Magazzini e capannoni Udine Pag. 2

Capannone indipendente con celle frigo e area scoperta di 5.000 mq nella zona industriale di Fagagna. Immobile ideale per attività alimentari o logistiche, composto al piano terra da circa 250 mq di celle frigorifere monopanel piastrellate, laboratori di lavorazione, zona vendita commerciale, doppi spogliatoi maschili e femminili e tre bocche di carico/scarico merci per la logistica. Al primo piano uffici direzionali con reception, ambienti luminosi e cablati, servizi igienici maschili e femminili, oltre ad ulteriori magazzini serviti da montacarichi, area server dedicata e centrale termica. Completa la proprietà un ampio scoperto di circa 5.000 mq con parcheggi, ampia area di manovra per mezzi pesanti e zona rifornimento dotata di cisterna interrata per gasolio da 3.000 litri. Metrature: 700mq di piano terra, 300mq di piano primo, 5.000mq di scoperto, 250mq di celle frigo, altezza piano terra zona carico scarico 6,35m; Caratteristiche: capannone indipendente, impianti a norma, celle frigo con monopanel, laboratori a norma CEE, uffici cablati e area server, area rifornimento e bocche di carico e scarico APE in classe E

Ampio capannone di 1800 mq situato nei pressi della tangenziale nord e con accesso diretto all'autostrada. Il capannone è affiancato da un'area scoperta di 4200 mq. È dotato di 10 baie di carico e scarico automatizzate e 9 manuali, rendendolo ideale per un'azienda di trasporti. All'interno, sono disponibili anche 200 mq di spazio uffici divisi su due livelli comprensivi di area accettazione, mensa, spogliatoi e bagni; offrendo un ambiente adatto per le attività amministrative e direzionali. APE in verifica. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Si affitta campata di 2.500mq ad uso esclusivo in capannone, separata dalle altre aree, dotata di carroponte da 10 tonnellate, con ampio ingresso per carico/scarico e spazio di manovra. Uffici annessi e parcheggio comune. Possibilità di metrature superiori fino a 7.500mq coperti su richiesta, contratto 6+6 anni con IVA da azienda. Zona strategica di Udine Sud (località Pradamano) comoda a tangenziale, autostrada e centro città. Metrature: 2.500mq (metrature superiori su richiesta) Caratteristiche: carroponte 10t, zona strategica da un punto di vista logistico, ampio parcheggio, pannelli fotovoltaici APE in fase di verifica.

Capannone industriale/artigianale con 3 carroponti da 5t (2 Omis e 1 Bonfanti), inserito in un lotto di 5.500mq completamente recintato, con ampia area di manovra per la logistica e la movimentazione dei bilici. Il capannone misura 1.630mq ed è dotato di due portoni automatizzati fronte/retro (4,6mq x 4,5mq ). Al suo interno troviamo gli uffici disposti su due livelli, in perfette condizioni: Piano Terra: uffici, archivio, magazzino, spogliatoi, mensa e servizi. Piano Primo: presidenza, due uffici indipendenti, archivio, sala riunioni e servizi. Caratteristiche: Ottimamente manutenzionato, impianti a norma, accesso per bilici, 3 carroponti da 5 t, uffici climatizzati, sala server, spogliatoi per il personale, allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza, cancelli automatizzati. Lotto completamente recintato. Metrature: capannone 1.630mq; uffici PT 106mq; uffici P1 174mq; 11 posti auto scoperti 154mq; 19 posti auto coperti 266mq, area di manovra 1700mq, lotto recintato 5500mq

Capannone di 500mq a Udine, in zona di forte passaggio, con scoperto di proprietà e ampio spazio esterno per parcheggio e accesso mezzi. La struttura si sviluppa su due livelli: al piano terra 250mq destinati ad area produttiva o deposito, al piano primo altri 250mq che ospitano anche un mini appartamento completo di cucina, soggiorno e servizi. L’area esterna, recintata e dotata di cancello automatizzato, garantisce comodità e sicurezza negli accessi. Grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità anche come investimento da mettere a reddito tramite locazione. APE in definizione

Proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente adibito a clinica odontoiatrica, situato in una zona strategica e di forte passaggio, che ne garantisce un'alta visibilità. La superficie si sviluppa su 210mq al piano terra e 210mq circa al piano interrato, con ampie vetrine su strada che offrono una notevole illuminazione naturale e grande esposizione. Il locale è dotato di impianti di climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. Gli spazi interni sono stati progettati per l'uso medico, risultando perfetti per studi dentistici, poliambulatori o altre attività del settore sanitario. La struttura si presenta in ottimo stato e già parzialmente attrezzata per ospitare immediatamente attività legate alla salute. Classe energetica in definizione. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Capannone di 1010mq con altezza ( h4,1 e h3,8 ) con adiacente ampia porzione immobiliare per ricavare 2 unità abitative indipendenti o unificare il tutto per avere oltre 300mq di uffici, il tutto edificato nel 1980 e da riqualificare energeticamente. Lotto di proprietà recintato di 4150mq con doppio accesso uno dalla strada principale Via Nazionale ( SR56 ) e uno da Via Bolzano. Possibilità di ottimo sviluppo commerciale inserito in posizione strategica. Zona H3 su piano regolatore (destinazione commerciale direzionale flessibile, permette retail, uffici, artigianato servizi alta versatilità investimento ). Alta visibilità commerciale 15.000 transiti/giorno. Investimento con potenziale espansione e retrofit sostenibile. L'immobile si trova nel cluster industriale del distretto della sedia con altezza compatibile per la logistica commerciale e rappresenta un investimento con potenziale di espansione e sviluppo sostenibile perfetto per e commerce, automotive, furniture retail e business hub in una delle zone più dinamiche del Friuli Venezia Giulia. Metrature: Capannone 830mq (h3,8) più 180mq (h4,10), unità A 125mq, unità B 185mq, lotto edificabile di proprietà 4150mq recintato. Classificazione Energetica: Capannoni: classe G, Unità uffici\abitazione A: classe F, Unità uffici\abitazione B: classe G

Si propone in locazione locale commerciale completo di spazi accessori ad uso magazzino. L’immobile si compone di: piano terra di 360mq a destinazione commerciale, magazzino al piano terra di circa 113mq, con portone per carico e scarico magazzino accessorio al piano primo di circa 149mq. Il locale vetrinato, oltre che sul fronte anche sul lato, con ottima visibilità su arteria a forte passaggio veicolare e commerciale. Per caratteristiche dimensionali, distribuzione interna e visibilità, l’immobile si presta anche a studi medici e attività professionali compatibili, nel rispetto delle normative vigenti. Condizioni contrattuali contratto di locazione 6 + 6 canone soggetto a IVA Certificazione energetica classe D

Ampio capannone di 1800 mq situato nei pressi della tangenziale nord e con accesso diretto all'autostrada. Il capannone è affiancato da un'area scoperta di 4200 mq. È dotato di 10 baie di carico e scarico automatizzate e 9 manuali, rendendolo ideale per un'azienda di trasporti. All'interno, sono disponibili anche 200 mq di spazio uffici divisi su due livelli comprensivi di area accettazione, mensa, spogliatoi e bagni; offrendo un ambiente adatto per le attività amministrative e direzionali. L'altezza del capannone raggiunge i 6 metri, offrendo spazio sufficiente per le operazioni di carico e scarico. APE in verifica. Impianto di allarme perimetrale e volumetrico, video sorveglianza interna ed esterna, split caldo freddo, cablato. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Capannone artigianale con uffici e ampio scoperto di proprietà e possibilità di ampliamento. L'immobile si trova a Remanzacco nei pressi di strada a scorrimento ed è composto da zona di lavoro industriale/artigianale, uffici, magazzino seminterrato con rampa. Possibilità di ulteriori ampliamenti di 2.260 mq di strutture coperte. Altezze attuali a 6,5m con possibilità di alzarsi fino a 10m. Categoria D2. Disponibilie da subito, si vende da società. Metrature totali: superficie coperta 1.600mq, superficie scoperta 5.400 mq. Possibilità ampliamento ulteriori 2.260mq con 10m altezza. Metrature interne: area artigianale 1.400; uffici 400mq; magazzino seminterrato 200mq. Altezze parte artigianale: 6,5m con 5m sotto trave. Classe energetica in fase di verifica Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Capannone industriale in vendita a Remanzacco, Zona Industriale B, con destinazione catastale D/7, avente superficie interna di 2600mq e un'ampia area esterna di circa 2000mq completamente recintata, dotata di cancello automatizzato. La struttura presenta un'altezza totale di 7 metri e altezza utile sottotrave di 5,20 metri con prediposizione linee per carroponte già presenti, risultando adatta per attività produttive, industriali e logistiche, inclusa movimentazione mezzi pesanti. Anno di costruzione 1993. L'immobile si trova in eccellenti condizioni generali, è attualmente soggetto a interventi di sistemazione interna e offre la possibilità di personalizzare e riorganizzazione degli spazi e delle aree destinate alla produzione. Tra le dotazioni tecniche principali si evidenziano: impianto di illuminazione LED, anello antincendio con certificato CPI per rischio incendio massimo, impianti completamente a norma, copertura in ottimo stato manutentivo e predisposizione per la creazione di uffici anche su due livelli e area attrezzata per la ricarica di muletti elettrici e compressori. L'accesso diretto è garantito da due portoni industriali di grandi dimensioni (4,60mt di larghezza per 4,50mt di altezza), ideali per operazioni di carico e scarico merci su copertura di oltre 400mq. All'esterno si trovano aree di parcheggio interne e ampi spazi di manovra per mezzi industriali e autoarticolati per oltre 2000mq. L'immobile è sottoposto a verifica per l'Attestato di Prestazione Energetica come previsto dal Decreto Legislativo 192/2005 e DPR 412/93. La disponibilità dell'immobile è immediata, con acquisto diretto da società con applicazione IVA a norma di legge o possibilità di Reverse Charge.

Capannone artigianale in ottime condizioni con area produttiva di 3.000mq, suddivisa in 2 campate da 20 metri di larghezza, dotata di 2 baie di carico e 2 portoni carrabili per mezzi commerciali. Accesso indipendente per la logistica e ampia area esterna di manovra su terreno di proprietà, adatta anche per bilici. La zona produttiva è riscaldata, dotata di impianti a norma, certificato CPI per rischio incendio massimo, anello antincendio, zona ricarica muletti e compressore. Tetto recentemente rifatto. Uffici su due livelli in perfette condizioni, completi di area server, climatizzazione, mensa, servizi igienici e spogliatoi. Presenti parcheggi privati antistanti agli uffici. Metrature: capannone 3.000mq, uffici 300mq per piano, 4.000mq di scoperto. Altezza capannone 6m, altezza sottotrave 5,5m. Caratteristiche: ottime condizioni, impianti a norma, anello antincendio, adatto per bilici, riscaldato, uffici climatizzati, sala server, carica multetti, compressore. APE in fase di definizione

Locale commerciale di circa 110mq al piano terra, adatto ad attività direzionali, uffici, negozi o centro estetico. L’immobile si presenta con ampie vetrate e infissi in alluminio con vetrocamera, che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Gli impianti sono certificati, il riscaldamento è autonomo ed è presente la climatizzazione. Ingresso indipendente sottoportico. Completano la soluzione un’ampia area parcheggio in corte privata condivisa con altre due attività commerciali (agenzia assicurativa e punto vendita di abbigliamento). Contesto curato e zona di buon passaggio. Canone comprensivo di spese condominiali. Soluzione pronta all’uso per studi professionali, attività commerciali, direzionali o per operatori del settore estetico e benessere. APE in verifica

Locale commerciale con doppi servizi. Spese condominiali comprensive di riscaldamento e raffreddamento. Impianto di ricircola aria già istallato. Possibilità di canna fumaria ( autorizzazioni condominio già deliberata ). Contratto di locazione commerciale 6+6 ... Più IVA a norma di legge. Certificazione energetica "E" Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi”   Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.   Sarai ricontattato entro 2gg.

Locale commerciale di 400 mq calpestatili ristrutturato nel 2017 con disponibilita di canna fumaria composto da grande stanza open space, doppi servizi per il pubblico gia adatti per i portatori di handicap + zona spogliatoio con servizio per i dipendenti. Riscaldamento autonomo con climatizzazione con pompe di calore gia installati. Spese condominiali Euro 250 al mese. Comodo parcheggio all'esterno. Contratto 6+6 piu iva norma di legge Certificazione energetica C Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Capannone di 1010mq con altezza (h4,1 e h3,8) con ampio spazio di manovra di 2200mq, edificato nel 1980 e a soli 15 minuti dall'accesso autostradale Udine NORD (A23) e di Villesse (A4). Lotto di proprietà recintato di 3100mq con accesso da Via Bolzano. Possibilità di ottimo sviluppo commerciale inserito in posizione strategica. Zona H3 su Piano Regolatore (destinazione commerciale direzionale flessibile, permette retail, uffici, artigianato servizi alta versatilità investimento). Investimento con potenziale espansione e retrofit sostenibile. L'immobile si trova nel cluster industriale del distretto della sedia con altezza compatibile per la logistica commerciale e rappresenta un investimento con potenziale di espansione e sviluppo sostenibile perfetto per e commerce, automotive, furniture retail e business hub in una delle zone più dinamiche del Friuli. Presente una pesa a ponte già installata. Metrature: Capannone 830mq (h 3,8) più 180mq (h 4,10), spazio di manovra 2.200mq, lotto edificabile di proprietà 3.100mq recintato Attrezzature: Pesa a ponte Classificazione Energetica: Capannoni classe G

Capannone di 750mq con scoperto di pari metratura, inserito su area con destinazione zona Industriale B, con destinazione catastale D/7. Scoperto completamente recintato, dotato di cancello manuale predisposto per automazione. La struttura presenta un'altezza totale di 7 metri e altezza utile sottotrave di 5,20 metri, risultando adatta per attività produttive, industriali e logistiche, inclusa movimentazione mezzi pesanti. Anno di costruzione 1993. Tetto e condizioni generali in buono stato, predisposizione per la creazione di uffici anche su due livelli e area attrezzata per la ricarica di muletti elettrici e compressori. L'accesso diretto è garantito da un portone industriale di grandi dimensioni (4,60mt di larghezza per 4,50mt di altezza), ideale per operazioni di carico e scarico merci. All'esterno si trovano aree di parcheggio interne e ampi spazi di manovra per mezzi industriali e autoarticolati. L'immobile è sottoposto a verifica per l'Attestato di Prestazione Energetica come previsto dal Decreto Legislativo 192/2005 e DPR 412/93. Metrature: Capannone 750mq, scoperto recintato di 750mq La disponibilità dell'immobile è immediata, con acquisto diretto da società con applicazione IVA a norma di legge o possibilità di Reverse Charge.

Locale commerciale nei pressi del Duomo di Udine. Si propone in locazione locale commerciale di circa 350mq con fronte vetrinato con tre grandi vetrine. Attualmente l'immobile è al grezzo avanzato ed è possibile personalizzarlo in base alle proprie necessità. Spese condominiali Euro 50/mese. Il locale è usufruibile da subito. Metrature: Piano terra 340mq, cantina 10mq. Altezza interna 2,90m Certificazione energetica Classe E. Ulteriori informazioni presso i nostri uffici. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Si affittano due campate di 5.000mq complessivi ad uso esclusivo in capannone, separate dalle altre aree, dotate di carroponti da 10 tonnellate, con ampio ingresso per carico scarico e spazio di manovra. Uffici annessi e parcheggio comune. Possibilità di metrature superiori fino a 7.500mq coperti su richiesta, contratto 6+6 anni con IVA da azienda. Zona strategica di Udine Sud (località Pradamano) comoda a tangenziale, autostrada e centro città. Metrature: 5.000mq (metrature superiori su richiesta) Caratteristiche: carroponte 10t, zona strategica da un punto di vista logistico, ampio parcheggio, pannelli fotovoltaici APE in fase di verifica.

Locale vetrinato A REDDITO di 93mq con canna fumaria e 30mq di dehor lungo Via Cividale, una delle principali arterie cittadine ad altissimo passaggio veicolare e pedonale. L’immobile gode di ottima visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada ed è ideale per attività che necessitano di spazio aggiuntivo o accoglienza della clientela. Il locale è dotato di canna fumaria, caratteristica che lo rende adatto a tutti gli usi, inclusi attività food & beverage, ristorazione, bar, gastronomie, oltre a negozi, studi professionali, showroom e servizi. Corredano il locale un bagno finestrato e uno spazioso magazzino al piano sottostante. Il locale è termoautonomo con pompa di calore caldo/freddo già installata, spese condominiali inferiori a 50Euro/mese. Caratteristiche: Ampie vetrine, canna fumaria, dehor, via ad altissimo passaggio, stato manutentivo eccellente, termoautonomo con pompa di calore Metrature: Locale commerciale 93mq, dehor circa 30mq, magazzino 20mq Certificazione energetica C Vendita da persona fisica (no IVA) A REDDITO: l'immobile è attualmente affittato con contratto 6+6. Canone di affitto Euro 8544/anno (rendita 6,32% annua).

Si affittano tre campate di 7.500mq complessivi ad uso esclusivo in capannone, separate dalle altre aree, dotate di carroponti da 10 tonnellate, con ampio ingresso per carico scarico e spazio di manovra. Uffici annessi e parcheggio comune. Possibilità di metrature inferiori di minimo 2.500mq coperti su richiesta, contratto 6+6 anni con IVA da azienda. Zona strategica di Udine Sud (località Pradamano) comoda a tangenziale, autostrada e centro città. Metrature: 7.500mq (metrature superiori su richiesta) Caratteristiche: carroponte 10t, zona strategica da un punto di vista logistico, ampio parcheggio, pannelli fotovoltaici APE in fase di verifica.

Magazzino al piano interrato suddiviso in più spazi con possibilità di open space e reazione naturale mediante finestre perimetrali. Accesso con comoda rampa per carico scarico. L’immobile si trova al piano 1 di un complesso commerciale a Udine Sud, a 550 m dall’accesso della tangenziale, garantendo una veloce viabilità nella circonvallazione su tutta Udine e all'accesso autostradale. No spese condominiali. Contratto di locazione 6+6 più IVA a norma di legge. Metrature: Deposizioni 1081mq Certificazione energetica esente

Deposito al piano interrato suddiviso in più spazi con possibilità di open space. L’immobile si trova al piano 1 di un complesso commerciale a Udine Sud, a 550 m dall’accesso della tangenziale, garantendo una veloce viabilità nella circonvallazione su tutta Udine e all'accesso autostradale. No spese condominiali. Contratto di locazione 6+6 più IVA a norma di legge. Metrature: Locale 536mq Certificazione energetica esente

Nel cuore più autentico della città, a pochi passi dal Duomo di Udine, proponiamo in locazione locale commerciale di 49mq situato in posizione di assoluto prestigio e fortissimo passaggio pedonale. L’immobile si trova in una delle vie più frequentate del centro storico di Udine, inserito in un contesto elegante e curato, circondato da attività consolidate, studi professionali, boutique e servizi. La zona garantisce visibilità costante durante tutto l’arco della giornata, grazie alla presenza di residenti, uffici, turisti e clientela di passaggio. Il locale si sviluppa su un unico livello, con spazio interno ben distribuito e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. Ideale per negozio al dettaglio, studio professionale, showroom, ufficio di rappresentanza o attività di servizi. Metrature: 49mq Caratteristiche: Riscaldamento autonomo, Posizione centralissima e di grande rappresentanza, Ottima visibilità commerciale, Facilmente raggiungibile a piedi e ben collegata, Contesto storico di pregio che valorizza l’immagine dell’attività, Dimensioni funzionali, con costi di gestione contenuti, Vetrina su strada (perfetta per esposizione e comunicazione del brand) La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera insediarsi in una location iconica, rafforzando la propria immagine in un contesto di alto livello e forte attrattività. Classe Energetica: C Canone di locazione commerciale 6+6: Euro 700/mese più spese condominiali ridotte

Nel cuore più autentico della città, a pochi passi dal Duomo di Udine, proponiamo in locazione locale commerciale di 49mq situato in posizione di assoluto prestigio e fortissimo passaggio pedonale. L’immobile si trova in una delle vie più frequentate del centro storico di Udine, inserito in un contesto elegante e curato, circondato da attività consolidate, studi professionali, boutique e servizi. La zona garantisce visibilità costante durante tutto l’arco della giornata, grazie alla presenza di residenti, uffici, turisti e clientela di passaggio. Il locale si sviluppa su un unico livello, con spazio interno ben distribuito e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. Ideale per negozio al dettaglio, studio professionale, showroom, ufficio di rappresentanza o attività di servizi. Metrature: 49mq Caratteristiche: Riscaldamento autonomo, Posizione centralissima e di grande rappresentanza, Ottima visibilità commerciale, Facilmente raggiungibile a piedi e ben collegata, Contesto storico di pregio che valorizza l’immagine dell’attività, Dimensioni funzionali, con costi di gestione contenuti, Vetrina su strada (perfetta per esposizione e comunicazione del brand) La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera insediarsi in una location iconica, rafforzando la propria immagine in un contesto di alto livello e forte attrattività. Classe Energetica: C Canone di locazione commerciale 6+6: Euro 700/mese più spese condominiali ridotte

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare estremamente versatile, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa nello stesso contesto. La proprietà si compone di un appartamento al primo piano, completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. Gli spazi interni sono stati oggetto di recente intervento, garantendo comfort abitativo, finiture moderne e impianti aggiornati. L'appartamento si compone di un moderno ingresso dal quale si accede alla cucina separata abitabile per sei persone (moderna e funzionale). Si trova poi un'ampia zona giorno con caminetto e pavimenti in marmo, luminosa ed accogliente. Nella zona notte abbiamo due camere matrimoniali e due singole servite da due bagni. L'appartamento è circondato da un bellisimo terrazzo con vista aperta sul verde. Al piano terra e interrato si sviluppa la parte commerciale, composta da: negozio fronte strada, ideale per attività a contatto con il pubblico, ampio capannone, perfetto come laboratorio, deposito o spazio operativo; piano interrato, sfruttabile come magazzino, archivio oppure trasformabile in accogliente taverna. La soluzione si distingue per: indipendenza e funzionalità degli spazi. Metrature: Appartamento 176mq, terrazzo 32mq, negozio 474mq, capannone 798mq, seminterrato 503mq, tettoia 317mq Caratteristiche: abitazione completamente ristrutturata, domotica, caminetto, pavimenti in marmo, spazi funzionali e moderni, possibilità di unificare attività lavorativa e privata Classe energetica in fase di definizione

In posizione strategica, lungo una delle principali vie di collegamento della zona e a pochi chilometri dall’uscita autostradale di Palmanova, proponiamo in vendita un ampio capannone industriale, libero subito e caratterizzato da un’eccellente visibilità. L’immobile è suddiviso in tre campate, soluzione che garantisce flessibilità d’uso e permette di adattare gli spazi a diverse esigenze produttive, artigianali o logistiche. All’interno sono presenti uffici dedicati alle funzioni amministrative e gestionali, oltre a doppi servizi, a supporto delle attività operative. Caratteristiche principali Superficie coperta totale: 1.500 mq Scoperto esclusivo: circa 150 mq, ideale come area di manovra, parcheggio o deposito esterno Suddivisione interna in tre campate, perfetta per produzione/stoccaggio Uffici interni già predisposti Doppi servizi Immediata disponibilità L’ubicazione lungo una direttrice trafficata e facilmente raggiungibile rende il capannone una soluzione ottimale per aziende che necessitano di visibilità, accessibilità e spazi funzionali pronti all’uso. Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo, siamo a disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Edificio industriale situato adiacente alla SP29 che unisce l’area del comparto della sedia con Palmanova (Ud) e il relativo casello dell’autostrada A4 Venezia Trieste. L'immobile risulta composto da tre corpi di fabbrica, costruiti in tempi differenti. Nella parte adiacente alla strada, sono sistemati, per un totale di circa 250 mq, gli uffici, un vano adibito a mensa, dei ripostigli e servizi igienici. La zona produttiva ed il magazzino occupano 5.500 mq e l'altezza netta sotto capriate è di 5,00 mt: l'edificio è poi dotato d' impianto elettrico, di riscaldamento e impianto idrico sanitario. L’area esterna, di 12.000 mq, risulta essere inghiaiata e recintata e permette la manovra dei veicoli pesanti: sulla strada è presenti un ampio cancello elettrico scorrevole in ferro. L’edificio in oggetto può essere naturalmente frazionato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. D202U (per info 393 1710719 Fabrizio). Solo Valori propone in locazione un capannone industriale, realizzato in carpenteria metallica, in perfette condizioni, rinnovato negli impianti di riscaldamento e raffrescamento nel 2022/23/24, (Certificazioni di tutti gli impianti a fine 22 23 24), avente dimensioni in pianta di metri 80,00 di larghezza (quattro campate da 20 m ) e lunghezza di 160,00 m, costituito da 16 moduli di lunghezza 10,00 m; la maglia strutturale è basata pertanto su moduli 20 per 10 m. Il Modulo di testa è riservato quasi esclusivamente alla zona uffici e servizi generali; esso si distingue dal resto del capannone poiché realizzato a due livelli ed ha ed ha la falda di copertura invertita. Il capannone presenta copertura a shed con falde inclinate, si sviluppa su due altezze che corrispondono rispettivamente alla zona di produzione e a quella adibita a magazzino e deposito; Nella prima la quota inferiore di imposta degli shed si trova a più 5,00 m, nella seconda a più 7,43 m. Il capannone è tamponato perimetralmente con pannellature grecate coibentate a Sandwich virgola che vengono utilizzate anche nelle falde di copertura, Adiacente a casello autostrada A4, rispetto a cui vi è accessibilità immediata, a pochi minuti da Portogruaro e a 30 minuti di autostrada dal casello di Roncade. Superficie fondiaria: 53.000 mq Superficie Lorda di Pavimento Totale: 15.300 mq Superficie coperta uso magazzino: 14.200 mq Superficie uffici: 1.100 mq Accessi: portoni a raso Struttura: prefabbricato CLS e metallica Portata pavimento: 5 t./mq Profondità piazzale: 30 m. Struttura antisismica, impianto fotovoltaico in copertura, alta visibilità, centrale fotovoltaico di 1Mwatt. Classe Energetica Uffici: A1, 65,57 kWh/m2anno Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: fabrizio@solovalori.com Cell: 393 1710719 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un capannone industriale situato a Pradamano (UD), in via Pier Paolo Pasolini n. 35, inserito in una consolidata zona produttiva a sud est del capoluogo Udine, distante circa 7 km. L’immobile è collocato in un contesto densamente edificato, caratterizzato dalla presenza di capannoni di medie e grandi dimensioni, rendendolo particolarmente adatto ad attività produttive, artigianali o logistiche. La zona è ben servita sia dalla viabilità principale, grazie ai collegamenti garantiti dalle adiacenti SR56 e SP37, sia dai servizi di trasporto pubblico, con fermate nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di riferimento è quella di Buttrio, situata a circa 5 km. Il capannone fa parte di un complesso a schiera ed è dotato di area pertinenziale esclusiva, funzionale alle operazioni di carico, scarico e movimentazione. Al suo interno si sviluppano una zona produttiva, uffici e servizi, offrendo una soluzione completa e ben organizzata per lo svolgimento dell’attività. La proprietà presenta una superficie commerciale di circa 1.239 mq, oltre a un’area esterna esclusiva di circa 618 mq. Grazie alla sua posizione, alle superfici disponibili e alla distribuzione funzionale degli spazi, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per imprese alla ricerca di un capannone operativo in un contesto produttivo ben collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CERVIGNANO DEL FRIULI: cerchi un investimento a lungo termine e vuoi investire nell'immobiliare? Abbiamo qualcosa che può fare al caso tuo! In posizione centralissima, con diversi servizi e parcheggi nelle vicinanze, proponiamo in acquisto negozio al piano terra con soppalco al primo piano. L'immobile è sviluppato su circa 125 mq, divisi in area vendita, soppalco con vista sull'area vendita e bagno con antibagno. L'immobile attualmente è locato con regolare contratto di locazione 6+6, pertanto la vendita si intende solo a reddito. L'accesso avviene direttamente dalla strada principale, garantendo un'ottima visibilità. Gli impianti sono autonomi, riscaldamento a metano, raffrescamento con condizionatori, luce autonoma e acqua con autoclave. Gli appuntamenti si svolgono solo in ufficio, in vendita si intende la proprietà dei muri non l'attività che all'interno viene svolta. L'edificio all'interno del quale è situato il locale commerciale, è composto da diverse unità, in parte residenziali e in parte direzionali, c'è la possibilità di acquisto anche in blocco, ovvero di tutti gli enti in vendita, nello specifico: un negozio locato, tre appartamenti, due uffici. Per maggiori informazioni su questo investimento, è necessario fissare una visita presso i nostri uffici, non forniamo nessuna informazione telefonica. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.