Teamcasa - Pesaro - PU

ULTIMO PIANO CON VISTA SUL PARCO E GARAGE SUPER SPAZIOSO!!! Se sogni un appartamento luminoso, panoramico e vicino al centro, questa è la soluzione che stavi aspettando! Pantano, a due passi dal centro – in condominio servito da ascensore, proponiamo un appartamento all ultimo piano già libero e subito disponibile. L immobile è composta da: • ampio soggiorno con balcone e splendida vista sul parco • cucina abitabile con secondo balcone • due camere matrimoniali spaziose • soffitta ampia e versatile • garage fuori terra profondo oltre 5 metri, perfetto per qualsiasi auto e con spazio extra per bici o scaffali • Grazie al riscaldamento autonomo, avrai consumi sempre sotto controllo e massima libertà di gestione. La posizione è strategica: vicinissima al centro e a tutti i principali servizi, un vero gioiello che non resterà sul mercato a lungo. Non lasciarti sfuggire questa occasione: chiama subito il 335.6744330 citando il codice 11755 e prenota la tua visita! Classe Energetica: G IPE: 246.06kWh/mq anno

TOMBACCIA. Al primo piano di palazzina commerciale di recentissima ristrutturazione proponiamo in locazione ufficio di 100 mq molto luminoso composto da grande zona living, due stanze, due bagni. Possibilità di parcheggio. L'immobile è nuovo, mai utilizzato da nessuno. Non c'è condominio. Posizione di spicco e con un'ottima visibilità. Ideale come studio per professionisti. Rif. 12026. € 1.000 mensili

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A 200 METRI DAL MARE, CON BALCONE, CANTINA E GARAGE Descrizione A pochi passi dal mare proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno finestrato. La presenza del balcone offre uno spazio esterno piacevole, mentre cantina e garage garantiscono comodità e spazio aggiuntivo. La ristrutturazione rende l appartamento pronto da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. Soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere il mare o per chi è alla ricerca di un investimento in una zona sempre molto richiesta. Prezzo richiesto: € 265.000 Rif. 3884 Per maggiori informazioni e per scoprire altre proposte chiama il numero 0721.371235 e visita il nostro sito: www.teamcasa.net

PESARO, zona Muraglia, porzione di casa bifamigliare con Giardino e Taverna ! Appartamento indipendente al primo piano di una casa bifamiliare degli anni 70, libero su quattro lati e particolarmente luminoso. Caratteristiche principali: Appartamento – Primo Piano (115 mq): Ingresso Cucina abitabile Soggiorno con balcone Due camere matrimoniali e una camera singola Bagno Piano Terra: Cantina finestrata di circa mq 50 (altezza 2,70 m) con Lavanderia e Cucina Possibilità di realizzare un bilocale indipendente Capanno condonato uso garage Giardino esclusivo. Ape in fase di rilascio Rif. 1944 Richiesta € 250.000,00

IMMOBILE OPZIONATO IN ATTESA DI ROGITO, VISITE SOSPESE!!! PESARO PANTANO BASSA TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO, BALCONI E CANTINA. CLASSE C !!! A pochi minuti dal centro, in zona residenziale tranquilla e ben servita, ti presentiamo un delizioso appartamento trilocale al piano rialzato, inserito in una graziosa palazzina ristrutturata nel 2009. Giardinetto privato al piano terra, ideale per chi ama il verde o ha un animale domestico Cantina al piano seminterrato, utile riporre bici e come deposito Possibilità di garage in locazione nella palazzina (contratto in essere) Utenze autonome! Classe energetica C EPgl 144KWh anno Zona servitissima, con il centro raggiungibile in bicicletta in pochi minuti DISPONIBILE DA FINE 2026. Perfetto per giovani coppie, single o come investimento VISTA LA POSIZIONE ! Contattaci per una visita e scopri il comfort di vivere in città con uno spazio verde tutto tuo! Per info e visite cell. 3505357618 CODICE 11743 Richiesta € 195.000,00 Classe Energetica: C IPE: 144.91kWh/mq anno

VILLA FASTIGGI Carino trilocale per una giovane coppia, ZERO SPESE CONDOMINIALI! In zona servitissima, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita delizioso trilocale situato al primo ed ultimo piano di una casetta indipendente completamente ristrutturata nel 2004. Ingresso indipendente Nessuna spesa condominiale Ottimo anche come investimento L'appartamento si sviluppa su ambienti caldi e accoglienti, caratterizzati da travi a vista e parquet, ed è composto da: Luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone affacciato sulla corte interna: Ampia camera matrimoniale con cabina armadio; Cameretta con pratico ripostiglio; comodo bagno finestrato con Velux e box doccia. Caldaia nuova. Non sono presenti garage e cantina. Ottimo come investimento e mettere a reddito. Rif. 11987 Richiesta € 135.000

Montelabbate – Schiera di testa su due livelli, indipendenza e vista aperta Nel cuore delle prime colline di Montelabbate, in posizione riservata e panoramica che regala quiete e privacy senza allontanarsi dai servizi, proponiamo in esclusiva una porzione di schiera di testa libera su tre lati, con ingresso indipendente e spazi progettati per vivere con comfort e funzionalità. La casa si distingue per la sua luminosità e per la distribuzione intelligente degli ambienti, che valorizza ogni metro quadrato e crea un atmosfera accogliente e ben organizzata. Il piano principale si apre su un ampio soggiorno, impreziosito dall accesso diretto a un terrazzino loggiato: uno spazio ideale per rilassarsi all aperto in ogni stagione. La cucina abitabile, separata, offre praticità e vivibilità quotidiana. La zona notte, rifinita in parquet, comprende due camere spaziose, entrambe con accesso a un balcone panoramico, e un bagno finestrato con vasca. Salendo al piano superiore, si scopre una mansarda abitabile luminosa e versatile. Qui troviamo soggiorno con camino, cucina, camera, bagno con doccia e una splendida terrazza abitabile di circa 33 mq, ideale per vivere momenti all aperto in totale privacy. L immobile gode di completa indipendenza impiantistica e dell assenza di unità sovrastanti, garantendo tranquillità e autonomia. La posizione collinare garantisce un ambiente silenzioso, arioso e immerso nel verde, ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare a collegamenti comodi per gli spostamenti quotidiani. Completa la proprietà un ampio garage, adatto a più esigenze di spazio. Una soluzione abitativa completa, capace di adattarsi a diverse esigenze e pronta per essere vissuta. Rif. 11587 – €239.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare la tua visita al 350.0106030 Classe Energetica: F IPE: 171.26kWh/mq anno

ZONA MARE. A pochi metri dalla spiaggia, questo splendido appartamento completamente ristrutturato rappresenta la soluzione ideale per chi sogna di vivere a due passi dal lungomare e dal centro città o desidera investire in una delle zone più richieste. L immobile conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti curati nei dettagli e accoglienti: un elegante ingresso e una zona living perfetta per momenti di relax, una cucina semiabitabile, una camera da letto, una seconda stanza adibita a studio o seconda camera e un bagno finestrato curato nei dettagli con un grande box doccia. Ampia cantina esclusiva e posto auto ad uso personale all'interno del cortile condominiale aggiungono praticità e valore a questa proposta. Pronto da abitare, senza alcun intervento da fare, già completo di aria condizionata,zanzariere e tapparelle elettriche è la scelta perfetta sia come residenza principale sia come raffinata casa vacanze. Un opportunità unica per chi cerca comfort, stile e la comodità di avere il mare davvero a pochi passi. Rif. 12103. € 245.000 trattabili. Per maggiori informazioni o per una visita sul posto chiamare il numero 3923233572 Classe Energetica: E IPE: 181.44kWh/mq anno

Villa indipendente con vista mare e giardino da sogno – Pesaro Immersa nel verde delle colline pesaresi, con una vista che si perde all infinito tra la città e il mare, questa splendida proprietà rappresenta la casa da sogno che tutti immaginano almeno una volta nella vita. La residenza è circondata da un curatissimo giardino di circa 2000 mq: un oasi di tranquillità e bellezza, dove ogni angolo regala emozioni e scorci suggestivi. Al piano terra si apre un grande e luminoso soggiorno doppio con camino, collegato a una veranda panoramica da cui ammirare il mare e i tramonti più spettacolari. Completano il livello una cucina abitabile, un pratico bagno di servizio, una zona lavanderia con deposito e una comoda camera da letto matrimoniale. Al piano superiore si sviluppa la zona notte: camera padronale con bagno en suite, tre ulteriori camere doppie e due bagni finestrati. Anche da qui la vista sul mare si conferma protagonista, con un balcone verandato che regala un panorama senza confini. Il cancello carrabile automatico garantisce privacy e comodità, mentre gli spazi esterni rendono la proprietà ideale per vivere momenti conviviali, organizzare ricevimenti o, per chi lo desidera, sviluppare un attività di B&B di charme. Se cerchi una villa immersa nella natura, ma a pochi minuti dalla città e dal mare, questa è la soluzione perfetta: una dimora di carattere, dove ogni giorno è un sogno che si avvera. Rif. 11687 430.000€ Info e visite: 350.0106030 Independent Villa with Sea View and Dream Garden – Pesaro Set among the rolling hills of Pesaro, with breathtaking views stretching endlessly between the city and the sea, this stunning property represents the dream home everyone imagines at least once in a lifetime. The residence is surrounded by a beautifully maintained private garden of approximately 2,000 square meters — a true oasis of tranquility and beauty, where every corner offers charm and unforgettable scenery. On the ground floor, you are welcomed by a large and bright double living room with fireplace, connected to a panoramic veranda where you can admire the sea and the most spectacular sunsets. This level also includes a spacious eat in kitchen, a practical guest bathroom, a laundry area with storage space, and a comfortable double bedroom. Upstairs, the sleeping area features a master bedroom with en suite bathroom, three additional double bedrooms, and two windowed bathrooms. Here too, the sea view remains the true highlight, enhanced by an enclosed balcony offering a boundless panorama. The automatic driveway gate ensures privacy and convenience, while the outdoor spaces make this property ideal for enjoying convivial moments, hosting receptions, or even developing a charming B&B business. If you are looking for a villa surrounded by nature, yet just minutes from the city and the sea, this is the perfect solution: a home full of character, where every day feels like a dream come true. Ref. 11687 — €430,000 Info and visit: +39 350 0106030

Villa Ceccolini – Elegante Schiera Cielo Terra Centrale con Ampi Spazi, Giardino e Doppi Garage Nel cuore di Villa Ceccolini proponiamo in vendita una splendida casa a schiera centrale, costruita nel 2001 e mantenuta in condizioni impeccabili, ideale per chi desidera comfort, spazio e versatilità in un contesto tranquillo e residenziale. L abitazione si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq, distinguendosi per l ottima distribuzione degli ambienti, la luminosità degli spazi e la presenza di ben sei balconi/terrazzi, oltre a un grazioso giardino privato e due comodi garage. Piano seminterrato : un ambiente sorprendentemente funzionale, completamente finestrato e con altezza di 2,50 m, composto da: Taverna con angolo cottura, Bagno con doccia e antibagno Due garage adiacenti, separati da porta tagliafuoco, per una superficie utile totale di circa 60 mq Piano rialzato : Accolto da un curato scoperto privato in parte verde e in parte pavimentato, offre: Ingresso riservato Luminoso soggiorno Cucina abitabile con balcone Bagno finestrato Antibagno Primo piano Zona notte comoda e ben organizzata: Due spaziose camere matrimoniali, entrambe con terrazzo Bagno finestrato con vasca Cabina armadio finestrata all interno di una camera Piano sottotetto : Uno spazio versatile e accogliente, perfetto come suite indipendente, area ospiti o zona relax: Cucina attrezzata con terrazzo abitabile Grande camera con doppia finestra e ulteriore terrazzo abitabile Bagno finestrato con doccia Plus dell immobile Riscaldamento autonomo con termostato per ogni piano Ottime finiture e stato manutentivo eccellente Ideale per famiglie numerose o per chi cerca ambienti multifunzionali Possibilità di gestire gli spazi in modo indipendente su più livelli Richiesta: €290.000 Rif. 7656 Una soluzione completa e pronta da vivere, dove spazio, comfort e praticità si incontrano perfettamente.

CANDELARA — DOVE LA LIBERTÀ PRENDE CASA Esistono luoghi che non si limitano a essere abitati. Luoghi che si scelgono, perché raccontano un modo di vivere. Nel suggestivo borgo storico di Candelara, sospesa tra il fascino autentico della tradizione e la comodità di Pesaro raggiungibile in pochi minuti, questa residenza indipendente rappresenta una rara opportunità: uno spazio esclusivo dove luce, natura e privacy convivono in perfetta armonia. Qui ogni giornata si apre con il respiro delle colline marchigiane, con il sole che accarezza gli ambienti e con quella sensazione preziosa di pace che oggi è il vero lusso. La casa accoglie con il calore di un grande salone impreziosito dal camino, cuore pulsante di momenti familiari, serate intime e atmosfere senza tempo. La cucina, luminosa e funzionale, dialoga direttamente con l ampio giardino privato: uno spazio riservato, autentico, dove vivere il ritmo delle stagioni, organizzare cene all aperto, ricevere amici o semplicemente concedersi il privilegio del silenzio. All esterno, il verde diventa estensione naturale della casa. Un luogo dove i bambini possono crescere liberi, dove ogni tramonto diventa spettacolo quotidiano e ogni dettaglio invita a rallentare. La zona notte, distribuita con equilibrio e personalità, offre ambienti versatili e accoglienti, pensati per adattarsi ai desideri di chi cerca non solo una casa, ma un rifugio su misura. Gli elementi rustici, le travi in legno, i dettagli materici e le finiture di carattere si fondono con comfort moderni come aria condizionata, doppi vetri, ingressi indipendenti e cancello carrabile, creando un perfetto equilibrio tra charme e funzionalità. Questa proprietà non è semplicemente un immobile. È una scelta di vita. È l indipendenza di chi desidera spazio. È la tranquillità di chi cerca bellezza. È la luce di chi sogna una casa capace di emozionare ogni giorno. Una dimora unica, per chi riconosce il valore delle cose rare. Un luogo speciale, pronto ad accogliere una nuova storia. CANDELARA — A soli 5 minuti da Pesaro Richiesta: € 285.000 Rif. 11714 Lasciati conquistare dal fascino di una casa che non assomiglia a nessun altra. CANDELARA — WHERE FREEDOM FINDS ITS HOME There are places that are not simply lived in. Places that are chosen, because they embody a way of life. In the charming historic village of Candelara, suspended between the authentic allure of tradition and the convenience of Pesaro just minutes away, this independent residence represents a rare opportunity: an exclusive space where light, nature, and privacy coexist in perfect harmony. Here, each day begins with the breath of the Marche hills, with sunlight gently filling the rooms, and with that precious sense of peace that today is the truest luxury. The home welcomes you with the warmth of a spacious living room enhanced by a fireplace — the beating heart of family moments, intimate evenings, and timeless atmospheres. The bright and functional kitchen opens directly onto the large private garden: a secluded, authentic space where you can embrace the rhythm of the seasons, host outdoor dinners, entertain friends, or simply enjoy the privilege of silence. Outside, greenery becomes a natural extension of the home. A place where children can grow freely, where every sunset becomes a daily spectacle, and where every detail invites you to slow down. The sleeping area, thoughtfully distributed with balance and character, offers versatile and welcoming spaces designed to adapt to the desires of those seeking not just a house, but a tailor made retreat. Rustic elements, wooden beams, textured details, and distinctive finishes blend seamlessly with modern comforts such as air conditioning, double glazing, independent entrances, and a driveway gate — creating a perfect balance between charm and functionality. This property is not simply a house. It is a lifestyle choice. It is the independence of those who desire space. It is the tranquility of those who seek beauty. It is the light for those who dream of a home that inspires every single day. A unique residence for those who recognize the value of rare things. A special place, ready to welcome a new story. CANDELARA — Just 5 minutes from Pesaro Asking price: €285,000 Ref. 11714 Classe Energetica: F IPE: 217.04kWh/mq anno

FANO MARE A 200 METRI DALLA SPIAGGIA CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO ESCLUSIVO!!! Sogni una casa al mare, indipendente e con spazi all aperto tutti per te? Questa è l occasione che aspettavi. A soli 200 metri dalla spiaggia di Fano, in una zona residenziale molto tranquilla, proponiamo un appartamento in elegante palazzina quadrifamiliare ristrutturata esternamente. Caratteristiche principali: • Ingresso indipendente • Zona giorno luminosa • Camera matrimoniale • Bagno con finestra Giardino esclusivo di circa 70 mq, perfetto per pranzi, relax o per accogliere amici Sul retro, ulteriore spazio esterno con manufatto ideale per moto e bici Le finiture interne sono originali e offrono la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Una soluzione ideale come prima casa per giovani coppie, casa vacanze a due passi dal mare o investimento a reddito. Chiama subito il numero 335.6744330 per prenotare la tua vista durante l'open day che stiamo organizzando Codice 11362 Classe Energetica: F IPE: 237.29kWh/mq anno

PESARO – SORIA Nel cuore di Soria, tra le zone residenziali più ambite di Pesaro, proponiamo in vendita ampio e luminosissimo appartamento situato al secondo piano di una palazzina di sole 5 unità, completamente ristrutturata nel 2012 e senza spese condominiali. L immobile è libero su quattro lati, garantendo eccellente luminosità e ariosità durante tutto l arco della giornata. Due lati sono serviti da balconi vivibili. L appartamento, oggetto di ristrutturazione radicale circa 20 anni fa, con finiture in parquet, è così distribuito: soggiorno di 23 mq cucina abitabile di quasi 20 mq due camere matrimoniali, di cui una di circa 20 mq con possibilità di ricavare due camere singole due bagni entrambi finestrati Elemento di grande valore: scoperto privato pavimentato ad uso esclusivo, attualmente organizzato come comodo doppio posto auto interno. Completa la proprietà un garage utilizzabile come deposito per moto, scooter e biciclette, con possibilità di ospitare un auto di piccole dimensioni. La posizione è semplicemente strategica: il mare e tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi. Tutti gli arredi sono inclusi nella richiesta. Classe energetica E. Richiesta: € 340.000 trattabili Chiama subito per prenotare la tua visita 350.0106030 Classe Energetica: E IPE: 132.58kWh/mq anno

PESARO CENTRO STORICO – ELEGANTE E AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO IN VIA BRANCA ! Nel cuore più autentico e centrale di Pesaro, in Via Branca, una delle vie più prestigiose e richieste del centro storico, proponiamo in vendita raffinato bilocale completamente ristrutturato nel 2022, situato al quarto piano con ascensore in palazzina ben tenuta. L appartamento, di circa 70 mq commerciali, colpisce immediatamente per la straordinaria luminosità degli ambienti e per gli spazi ariosi, valorizzati dal piano alto e dall ottima esposizione. La zona giorno Open space è ampia, moderna e accogliente, uno spazio luminoso pensato per vivere e ricevere con stile, dove comfort e design contemporaneo si fondono perfettamente. La camera matrimoniale, particolarmente spaziosa ! e inondata di luce naturale, offre un atmosfera rilassante e raffinata, con dimensioni generose rare da trovare in centro storico. Il bagno finestrato, grande e luminoso ( introvabile ) , è arricchito dalla presenza del balcone, dettaglio di grande valore che dona ulteriore respiro e praticità all ambiente. Completa la proprietà una comoda soffitta uso ripostiglio, ideale come prezioso spazio extra. Dotato di impianto di climatizzazione e caldaia a condensazione, questo immobile rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una casa pronta da abitare, elegante e funzionale, senza necessità di interventi. Perfetto per: • Giovani coppie • Professionisti • Investimento di pregio ad alta redditività Un opportunità unica in una delle location più centrali e ambite di Pesaro: luminosità, spazio e charme contemporaneo nel cuore di Via Branca. APE in fase di aggiornamento. Rif. 12066