Magazzini e capannoni - Immobili commerciali Cittaducale - RI

Nel cuore del Nucleo Industriale di Rieti – Cittaducale, in Via della Meccanica, proponiamo in affitto un capannone industriale in ottime condizioni manutentive, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di spazi funzionali, sicurezza e facilità di accesso. Il fabbricato si sviluppa principalmente al piano terra e presenta una superficie complessiva di circa 750 mq, così suddivisa: circa 550 mq destinati a zona lavorazione/magazzino, con tutti i locali di servizio annessi, e circa 200 mq ad uso ufficio, ben distribuiti e luminosi. Sono presenti quattro locali adibiti a uffici, tre servizi igienici (di cui uno conforme per disabili), spogliatoi e locali deposito, garantendo una gestione completa e ordinata dell’attività. L’accesso alla proprietà avviene tramite una ampia corte esclusiva di circa 2.400 mq, che circonda il fabbricato su tre lati, perfetta per manovra mezzi pesanti, parcheggi e movimentazione merci. Sul retro è inoltre presente una area coperta che consente operazioni di carico e scarico o lavorazioni al riparo dagli agenti atmosferici, un vantaggio operativo di grande rilievo. Il lotto è completamente recintato, dotato di cancello automatico e impianto di videosorveglianza interno ed esterno, elementi che assicurano un elevato livello di sicurezza e controllo. Una soluzione pronta all’uso, inserita in una zona industriale strategica e ben collegata, ideale per aziende che cercano efficienza, spazi esterni generosi e un contesto professionale consolidato. Rif. Q015 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona di Cittaducale, proponiamo in vendita un imponente complesso industriale di 2.270 mq situato in una posizione strategica per la logistica e la produzione. La proprietà sorge su un lotto totale di circa 19.100 mq, un’estensione rara che garantisce ampi spazi esterni asfaltati e interamente recintati, progettati specificamente per agevolare la manovra di mezzi pesanti e bilici, oltre a offrire una vasta area per il parcheggio interno. L'ampia superficie di terreno consente un'ulteriore cubatura realizzabile per un'estensione di circa 8.000 mq, offrendo inoltre la concreta possibilità di trasformare l'intero complesso a destinazione commerciale. L’edificio principale si distingue per una struttura solida e funzionale, dove l’area operativa gode di altezze interne ottimali e grandi portoni carrabili che rendono agevole ogni operazione di carico e scarico merci. La luminosità degli ambienti è garantita da ampie superfici finestrate distribuite lungo tutto il fabbricato, creando un ambiente di lavoro ideale per attività manifatturiere, artigianali o di stoccaggio. Il settore direzionale si sviluppa su due livelli con balconate frontali e dispone di accessi indipendenti, permettendo una netta e professionale separazione tra l'area uffici e quella produttiva. La posizione risulta particolarmente vantaggiosa all'interno del polo industriale reatino, essendo facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali della provincia. Il complesso offre un perfetto equilibrio tra visibilità commerciale e un contesto ambientale gradevole, immerso nel verde delle colline circostanti. Si tratta di una soluzione versatile e pronta all’uso, perfetta per aziende di logistica, imprese edili o realtà manifatturiere alla ricerca di ampi margini di operatività sia interna che esterna. L'ampia superficie di terreno consente un'ulteriore cubatura realizzabile, per un'estensione di circa 8000 mq. Rif. Q 076 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it