La Fenice Martina Franca Srl - Martina Franca - TA

Nel cuore della splendida Valle d'Itria, a soli 4 km dal paese e in direzione tra Martina Franca e Ostuni, proponiamo in vendita un affascinante trullo che rappresenta un'autentica testimonianza della tradizione architettonica pugliese. Immerso in un contesto naturale incantevole, questo immobile si estende su una superficie di 142 mq, combinando l'originalità dei trulli con la funzionalità delle lamie. Il terreno di 6.500 mq è ricco di alberi da frutta, creando un'oasi di tranquillità e bellezza. Le utenze sono già attive, con un pozzo nero e una cisterna d'acqua, garantendo comfort e autonomia. Il riscaldamento è assicurato da un camino tradizionale e un termocamino, rendendo l'ambiente caloroso anche nei mesi più freddi. La zona dedicata ai trulli è caratterizzata da un'accogliente zona living, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno con doccia. Questa disposizione rende l'immobile adatto sia per una famiglia che per chi desidera un rifugio tranquillo immerso nella natura. Annessa ai trulli, vi è una veranda vetrata che offre una vista panoramica sul paesaggio circostante, perfetta per godersi momenti di relax; da cui giungiamo sia in un deposito per attrezzi agricoli, che in una spaziosa cucina abitabile con angolo cottura e camino, ideale per momenti conviviali e un bagno completo di doccia e finestra. Completa il tutto all'esterno, un forno a legna che invita a preparare deliziosi piatti tipici, rendendo ogni pasto un'esperienza indimenticabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Cristoforo Colombo, a pochi passi dalla Basilica di San Martino, proponiamo in vendita una raffinata soluzione indipendente terra cielo, disposta su tre livelli e completamente ristrutturata con materiali di pregio, nel pieno rispetto del fascino e dello stile architettonico tipico del centro storico. L’accesso all’immobile avviene tramite un caratteristico portoncino singolo che introduce in un ampio ambiente living al piano terra di circa 40 mq. Luminoso grazie alla presenza di una porta finestra, questo spazio accogliente è impreziosito da camino in pietra e stufa a pellet che donano calore e atmosfera. Attraverso una comoda e scenografica scala, anch’essa oggetto di un’attenta rivisitazione, si accede al primo piano, dove si apre una spaziosa zona pranzo con cucina a penisola, arricchita da due balconcini che offrono scorci suggestivi sulle vie del centro. Completa il livello un bagno di servizio, luminoso e organizzato. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto finestrate, di cui una matrimoniale, e da un bagno padronale dotato di doccia idromassaggio, ideale per momenti di relax. Elemento di assoluto pregio è il terrazzo calpestabile, un ambiente impreziosito dalla presenza di una pergoclima dal design ricercato e all’avanguardia, da cui si gode una vista aperta e suggestiva sul centro storico e sulla cupola della Basilica di San Martino, luogo perfetto per serate all’aperto o colazioni panoramiche. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera una residenza da vivere tutto l’anno oppure per chi cerca un’opportunità da adibire a struttura ricettiva. Si tratta di una porzione angolare, caratterizzata da un’ottima esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente grazie alla presenza di finestre in tutte le stanze e su ogni piano. L’immobile è dotato di utenze autonome, tra cui un impianto idrico indipendente con due pozzi: uno attualmente adibito a riserva d’acqua alimentata dall’acquedotto, l’altro utilizzato come cantina. Per quanto riguarda il riscaldamento, è presente una stufa a pellet collegata a una caldaia, che alimenta l’impianto termico con termoarredi. Tutti gli impianti sono a norma e l’abitazione è stata completamente domotizzata. È inoltre presente un moderno sistema di allarme con videosorveglianza attiva. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico. L'immobile si vende completo di arredi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it