertizenza la cantina di 16mq con doppio accesso. L'immobile risulta ottimo come appoggio vacante o a uso investimento.

ad un passo da La spezia Migliarina ; A Bottagna, in una posizione comoda ai servizi e alle aree di parcheggio, proponiamo un ampio appartamento situato al primo e ultimo piano. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e un’atmosfera accogliente. L’ingresso avviene tramite un terrazzino di proprietà, che conduce a un luminoso living impreziosito da un caratteristico camino. La cucina, spaziosa e abitabile, offre accesso diretto a un balcone che amplia la vivibilità degli ambienti. La zona notte comprende due camere, una delle quali arricchita da un ampio soppalco, perfetto per essere utilizzato come ulteriore zona notte o come spazio dedicato ad armadi e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un bagno ben rifinito e, al piano terra, una corte condivisa che aggiunge un tocco di funzionalità. L’appartamento si presenta in buone condizioni e abitabile sin da subito, ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto tranquillo e ben servito..

in una palazzina di recente costruzione (2005), servita da ascensore e situata in posizione comoda a tutti i principali servizi di Albiano Magra, proponiamo un accogliente appartamento posto al secondo piano. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, uno spazio ben distribuito e funzionale, impreziosito dall’accesso al balcone. La camera da letto è ampia e confortevole, mentre il bagno finestrato. La proprietà è completata da un posto auto e da un box auto di proprietà, elementi che garantiscono comodità e sicurezza. L’immobile è attualmente affittato con contratto in scadenza ad agosto: una soluzione interessante sia per chi desidera attendere il termine della locazione per uso personale, sia per chi è alla ricerca di un investimento, con la possibilità di proseguire con la formula dell’affitto a riscatto. Un’opportunità versatile, in un contesto moderno e ben curato.

In posizione centrale e servita dalle utenze principali nel caratteristico borgo di S.Stefano di magra proponiamo: Bilocale di recentissima ristrutturazione termoautonomo , dotato di infissi di pregio con doppi vetri così composto. Ingresso in ampia zona giorno con zona cottura , luminosa camera matrimoniale , bagno con ampia doccia e locale esterno ad uso lavanderia. L'immobile per posizione e peculiarità si presta ottimamente come seconda casa o ad uso investimento turistico.

Al ponte di Arcola proponiamo in vendita ampio trilocale al terzo piano con ascensore. L'immobile si compone di ingresso, cucina, ampio salone, camera matrimoniale, servizio finestrato e ripostiglio. A piano terra cantina. Abitabile subito ma si consigliano lavori di ammodernamento così da realizzare openspace con cucina a vista, camera matrimoniale e cameretta. Impianto di riscaldamento centralizzato con termo valvole.

STUDIOAFFITTI AULLA 331 9375645 In zona residenziale e tranquilla, proponiamo grazioso monolocale completamente arredato, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso, accogliente e luminosa zona giorno/notte, antibagno e bagno, balcone con splendida vista panoramica, ideale per rilassarsi all’aperto. Dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore, posto auto assegnato e piscina condominiale.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Villafranca in Lunigiana vicino alla Stazione ferroviaria e a tutti i servizi appartamento in condominio di 84 mq comm. con cantina al 1° piano senza ascensore, l'appartamento è composto da ingresso in corridoio, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno, una camera, bagno e ripostiglio. parcheggio sotto casa; riscaldamento autonomo, modiche spese condominiali. Offered for sale in Villafranca in Lunigiana, near the train station and all amenities, is an 84 sq m apartment with a cellar. Located on the first floor (without an elevator), the apartment comprises an entrance hallway, eat in kitchen with balcony, large living room, bedroom, bathroom, and closet. Parking is available under the building; independent heating; and low condominium fees.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Villafranca in Lunigiana appartamento di 80 mq comm. con cantina in piccolo condominio al 2° piano senza ascensore, l'appartamento è composto da ingresso in corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio. parcheggio sotto casa; portone blindato, doppi vetri, riscaldamento autonomo, senza spese condominiali. Offering for sale in Villafranca in Lunigiana, an 80 sq m apartment with a cellar in a small condominium on the second floor (without an elevator). The apartment comprises an entrance hallway, eat in kitchen, living room, two bedrooms, bathroom, and closet. Parking is available under the building. Security door, double glazing, independent heating, and no condo fees.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti + 39 329/0733879 In esclusiva ad Aulla, in Lunigiana, in una zona residenziale tranquilla ma a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, di ampia metratura e ottimamente esposta, con vista aperta, giardino privato e raffinate finiture in legno che conferiscono all’ambiente un’eleganza calda e accogliente. La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna e offre una distribuzione degli spazi perfetta sia per una famiglia numerosa che per chi desidera una residenza esclusiva con spazi dedicati al relax, al lavoro e alla convivialità. Al piano seminterrato, una grande taverna con bagno offre ambienti versatili e intimi, ideali per momenti di svago o per accogliere gli ospiti, con la possibilità di ricavare un garage. Al piano terra, un elegante dehors introduce all’ingresso principale, dove un disimpegno apre su una cucina abitabile con balcone, un doppio salone, di cui uno con camino in muratura, una camera da letto e un bagno completo. Al primo piano, la zona notte comprende due camere matrimoniali con balcone, uno studio anch’esso con accesso esterno, un ripostiglio funzionale e un bagno luminoso. L’atmosfera della villa è resa ancora più suggestiva dai pavimenti in parquet e dalle finiture in legno che si ritrovano in tutta la casa, donando un perfetto equilibrio tra classicità e comfort moderno. Completano la proprietà un giardino pianeggiante di circa 600 mq con area orto, parcheggio privato per due auto e uno spazio esterno ideale per realizzare una piscina o un'area relax. Riscaldamento autonomo con stufa a Pellets o a metano, Doppi vetri. Questa villa rappresenta un investimento immobiliare di valore, grazie alla posizione strategica a pochi minuti dal centro, alla qualità costruttiva e all’armonia tra ambienti interni ed esterni. al rapporto qualità prezzo. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere in Lunigiana con comfort, stile e privacy. Exclusively offered in Aulla, in a peaceful residential area yet conveniently close to all amenities, this charming and spacious villa represents an exceptional opportunity . With an open view, excellent exposure, and a 600 sqm flat private garden, this property is ideal for those seeking both elegance and comfort. Arranged across three interconnected levels, the villa features high quality wood finishes and parquet floors, creating a warm and refined ambiance throughout. On the lower ground floor, a large tavern with bathroom offers versatile living space perfect for entertaining or converting into a garage. The main floor opens with a delightful covered patio, leading into a welcoming entrance hall. This level includes a fully equipped kitchen with balcony, a double living room, one of which boasts a beautiful stone fireplace, a bedroom, and a full bathroom. On the top floor, the sleeping area comprises two bedrooms with balconies, a bright studio with outdoor access, a practical storage room, and an elegant bathroom. The wooden accents and parquet flooring enhance the home's timeless charm, blending tradition with modern functionality. Outside, the flat private garden offers space for a vegetable garden, leisure areas, or even a swimming pool. The property also includes private parking for two cars within the fenced area. Perfect as a primary residence or a holiday home or a long term investment, this villa provides the ideal balance between privacy, elegance, and proximity to urban life.

Castelnuovo Magra località Molicciara proponiamo in vendita luminoso appartamento sito al primo piano di palazzina composta da 10 unità abitative. L'immobile si compone di ingresso su ampio soggiorno, cucinotto, grande camera matrimoniale, camera doppia, bagno, balcone e posto auto. L'appartamento è stato in parte ristrutturato nel 2015. Impianto elettrico e bagno rifatti, infissi nuovi con doppi vetri. Termoautonomo. Basse spese condominiali

Porzione di bifamiliare in vendita in località Pianello Croce. L’accesso avviene tramite cancello con scale esterne che conducono al piano primo, dove si sviluppa l’abitazione. Ingresso su balcone, soggiorno, cucina abitabile con forno a legna, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola). Presente un servizio finestrato con doccia, situato nella camera matrimoniale. Possibilità di realizzare un secondo bagno nel ripostiglio, già predisposto. L’immobile è stato completamente riqualificato e dispone di doppi infissi, cappotto termico interno, tetto nuovo coibentato in lana di roccia e camino con bocchette per la distribuzione del calore. Facilità di parcheggio su strada. Completa la proprietà un terreno distaccato di circa 275 mq.

STUDIOAFFITTI AULLA 331 9375645 Proponiamo in affitto splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano (senza ascensore) in posizione centrale, comoda a tutti i servizi e a pochi passi dalla stazione ferroviaria. L’immobile si presenta molto luminoso e ben distribuito negli spazi interni ed è così composto: Ingresso su corridoio, Ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, cantina di pertinenza. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo.

L’immobile si sviluppa su più livelli e presenta ingresso al piano terra su corte di proprietà, con accesso tramite scale esterne. Al piano primo l’ingresso avviene da ballatoio e conduce a una zona giorno di ampia metratura, con cucina a vista, balcone ,servizio e sottoscala ad uso dispensa. Il piano secondo è dedicato alla zona notte, composta da camera matrimoniale con balcone, camera singola e secondo servizio. L’abitazione è dotata di doppi infissi con inferiate. Completa la proprietà un posto auto di proprietà.

In leggera collina, appartamento al piano secondo di casa indipendente composto da cucina abitabile, 4 camere, bagno e balcone. Si affitta solo a ditte

CANIPAROLA / NUOVA ESCLUSIVA DEL MESE DI MAGGIO! In zona defilato dal traffico a soli 5 minuti dal Sarzana. In piccolo stable di sole 6 unità abitative proponiamo appartamento di 75 mq sito ad un piano primo pronto da essere abitato. La soluzione si compone quanto segue: ingresso in zona living con cucina con semi penisola a vista balcone, due camere, bagno finestrato con box doccia, ripostiglio, secondo balcone in camera. Termo autonomo, basse spese condominiali. Completa la soluzione box auto di 26 mq pavimento, con abbinata cantina interna, posto auto fronte box. 10 mila a parte dal prezzo di vendita.

MONTEPERTICO fronte scuole Cardarelli trilocale ristrutturato posto al quarto piano e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e balcone. Termoautonomo. Pronto ad essere adibito.

PIAN DI FOLLO, In contesto riservato e comdo a tutti i servizi, proponiamo porzione di fabbricato con poche unità abitative e con spazio esterno di proprietà. Si compone di: soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, ampia taverna di 35 mq e cantina. Completa la proprietà la corte esterna privata e parcheggio assegnato condominiale, ingresso tramite due cancelli automatici. Recente costruzione in condizioni impeccabili

STUDIO AREA SARZANA propone: DOGANA DI ORTONOVO Appartamento posto al piano primo di recente costruzione, ottimamente ristrutturato. Ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, soggiorno utilizzato come seconda camera e servizio. Completano la proprietà ampio balcone e posto auto privato. PER MAGGIORI INFORMAZIONI : 392.3376171 oppure 0187.1864827

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita nel Comune di Comano nel cuore verde della Lunigiana, in posizione soleggiata e tranquilla ma comodamente raggiungibile, a pochi minuti da Licciana Nardi e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una raffinata villa , ristrutturata e subito abitabile, immersa nella quiete della campagna toscana. La proprietà si distingue per la sua architettura tradizionale, gli ampi spazi interni, e un grande giardino privato recintato di 2.510 mq, perfettamente mantenuto con possibilità di creare una piscina, con forno a legna, barbecue, e un manufatto agricolo accatastato (ex essiccatoio), oggi ideale come deposito per attrezzi da giardino o piccolo laboratorio. La villa, di generose dimensioni (oltre 300 mq circa), si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna in legno. Al piano terra troviamo: Ingresso in ampio corridoio. Salone con camino in pietra arenaria, cuore caldo della casa. Cucina abitabile con sala da pranzo. Bagno con doccia e doppio lavandino Tre locali accessori: uno adibito a laboratorio e due a cantina. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con: Altra cucina, utile per creare due unità indipendenti Quattro camere da letto, Ripostiglio, Bagno con vasca, Balcone e ampia terrazza, ideali per momenti di relax con vista sul verde Completano la proprietà: Garage, corte esterna pavimentata e ampia area parcheggio interna. Infissi in ottime condizioni, doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e termosifoni Una villa dal sapore autentico, perfetta sia come prima casa per una famiglia, sia come residenza di campagna o casa vacanze per chi cerca privacy, natura e comfort a breve distanza dai borghi e dalle comodità. In the peaceful country of Lunigiana, in the municipality of Comano but just a few minutes from the town of Licciana Nardi and all services, this beautifully renovated villa offers timeless Tuscan character, spacious interiors, and total privacy within a fenced private garden of 2,510 sqm where you can built a swimming pool. Renovated and expanded in the 1990s, the villa is in excellent condition with a solid roof and clean façade. Surrounded by nature, it boasts a large courtyard, private parking, a garage, a stone oven, and a barbecue area, perfect for outdoor living. There’s also a registered agricultural outbuilding (former drying shed), now ideal as a storage room or workshop. The home spans two floors connected by a wooden internal staircase: Ground floor: Entrance hallway, Spacious living room with sandstone fireplace, Eat in kitchen with dining area, Bathroom with double sink and shower, Three additional rooms: a workshop and two cellars, First floor:, Second kitchen (perfect for creating an independent unit), Four bedrooms, Storage room, Bathroom with tub, Balcony and large panoramic terrace for relaxing under the Tuscan sky, The property includes, Wooden double glazed windows, high quality fixtures, Autonomous heating with a GPL boiler and radiators, Whether you're dreaming of a primary home surrounded by nature, or a country retreat for holidays and relaxation, this villa offers space, charm, and proximity to the best of Lunigiana, just 20 minutes from the Aulla highway exit, yet immersed in a timeless landscape.