Magazzini e capannoni Emilia Romagna Pag. 8

A Cesena, zona Torre del Moro, affittiamo capannone di 600 mq di cui area altezza 8 mt di 360 mq e uffici laboratori di 240 mq, inoltre doppio ingresso da 2 corti private di totali 300 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto all'uso e con tutti impianti a norma. Richiesta 2.300 euro/mese per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIORANO MODENESE: DISPONIAMO IN LOCAZIONE CAPANNONE ARTIGIANALE DI MQ 260 CIRCA CON AMPIA ZONA UFFICI E DOPPI SERVIZI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cesena zona Sant'Egidio vendiamo capannone di totali circa 1.600 mq commerciali su 2 piani con uffici/servizi su entrambe i piani e 2 corti private di totali 500 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni con riscaldamento e aria condizionata. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cesena zona Sant'Egidio vendiamo capannone su 2 piani frazionabili di totali 1.600 mq commerciali ciascun piano di circa 800 mq con uffici/servizi su entrambe i piani e 2 corti private di totali 500 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni, molto luminoso e tutti impianti a norma. Entrambe i piani sono disponibili sia in vendita che in affitto separatamente. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape E annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A poca distanza dal centro di Cervia, affittiamo capannone di totali 1.600 mq di cui coperto 1.100 mq, 100 mq di uffici, 400 mq di tettoia e corte recintata di 500 mq circa. L'immobile si presenta in buone condizioni, da rivedere in base alle esigenze. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fornovo di taro, in posizione ad elevato passaggio proponiamo in vendita locale commerciale con ampie vetrine su tutta la superfice esterna, piazzale frontale in proprietà dover poter ricavare parcheggi per la clientela, l'immobile è di nuova costruzione in classe energetica A4. Internamente è stato lasciato al grezzo in modo da poter scegliere la tipologia di finitura da apportare. Ideale per attività commerciale di vendita ma adatto anche a ricavare uffici o studi privati Rif.USC2375 Per informazioni e visite Armando 3 2 9 4 6 9 7 3 5 5 Oppure ufficio 0 5 2 1 8 0 1 0 6 9 Union Service srl Via Spezia 32 43044 Collecchio (PR)

VIA SAN GIUSEPPE (AFFITTO BOLOGNA CENTRO STORICO NEGOZIO CON DOPPIO LIVELLO) Realkasa, agenzia immobiliare a Bologna propone in affitto un ampio negozio in posizione strategica, laterale di angolo con Via dell'Indipendenza. Negozio in affitto: la tua nuova casa per il tuo business a Bologna. POSIZIONE L'immobile è ubicato al piano terra di uno storico palazzo del 900, in pieno centro storico di Bologna. La zona è pedonale, in particolar modo di sabato e domenica, e ricca di attività commerciali, garantendo un'ottima visibilità. PARTE INTERNA Il negozio si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia area vendita, ideale per l'esposizione dei prodotti. Tramite una comoda scala interna si accede al piano interrato, dove sono presenti un'ulteriore area vendita, un ripostiglio, un antibagno e un bagno. PARTE IMPIANTISTICA L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. CARATTERISTICHE Buona visibilità Doppio livello Piano interrato come archivio/magazzino Riscaldamento e raffrescamento autonomi PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per chi cerca un locale commerciale in una delle zone più prestigiose di Bologna. La presenza di un doppio piano offre ampi spazi e la possibilità di organizzare l'attività in modo funzionale. Scegli questo negozio in affitto: la tua nuova casa per il tuo business a Bologna. NOTE Richiesta di garanzie all'ingresso. Non è presente la canna fumaria.

In zona adiacente il centro di Cesena, vendiamo capannone di 430 mq, pensilina di 70 mq, ufficio di circa 100 mq, 2 bagni e 4 parcheggi privati. L'immobile si presenta in buone condizioni e tutti impianti a norma. Richiesta 1.700 euro/mese per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOC 561 per info e appuntamenti ALBERTO 3272241200 Proponiamo in locazione capannone di nuova costruzione situato nel cuore commerciale di Carpi, con una superficie totale di 550 mq, soluzione ideale per grandi negozi o ristorazione di brand importanti, struttura unica per le imprese che cercano uno spazio versatile e funzionale. L'immobile è attualmente da ultimare, offrendo la possibilità al nuovo proprietario di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Grazie agli accordi con la proprietà, sarà possibile definire i dettagli finali della costruzione e rendere questo capannone perfetto per qualsiasi attività commerciale o artigianale. Strategicamente posizionato lungo una strada ad alto traffico, l'edificio garantisce visibilità e accesso facilitato ai clienti. Inoltre, dispone di un’ampia zona di parcheggio, fondamentale sia per i dipendenti che per i visitatori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PARMA A 6 km. dal casello Autostradale affittasi nuova costruzione di immobile ad uso logistica di mq.56.000 con possibilità di frazionamento in unità da 15.000 e 20.000 mq. DOTAZIONI: altezza mt.12 Sprinkler NFPA illuminazione Led riscaldamento e condizionamento solo negli uffici Baie di carico 1 ogni 650 mt. Consegna a 12 mesi. Informazioni in ufficio.

BORGO PANIGALE (BO) Adiacenze stazione F.S. vendesi capannone da rivedere composto da laboratorio/magazzino con refettorio, due posti auto. Al piano primo uffici, servizi e spogliatoio. METRATURE: piano terra mq.300 piano primo mq.79 L'immobile è attualmente dotato di: riscaldamento a pompa di calore per piano primo aria condizionata ufficio rete dati antifurto con telecamere Spese condominiali € 500 annui. Disponibilità da Aprile 2026

CALDERARA DI RENO LOC. BARGELLINO Vendesi porzione di capannone con ingresso indipendente, ideale per attività di laboratorio o produzione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Capannone in ottime condizioni, con ufficio, e servizi da rivedere per un’area dedicata al lavoro e al personale. Cortile privato e recintato fronte e retro. Riscaldamento autonomo. METRATURE: capannone mq. 295 uffici e servizi mq.65 cortile fronte mq.136 cortile retro mq.50 Disponibilità immediata. LA PRESENTE OFFERTA NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE. OFFERTA VALIDA SALVO IL VENDUTO

CASTELMAGGIORE – ZONA I° MAGGIO Vendesi porzione di immobile costituita da una palazzina uffici di recente costruzione, con ottime finiture, capannone a destinazione laboratorio/deposito con altezza interna mt.5,80, soppalco per magazzino, area cortiliva esclusiva Di immagine l’edificio uffici, con ascensore, rete dati, aria condizionata, si sviluppa su tre piani fuori terra, così distribuiti: PIANO TERRA: ampia reception d’ingresso, uffici operativi, servizi igienici e locali accessori; PIANO PRIMO: sala d’attesa, cinque uffici, archivio, sala espositiva e servizi; PIANO SECONDO: ampio ufficio di rappresentanza con servizio dedicato e accesso a copertura praticabile, ideale per utilizzo outdoor. La proprietà si completa con un’area cortiliva ad uso esclusivo, funzionale per parcheggi, carico/scarico, cabina elettrica, antifurto. Soluzione ideale per aziende che ricercano una sede moderna, funzionale, in contesto riservato ma facilmente accessibile. METRATURE: laboratorio/deposito mq.819 soppalco magazzino mq.88 uffici e servizi p. terra mq.140 uffici e servizi p. primo mq.213§ ufficio rappresentanza p. secondo mq.55§ coperto praticabile mq.152 vano scale mq.15 cortile/aiuola privata mq.1.113 Libero a rogito.

CALDERARA DI RENO – VIA COLLODI Si propone in locazione porzione di capannone ideale per uso magazzino, completa di soppalco e cortile privato recintato. L’immobile è adatto ad attività di deposito o realtà aziendali che necessitano di spazi operativi e direzionali ben organizzati. La soluzione è composta da: PIANO TERRA: Area magazzino con scaffalatura verticale, reception, uffici e servizi. PIANO PRIMO: quattro uffici, sala riunioni, archivio e servizi. METRATURE: magazzino mq.620 (con altezza interna mt.7,60) uffici e servizi piano terra mq.130 uffici e servizi piano primo mq.250 cortile privato mq.150 Gli uffici sono dotati di riscaldamento, aria condizionata, rete pc. Disponibilità immediata. € 4.500 mensili + IVA Pubblicità effettuata in collaborazione con l’agenzia immobiliare LHUXOR AGENCY SRL Bologna

GRANAROLO DELL'EMILIA LOCALITA' QUARTO INFERIORE Vendesi capannone indipendente, ad uso laboratorio, completamente da ristrutturare, ideale per attività artigianali o produttive. L'immobile è composto da area laboratorio, ufficio, magazzino e sevizi, offrendo spazi funzionali e personalizzabili in base alle proprie esigenze operative. Completa la proprietà un cortile privato recintato, perfetto per carico/scarico, parcheggio. Tetto recentemente rifatto a nuovo, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto. Soluzione interessante per chi cerca un immobile indipendente da rinnovare e valorizzare. METRATURA: capannone mq. 586 uffici e servizi mq. 117 cortile privato mq. 1395. Disponibilità immediata

CALDERARA DI RENO (BO) Affittasi porzione di capannone ad uso magazzino mq.6278 con servizi, 4 carri ponte e ampia area cortiliva mq.5000. Impianto illuminazione LED Larghezza campate utili di mt.20 Altezza interna mt.12 Disponibile fine 2025. € 27.000,00 MENSILI + IVA

C021. Carpi. Negozio ad angolo in posizione strategica, posto al piano terra con più di una ventina di posti auto in area esclusiva, dotato di ben 8 vetrine fronte strada. Possibilità di suddividere il locale data la elevata metratura, di più di 400 mq, oltre a magazzino deposito al piano interrato con accesso sia dall'interno del negozio tramite apposito vano scala e montacarichi sia dall'esterno ottimo come carico scarico. Il negozio è dotato di doppio servizio con anti bagno e vano tecnico caldaia. Presenta: serrande automatizzate, diversi ingressi di cui due con porte scorrevoli, predisposizione per riscaldamento e impianto elettrico funzionante. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattateci ai nostri numeri di telefono: {{ NUM 0 }} {{ NUM 1 }}. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

C019. San Possidonio. Corpo di fabbricato unico in zona artigianale di San Possidonio, costituito da tre fabbricati connessi e circondati sui quattro lati di area cortiliva esclusiva recintata. Dotato di mensole per carroponte. Il primo fabbricato è composto da: show room, ufficio, salendo al primo piano due ulteriori uffici ampi e un terzo ampio ambiente multiuso. Il secondo fabbricato è composto da 160 mq di magazzino ed il terzo fabbricato da 285 mq di laboratorio artigianale con ufficio e doppio servizio con anti bagno. Nel lotto è presente un quarto fabbricato anchesso annesso ai precedenti tre ora a grezzo di metratura superiore ai 400 mq. Ai più di 1.050 mq complessivi di capannone vanno considerati i oltre 1.500 mq di area cortiliva a completare il tutto. Tutti i adeguamenti antisismici dovuti per la normativa post terremoto del 2012 sono stati effettuati. Gli immobili si presentano in ottimo stato manutentivo. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci ai nostri numeri di telefono: {{ NUM 0 }} {{ NUM 1 }}. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

CAP 002. Capannoni in vendita.SOLIERA, CARPI, CORREGGIO E ZONE LIMITROFE, DISPONIAMO IN VENDITA E IN LOCAZIONE: Diverse tipologie di capannoni, artigianali, commerciale e industriali alcuni di questi di nuova costruzione, molti altri da occasione; disponiamo anche di locali commerciali, laboratori, uffici, negozi, eccetera. Per maggiori informazioni a riguardo o per visionarli di persona, contattateci al numero di telefono: {{ NUM 0 }}. Inoltre se cercate un immobile anche abitativo su misura in base alle vostre esigenze, potete semplicemente fare la vostra richiesta inviando un semplice email a: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it, con la descrizione dell'immobile, la zona che preferite maggiormente, il capitale che intendete investire. Ancor meglio recarsi presso i nostri uffici per una consulenza gratuita, in questo caso saremo meglio indirizzati a trovare insieme a voi la migliore soluzione tra qualità e prezzo. un cordiale saluto da ITALIANA CASE. via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

BOLOGNA – ZONA AEROPORTO Affittasi capannone ad uso logistica di mq. 14.274 (altezza interna mt.8), 16 baie di carico, uffici su richiesta con riscaldamento e condizionamento, il capannone verrà consegnato con impianto Sprinkler NFPA. Parcheggi esclusivi e cortile per ampi spazi di manovra. Volendo abbinamento con altre unità per un massimo di mq. 31.000

BOLOGNA – ZONA AEROPORTO Affittasi capannone ad uso logistica di mq. 7.769 (altezza interna mt.8), 12 baie di carico, uffici su richiesta con riscaldamento e condizionamento, il capannone verrà consegnato con impianto Sprinkler NFPA. Parcheggi esclusivi e cortile per ampi spazi di manovra. Volendo abbinamento con altre unità per un massimo di mq. 31.000

SALA BOLOGNESE ZONA INDUSTRIALE STELLONI Vendesi capannone indipendente di immagine composto da laboratorio produttivo con riscaldamento a pavimento e resina, cortile privato e cabina di trasformazione. METRATURE: laboratorio mq. 1037 (altezza interna mt.7,50) totale uffici e servizi mq.170 cortile privato mq.974 Disponibile fine 2026

SALA BOLOGNESE ZONA IND. STELLONI Vendesi porzione di capannone ad uso laboratorio con uffici e servizi disposti su due piani. Completo di impianti elettrico e riscaldamento separato per uffici e laboratorio. Cortile privato recintato. METRATURE: laboratorio mq.228 uffici e servizi totale mq.123 cortile privato mq.264 Disponibilità immediata. In collaborazione con Mappamondo Immobiliare

CAP 008. Soliera. Capannone abbinato di ampia metratura, situato nella zona industriale di Soliera, ampio appartamento più cucina e garage a piano terra. Parcheggi ed area cortiliva privata. Composto a piano terra da 450 mq tra ufficio e capannone, 20 mq di garage, servizio e cucina indipendente. Impianti a norma. Al primo piano appartamento di 120 mq completamente ristrutturato, composto da: sala, angolo cucina, bagno, tre camere da letto e balcone. Parquet di ottima qualità su tutto l'appartamento escluso il bagno. Finiture di alta gamma. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattateci al numero di telefono: 3470732509. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

C023. Zona industriale di Soliera. Splendido capannone di 230 mq, già a norma in seguito alle disposizioni in seguito al terremoto del 2012 (non ne ha risentito minimamente), in posizione ottima in quanto ubicato in zona industriale, posti auto in abbondanza e ampia apertura del portone per carico scarico. Altezza interna superiore ai 5 metri. Per maggiori info o per visionare l'immobile: 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

VALSAMOGGIA – ZONA ARTIGIANALE CA’ D’ORO Vendesi capannone indipendente ad uso produttivo/magazzino con uffici e servizi al grezzo e ampio cortile privato recintato. METRATURE: capannone mq.1795 (altezza interna utile mt.6) uffici e servizi al grezzo mq.287 cortile privato mq.2855 L’immobile costruito negli anni ’80 è parzialmente ristrutturato con impianti da realizzare , dotato di 5 portoni e 2 Carroponte da 5 tonnellate l’uno che coprono mq.970 di capannone. Nell’immobile NON è presente Eternit. Disponibilità immediata.

In zona a destinazione prettamente industriale posta nella periferia del Comune di Fontevivo. a 10/15 km dall'abitato di Parma ed in corrispondenza dell'intersezione tra le autostrade A1 Milano Napoli e la A15 Parma La Spezia, il cui casello è ubicato a km 5 distanza, Antecasa propone in vendita, complesso a destinazione produttiva costituito da due fabbricati, edificati a distanza di qualche anno (ma entrambi nel corso degli anni 2000), non comunicanti tra loro e disposti su un lotto di terreno di generose dimensioni (totali mq.15.500) internamente asfaltato e dotato di doppio accesso carraio (ampie possibilità di manovra). Sempre sull'area esterna sono altresì ubicati un piccolo fabbricato per la manutenzione dei mezzi(50mq) una pesa ed un raccordo ferroviario entrambi utilizzabili, che conferiscono all'intero lotto una spiccata vocazione logistica. Il fabbricato 1 è caratterizzato da: struttura in c.a.p. in travi, pilastri (senza mensole per carroponte) copertura in travi a doppia faida con soprastanti tegoli doppio TT, rifiniti con listelli di legno, lana di roccia sp. 6cm e fibrocemento ecologico con interposti lucernai calpestabili. pennellature laterali in c.a.p. sp. 20 cm. con interposto pannello coibente in polistirolo e finitura esterna in ghiaietto di fiume tettoia a sbalzo con struttura reticolare in ferro e soprastante lamiera, a copertura della zona carico/scarico portoni sezionali con apertura verticale su tre dei quattro prospetti dell'immobile pareti REI di divisione rispetto agli uffici pavimentazione in battuto di cemento sp. 20 cm impianto elettrico di illuminazione e forza motrice impianto antintrusione e videosorveglianza anello antincendio Gli uffici e la zona servizi, compresi nella sagoma del capannone , sono rifiniti con: solai tipo Predal pavimenti in piastrelle fres ceramico pareti esterne in pannello in c.a. 20 cm., polistirolo sp. e cm. e parete interna in laterizio pareti divisorie interne in cartongesso/muratura debitamente tinteggiate soffitti in feltro trapuntato e/o quadrotti di fibra minerale porte interne in legno tamburato finestrature in profili di alluminio e vetrocamera ( singole al piano terra e continue per gli uffici al piano primo) 4+12+4 impianto elettrico di illuminazione impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano (da bombolone esterno) e impianto di condizionamento con macchine motocondensanti ubicate nel capannone. Rete di distribuzione data da ventilconvettori a mobiletto con termostato ambiente incorporato. L'intero edificio è sopraelevato di 1,20 mt rispetto al piano campagna, per agevolare le operazioni di carico/scarico da camion e vagoni ferroviari. L'altezza interna del fabbricato è pari a mt. 6,20 sottotrave. Ulteriore potenzialità edificatoria pari a 2500/3000 mq. Il fabbricato 2 si distingue dal fabbricato 1 per: ridotta superficie tettoie piu' grandi e realizzate in c.a.p. anzichè in struttura metallica l'assenza di uffici pilastri dotati di mensole per carroponte tamponamenti laterali costituiti da pannelli in c.a.p. sp. 15 cm. con interposto pannello in polistirene espanso sp. 2 cm serramenti a nostro semplici (sp. 6 cm) copertura costituita da travi a tegolo piano, pannelli semirigidi in fibra di vetro e intercapedine d'aria non ventilata sp. 50 mm altezza interna pari a mt. 9 (mt 6 sotto carroponte) pavimentazione in c.a. sp. 15 cm. realizzata alla stessa quota del piano campagna. impianto elettrico di illuminazione e forza motrice. Possibilità di acquistare il complesso già locato. Per maggiori informazioni e/o visite contattare Antecasa 3296425816

THE HOFFMANN DISTRICT CASTELLO D'ARGILE (BO) Sei pronto a dare forma al futuro della tua impresa? Tra Bologna, Ferrara e Modena, nel cuore pulsante dell'Emilia produttiva, ti aspetta un'opportunità che ridefinisce le regole del mercato: il "The Hoffmann District". Non stiamo vendendo un semplice pezzo di terra, ma una vasta area di 40.000 mq divisibile in lotti di varie dimensioni, che funge da tela bianca per la tua visione imprenditoriale. Abbiamo deciso di aprire il nostro ampio comparto per chi, come te, non si accontenta di soluzioni preconfezionate e crede nel valore della personalizzazione e della libertà progettuale. Il cuore dell'offerta è il prezzo, un numero che non teme confronti: solo € 46 al metro quadro. Questa quotazione, estremamente aggressiva per la provincia di Bologna, riflette lo stato attuale del terreno: non è ancora urbanizzato. E qui sta il vero vantaggio: questa condizione ti offre la libertà totale di gestire e ottimizzare l'iter urbanistico, realizzando da zero le opere (strade, fognature, allacciamenti) esattamente come servono al tuo progetto, massimizzando l'efficienza e i margini operativi. Che tu abbia bisogno di 1.000 mq, 5.000 mq o di più, troviamo la soluzione giusta per te, con un indice di edificabilità generoso del 50%. Scegliendo "The Hoffmann District", non solo fai un affare economico, ma investi in un luogo con un'anima. Il contesto di rigenerazione (brownfield), con le sue due storiche ciminiere che svettano sullo sfondo, è perfettamente allineato ai moderni criteri di sostenibilità e ti garantisce un'identità unica. Dimentica i vincoli dei capannoni datati. Qui si parte dalla terra, per costruire il tuo successo. Sei un operatore esperto che sa riconoscere il vero potenziale e il valore nella gestione diretta dello sviluppo? Contattaci subito per definire la metratura del tuo lotto ideale. La trasparenza e la concretezza sono di casa. Trattativa riservata. Chiamate ora. Rif.:1701 B a partire da 60.000 euro +iva

COLLECCHIO: in posizione ad elevato passaggio, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita locale commerciale di una superfice di 70 m². L'immobile è dotato di ampie vetrate luminose, ad angolo, fronte strada principale che garantiscono una visibilità eccellente. La presenza di parcheggi nelle vicinanze facilita l'accesso alla clientela. Prezzo € 125.000. RIF.USC 1199. Per informazioni e visite Union Service Collecchio 3294697355.

Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale a destinazione produttiva, ben servito dalla viabilità primaria ed a pochi minuti dal casello autostradale di Bologna Casalecchio. Il complesso immobiliare è costituito da 1.850 mq di capannone con altezza sotto trave pari a 6,30/6,60m, zona servizi, spogliatoi e depositi per circa 260 mq e zona uffici disposta su due piani (terra e primo) per un totale di 330 mq, nonché di area cortiliva in proprietà esclusiva, recintata e pavimentata, di circa 2.700 mq. con doppio accesso carraio. Il capannone è dotato di due grandi portoni carrai e la pavimentazione è in battuto di cemento lisciato al quarzo, in ottimo stato di conservazione. Gli uffici presentano ottime finiture con pavimenti in ceramica e pareti divisorie in cartongesso o pareti mobili attrezzate di ultima generazione, mentre i serramenti sono in alluminio con vetrocamera. Internamente al capannone sono presenti locali spogliatoi e servizi igienici dedicati, area ristoro e mensa e CED. Gli uffici sono dotati di riscaldamento e aria condizionata, mentre la parte produttiva ha un impianto di riscaldamento funzionante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bondeno località Pilastri negozio + abitazione + garage magazzini. Il fabbricato si compone di: negozio su due livelli per complessivi 250 mq. completo di vetrine lato strada, servizio igienico e locali magazzino; abitazione sviluppata interamente al piano primo per complessivi 90 mq. presenta due letto, bagno, cucina, sala da pranzo e balcone; due garage per complessivi 60 mq.; il tutto accessibile da corte esclusiva. L'immobile si presta ad essere trasformato sia in locale artigianale sia in diverse unità residenziali. Classe energetica G EP gl,nren 595,76 Kwh/m2 anno Euro 110.000 per tutto in compendio immobiliare.

San Giorgio di Piano – Località Stiatico Capannone 300 mq con area esterna 230 mq Proponiamo in vendita un capannone industriale di 300 mq complessivi, attualmente in fase di ristrutturazione completa, con area esterna esclusiva di 230 mq. L'immobile presenta caratteristiche al di fuori dello standard, infatti le altezze interne partono da 6,5 metri arrivando fino a circa 9 metri massimi, tetto completamente rifatto e coibentato, cappotto termico di ampio spessore, servizi igienici nuovi ed uffici realizzati secondo le esigenze dell'acquirente, impianti nuovi ed autonomi. Gli spazi interni possono essere personalizzati in base alle esigenze dell’attività, con possibilità impianti su misura, questa soluzione si adatta per aziende di logistica, magazzino, laboratorio, produzione o attività artigianali. La posizione è strategica, comoda ai caselli autostradali di Interporto ed Altedo sulla A13, a breve distanza da Interporto e ben collegata ai principali assi stradali. Questo edificio gode della possibilità di essere ampiliato di ulteriori 300 o 600 mq a seconde delle esigenze dell'acquirente, contestualmente anche gli spzi esterni possono essere ampliati fino ad un massimo di 1400 mq Prezzo a partire da 240.000 € Rif 1700 B

CASTELLO D’ARGILE – CAPANNONE INDUSTRIALE 6.165 MQ CON 4 BAIE DI CARICO E 6.000 MQ DI AREA ESTERNA In posizione strategica, comoda all’Interporto e al casello dell'autostrada A13, proponiamo in locazione un capannone industriale di 6.165 mq con annessi 6.000 mq di area esterna che garantiscono ampi spazi di manovra per bilici e mezzi pesanti. L’immobile è organizzato in due aree di cui la prima di 3088 mq circa dotata di n. 2 portoni carrabili, locale servizi, destinabile ad uso magazzino o produzione mentre la seconda di circa 2.707 mq dotata di impianto sprinkler antincendio, n. 2 baie di carico coperte, 2 portoni carrabili, locale ufficio e bagno; dal secondo blocco si accede ad una grande tettoia coperta esterna di circa 370 mq, molto utile per operazioni di carico e scarico essendo dotata di ulteriori 3 baie di carico. La movimentazione merci risulta semplice e fluida grazie a tre portoni carrabili e cinque baie di carico, due interne e 3 collocate nella zona coperta esterna. La struttura offre inoltre una cella frigo di circa 200 mq, collegamento elettrico in media tensione con cabina di trasformazione, illuminazione tradizionale e un’altezza interna di 7 metri, 6 metri sotto trave. Sono presenti locali di servizio, tra cui due uffici, una mensa, spogliatoi e tre servizi igienici. Si tratta di un immobile adatto a logistica, distribuzione, lavorazioni alimentari, deposito, produzione e stoccaggio. COMPOSIZIONE SUPERFICI: Area deposito/produzione/ spedizione con impianto sprinkler: 2.707 mq Magazzino/produzione restante: 3.088 mq Deposito/spedizione in area coperta esterna: 370 mq Area esterna: 6.000 mq LOGISTICA E ACCESSI: 3 portoni carrabili 5 baie di carico: 2 interne e 3 sotto area coperta esterna chiusa lateralmente Ampio piazzale per manovra bilici DOTAZIONI TECNICHE: Impianto antincendio sprinkler Collegamento a media tensione e cabina di trasformazione Cella frigo interna (circa 200 mq) permanente Illuminazione tradizionale Altezza utile 7 m (6 m sotto trave) Copertura in lamiera e pannelli LOCALI INTERNI DI SERVIZIO: 2 uffici Mensa 3 servizi igienici Spogliatoi presenti ATTIVITA' AMMESE: Logistica, alimentare, deposito, magazzino, produzione, stoccaggio. CANONE: 16.500 euro/mese

A Cesena zona Torre del Moro, affittiamo capannone artigianale di 550 mq di cui uffici di 100 mq circa e scoperto privato recintato di circa 700 mq. L'immobile si presenta di ottime condizioni e con tutti impianti a norma Richiesta 2.300 euro/mese per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Langhirano interessante lotto edificabile di 2500 mq con possibilità di costruire 1000 mq piano terra +1000 mq piano primo destinazione commerciale/uffici/magazzino/abitativo in zona di alto passaggio alle porte di Langhirano.

CENTRO – VIA CASTIGLIONE ad.ze – A 100 metri dai Giardini Margherita, in recentissima costruzione elegantemente rifinita e dotata di ascensore, vendesi libero immobile accatastato come negozio di mq 90 circa con doppio ingresso e due bagni, su due piani: taverna con due vani e servizio collegato con scala interna a grande LOFT con soppalco completamente arredato. È perfetto per un professionista che desidera uno spazio creativo e dinamico con il comfort di un’abitazione elegante e moderna. Classe energetica D (EP386.39 kWh/m² anno). EURO 250.000.Volendo a parte posto auto di proprietà in corte comune. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it In questi giorni CIO Immobiliare festeggia i 50 anni di attività nel settore immobiliare. La sintesi di questa storia di successo è scandita passo dopo passo “dal suo capitano senza paura che non segue la rotta, ma la traccia”, “Non ci sentiamo mai arrivati, ogni giorno è il primo giorno”. La storia di CIO immobiliare nasce quando le case si vendevano e compravano con il passaparola e l’affare si concludeva con una stretta di mano….. e tra ritagli di giornale del passato e annunci on line del presente abbiamo tante idee per il futuro, sotto il segno della perseveranza e del crederci sempre, che sono caratteristiche di chi ha una grande passione per il suo lavoro! Mezzo secolo di attività immobiliare, di pura intermediazione e consulenza, condotti con grande passione, competenza e professionalità. Siamo una società con caratteristiche tradizionali e trattiamo “affari su misura” cercando di trasformare i sogni in realtà, nella massima riservatezza, come la nostra etica ci impone. Oggi più che mai, affrontiamo l’evoluzione del mercato con la volontà di non perdere di vista le nostre radici, che sono il patrimonio più profondo che tutti noi abbiamo perché ci ricordano da dove veniamo e ci indicano la strada per il cammino da percorrere. Abbiamo deciso di condividere questo importante momento con Voi, con chi vuole sentirsi parte di un grande gruppo con una grande passione: LA CASA. Il mese di gennaio 2026 sarà dedicato a Voi, a chi deve vendere casa, a chi vuole comprare casa, a chi vuole diventare agente immobiliare, le porte della nostra casa sono sempre aperte. Vi aspettiamo in Viale XII Giugno n. 26 a Bologna! – STAFF CIO Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

Parma all'interno del q.re industriale SPIP di via Forlanini, a due passi dal casello autostradale di Parma centro, proponiamo la vendita di un immobile industriale/artigianale in cat. D/7 costruito negli anni 2000. Attualmente in uso al proprietario, l'immobile viene venduto libero a 2 mesi. Trattasi di porzione angolare di testa libera su 3 lati , con area cortilizia recintata privata in proprietà, completamente pavimentata di circa 700 mq. con 2 ingressi carrai e uno pedonale Il plesso si trova in ottimo stato d'uso, senza barriere, con ascensore interno , ingressi distinti fra zona uffici e zona produttiva. Piano terra, porzione ad uso magazzino/produttivo estremamente luminoso con altezza di 6,85 m per complessivi mq. 400 riscaldati e finestrature motorizzate oltre a locali deposito,laboratori,doppi servizi con spoglitoi,archivi e locale macchine per ulteriori mq 160. Piano Primo con eleganti ed arredati uffici, di 270 mq con reception e 6 vampi vani oltre i doppi servizi Piano secondo;ulteriori uffici dirigenziali arredati di 270 mq con ulteriori 9 ampie stanze di cui una sala riunioni e doppi servizi. Entrambi i piani uffcio sono asserviti da un elegante ingresso indipendente dal quale si accede all'ascensore, impianto caldo/freddo ad aria , cablaggi, controsoffitti,doppi vetri. Per informazioni e visite Union Service tel.3357708359

San Pietro in Casale Stai cercando un negozio di rappresentanza? Comodo al centro del paese ma senza problemi di parcheggio per i tuoi clienti? Vorresti avere la possibilità di acquistarlo pagandolo a piccole rate? Bene allora vieni a visitare questo splendido immobile in vendita a pochi passi dal centro storico, dotato di ampie vetrate, finiture di pregio, tetto in legno a vista, senza barriere architettoniche, con in più un ufficio posto al piano primo, riservato e dotato di terrazzo abitabile comunicante. L'immobile, costruito a metà degli anni 2000, si trova in posizione molto visibile, comodo ai parcheggi pubblici, dotato di impianti autonomi a norma, condizionato e pronto all'uso. Per informazioni non esitare a contattarci! Rif. 1638 V ad euro 168.000,00

SAN MAURO PASCOLI: situato in zona strategica vi presentiamo un'opportunità unica per chi è alla ricerca di uno spazio artigianale ampio e versatile. Questo capannone, esteso su 360 mq con un'altezza di 5,80 metri, è stato recentemente rinnovato con un nuovo tetto e infissi, assicurando una struttura solida e sicura per ogni tipo di attività. L'immobile include anche un bagno, uno spogliatoio e un ampio ufficio, ideali per gestire il lavoro quotidiano con comfort e efficienza. La proprietà è ulteriormente valorizzata da una corte esterna privata di 330 mq, perfetta per operazioni all'aperto o come ulteriore spazio di lavoro.Disponibile per la vendita da subito, questo capannone rappresenta una soluzione ideale per imprenditori e professionisti che cercano un luogo capace di adattarsi a diverse esigenze operative. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, si invita a contattare Consuelo al 333.4684017.

Casalgrande: in locazione capannone di circa 2200 mq con uffici spogliatoi, sala mostra predisposizione carroponte H 7,5, comoda area di carico scarico, area cortiliva privata, adatto a lavorazioni artigianali ed industriali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it