Magazzini e capannoni Emilia Romagna Pag. 14

NOVAFELTRIA, con accesso alla strada principale del paese, negozio in affitto di metri quadri 30 con bagno interno.

DIOLAGUARDIA: Sulle colline romagnole interessante proprietà composta da un grande fabbricato tutto disposto al piano terreno e destinato a bar, ristorante e sala da ballo. Quasi 600 mq. di immobile suddivisi in due blocchi principali distinti: 260 mq. circa ospitano la sala ristorante, il bar, tre stanze a deposito e dispensa, una stanza a laboratorio, le cucine e i bagni. La seconda parte misura oltre 300 mq. ed è composta da un unico ambiente destinato a sala danze con i propri bagni. Davvero grande anche l'area esterna: circa 5300 mq. che circondano il fabbricato, in parte a parcheggi ed in parte ideale per essere valorizzata nella bella stagione con attrazioni varie e posti a tavola all'aperto. La proprietà si completa poi di ulteriori 3000 mq. circa di terreno adiacente all'area del ristorante, dotato di potenzialità edificatorie ad uso residenziale. € 290.000,00 Rif. I156 Ape in fase di conteggio info Andreas 335.5738615

VIA CAVOUR LATERALE in Borgo Angelo Mazza, affittiamo libero subito un razionale negozio di circa 100 mq. con vetrina prospicente strada di alto passaggio per shopping di qualità. Il negozio è in discreto stato manutentivo ed è composto da un front office e un ampio locale espositivo oltre ai servizi igienici. Il canone richiesto è di Euro 1.700,00 mensili , affitto da privato pertanto il canone non assoggettato ad Iva, nessuna buonuscita da corrispondere. Si affitta solo ed esclusivamente ad attività che abbiano pluriennale presenza sul mercato. Precedente attività svolta nei locali : Palestra, attualmente presenti spogliatoi e docce oltre ai servizi igienici. Per info rivolgersi Rag.Molino presso Immobilgest cell.335 8486205

C035. Rolo Se cerchi una sede che sia il biglietto da visita perfetto per la tua azienda, questa è l'opportunità che aspettavi. A pochissimi chilometri dal casello autostradale di Rolo (A22), proponiamo un prestigioso immobile artigianale/commerciale dal design funzionale e d’impatto. Superfici d'eccellenza: Sviluppato su due livelli (PT e 1° Piano), perfetto per coniugare operatività e rappresentanza. Volumi importanti: Un'altezza in gronda di ben 9,50 metri, ideale per esposizioni monumentali o stoccaggio verticale. Comfort e Servizi: Completo di uffici rifiniti e servizi igienici pronti all'uso. Area Privata: Circondato da 3.000 mq di area esterna esclusiva, ideale per parcheggi, manovre o futuri ampliamenti. Il plus: La struttura è concepita per massimizzare la visibilità, rendendola perfetta come showroom, galleria espositiva o sede di alta rappresentanza. Prezzo eccezionale: € 600.000 + IVA. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci direttamente qui dal sito, oppure al numero di telefono 3470732509 e chiedi dell'incaricato di zona sig. Grella. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

GAMBETTOLA Vendesi capannone artigianale di 800 mq circa, allo stato grezzo da ultimare, su area di terreno di 1700 mq circa. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Parma nelle immediate vicinanze del casello autostradale A1 asservito da una ottima viabilità e visibilità, proponiamo la vendita di un capannone indipendente in categoria catastale D/7, a forma rettangolare, senza pilastri interni, (pertanto flessibile alle esigenze distributive future ),open space e dotato di mensole per carroponte e impianto fotovoltaico recente.L'immobile sarà libero a vendita e sorge su area recintata di circa 14.000 mq con doppio accesso carraio e con 10 portoni per mezzi pesanti). Se desideri approfondire come trasformare questa opportunità in un progetto concreto e valutare se soddisfa le Vs esigenze siamo a disposizione per programmare un sopralluogo.Union Service srl 3357708359

Vendesi capannone di circa 2.900 mq con destinazione d’uso Laboratorio (Produttiva), situato in una posizione strategica lungo la Superstrada Rimini San Marino, nella località di Cerasolo. La struttura gode di un'eccellente visibilità su una strada ad alta percorrenza, ideale per attività che necessitano di un forte impatto visivo.La proprietà comprende anche spazi accessori: al piano terra si trovano uffici di circa 180 mq, mentre al primo piano è presente un appartamento di 160 mq, dotato di balconi, perfetto per esigenze abitative o come spazio aggiuntivo per l’attività. Completano l'immobile un lastrico solare di 150 mq al piano superiore e un ampio spazio esterno che si presta ad essere utilizzato come giardino o parcheggio per la clientela.Il prezzo richiesto è di € 2.450.000. Per maggiori informazioni, contattare Tommaso al numero 347.3251738, specificando il riferimento "Cap06".

PALAZZINA INDIPENDENTE IN VENDITA – VISERBA (RN) Rif. Art01 – Prezzo richiesto: € 760.000 In zona Viserba, lungo una delle principali arterie di collegamento della città, proponiamo in vendita una palazzina indipendente allo stato grezzo, sviluppata su quattro piani fuori terra oltre a un ampio piano interrato.L’immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende, professionisti e investitori alla ricerca di spazi ampi, versatili e completamente personalizzabili, con destinazione artigianale, adatti alla realizzazione di uffici, showroom, studi tecnici, laboratori o sedi operative.Ogni piano fuori terra ha una superficie di circa 430 mq, mentre il piano interrato, di circa 460 mq, è destinato a deposito o magazzino. La superficie complessiva supera i 2.100 mq commerciali. La struttura, attualmente allo stato grezzo, consente la massima libertà progettuale, con possibilità di realizzare ascensore, impianti su misura e layout interni flessibili. Le ampie superfici finestrate garantiscono ambienti luminosi e funzionali. L’accesso indipendente e lo spazio esterno permettono la realizzazione di parcheggi e aree di manovra. La posizione è uno dei principali punti di forza: facilmente raggiungibile dal centro di Rimini e dalle principali vie di comunicazione, con affaccio diretto su strada ad alto traffico, ideale per attività che necessitano di visibilità e riconoscibilità sul territorio. La proposta rappresenta una reale opportunità di investimento grazie all’indipendenza dell’immobile, alle generose metrature e all’elevato potenziale di valorizzazione legato alla possibilità di personalizzare le finiture.Per maggiori informazioni o per fissare una visita:Tommaso – 347 3251738 Rif. Art01

RIMINI A 15 km dall'uscita del casello di Cattolica, AFFITTASI Capannone Artigianale di 10.000 mq su un'area di 20.000 mq, con 12 baie di carico, uffici interni e riscaldamento a pavimento. Lo stabile è in ottimo stato! ideale per logistica. PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CODICE ANNUNCIO CO321 In zona artigianale/ industriale, LOCALE COMMERCIALE di 230 mq con ingresso pedonale e carraio, 4 vetrine. Ottima posizione, visibile dalla strada principale, ampio parcheggio antistante.

Vignola: Zona Oratorio Vittorio Veneto: su strada di forte passaggio pedonale e di veicoli VENDESI negozio di 100mq con servizio. Gli spazi, in ottimo stato interno ben si prestano al contatto con il pubblico e risultano efficaci per qualsiasi attività di vendita di beni e servizi.

NOVAFELTRIA, fronte strada statale, con ottima visibilità, affittasi negozio di mq. 160 con parcheggio privato.

RIF 2206 Annuncio di Vendita: Attività di Ristorazione a Cesena, In vendita un'attività di ristorazione situata a Cesena, nella zona verso Cesenatico. Posizionata in una zona tranquilla e riservata, l'attività è attualmente in funzione e operativa, vantando una clientela consolidata di vent'anni e ottimi incassi dimostrabili. Caratteristiche principali dell'attività includono: Cucine completamente attrezzate a norma con l'HACCP vigente Sala ristorante interna. Veranda esterna con ulteriori posti a sedere Parcheggi privati L'attività viene ceduta completa di arredi, cucine, attrezzature e tutto il necessario per continuare con una nuova gestione senza ulteriori investimenti. È perfettamente efficiente ed immediatamente operativa. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO Stefano 3487427589 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Formigine, in Via Pietro Giardini Sud (zona artigianale “Ex Picchio Rosso”), proponiamo in vendita capannone industriale indipendente di circa 1.600 mq commerciali. L’immobile, dotato di doppio accesso carrabile da via Pietro Giardini Sud e Via Felice Cavallotti, sorge su lotto con comoda area cortiliva privata e recintata, pratica per manovre di carico/scarico merci e parcheggi. Il fabbricato è costituito da una ampio capannone dell'altezza di quasi 7 metri, all'interno del quale sono state ricavate al piano terra una zona di circa 90 mq con reception e uffici, un'area spogliatoi con bagni e doccia ed ulteriori locali ad uso magazzino. Una scala interna conduce ad un' ampia zona soppalco di circa 370mq a completamento della proprietà. Prezzo richiesto: € 1.160.000 Per ulteriori informazioni o per concordare un sopralluogo, Ref: Zanelli Francesco 335 8185394 info@agenziafaro.it

In Zona Villaggi Crostolo Proponiamo Capannone di 1.200 Mq.a schiera d'angolo con area cortiliva privata recintata di 600 Mq., ad uso magazzino, commercio all'ingrosso, deposito con uffici, cabina elettrica, due servizi. Riscaldamento e Raffrescamento Strutturalmente in ottimo stato.

Capannone Artigianale in Vendita – San Mauro Pascoli 600 mq su due piani | Corte privata | Posizione strategica Se cerchi spazi funzionali, visibilità e comfort logistico, questo immobile è la soluzione ideale per far crescere la tua attività! Proponiamo in vendita esclusiva un capannone artigianale di 600 mq totali, distribuiti su due piani da 300 mq ciascuno, perfetto per attività artigianali, logistiche o produttive. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 600 mq Piano terra: 300 mq con altezza 4,10 m, ideale per lavorazioni e stoccaggi Primo piano: 300 mq con altezza 2,93 m, perfetto come uffici, showroom o magazzino leggero Corte privata antistante: comoda per parcheggi, carico e scarico merci Seconda corte sul retro, accessibile dall’interno Bagni: 1 al piano terra + 2 al primo piano Condizioni generali: immobile ben tenuto, pronto per essere utilizzato Perché scegliere questo capannone Spazi ampi e versatili per ogni tipo di attività Comoda logistica grazie alla vicinanza al casello autostradale (4,5 km) Area artigianale servita, facilmente raggiungibile per clienti e fornitori Ampia disponibilità di parcheggi esterni per dipendenti e visitatori Un’opportunità perfetta per chi desidera investire in un immobile che unisce funzionalità, accessibilità e posizione strategica. ???? Per maggiori informazioni o per fissare una visita Salvatore D'Anna Tel. 346 517 2071

NOVAFELTRIA, In ottima posizione centrale, vicino a strada di scorrimento, affittasi ampio capannone artigianale/industriale, disposto su due piani, con una superfice di 400 mq per piano, con possibilità di dividerlo e affittare anche solo una parte. Dotato di un ampio piazzale adibito a parcheggio.

VIA SANT'ISAIA NEGOZIO CON DUE VETRINE Realkasa propone ai suoi clienti un'interessante soluzione commerciale in affitto, ideale per attività che cercano visibilità e un'ottima posizione. POSIZIONE L'unità immobiliare è ubicata in Via Sant'Isaia, una zona di grande passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi. PARTE INTERNA L'immobile, di circa 54 mq commerciali, si compone di un ampio vano principale, perfetto per l'esposizione o l'area vendita. Un disimpegno conduce a un secondo vano accessorio e a un bagno. Cantina al piano seminterrato. PARTE IMPIANTISTICA Riscaldamento e condizionamento autonomo. NO CANNA FUMARIA. CARATTERISTICHE Il negozio gode di grande visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada, che lo rendono ideale per attirare clientela. CONDIZIONI Richiesta garanzia per la locazione. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per avviare o trasferire un'attività in una zona strategica e ben servita. La sua metratura e la disposizione interna lo rendono adatto a diversi tipi di commercio. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile, ma hanno solo scopo illustrativo. Chiedi informazioni in agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it.

BOLOGNA ZONA INDUSTRIALE ROVERI Vendesi porzione di capannone ad uso magazzino, senza riscaldamento, dotato solo di impianto di illuminazione, privo di uffici e possibilità di realizzare un servizio. Non sono presenti spese condominiali. METRATURE: magazzino mq.200 con altezza interna mt.6 Cortile privato mq.200 Disponibilità immediata. € 240.000,00 + I.V.A.

VIA RIVA DI RENO (LOCAZIONE NEGOZIO BOLOGNA) Realkasa propone in AFFITTO ai suoi clienti negozio di ca. 90 mq al piano terra con ampia vetrina fronte strada. POSIZIONE L'unità immobiliare si trova nella via Riva Di Reno a pochi passi dal Palazzetto del Basket di Piazza Azzarita. Zona di passaggio veicolare e pedonale con ampi parcheggi. Il negozio è proprio in zona "Navigli", nuova zona di riqualificazione. PARTE INTERNA L'immobile è stato ristrutturato internamente. Dispone di una ampia zona di vendita ed un ulteriore vano. Antibagno e bagno. Accesso solamente dalla strada. PARTE ESTERNA : Il fabbricato è in ottime condizioni di manutenzione. PARTE IMPIANTISTICA : Nuovo impianto di riscaldamento e condizionamento ad aria tramite sistema a soffitto. NO CANNA FUMARIA. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

NEGOZIO a Zola Predosa centro Via Risorgimento affittato ad euro 550 mensili, classe energetica in fase di valutazione, vendesi euro 55.000

RIF 2485 A Bellaria in zona facilmente raggiungibile da tutte le arterie di grande percorrenza, VENDIAMO IN ESCLUSIVA capannone di 680 mq con all' interno zona cella frigorifero di 175 mq. Il capannone ha un piazzale di circa 2000 mq di pertinenza asfaltato con 8 bocche di carico perfettemente funzionanti . L' immobile in buone condizioni è pronto per la vendita. All' interno troviamo inoltre una zona spogliatoio con 2 bagni, ed un ufficio di circa 30 mq. Prezzo richiesto 700.000 euro Per info e visite Stefano 3487427589. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita capannone indipendente di ampia metratura, caratterizzato da spazi luminosi e grande versatilità d’uso, ideale per attività commerciali, showroom, logistica leggera o sede aziendale. L’immobile si distingue per l’architettura moderna con ampie superfici vetrate che garantiscono eccellente luminosità naturale e grande visibilità. All’interno troviamo un grande open space completamente libero da pilastri, perfetto per allestimenti commerciali, esposizioni o produzione leggera. L’altezza interna e le ampie superfici consentono una grande flessibilità di utilizzo. Completano la proprietà un’area amministrativa situata al piano primo, ideale per uffici direzionali e gestione aziendale, oltre ad un appartamento di circa 100 mq, soluzione perfetta come abitazione del custode, del titolare oppure come ulteriore spazio direzionale. L’area esterna offre ampi spazi di manovra e parcheggio, ideali per clienti, dipendenti e mezzi aziendali. L’immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento di ultima generazione realizzato circa 4 anni fa, che garantisce efficienza energetica e comfort negli ambienti. Grazie alla posizione e alla struttura dell’immobile, la soluzione risulta particolarmente adatta per attività di logistica leggera e distribuzione, oltre che per aziende che cercano visibilità, spazio e rappresentanza, ideale anche per showroom ed esposizioni, sede aziendale, attività commerciali, laboratorio o produzione. Richiesta € 890.000,00. Classe Energetica G. Per informazioni o per fissare una visita contattare l’agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita complesso immobiliare indipendente situato in zona industriale, in posizione estremamente comoda alle principali vie di comunicazione: Via San Vitale, tangenziale e autostrada. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Sup. Lotto: circa 2.000 mq Sup. utile totale: circa 983 mq circa Sup. utile legittimata: Su 918 mq circa Sup. utile in ampliamento: 65 mq circa Possibilità di ampliamento: capacità edificatoria fino a 1.200 mq Disposto su due livelli: Piano terra: capannoni/laboratori con servizi Primo piano: uffici, archivio e locali accessori Area parcheggi: circa 300 mq Tre ingressi carrabili indipendenti Ampia corte privata per manovra e logistica Soluzione versatile, adatta ad attività produttive, artigianali, logistiche, showroom o investimento a reddito. POTENZIALE CAMBIO D’USO – CENTRO SPORTIVO Interessante opportunità da verificare di trasformazione in centro sportivo indoor (padel, tennis, pickleball, palestra, ecc.), settore sostenuto nel 2026 da agevolazioni fiscali e contributi pubblici. Possibili strumenti attivabili: Bando ISI INAIL 2025/2026: contributo a fondo perduto fino al 65% per bonifica amianto (max €130.000). PNRR – Sport e Inclusione (M5C2 – 3.1) per rigenerazione impianti sportivi. Credito Sportivo e bandi regionali (es. “Sport 2026”). Crediti d’imposta per riqualificazione e sostenibilità energetica. COPERTURA CON AMIANTO La rimozione dell’eternit in copertura resterà a carico della parte acquirente, con possibilità di accesso ai benefici fiscali previsti nel 2026: ISI INAIL 2025/2026: contributo fino al 65% a fondo perduto per bonifica amianto. Ecobonus aziende: detrazione 36% per rifacimento copertura. Possibile integrazione con fotovoltaico (PNRR – Parco Agrisolare, se applicabile). Intervento strategico con potenziale recupero significativo dell’investimento tramite incentivi. Libero entro fine 2026. Classe energetica: C Ipe 147,98. Richiesta: € 495.000 Immobile indipendente con forte potenziale di sviluppo industriale o sportivo, in posizione logistica privilegiata. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi un nuovo immobile dovendo vendere il proprio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In palazzo di prestigio, vendesi sottotetto con pre parere positivo per il cambio d'uso in abitativo. Ottimo per investimento.

In Circonvallazione Proponiamo Negozio di mq 180 sviluppato su Piano Terra e Piano Rialzato affitatto a Bar/Ristorante, di cui 50 mq adibiti a Bar; 130 mq adibiti a sala tavoli, cucina, magazzino, laboratori, 2 servizi. Affittato ad € 2.600,00 (duemilaseicento/00) mensili. Redditività 9% Nessuna spesa condominiale.

CESENA VIGNE: Inserito in contesto artigianale in zona residenziale servita adiacente a verde pubblico e nuovo quartiere attualmente in fase di costruzione e sviluppo, proponiamo luminoso locale commerciale dalle metrature importanti, comodo e dotato di ogni comfort, attualmente destinato a palestra. L’immobile si presta a proseguire con la destinazione esistente oppure ad ospitare qualsiasi tipo di attività analoga anche in coworking essendo già suddiviso in ambienti spaziosi e potenzialmente indipendenti. Ovviamente si può considerare anche un cambio di destinazione d’uso per qualsiasi attività che necessiti di una struttura con specifiche caratteristiche disposte tutte su un livello raggiungibile da un ampio vano scale o, in caso di necessità, tramite il montacarichi di circa 10mq. Al piano terra completa la proprietà una corte esclusiva di circa 60mq. Possono essere valutate anche formule di acquisto Rent to buy oppure contratto d’affitto standard 6+6. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e visite contattare il numero 333.6236992

CESENA BORELLO: In zona centrale del paese vendiamo fabbricato attualmente ad uso Deposito disposto su 4 livelli di circa 180mq l’uno. Per informazioni e visite contattare il 347.7592127

Parma Centro, via Garibaldi proponiamo in vendita locale commerciale A REDDITO. L'immobile è molto luminoso, dotato di ampie vetrine frontali, attualmente adibito a negozio di vendita e riparazione elettronica e affittato a €1000/mese. L'immobile è suddiviso su 2 piani: ingresso al Piano Terra con zona vendita/esposizione merce, nel posteriore ampia zona utilizzabile come magazzino oppure come un' area vendita aggiuntiva, bagno; al Piano Seminterrato ampia cantina/magazzini, locale spogliatoio e un bagno. L'immobile e gli impianti tecnologici si presentano in perfetto stato di conservazione. Rif.USC1206. Prezzo € 120.000 Per informazioni e visite Armando 329 4697355

CAPANNONE PRODUTTIVO FRONTE STRADA – POSIZIONE STRATEGICA A SAN PIETRO IN CASALE (BO) A pochi minuti dal casello A13 Padova/Bologna Se stai cercando uno spazio produttivo funzionale, ampio e subito operativo, questa è la soluzione ideale per la tua attività. Proponiamo in affitto capannone industriale di circa 700 mq in ottima posizione fronte strada, facilmente raggiungibile e con comodi accessi anche per mezzi pesanti. Ideale per logistica, stoccaggio, produzione o attività artigianali. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE: Superficie interna: 700 mq open space Altezza interna massima: 7 m 2 portoni carrabili (4,4 x 4,6 m) Servizi igienici uomo/donna già installati Possibilità di realizzare uffici interni o personalizzare gli spazi secondo necessità Area esterna privata di circa 800 mq, perfetta per movimentazione mezzi, carico/scarico e parcheggio PUNTI DI FORZA DELLA LOCATION: Fronte strada con ottima visibilità Accesso immediato alla viabilità principale Vicinissimo al casello autostradale A13 Area strategica per chi necessita di collegamenti rapidi e logistica efficiente CANONE MENSILE: € 2.800 Un’opportunità perfetta per aziende in crescita o realtà già strutturate che desiderano una sede efficiente, ben collegata e pronta all’uso. Contattaci ora allo 051/6661328 per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo. Il tuo prossimo spazio produttivo ti sta aspettando.

In zona di forte visibilita' e passaggio veicolare , si affitta immobile commerciale di mq 1200. Cod. UFF45 richiesti € 9.000.00 piu IVA al mese . Per informazioni Simona Polidori 3477137013

San Giorgio di Piano – Località Stiatico Capannone 600 mq con area esterna 1180 mq Proponiamo in vendita un capannone industriale di 600 mq complessivi, attualmente in fase di ristrutturazione completa, con area esterna esclusiva di 1180 mq. L'immobile presenta caratteristiche al di fuori dello standard, infatti le altezze interne partono da 6,5 metri arrivando fino a circa 9 metri massimi, tetto completamente rifatto e coibentato, cappotto termico di ampio spessore, servizi igienici nuovi ed uffici realizzati secondo le esigenze dell'acquirente, impianti nuovi ed autonomi. Gli spazi interni possono essere personalizzati in base alle esigenze dell’attività, con possibilità impianti su misura, questa soluzione si adatta per aziende di logistica, magazzino, laboratorio, produzione o attività artigianali. La posizione è strategica, comoda ai caselli autostradali di Interporto ed Altedo sulla A13, a breve distanza da Interporto e ben collegata ai principali assi stradali. Prezzo 540.000 € Rif 1700 C

CERVIA MILANO MARITTIMA: Situata nel cuore di Milano Marittima, adiacente al rinomato locale "Pineta", proponiamo l'acquisto dell'attività di pasticceria Dolci Pasticci, un'impresa familiare ben avviata da 12 anni. Questa pasticceria è rinomata per la fornitura di pasticcini, prodotti salati e pizzette a più di 50 attività tra stabilimenti balneari, dal lido di Cervia a quello di Classe, e bar locali. L'immobile, posto al piano terra e dotato di due vetrine, è in ottime condizioni e comprende una zona vendita di 24 mq e un ampio laboratorio di circa 100 mq. Per informazioni e prenotare una visita, contattare Andrea al 347.2216753

CESENA – Zona Case Frini: Vendesi chiosco di piadina ben avviato Si propone in vendita chiosco di piadina con attività avviata e consolidata, situato all’interno di un parco in zona residenziale e artigianale, con ottima visibilità e passaggio. Il chiosco è completamente attrezzato con macchinari e arredi nuovi, inclusi nella vendita. L’attività si distingue per l’ampia offerta e per l’organizzazione di eventi, laboratori e feste di compleanno, che garantiscono una clientela diversificata e fidelizzata. La gestione attuale è disponibile a fornire un periodo di affiancamento, ideale per garantire continuità e supportare il subentro nella conduzione dell’attività. Ottima opportunità per chi desidera investire in un’attività dinamica e pronta all’uso, con interessanti margini di crescita. Per ulteriori informazioni, contattare Andrea al 347.2216753

Locale adatto alla ristorazione in dimora storica – Santarcangelo di Romagna Nel cuore delle colline romagnole, nel Comune di Santarcangelo di Romagna, all’interno di una prestigiosa dimora storica del Seicento, proponiamo in locazione locale al piano terra, ideale per attività di ristorazione, enoteca, bistrot, ristorante di charme o location per eventi gastronomici. L'immobile è una residenza storica immersa nel verde, che ha conservato nel tempo tutto il fascino originario, offrendo oggi un contesto di grande rappresentanza, perfetto per un progetto ristorativo di qualità. Spazi interni Il locale comprende: Piano terra con 2 ampie sale, cucina, dispensa, ingresso e 3 bagni Piano interrato Cantina compresa nella locazione, ideale come sala degustazione, wine room o ambiente riservato Capacità di accoglienza fino a 60 coperti interni Gli ambienti si prestano perfettamente a una ristorazione che punta sull’esperienza, sull’atmosfera e sulla valorizzazione della tradizione culinaria. Spazi esterni di grande valore A completare la proprietà: Parcheggio privato di circa 1.200 mq Giardino di circa 750 mq, ideale per servizio estivo all’aperto Area esterna piastrellata di circa 259 mq, perfetta per aperitivi, buffet e accoglienza clienti Durante la bella stagione, gli spazi esterni consentono di ampliare l’attività con dehors, eventi e cene all’aperto in un contesto esclusivo e scenografico. ℹ️ Condizioni di locazione Canone mensile: € 2.000 Richiesta garanzia fideiussione bancaria Una soluzione unica per chi desidera avviare o trasferire un’attività di ristorazione di livello, in una location storica di grande fascino, a pochi minuti dal centro di Santarcangelo di Romagna. Per informazioni 347 8386641

3.600 mq di Potenziale Illimitato nel Cuore del "The Hoffmann District" Se la vostra attività necessita di spazio, versatilità e una posizione strategica, questa è l’opportunità che stavate cercando. All'interno dello storico e prestigioso comparto "The Hoffmann District" a Castello d’Argile (BO), proponiamo in vendita una straordinaria struttura di 3.600 mq coperti, progettata per offrire la massima funzionalità operativa. Caratteristiche Principali e Versatilità Attualmente la struttura si presenta come una solida ed imponente intelaiatura in pilastri di cemento, ideale per chi necessita di un’area di stoccaggio riparata ma costantemente aerata (rimessaggio mezzi pesanti, macchinari agricoli o logistica). Il vero valore aggiunto risiede nella sua flessibilità: la struttura può essere interamente chiusa per trasformarsi in un capannone tradizionale, oppure ampliata di ulteriori 2.600 mq, permettendo di raggiungere una superficie coperta totale di oltre 6.000 mq. Spazio Esterno e Logistica La proprietà include un’area di pertinenza esclusiva di 6.180 mq di terreno, che garantisce ampi spazi di manovra per bilici e mezzi pesanti, assicurando una logistica fluida e sicura. La collocazione all'interno del Distretto Hoffmann, polo industriale in forte riqualificazione, garantisce collegamenti rapidi con gli assi stradali tra Bologna, Ferrara e Modena. Un Investimento Strategico Proposta al prezzo competitivo di € 350.000, questa soluzione rappresenta uno degli investimenti più intelligenti della provincia bolognese. Acquistare oggi significa assicurarsi una superficie importante a un valore estremamente interessante, con la libertà di personalizzare i volumi e le chiusure in base alle specifiche esigenze del proprio business. Venite a scoprire di persona l’ampiezza di queste campate e le potenzialità di espansione di questo lotto. Siamo pronti a supportarvi nello studio della configurazione ideale per il vostro salto di qualità professionale. Sintesi Tecnica: Superficie coperta attuale: 3.600 mq (possibilità di chiusura totale) Potenziale di ampliamento: ulteriori 2.600 mq coperti Area di terreno totale: 6.180 mq Posizione: Castello d’Argile (BO) – The Hoffmann District Prezzo: € 350.000 Rif.: 1701 A

THE HOFFMANN DISTRICT CASTELLO D'ARGILE (BO) Sei pronto a dare forma al futuro della tua impresa? Tra Bologna, Ferrara e Modena, nel cuore pulsante dell'Emilia produttiva, ti aspetta un'opportunità che ridefinisce le regole del mercato: il "The Hoffmann District". Non stiamo vendendo un semplice pezzo di terra, ma una vasta area di 40.000 mq divisibile in lotti di varie dimensioni, che funge da tela bianca per la tua visione imprenditoriale. Abbiamo deciso di aprire il nostro ampio comparto per chi, come te, non si accontenta di soluzioni preconfezionate e crede nel valore della personalizzazione e della libertà progettuale. Il cuore dell'offerta è il prezzo, un numero che non teme confronti: solo € 46 al metro quadro. Questa quotazione, estremamente aggressiva per la provincia di Bologna, riflette lo stato attuale del terreno: non è ancora urbanizzato. E qui sta il vero vantaggio: questa condizione ti offre la libertà totale di gestire e ottimizzare l'iter urbanistico, realizzando da zero le opere (strade, fognature, allacciamenti) esattamente come servono al tuo progetto, massimizzando l'efficienza e i margini operativi. Che tu abbia bisogno di 3.000 mq, 5.000 mq o di più, troviamo la soluzione giusta per te, con un indice di edificabilità generoso del 50%. Scegliendo "The Hoffmann District", non solo fai un affare economico, ma investi in un luogo con un'anima. Il contesto di rigenerazione (brownfield), con le sue due storiche ciminiere che svettano sullo sfondo, è perfettamente allineato ai moderni criteri di sostenibilità e ti garantisce un'identità unica. Dimentica i vincoli dei capannoni datati. Qui si parte dalla terra, per costruire il tuo successo. Sei un operatore esperto che sa riconoscere il vero potenziale e il valore nella gestione diretta dello sviluppo? Contattaci subito per definire la metratura del tuo lotto ideale. La trasparenza e la concretezza sono di casa. Trattativa riservata. Chiamate ora. Rif.:1701 C a partire da 150.000 euro +iva

SISSA CAPANNONE CON UFFICI E APPARTAMENTO Alle porte si Sissa, ubicato in recente quartiere artigianale completamente urbanizzato, dotato di ampie corsie carrabili e parcheggi, servito dai mezzi pubblici e dalla COMPLANARE che collega direttamente al NUOVO CASELLO AUTOSTRADALE TI BRE a soli 4 km, proponiamo capannone INDIPENDENTE in perfette condizioni di manutenzione con area cortilizia sui 4 lati che permette agevole movimentazione di mezzi e merci L'immobile è composto da n. 3 unità cosi' suddivise: PIANO TERRENO costituito da unità immobiliare con ingresso indipendente pedonale sul lato sud/est e carraio sul lato est, suddivisa in locali reception / uffici / area amministrativa / archivio e servizi per circa 165mq direttamente collegati alla zona produttiva/magazzino di circa 310mq con h. 6,80, oltre a locali servizi, spogliatoi, area ristoro per circa 60mq. L’immobile gode di ampia area cortilizia che consente agile movimentazione delle merci e dei mezzi. PIANO PRIMO, con ingresso dal piano terreno lato sud, locali con destinazione Ufficio per circa 165mq suddivisi in n. 2 ampi e luminosi ambienti, disimpegno/archivio, locali servizi. Riscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria indipendenti PIANO PRIMO con ingresso dal piano terreno lato sud, appartamento di circa 70mq composto da soggiorno/cottura, disimpegno, n. 2 camere da letto e bagno con buone finiture. RIscaldamento indipendente a pavimento, condizionatore (n.2 split) IL TUTTO OLTRE area cortilizia di circa 800mq su 4 lati completamente recintata e dotata di n. 2 cancelli pedonali di cui uno a esclusivo accesso di appartamento e uffici al p/primo e uno ad esclusivo accesso dei locali amministrativi dell'unità al p/terreno oltre cancello carraio ad esclusivo accesso dei locali produttivi/magazzino. Per quanto riguarda l’impiantistica tutta a norma e certificata, si evidenzia che ogni unità dispone di impianto di riscaldamento indipendente ed è inoltre presente impianto di allarme e addolcitore Edificato nel 2008 con struttura portante e tamponamenti in cemento armato, si presenta in ottimo stato di manutenzione e non necessita di interventi straordinari Il complesso immobiliare può ospitare più attività anche completamente differenti tra loro rendendolo per questo appetibile anche ad USO INVESTIMENTO. Attualmente la sola unità al PIANO TERRENO risulta locata con un rendimento superiore al 5% CL EN. "E" e.p. tot. 176,79 INFO IN UFFICIO 0521 371238 348 540 6736

Nel Distretto Ceramico zona Reggina: disponiamo in locazione di stabilimento produttivo di circa 9.800 mq su lotto singolo di circa 20.000 mq con zona uffici fronte strada e diversi ingressi al lotto, attrezzato con impianti a norma e spogliatoi dipendenti, potenza elettrica 750 KW. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scandiano: disponiamo in locazione di stabilimento produttivo di circa 9.800 mq su lotto singolo di circa 20.000 mq con zona uffici fronte strada e diversi ingressi al lotto, attrezzato con impianti a norma e spogliatoi dipendenti, potenza elettrica 750 KW. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it